Denna lägenhet i Puerto Banús erbjuder en central placering i ett av Costa del Sols mest kända områden. Med 128 kvadratmeter boendeyta, två sovrum och ett badrum, representerar det en fastighet i ett etablerat område med full tillgång till marina, butiker och restauranger. Byggd 1977 och belägen i stadens hjärta, ger det närhet till stranden och Puerto Banús berömda faciliteter.
I jämförelse med andra projekt längs Costa del Sol erbjuder denna lägenhet i Puerto Banús en särpräglad kombination av central placering och tillgång till högförnöjdenheter. Acqua Gardens i Estepona, med priser från €418,800, representerar nyare konstruktion men saknar den direkta närheten till Puerto Banús marina och shopping. Aby Upper i Estepona, med startpriser från €320,000, är mer prisvänt men ligger i ett område med mindre utvecklad infrastruktur och turism. Alba Benalmadena i Benalmadena, med priser från €598,000, erbjuder liknande stadsliv men med annan karaktär och mindre exklusivitet än Puerto Banús. Puerto Banús område kännetecknas av sin internationella prägel och höga turistfrekvens, vilket skapar en annan dynamik än både Estepona och Benalmadena. Priset för denna lägenhet återspeglar dess läge i ett av Costa del Sol mest eftertraktade områden, där fastigheter historiskt sett bibehållit sitt värde väl och erbjudit stabil avkastning genom uthyrning, särskilt jämfört med nyare projekt i mindre etablerade områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i urbana Puerto Banús, nära marinan och stadens kommersiella centrum. Avståndet till närmaste strand är 686 meter, och stadens faciliteter nås till fots. Placeringen ger tillgång till en livlig miljö med butiker, restauranger och tjänster inom promenadavstånd.
Denna fastighet lämpar sig för personer som söker en central bostad med närhet till stadslivet och stranden. De två rymliga sovrummen och stora vardagsrummet erbjuder tillräckligt med utrymme för permanent boende eller som semesterbostad. Den stora terrassen ger extra utrymme för utomhusvistelse.
Fastigheten färdigställdes 1977 och representerar ett etablerat byggprojekt i Puerto Banús. Byggnaden har två våningar utan hiss, vilket ger en klassisk medelhavsarkitektur. Lägenheten har underhållits och bevarat sin funktionella layout från originalbygget.
Denna lägenhet saknar hiss i byggnaden, vilket kan vara en begränsning för personer med rörelsehinder. Endast ett badrum finns tillgängligt, trots två sovrum. Byggnaden har ingen gemensam pool eller moderna faciliteter som ofta finns i nyare komplex i området.
Denna lägenhet passar för den som söker en fastighet i ett etablerat och prestigefyllt område vid Costa del Sol. Det är lämpligt för par eller små familjer som vill ha en central bostad med tillgång till stadsliv samtidigt som de har nära till stranden. För investerare som söker en fastighet med dokumenterad uthyrningspotential är detta ett starkt alternativ tack vare dess licens för semesteruthyrning och bevisade intäktsström. Även för den som planerar ett delårsboende i Spanje passar detta då lägenheten erbjuder möjligheten att låta ut den när den inte används och därmed generera intäkter. Den söderläge ger goda solförhållanden under större delen av året, vilket gör det till en attraktiv bostad även under vintermånaderna när norra Europa har kallare klimat.
Lägenheten har en klassisk medelhavsstil med praktiska lösningar för dagligt bruk. De fasta garderoberna i sovrummen erbjuder gott om förvaringsutrymme, och den stora terrassen är helt täckt vilket gör den användbar året runt. Dörrarna och fönstren är försedda med dubbelglas, vilket bidrar till bättre ljudisolering och energieffektivitet. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering, en nödvändig bekvämlighet i det varma klimatet. Badrummet är funktionellt med standardutrustning. Köket har potential för ombyggnad och modernisering om nya ägaren önskar en mer uppdaterad stil. Golven och väggarna har en neutral design som erbjuder möjlighet till personlig anpassning efter egen smak. Den totala ytan på 140 kvadratmeter inklusive terrass ger en generös känsla och flexibilitet i möblering.
Priset för denna lägenhet är från €635,000, vilket reflekterar dess centrala läge i Puerto Banús och storleken på 128 kvadratmeter. I jämförelse med liknande fastigheter i området ligger priset i mellanskiktet. Investeringspotentialen är betydande med dokumenterad uthyrningsinkomst på mellan €35,000 och €50,000 årligen, vilket gör det till ett ekonomiskt attraktivt alternativ för dem som söker avkastning på sin investering.
