Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανός, Μάλαγα, μια πολυτελή μαρίνα που αναπτύχθηκε το 1970. Το ακίνητο βρίσκεται στην πιο ήσυχη περιοχή του Πουέρτο Μπανός, κοντά στην Banco Santander και μακριά από τον θόρυβο των μπαρ. Το διαμέρισμα 128 m² βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός διώροφου κτιρίου με καλυμμένη βεράντα 18 m². Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1977, καθιστώντας το ένα ώριμο ακίνητο σε μια καλά καθιερωμένη περιοχή.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανός αντιπροσωπεύει μια μεσαία έως υψηλή τιμή στην αγορά. Στην Εστεπόνα, το Acqua Gardens ξεκινά από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, χαμηλότερα από την τρέχουσα αξία του ακινήτου. Στη Μπεναλμαδένα, το Alba Benalmadena ξεκινά από €598.000, πιο κοντά στην τιμή του διαμερίσματος. Το Πουέρτο Μπανός προσφέρει υψηλότερο κύρος και καλύτερες υποδομές ψυχαγωγίας σε σύγκριση με αυτές τις περιοχές, αλλά με υψηλότερη τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανός, δεύτερη γραμμή από τη μαρίνα, με την Παραλία του Πουέρτο Μπανός μόλις 686 μέτρα μακριά. Το αστικό περιβάλλον παρέχει άμεση πρόσβαση σε εμπορικές υποδομές διατηρώντας σχετικά ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ελάχιστες υψομετρικές διαφορές.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια περίπου 17 m² το καθένα, με εντοιπισμένες ντουλάπες. Η διάταξη επιτρέπει την πιθανή τροποποίηση για προσθήκη τρίτου υπνοδωματίου με μετατόπιση της κουζίνας. Η καλυμμένη βεράντα 18 m² επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης, ενώ η κοινόχρηστη εσωτερική αυλή παρέχει επιπλέον υπαίθριο χώρο.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1977, καθιστώντας το καθιερωμένο και όχι νέα κατασκευή. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση με κλιματισμό και διπλά τζάμια. Το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια ώριμη προσφορά ακινήτων σε μια πλήρως ανεπτυγμένη περιοχή με καθιερωμένες υποδομές και υπηρεσίες. Το κτίριο έχει μόνο δύο ορόφους χωρίς ασανσέρ.
Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, που μπορεί να δημιουργήσει προκλήσεις προσβασιμότητας. Το διαμέρισμα έχει επί του παρόντος μόνο ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός διώροφου κτιρίου χωρίς πρόσθετους κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα ή γυμναστήριο. Η κατασκευή του 1977 σημαίνει ότι το κτίριο δεν ενσωματώνει σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο σε μια καθιερωμένη πολυτελή περιοχή. Η τοποθεσία του προσελκύει όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας παροχές, παραλίες και τη ζωντανή ζωή της μαρίνας του Πουέρτο Μπανός. Η άδεια ενοικίασης το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική αγορά με αποδεδειγμένες αποδόσεις.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιότητας φινιρίσματα κατάλληλα για την περίοδο κατασκευής του, με εντοιπισμένες ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης. Το μπάνιο περιλαμβάνει τυπικές εγκαταστάσεις με συνδυασμό ντους και μπανιέρας. Τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμική και ακουστική μόνωση, σημαντικό σε αυτό το αστικό περιβάλλον. Ο κλιματισμός προσφέρει έλεγχο κλίματος όλο τον χρόνο.
Το διαμέρισμα τιμάται στα €635.000, αντανακλώντας την κεντρική του τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανός. Αυτό αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αξία αγοράς για ένα ακίνητο 128 m² σε αυτή την αποκλειστική περιοχή. Συγκρίσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή ξεκινούν από €320.000 στην Εστεπόνα έως €598.000 στη Μπεναλμαδένα, τοποθετώντας αυτό το διαμέρισμα στη μέση προς υψηλή κατηγορία της αγοράς Κόστα ντελ Σολ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα του Πουέρτο Μπανός περιστρέφεται γύρω από το περιβάλλον της πολυτελούς μαρίνας με τον κοσμοπολίτικο της ατμόσφαιρα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον πρωινό καφέ σε ένα από τα 73 κοντινά καφέ ή εστιατόρια, ακολουθούμενο από μια σύντομε βόλτα στην παραλία. Η εμπορική φύση της περιοχής παρέχει ψυχαγωγία και ευκαιρίες αγορών όλο τον χρόνο. η ήσυχη τοποθεσία κοντά στην Banco Santander επιτρέπει ήρεμη διαβίωση παρά την πολυσύχναστη περιοχή.
Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα του Πουέρτο Μπανός σημαίνει πρόσβαση σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετερίες σε ακτίνα 2χλμ. Η περιοχή φιλοξενεί 52 ξενοδοχεία με 12.781 κρεβάτια, υποδεικνύοντας μια ακμάζουσα τουριστική υποδομή. Οι εγκαταστάσεις εκπαίδευσης περιλαμβάνουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σχολεία στην περιοχή. Πέντε κέντρα υγείας παρέχουν ιατρικές υπηρεσίες, με νοσοκομείο 1,3χλμ μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Πουέρτο Μπανός, δεύτερη γραμμή από τη μαρίνα με άμεση πρόσβαση τόσο στο λιμάνι όσο και στην παραλία. Η απόσταση 686 μέτρων από την Παραλία του Πουέρτο Μπανός υπογραμμίζει την βολικότητα της παραλίας, ενώ οι γύρω δρόμοι απεικονίζουν το πυκνό δίκτυο εμπορικών παροχών.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανός, εντός της Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, περίπου 6χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 20χλμ από την Εστεπόνα. Η περιοχή αντιπροσωπεύει το υψηλού επιπέδου τμήμα της αγοράς ακινήτων της περιοχής, με εγγύτητα τόσο σε αστικές παροχές όσο και σε παραθαλάσσια αξιοθέατα.
Το διαμέρισμα είναι 686 μέτρα από την Παραλία του Πουέρτο Μπανός και 1,6χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Το κέντρο της Μαρμπέγια είναι περίπου 6χλμ μακριά, ενώ η Εστεπόνα είναι περίπου 20χλμ. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι 45χλμ μακριά, περίπου 40 λεπτά οδήγηση. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκουν το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2,2χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Πουέρτο Μπανός απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως με μέση θερμοκρασία 19,3°C. Οι θερινές θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 25-27°C, ενώ ο χειμώνας έχει μέσο όρο 12°C, δημιουργώντας ήπιες συνθήκες όλο τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Παραλία του Πουέρτο Μπανός, μόλις 686 μέτρα μακριά, λειτουργεί ως ο κύριος προορισμός παραλίας, με επιπλέον επιλογές συμπεριλαμβανομένης της Playa Canina Ventura del Mar (1,6χλμ) και της Playa de San Pedro (2,8χλμ). Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2,2χλμ μακριά και το The Range προσφέροντας μαθήματα γκολφ στα 2,5χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,2χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανός, εντός της Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, περίπου 6χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 20χλμ από την Εστεπόνα. Η περιοχή αντιπροσωπεύει το υψηλού επιπέδου τμήμα της αγοράς ακινήτων της περιοχής, με εγγύτητα τόσο σε αστικές παροχές όσο και σε παραθαλάσσια αξιοθέατα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL839687
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID