Dit appartement bevindt zich in Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven en entertainmentcomplex aan de Costa del Sol. De locatie biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid van de zee. Het appartement van 128 m² is voltooid in 1977 en ligt op de bovenste verdieping van een laagbouw. Met twee ruime slaapkamers en een badkamer biedt het leefruimte in een gebied dat bekend staat om zijn internationale aantrekkingskracht en uitstekende verhuurmogelijkheden. De ligging op loopafstand van voorzieningen en de jachthaven maakt het geschikt voor zowel eigen gebruik als investering.
In vergelijking met vergelijkbare appartementenprojecten in de regio biedt dit appartement in Puerto Banús een unieke combinatie van centrale ligging en investeringspotentieel. Waar projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000) vaak moderne voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden bieden, onderscheidt dit appartement zich door zijn locatie in een van de meest exclusieve en herkenbare gebieden aan de Costa del Sol. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die aantrekkelijke prijzen bieden maar vaak verder van de hoofdattracties liggen, biedt dit appartement directe toegang tot de jachthaven en het bruisende leven van Puerto Banús. Wat betreft investeringspotentieel overtreft de bewezen verhuuropbrengst van dit appartement (€40.000 tot €50.000 per jaar via vakantieverhuur) doorgaans die van appartementen in minder bekende gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Puerto Banús, een jachthavenwijk ten zuidwesten van Marbella. De locatie biedt directe toegang tot de jachthaven en is op loopafstand van stranden, winkels en restaurants. De centrale positie in een van de meest herkenbare gebieden aan de Costa del Sol zorgt voor een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit appartement biedt een functionele indeling met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Het overdekte terras van 18 m² verhoogt de leefruimte en biedt buitenleefmogelijkheden. De mogelijkheid tot herindeling, inclusief het toevoegen van een derde slaapkamer, maakt de woning aanpasbaar aan verschillende woonbehoeften. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en een aangename temperatuur in het appartement.
Het appartement werd voltooid in 1977 en valt onder de bestaande bouw. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen zonder lift, wat bijdraagt aan een lage dichtheid en minder verkeersbewegingen binnen het complex. De constructie is van het type dat typisch is voor de periode, met nadruk op functionaliteit en duurzaamheid.
Het appartement beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid voor minder mobiele personen kan beperken. Er is slechts één badkamer aanwezig, wat onvoldoende kan zijn voor grotere gezinnen of gastgebruik. De bouw uit 1977 betekent dat er geen moderne energiezuinige specificaties zijn zoals bij nieuwbouwprojecten. Het gebouw heeft geen gemeenschappelijke zwembaden of uitgebreide recreatieve voorzieningen.
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een bruisende kustregio met een internationaal karakter. De combinatie van een stedelijke omgeving met de nabijheid van de zee maakt het aantrekkelijk voor mensen die zowel levendigheid als toegang tot strand en watersport waarderen. De mogelijkheid om het appartement voor vakantieverhuur te gebruiken maakt het geschikt voor investeerders die rendement zoeken naast eigen gebruik. Voor professionals die een deel van het jaar in Spanje werken, biedt de locatie voorzieningen voor dagelijks leven op loopafstand, waaronder banken, apotheken en gezondheidszorg. De internationale sfeer van Puerto Banús trekt ook expats en digitale nomaden aan die een netwerk van gelijkgestemden waarderen.
Het appartement beschikt over een goede staat van onderhoud zoals gebruikelijk voor panden uit deze periode. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers biedt praktische opbergruimte en draagt bij aan een georganiseerde leefomgeving. De dubbele beglazing is een belangrijk kenmerk dat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsisolatie, wat essentieel is in een gebied met toeristische activiteit. De aanwezigheid van airconditioning is een cruciaal comfortelement in het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, waar temperaturen in de zomermaanden hoog kunnen oplopen. Dit systeem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €635.000, wat overeenkomt met ongeveer €4.960 per vierkante meter. Dit positioneert het appartement in het hogere segment van de markt, wat te verwachten is gezien de locatie in Puerto Banús. Vergeleken met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €598.000), is de prijs concurrerend gezien de centrale ligging en de reputatie van Puerto Banús. De verhuurmogelijkheden van het appartement, met een potentieel jaarlijks rendement van €40.000 tot €50.000 via vakantieverhuur, bieden een aantrekkelijk investeringsperspectief.
Puerto Banús functioneert als een kleine zelfvoorzienende wereld binnen de grotere regio van Marbella. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van internationale bezoekers en een constante bedrijvigheid rond de jachthaven. Inwoners kunnen 's ochtends ontbijten in een van de vele cafés, gevolgd door een wandeling langs de luxe jachten in de haven of een bezoek aan de boetieks. Het appartement bevindt zich in een relatief rustiger deel van Puerto Banús, weg van de directe geluidsoverlast van de uitgaansgelegenheden. Dit creëert een balans tussen de levendigheid van de omgeving en de noodzaak aan rust in huis. De mogelijkheid om te voet naar de supermarkt, apotheek en andere basisvoorzieningen te gaan, vermindert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse taken.
Het appartement bevindt zich op een locatie waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Een supermarkt bevindt zich op slechts 451 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te verrichten zijn. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 1,3 km en vier apotheken binnen een straal van 2 km, wat medische zorg toegankelijk maakt. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, wat de mogelijkheid biedt voor lokaal onderwijs. De aanwezigheid van negen OV-lijnen en vijftig haltes in de buurt biedt alternatieven voor vervoer zonder afhankelijk te zijn van een auto.
De kaart toont het appartement in Puerto Banús, gelegen in Nueva Andalucía aan de westkust van Marbella. De locatie bevindt zich op de tweede lijn van de jachthaven, wat betekent dat het dichtbij het water ligt maar niet direct aan de kustlijn. De kaart illustreert de gunstige positie ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en de jachthaven zelf.
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Deze positionering plaatst het appartement in een gebied dat bekend staat om zijn luxe en internationale karakter. De locatie is goed geïntegreerd in de grotere stedelijke regio van Marbella, met toegang tot zowel lokale voorzieningen als de grotere stedelijke infrastructuur. De nabijheid van Marbella, op ongeveer 6 kilometer afstand, biedt toegang tot aanvullende stedelijke diensten, winkels en culturele evenementen.
De stranden zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf het appartement, met het dichtstbijzijnde strand Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter afstand. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) en Playa de San Pedro (2,8 km). De vlakke helling van 0,3% naar de stranden maakt wandelingen naar de zee toegankelijk en comfortabel. Voor golfenthusiasten zijn er meerdere golfbanen in de directe omgeving. Real Club de Golf Las Brisas bevindt zich op 2,2 km afstand, terwijl The Range golf lessons op 2,5 km te vinden is. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 45 kilometer afstand, wat goed bereikbaar is via de snelweg AP-7.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen gemiddeld 12°C in de koudste maanden en 27°C in de warmste periode. Deze milde temperaturen maken het gebied het hele jaar door aantrekkelijk voor bewoning en recreatie. Met 3.856 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een hoog leefplezier en de mogelijkheid om veel tijd buiten door te brengen. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft, wat ideaal is voor wateractiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt toegang tot meerdere stranden in de directe omgeving. Playa de Puerto Banús, op slechts 686 meter afstand, is het meest toegankelijke strand voor bewoners. Playa Canina Ventura del Mar op 1,6 km en Playa de San Pedro op 2,8 km bieden alternatieven voor strandactiviteiten. De golfmogelijkheden in de omgeving zijn uitgebreid. Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 km afstand is een gerenommeerde golfbaan die bekendstaat om zijn kwaliteit en uitdagende ontwerp. The Range golf lessons op 2,5 km biedt faciliteiten voor golfers die hun vaardigheden willen verbeteren. Naast golf en strandactiviteiten zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Deze positionering plaatst het appartement in een gebied dat bekend staat om zijn luxe en internationale karakter. De locatie is goed geïntegreerd in de grotere stedelijke regio van Marbella, met toegang tot zowel lokale voorzieningen als de grotere stedelijke infrastructuur. De nabijheid van Marbella, op ongeveer 6 kilometer afstand, biedt toegang tot aanvullende stedelijke diensten, winkels en culturele evenementen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL839687
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