Puerto Banús är en plats där stadslivet och kustlivet möts. Denna lägenhet erbjuder en möjlighet att bo i ett område där dagarna kan spenderas med att utforska de många butikerna, restaurangerna och kaféerna inom gångavstånd. Morgonen kan börja med en promenad längs marinpromenaden, följt av besök på lokala marknader eller shopping i de exklusiva butikerna. Eftermiddagen kan tillbringas på närliggande stränder eller vid den inre gården där man kan njuta av skuggan. På kvällen vaknar området till liv med restauranger och barer, men lägenhetens placering erbjuder en viss avskildhet från det mest intensiva nöjeslivet. Livet här passar den som vill ha en aktiv tillvaro med tillgång till alla tjänster utan att behöva använda bil för vardagliga ärenden.
Puerto Banús är känt för sin marina och det omgivande kommersiella området. Från denna lägenhet har man tillgång till restauranger, butiker och tjänster inom några minuters promenad. Avståndet till närmaste supermarknad är 451 meter, och apoteket ligger 274 meter bort. Sanitärt vård finns tillgängligt på sjukhuset 1,3 kilometer bort. För dagligvaror och tjänster behöver man inte lämna det omedelbara området. Kommunikationerna är bra med 9 kollektivtrafiklinjer i närområdet och 50 hållplatser inom räckhåll. Puerto Banús är en del av Nueva Andalucía, som i sin tur är ansluten till Marbella, vilket ger tillgång till en större stads tjänster och infrastruktur. området är väl etablerat med alla nödvändiga samhällstjänster och har utvecklats till ett komplett centrum för både boende och rekreation.
Kartan visar lägenhetens strategiska placering i Puerto Banús, nära marinan och stranden. De blå markörerna indikerar närliggande faciliteter som stränder, golfbaner och serviceinrättningar. Den röda punkten markerar fastighetens exakta läge i ett område där gångavstånd till de flesta nödvändigheter och bekvämligheter är en realitet.
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella i regionen Nueva Andalucía. Detta positionerar det som en exklusiv del av Costa del Sol, med närhet till både Marbellas stadskärna och de mer lugna kustområdena. I förhållande till andra städer ligger det ungefär 10 kilometer väster om centrala Marbella, vilket ger en känsla av separat samtidigt som det är lättillgängligt. Puerto Banús fungerar som ett nav för västra delen av Marbellakusten och erbjuder en kombination av boende, kommers och fritid som är unik för regionen.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd, med Playa de Puerto Banús endast 686 meter bort. För golfintresserade finns Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 kilometers avstånd, vilket gör det möjligt att regelbundet spela utan långa transporter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket är en normal restid på cirka 30-40 minuter med bil. Det närmaste EV-laddningsstället finns 325 meter från fastigheten, vilket är fördelaktigt för elbilsägare. Marbella stad ligger i närheten och erbjuder ytterligare shopping, restauranger och kulturella aktiviteter. Med bil eller kollektivtrafik når man enkelt andra delar av Costa del Sol för dagsutflykter.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,3°C, vilket skapar ett behagligt klimat större delen av året. Med 3,856 soltimmar per år är området ett av Europas mest soliga platser. Höjden på 11 meter över havsnivån och den låga lutningen på 0,3% mot stranden gör terrängen lätt att röra sig på. Simsäsongen varar i sex månader när vattnet har en temperatur på minst 20°C, vilket möjliggör långa perioder av bad- och vattenaktiviteter. Klimatet bidrar till en utomhuslivsstil där man kan utnyttja terrassen och utomhusområden året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús erbjuder tillgång till flera kvalitetsstränder längs Costa del Sol. Den närmaste, Playa de Puerto Banús, ligger mindre än 700 meter bort och är en välunderhållen stadstrand. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 kilometer och Playa de San Pedro på 2,8 kilometer. För golfintresserade finns Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 kilometer, och ytterligare golfbanor som Magna Marbella Golf ligger inom kort avstånd. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro och CrossFit Marbella erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet. Marina Puerto Banús, endast 500 meter bort, är inte bara en hamn utan också ett centrum för vattenrelaterade aktiviteter och socialt liv.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella i regionen Nueva Andalucía. Detta positionerar det som en exklusiv del av Costa del Sol, med närhet till både Marbellas stadskärna och de mer lugna kustområdena. I förhållande till andra städer ligger det ungefär 10 kilometer väster om centrala Marbella, vilket ger en känsla av separat samtidigt som det är lättillgängligt. Puerto Banús fungerar som ett nav för västra delen av Marbellakusten och erbjuder en kombination av boende, kommers och fritid som är unik för regionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL839687
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID