Apartament znajduje się w Puerto Banús, jednym z najbardziej prestiżowych portów jachtowych na Costa del Sol. Zbudowany w 1977 roku, oferuje 128 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Lokalizacja zapewnia spacerowy dostęp do plaży i udogodnień w miejskim otoczeniu. Puerto Banús znany jest z luksusowego portu jachtowego, sklepów wysokiej klasy i tętniącej życiem atmosfery, przyciągając miliony odwiedzających rocznie. Apartament stanowi okazję do posiadania nieruchomości w ekskluzywnej części Marbelli, z potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ten apartament w Puerto Banús oferuje unikalną kombinację prestiżowej lokalizacji i dojrzałego charakteru. W przeciwieństwie do nowszych projektów jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418.800 euro) czy Alba Benalmadena w Benalmadenie (od 598.000 euro), ta nieruchomość znajduje się w już ugruntowanej i znanej na całym świecie lokalizacji. Puerto Banús, założony w 1970 roku, rozwinął się w jedno z najważniejszych centrów rozrywki na Costa del Sol, przyciągając 5 milionów wizytujących rocznie. W przeciwieństwie do projektów w mniej rozwiniętych obszarach, nieruchomości w Puerto Banús mają udokumentowaną historię stabilnych cen i popytu, szczególnie w segmencie luksusowym. Chociaż ceny w Puerto Banús są zazwyczaj wyższe niż w wielu innych miejscowościach na wybrzeżu, lokalizacja ta oferuje wyjątkową wartość poprzez swoją rozpoznawalność, infrastrukturę i przyciągalność dla międzynarodowych klienteli. Dla inwestorów szukających stabilności i potencjału wynajmu, Puerto Banús reprezentuje bardziej dojrzały rynek z mniejszym ryzykiem wahań cenowych w porównaniu do rozwijających się lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w cichej części Puerto Banús, z dala od hałasujących barów, ale blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Bliskość Banco Santander umieszcza go w prestiżowej części portu. Nieruchomość znajduje się zaledwie 686 metrów od Playa de Puerto Banús i w odległości spaceru od restauracji, sklepów i usług. Ta lokalizacja łączy ekskluzywność Puerto Banús z praktycznym dostępem do codziennych potrzeb.
To mieszkanie spełnia funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe dzięki dwóm przestronnym sypialniom dwuosobowym i dużej przestrzeni dziennej z jadalnią. Zadaszony taras o powierzchni 18 m² rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Układ pozwala na potencjalną rekonfigurację w celu dodania trzeciej sypialni poprzez przeniesienie kuchni. Wspólny wewnętrzny dziedziniec zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz do relaksu lub jedzenia. Nieruchomość posiada licencję na wynajem wakacyjny, oferując elastyczność do użytku osobistego lub celów inwestycyjnych.
Apartament został ukończony w 1977 roku jako część niskiego budynku składającego się zaledwie z dwóch pięter. W przeciwieństwie do nowoczesnych budynków, ta nieruchomość reprezentuje ugruntowaną architekturę z wczesnego okresu rozwoju Puerto Banús. Budynek nie posiada windy, co jest typowe dla mniejszych konstrukcji z tej epoki. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy, pozwalając na natychmiastowe wykorzystanie lub generowanie dochodów z wynajmu.
Apartament posiada tylko jedną łazienkę, co może być ograniczające dla osób oczekujących wielu łazienek w nieruchomości o tej wielkości. Budynek nie posiada windy, co może być niepraktyczne dla osób z ograniczoną mobilnością. Jako starszy budynek z 1977 roku, brakuje mu niektórych nowoczesnych cech efektywności energetycznej znajdujących się w nowych budynkach. Nieruchomość nie obejmuje miejsca parkingowego, które należy zorganizować osobno w tym obszarze o ograniczonej dostępności parkingowej.
Ten apartament jest szczególnie odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości z silnym potencjałem wynajmu w prestiżowej lokalizacji. Udokumentowany dochód z wynajmu wakacyjnego w wysokości 40 000-50 000 euro rocznie demonstruje jego użyteczność jako pojazdu inwestycyjnego. Apeuluje również do osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, które pragną zanurzyć się w luksusowym stylu życia Puerto Banús. Układ i lokalizacja apartamentu czynią go odpowiednim dla par lub małych rodzin pragnących śródziemnomorskiego domu z dostępem do udogodnień wysokiej klasy. Możliwość rekonfiguracji przestrzeni w celu dodania trzeciej sypialni czyni ją elastyczną dla zmieniających się potrzeb. Dla osób ceniących bycie w centrum wydarzeń, a jednocześnie doceniających ciche otoczenie mieszkalne, lokalizacja tego apartamentu z dala od hałasujących barów, przy zachowaniu centralnego położenia, zapewnia idealną równowagę. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób poszukujących przystani w południowej Hiszpanii, łączącej użytku osobiste z dochodem z wynajmu podczas nieobecności. Ugruntowany status w dobrze utrzymanym budynku z 1977 roku oferuje stabilność bez niepewności związanych z nową budową.
Apartament cechuje się ogólnie dobrym stanem typowym dla dobrze utrzymanych nieruchomości w obszarze Puerto Banús. Dwie sypialnie są przestronne, o powierzchni około 17 m² każda, bez wbudowanych szaf, zapewniając odpowiednią przestrzeń życiową. Nieruchomość zawiera wbudowane szafy oferujące praktyczne rozwiązania przechowywania. Okna z podwójnymi szybami przyczyniają się do kontroli temperatury i redukcji hałasu, co jest szczególnie cenne biorąc pod uwagę centralną lokalizację. Zadaszony taras o powierzchni 18 m² jest w pełni zamknięty, zapewniając dodatkową użyteczną przestrzeń przez cały rok. Łazienka jest opisana jako "pełna", wskazując na kompletne udogodnienia, a nie podstawowe wyposażenie. Zainstalowano klimatyzację, zapewniając komfort podczas ciepłych miesięcy letnich typowych dla klimatu Costa del Sol. Materiały i wykończenia wydają się być standardowej jakości dla nieruchomości z tej epoki w tym obszarze, priorytetowo traktując funkcjonalność i trwałość nad luksusowymi wykończeniami. Niska zabudowa budynku zaledwie z dwoma piętrami przyczynia się do poczucia solidności i trwałości.
Apartament jest wyceniony na 635 000 euro, co stanowi cenę wywoławczą za tę 128-metrową nieruchomość w Puerto Banús. Umieszcza to ją w średnio-wysokim przedziale cenowym dla apartamentów w tym ekskluzywnym obszarze. Cena odzwierciedla prestiżową lokalizację w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol. W porównaniu z pobliskimi projektami, takimi jak Alba Benalmadena (od 598 000 euro), ta nieruchomość jest konkurencyjnie wyceniona biorąc pod uwagę jej ugruntowaną lokalizację w Puerto Banús. Udowodniony potencjał dochodu z wynajmu w wysokości 35 000-50 000 euro rocznie uzasadnia inwestycję w cenę zakupu. Wahania końcowej ceny mogą wystąpić w zależności od wyników negocjacji i potencjalnych ulepszeń nieruchomości.
Codzienne życie w tym apartamencie w Puerto Banús koncentruje się wokół tętniącej, a jednocześnie wyrafinowanej atmosfery jednego z najbardziej ekskluzywnych portów jachtowych w Hiszpanii. Mieszkańcy mogą rozpocząć poranną kawę w jednej z pobliskich kawiarni przed spacerem wzdłuż portu, obserwując luksusowe jachty i potencjalnie zauważając międzynarodowe gwiazdy. Bliskość plaży pozwala na spontaniczne spacery nad morze lub sesje pływackie. Cicha lokalizacja apartamentu zapewnia spokojne noce pomimo tętniącej energii Puerto Banús w ciągu dnia. Niezbędne zakupy można zrobić pieszo, z supermarketami zaledwie 451 metrów stąd. Zadaszony taras oferuje prywatną przestrzeń do jedzenia na świeżym powietrzu lub relaksu, osłoniętą przed bezpośrednim słońcem. Wspólny dziedziniec zapewnia dodatkową przestrzeń półprywatną do spotkań towarzyskich lub korzystania z ciepłych andaluzyjskich wieczorów. Układ wspiera zarówno wyluzowane życie, jak i praktyczną funkcjonalność, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb. Licencja nieruchomości na wynajem wakacyjny czyni ją również odpowiednią dla osób planujących używać jej sezonowo, generując dochód, gdy nie przebywają w niej.
Zamieszkanie w tym apartamencie w Puerto Banús umieszcza mieszkańców w centrum jednego z najbardziej dynamicznych celów Costa del Sol. Obszar oferuje wyjątkową wygodę z 73 restauracjami, 4 aptekami, 4 bankami i 9 kawiarniami, wszystkie w promieniu 2 km. Opieka zdrowotna jest łatwo dostępna ze szpitalem zaledwie 1,3 km stąd i 5 ośrodkami zdrowia w okolicy. Nieruchomość korzysta z doskonałej dostępności z 9 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w okolicy, zmniejszając zależność od pojazdów osobistych. Dla rodzin, potrzeby edukacyjne są dobrze zaspokojone z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi w regionie. Miejska lokalizacja zapewnia stały dostęp do udogodnień, usług i rozrywek. Bliskość portu oznacza, że mieszkańcy mogą korzystać z restauracji nad wodą, luksusowych zakupów i dynamicznej atmosfery, która definiuje Puerto Banús. Pomimo tej centralnej lokalizacji, konkretne położenie apartamentu z dala od głównych obszarów barowych zapewnia, że dom pozostaje spokojnym schronieniem przed tętniącą turystyczną aktywnością.
Apartament znajduje się w północnej części Puerto Banús, w pobliżu Banco Santander i z dala od głównych obszarów rozrywki. Ta pozycja zapewnia cześniejsze środowisko mieszkalne, utrzymując jednocześnie odległość spacerową do wszystkich atrakcji portu. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka kroków od komercyjnego serca portu, z bezpośrednim dostępem do restauracji, sklepów i nadbrzeża. Jej lokalizacja oferuje idealną równowagę między tętniącą atmosferą Puerto Banús a mieszkaniowym spokojem.
Puerto Banús jest strategicznie położony w gminie Marbella, około 6 km na południowy zachód od centrum miasta. Umieszcza to go w obszarze znanym jako Nueva Andalucía, który rozwinął się w jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych i turystycznych na Costa del Sol. Lokalizacja korzysta z bycia częścią większego obszaru Marbelli, jednocześnie utrzymując odrębną tożsamość jako luksusowa destynacja portowa. Jego położenie między Marbellą a Esteponą czyni go idealną bazą do eksploracji zachodniej Costa del Sol. Rozwój obszaru od 1970 roku przekształcił go w ważne centrum rozrywki, które uzupełnia, a nie konkuruje z tradycyjną Marbellą. To położenie pozwala mieszkańcom cieszyć się zarówno ekskluzywną atmosferą Puerto Banús, jak i łatwym dostępem do szerszych udogodnień i usług gminy Marbella.
Lokalizacja apartamentu w Puerto Banús oferuje doskonałą dostępność do kluczowych celów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów stąd, w łatwej odległości spacerowej. Dla miłośników golfa, renomowany Real Club de Golf Las Brisas znajduje się 2,2 km od nieruchomości. Międzynarodowe lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 45 km stąd, około 30-40 minut jazdy w zależności od natężenia ruchu. Centrum miasta Marbella znajduje się około 6 km od Puerto Banús, zapewniając dostęp do dodatkowych udogodnień i usług. Ładowanie EV jest wygodnie dostępne ze stacją zaledwie 325 metrów od apartamentu. Codzienne potrzeby, takie jak supermarkety, znajdują się w odległości 451 metrów, a apteki w odległości 274 metrów, zapewniając, że usługi niezbędne są w wygodnej odległości spacerowej. Centralna lokalizacja nieruchomości w Puerto Banús oznacza, że większość codziennych potrzeb można zaspokoić bez konieczności korzystania z transportu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús korzysta z wyjątkowego klimatu Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i 3856 godzinami słońca rocznie. Region cieszy się około 6 miesięcy sezonu kąpielowego, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położony zaledwie 11 metrów nad poziomem morza z minimalnym nachyleniem 0,3% w stronę plaży, obszar oferuje płaski teren, który jest łatwy do nawigacji. Klimat śródziemnomorski zapewnia łagodne zimy ze średnimi temperaturami około 12°C i ciepłe lata osiągające około 27°C. Ten klimat pozwala na całoroczne aktywności na świeżym powietrzu i komfortowe życie. Wysokość i bliskość morza tworzą korzyści mikroklimatyczne, umiarkując skrajne temperatury i zapewniając naturalną wentylację. Obfitość słońca przyczynia się do atrakcyjności zadaszonego tarasu, oferując zacienioną przestrzeń na zewnątrz, którą można cieszyć się przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Apartament oferuje dostęp do niektórych z najlepszych plaż Costa del Sol, z Playa de Puerto Banús zaledwie 686 metrów stąd. Ta bliskość pozwala na łatwe wizyty na plaży i spontaniczne kąpiele. Obszar oferuje kilka plaż z Błękitną Flagą w krótkiej odległości, w tym Playa Canina Ventura del Mar w odległości 1,6 km i Playa de San Pedro w odległości 2,8 km, zapewniając wysokie standardy czystości i udogodnień. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest wyjątkowa z Real Club de Golf Las Brisas zaledwie 2,2 km stąd, wraz z innymi opcjami, takimi jak The Range golf lessons (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Obszar zapewnia różne obiekty sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Sam port oferuje możliwości sportów wodnych i rekreacyjnego żeglarstwa. Połączenie dostępu do plaży i opcji golfowych czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywności na świeżym powietrzu i śródziemnomorskie pursuit rozrywki.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest strategicznie położony w gminie Marbella, około 6 km na południowy zachód od centrum miasta. Umieszcza to go w obszarze znanym jako Nueva Andalucía, który rozwinął się w jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych i turystycznych na Costa del Sol. Lokalizacja korzysta z bycia częścią większego obszaru Marbelli, jednocześnie utrzymując odrębną tożsamość jako luksusowa destynacja portowa. Jego położenie między Marbellą a Esteponą czyni go idealną bazą do eksploracji zachodniej Costa del Sol. Rozwój obszaru od 1970 roku przekształcił go w ważne centrum rozrywki, które uzupełnia, a nie konkuruje z tradycyjną Marbellą. To położenie pozwala mieszkańcom cieszyć się zarówno ekskluzywną atmosferą Puerto Banús, jak i łatwym dostępem do szerszych udogodnień i usług gminy Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL839687
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID