Este apartamento en Puerto Banús ofrece una combinación única de ubicación exclusiva y potencial de inversión. Situado en la zona más tranquila de Puerto Banús, junto a Banco Santander y alejado del ruido de los bares. El espacioso apartamento de 140 m², incluyendo una terraza cubierta de 18 m², se encuentra en la planta alta de un edificio de baja altura. Con dos amplios dormitorios dobles, un baño completo y posibilidad de reforma, este inmueble se presenta como una inversión sólida en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
En comparación con otras opciones inmobiliarias en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se distingue por su combinación de ubicación exclusiva y potencial de rendimiento demostrado. Mientras proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) y Aby Upper en Estepona (desde €320,000) ofrecen precios de entrada más bajos, carecen del prestigio y reconocimiento internacional de Puerto Banús. Proyectos como Alba Benalmadena en Benalmadena (desde €598,000) se sitúan en un rango de precio similar a este apartamento, pero no ofrecen la misma combinación de puerto deportivo, servicios de alta gama y atractivo turístico que hacen destacado a Puerto Banús. La presencia de 5 millones de visitantes anuales en Puerto Banús crea una demanda constante de alojamientos, lo que apoya la estabilidad de valores y rendimientos de alquiler. A diferencia de proyectos de nueva construcción, este apartamento ofrece disponibilidad inmediata e ingresos por alquiler ya en movimiento, lo que permite a los compradores obtener un retorno directo sin período de espera para la entrega. Esto constituye una ventaja importante frente a proyectos en desarrollo donde los ingresos solo pueden materializarse tras la finalización. Geográficamente, Puerto Banús está más cerca del aeropuerto internacional de Málaga que muchas otras zonas exclusivas de la Costa del Sol, lo que mejora la accesibilidad para compradores internacionales. Esta combinación de factores hace de este apartamento una opción interesante para quienes invierten en prestigio de ubicación en lugar de solo en metros cuadrados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo y centro comercial en Marbella. La ubicación ofrece acceso directo al puerto, instalaciones de alta gama y la playa a solo 686 metros. Esta posición estratégica combina la conveniencia urbana con el estilo de vida mediterráneo que hace tan deseable la Costa del Sol.
Este apartamento responde a la necesidad de vivir con comodidad en un entorno prestigioso. Los dos amplios dormitorios y la terraza cubierta ofrecen suficiente espacio vital, mientras que la orientación sur proporciona luz natural durante todo el día. La posibilidad de reforma ofrece flexibilidad para futuras adaptaciones a necesidades residenciales personales.
Como apartamento construido en 1977, este inmueble representa la arquitectura establecida de la primera fase de desarrollo de Puerto Banús. A diferencia de proyectos de nueva construcción, ofrece disponibilidad inmediata sin tiempos de espera para la entrega. La calidad de la construcción ha demostrado su resistencia a lo largo del tiempo, con una estructura sólida que permite adaptaciones modernas.
El apartamento no cuenta con instalaciones modernas como ascensor, lo que limita la accesibilidad al uso de escaleras hacia la planta alta. Con solo un baño para 128 m² de superficie habitable, carece del espacio que en desarrollos más recientes es estándar. La distribución antigua requiere posibles reformas para cumplir con estándares residenciales modernos.
Este apartamento se adapta a diferentes perfiles de potenciales compradores. Para inversores, ofrece un historial demostrado de altos rendimientos por alquiler gracias a su ubicación en Puerto Banús, un destino mundialmente famoso con demanda turística constante. La licencia existente para alquiler vacacional proporciona una ventaja directa frente a propiedades sin esta facilidad. Para compradores que buscan una segunda residencia en un entorno exclusivo, la combinación de ubicación tranquila y proximidad a servicios ofrece un equilibrio adecuado. La posibilidad de modificar la distribución y crear una tercera habitación hace que el inmueble sea adecuado para familias o grupos más grandes durante las vacaciones. Para compradores de estilo de vida que desean experimentar el ambiente mediterráneo, la ubicación junto al puerto deportivo y la playa ofrece la oportunidad de disfrutar plenamente de la vida al aire libre. La presencia de servicios de alta gama, restaurantes y tiendas a distancia caminable enriquece la vida diaria sin depender de un vehículo. Esta vivienda también es adecuada para compradores que buscan disponibilidad inmediata sin las incertidumbres asociadas a proyectos de nueva construcción con largos plazos de entrega.
La calidad de acabado en este apartamento de 1977 refleja los estándares de construcción de la primera época de desarrollo de Puerto Banús. La construcción presenta materiales sólidos que han resistido décadas, con elementos estructurales bien conservados que garantizan la estabilidad del inmueble. La presencia de doble acristalamiento contribuye al aislamiento térmico, una característica que no era automática en proyectos constructivos de aquella época. Los espacios interiores cuentan con armarios empotrados que ofrecen espacio de almacenamiento funcional, aunque el diseño data del período de construcción original. El baño, aunque funcional, representa las instalaciones sanitarias de su época y posiblemente requeriría modernización para cumplir con estándares contemporáneos. Una característica destacable es la terraza completamente cubierta de 18 m², una valiosa adición que ofrece espacio exterior protegido del sol directo y las inclemencias del tiempo. El acceso al patio interior compartido de 60 m² enriquece la calidad de vida con un espacio exterior común para relajación. La presencia de aire acondicionado e infraestructura WiFi demuestra que el apartamento ha sido equipado con instalaciones modernas actualizadas después de la construcción original. Esta combinación de calidad constructiva original y comodidades modernas crea una mezcla interesante de carácter auténtico y confort contemporáneo.
Con un precio de venta desde €635.000, este apartamento representa el acceso a una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol. La precio refleja no solo la ubicación en el corazón de Puerto Banús, sino también el potencial de rendimiento demostrado. Con ingresos por alquiler vacacional entre €40.000 y €50.000 anuales, el inmueble ofrece un interesante retorno para inversores. Para alquiler a largo plazo, los ingresos rondan los €35.000 anuales. En comparación con apartamentos similares en la zona, el precio se presenta como competitivo, especialmente considerando la disponibilidad inmediata y la licencia existente para alquiler vacacional, una ventaja importante en una zona con regulaciones estrictas.
La vida diaria en este apartamento de Puerto Banús se caracteriza por una mezcla de exclusividad y estilo de vida mediterráneo. Por las mañanas, se puede disfrutar de un desayuno en la terraza cubierta con vistas al entorno urbano, seguido de un paseo hasta la playa a solo pocos minutos de distancia. La ubicación en la zona más tranquila de Puerto Banús, lejos del bullicioso centro de ocio, ofrece un ambiente residencial manteniendo los servicios al alcance de la mano. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a solo 451 metros de distancia, mientras que varios restaurantes, cafés y tiendas están disponibles en el entorno inmediato. La tarde puede pasar en el patio interior comunitario de 60 m², adecuado para relajarse a la sombra o cenar al aire libre durante las noches cálidas. Las tardes pueden concluir con un paseo por el puerto deportivo, donde se puede disfrutar del ambiente de uno de los puertos más exclusivos del Mediterráneo. La combinación de conveniencia urbana y tranquilidad mediterránea hace esta ubicación particularmente adecuada para quienes desean experimentar la vitalidad de Puerto Banús sin residir directamente en el centro del bullicio.
La vida en el entorno inmediato de este apartamento se caracteriza por el ambiente único de Puerto Banús. Dentro de un radio de 2 kilómetros se encuentran 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafés, lo que indica una amplia oferta de servicios diarios a distancia caminable. Esta concentración de actividad comercial crea un entorno urbano vibrante donde se pueden satisfacer muchas necesidades diarias a pie. Para familias con niños, hay 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región, lo que apunta a una oferta educativa completa para diferentes grupos de edad. La proximidad de 5 centros de salud y un hospital a 1,3 kilómetros proporciona seguridad médica para los residentes. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas en el entorno, la accesibilidad sin vehículo está bien asegurada. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,3% hacia la playa hacen que el entorno sea accesible para todas las edades, incluyendo personas mayores y con movilidad reducida. La combinación de servicios urbanos y proximidad al mar crea un clima de vida mediterráneo donde las actividades al aire libre y la vida social ocupan un lugar central.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en Puerto Banús, con el puerto deportivo a corta distancia. El inmueble se encuentra en la zona más tranquila de Puerto Banús, en la inmediata proximidad de Banco Santander. El mapa ilustra la distancia caminable a la playa, diversos servicios y las vías de acceso a Marbella y al aeropuerto de Málaga, destacando la conectividad de la ubicación.
Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, una exclusiva urbanización dentro de Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella. La ubicación posiciona el inmueble en el corazón de una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, a solo 6,3 kilómetros del centro de Marbella. Esta proximidad a Marbella ofrece acceso a servicios urbanos más amplios mientras se mantiene el encanto y exclusividad de Puerto Banús. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su atractivo internacional y servicios de alta gama. La ubicación combina la vitalidad de un centro turístico con la accesibilidad de zonas residenciales más tranquilas como San Pedro de Alcántara a 2,8 kilómetros. Esta posición geográfica hace que el apartamento sea ideal para quienes valoran tanto la exclusividad de Puerto Banús como el acceso a servicios más amplios de Marbella.
La ubicación estratégica de este apartamento garantiza excelente accesibilidad a servicios importantes. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, lo que equivale a un paseo de aproximadamente 8 minutos. Otras playas cercanas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) ofrecen alternativas de baño a corta distancia. Para compras diarias, un supermercado se encuentra a 451 metros, mientras que una farmacia a 274 metros atiende necesidades médicas. En emergencias médicas, el hospital a 1,3 kilómetros puede alcanzarse, lo que representa un paseo de 15-20 minutos o pocos minutos en transporte. Los entusiastas del golf pueden disfrutar de Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros, o The Range para lecciones de golf a 2,5 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, lo que equivale a un trayecto en coche de aproximadamente 30-40 minutos, dependiendo del tráfico. Los usuarios de vehículos eléctricos encontrarán un punto de carga a solo 325 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús se caracteriza por condiciones mediterráneas con temperaturas medias anuales de 19,3°C y un rango de temperaturas de 12-27°C durante el año. Con 3.856 horas de sol anuales, esta región está entre las más soleadas de Europa, lo que contribuye a un agradable clima habitable durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende a lo largo de 6 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan un mínimo de 20°C de mayo a octubre. Este largo período con condiciones de baño adecuadas hace que la ubicación sea particularmente atractiva para aficionados a deportes acuáticos y actividades playeras. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,3% hacia la playa crean un microclima suave sin fluctuaciones extremas de temperatura. La proximidad al mar Mediterráneo actúa como un sistema regulador natural de temperatura, resultando en veranos más frescos e inviernos más suaves que en el interior. La combinación de sol, temperaturas suaves e influencia marítima resulta en un clima habitable agradable donde la vida al aire libre es posible durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno alrededor de este apartamento ofrece diversas posibilidades recreativas, particularmente en cuanto a playas y golf. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros y ofrece acceso directo al mar Mediterráneo. Esta playa, parte del famoso puerto deportivo, es conocida por sus instalaciones bien mantenidas y ambiente mediterráneo. Para los amantes del golf, existen excelentes opciones en el entorno inmediato, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros. Este prestigioso campo de golf se encuentra entre los mejores de la Costa del Sol y ofrece una experiencia de juego desafiante para diferentes niveles. A 2,5 kilómetros se encuentra The Range para lecciones de golf, adecuado tanto para principiantes como para jugadores avanzados. Las instalaciones deportivas en la zona incluyen, entre otros, Polideportivo San Pedro a 2,2 kilómetros, Rocódromo (rocódromo) a 2,8 kilómetros y CrossFit Marbella a 3,1 kilómetros. Esta variedad de posibilidades deportivas apoya un estilo de vida activo, mientras que la proximidad al mar permite actividades acuáticas como natación, navegación y paddleboard.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, una exclusiva urbanización dentro de Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella. La ubicación posiciona el inmueble en el corazón de una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, a solo 6,3 kilómetros del centro de Marbella. Esta proximidad a Marbella ofrece acceso a servicios urbanos más amplios mientras se mantiene el encanto y exclusividad de Puerto Banús. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su atractivo internacional y servicios de alta gama. La ubicación combina la vitalidad de un centro turístico con la accesibilidad de zonas residenciales más tranquilas como San Pedro de Alcántara a 2,8 kilómetros. Esta posición geográfica hace que el apartamento sea ideal para quienes valoran tanto la exclusividad de Puerto Banús como el acceso a servicios más amplios de Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL839687
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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