Dette romslige leilighetskomplekset ligger i hjertet av Puerto Banús, en eksklusiv marina og underholdningssenter ved Costa del Sol. Leiligheten ble bygget i 1977 og har et totalareal på 128 kvadratmeter med to store soverom og ett bad. Beliggenheten tilbyr umiddelbar tilgang til stranden og et bredt spekter av lokale tjenester. Med sin sørlige orientering og urbane utsikt, representerer denne eiendommen en fast eiendom i et av Spanias mest etterspurte kystområder.
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen, tilbyr denne leiligheten i Puerto Banús en unike kombinasjon av beliggenhet og verdi. I Estepona ligger prosjekter som Acqua Gardens fra €418.800 og Aby Upper fra €320.000, men disse har ikke den samme sentrale beliggenheten nær marinaen og de eksklusive fasilitetene. I Benalmadena tilbyr Alba Benalmadena leiligheter fra €598.000, men Puerto Banús har anerkjent høyere status og mer etterspørsel blant internasjonale kjøpere. Puerto Banús' posisjon som et av Costa del Sols mest eksklusive områder sikrer stabil verdiutvikling over tid. Det unike med denne leiligheten er kombinasjonen av en sentral beliggenhet i Puerto Banús til en relativt konkurransedyktig pris per kvadratmeter sammenlignet med nyere utviklinger i samme område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbane område av Puerto Banús, bare 686 meter fra Playa de Puerto Banús. Marinalivet og forretningsområdet er innen gangavstand, med supermarkeder, apoteker og restauranter like ved. Bygningen ligger 11 meter over havet med minimal helling mot stranden.
Leiligheten på 128 kvadratmeter tilbyr praktisk bolig for par eller små familier som ønsker en base i Puerto Banús. De to romslige soverommene, hver på rundt 17 kvadratmeter, gir tilstrekkelig boareal. Den lukkede terrassen på 18 kvadratmeter utvider den effektive boflaten og gir et ekstra oppholdsrom.
Dette er et ferdigstilt boligprosjekt som ble bygget i 1977. Som en eldre eiendom representerer den et eksempel på tradisjonell mediterransk arkitektur fra den perioden. Leiligheten er i god stand og har bevart sin opprinnelige struktur med mulighet for modernisering etter nye eieres preferanser.
Prosjektet tilbyr ikke heis i bygningen, som kun har to etasjer. Det finnes ingen ekstra bad utover det eksisterende hovedbadet. Leiligheten har ikke privat parkering inkludert, og det er ingen felles svømmebasseng eller dedikerte fritidsfasiliteter innenfor komplekset.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter en permanent bolig eller et feriehus i et av Spanias mest eksklusive kystområder. Det er spesielt egnet for de som verdsetter nærhet til marinaaktiviteter, høykvalitets restauranter og butikker, samtidig som de ønsker muligheten til å trekke seg tilbake til et roligere område når det passer. Investeringskjøpere vil finne det attraktivt på grunn av dokumenterte leieinntekter på mellom €35.000 og €50.000 årlig. Kjøpere som er komfortable med en eldre bygning (fra 1977) med mulighet for modernisering, vil verdsette potensialet for tilpasning etter egne behov.
Leiligheten har en generell god stand med doble vinduer for isolasjon og luftkondisjonering for temperaturkontroll. Materialene reflekterer byggets alder fra 1977, men er velholdt. De innebygde garderobeskapene gir praktisk oppbevaringsplass. Den overdekte terrassen er fullstendig innelukket, noe som gir et ekstra bruksrom året rundt. Badet har standardutstyr fra perioden, men fungerer godt. Kjøkkenet har mulighet for omlegging og modernisering etter nye eieres preferanser. Leiligheten har et solid fundament med potensial for oppgradering uten strukturelle endringer.
Leiligheten er priset til fra €635.000, noe som reflekterer dens sentrale beliggenhet i Puerto Banús. Prisen tilsvarer gjennomsnittet for området med tanke på størrelse, beliggenhet og potensial for utleie. Markedsdata viser at leiligheter i denne delen av Puerto Banús har vedvarende verdi på grunn av den etterspurte beliggenheten nær marinaen og stranden.
Dagliglivet i denne leiligheten er preget av nærhet til Puerto Banús' fasiliteter og strandpromenade. Mange dagligdagse gjøremål kan utføres til fots, fra shopping på lokale butikker til å spise på restauranter. Den felles indre gården på 60 kvadratmeter fungerer som et avslappet uterom for måltider eller avkobling. Om sommeren skaper livet i marinaen en pulserende atmosfære, mens vintermånedene er roligere med mer lokale beboere. Leilighetens beliggenhet i et stille område av Puerto Banús, unna de mest travbare barene, tillater både sosial aktivitet og privat ro når ønskelig.
Leilighetens beliggenhet tilbyr utmerkede muligheter for til fots mobilitet i Puerto Banús. Avstanden til supermarked er bare 451 meter, apotek 274 meter og nærmeste sykehus 1,3 kilometer. Offentlig transport er lett tilgjengelig med 9 busslinjer i området og 50 holdeplasser innen gangavstand. For de med bil er det EV-ladestasjon kun 325 meter fra leiligheten. Marinaen, som er et sentrum for sosiale og kommersielle aktiviteter, ligger bare en kort spasertur unna og gir tilgang til luksuriøse restauranter, butikker og underholdningstilbud.
Kartet viser Puerto Banús' beliggenhet på Costa del Sol, med leilighetens posisjon nær marinaen og stranden. Området er godt forbundet med Marbella i øst og Estepona i vest via hovedveien A-7. Avstanden til Malaga lufthavn er 45 kilometer, mens Gibraltar lufthavn ligger 51 kilometer unna. De nærmeste golfbanene og strendene er tydelig markert.
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella, omtrent 6 kilometer fra sentrum. Det er en del av Nueva Andalucía-området og fungerer som et sentralt knutepunkt på Costa del Sol. Stillingen mellom Marbella og Estepona (20 km vest) gir strategisk tilgang til begge byenes fasiliteter. Til sammenligning er Puerto Banús mer kommersielt og livlig enn mange andre boligområder langs kysten, samtidig som det beholder en eksklusiv karakter som skiller seg fra mer tradisjonelle spanske kystbyer.
Playa de Puerto Banús, den nærmeste stranden, ligger 686 meter fra leiligheten, mens andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar er 1,6 kilometer unna. Malaga lufthavn er 45 kilometer unna, og Gibraltar lufthavn er 51 kilometer unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. For golfentusiaster ligger Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 kilometer unna, og The Range golf-leksjoner er 2,5 kilometer unna. Avstanden til Marbella sentrum er omtrent 6 kilometer, mens Estepona ligger omtrent 20 kilometer vest for Puerto Banús.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C. Området nyter godt av 3.856 solskinnstimer årlig, noe som gjør det til et av de mest solrike stedene i Europa. Svømmesesongen varer i seks måneder, med vanntemperaturer over 20°C fra mai til oktober. Den milde vinteren og varme sommeren skaper ideelle forhold for utendørsliv året rundt. Med en høyde på bare 11 meter over havet og minimal helling mot stranden (0,3%), er terrenget flatt og lett å ferdes på, noe som passer for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, en velkjent strand med gyllent sand, ligger innen gangavstand fra leiligheten. Området tilbyr flere anerkjente strender i nærheten, inkludert Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro. For golfentusiaster er Puerto Banús et ideelt utgangspunkt med Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 kilometer unna. Andre golfmuligheter inkluderer Magna Marbella Golf 2,8 kilometer unna. For andre sportsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro sportsenter 2,2 kilometer fra leiligheten, samt CrossFit Marbella 3,1 kilometer unna. Marinaen tilbyr også mulighet for vannsportsaktiviteter og seiling.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella, omtrent 6 kilometer fra sentrum. Det er en del av Nueva Andalucía-området og fungerer som et sentralt knutepunkt på Costa del Sol. Stillingen mellom Marbella og Estepona (20 km vest) gir strategisk tilgang til begge byenes fasiliteter. Til sammenligning er Puerto Banús mer kommersielt og livlig enn mange andre boligområder langs kysten, samtidig som det beholder en eksklusiv karakter som skiller seg fra mer tradisjonelle spanske kystbyer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL839687
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID