प्यूर्टो बैनस, मालागा में स्थित यह विशाल अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में स्थित है। यह दूसरी पंक्ति के मरीना के पास स्थित एक 128 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट है जो 1977 में पूरा हुआ था। इसके दो बड़े बेडरूम, एक बाथरूम और एक बंद छत वाला टेरेस है। यह अपार्टमेंट बैंको डी सैंटेंडर के पास एक शांत क्षेत्र में स्थित है, जहां से बार की शोर दूर है।
प्यूर्टो बैनस में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक विशिष्ट स्थिति रखता है। एस्तेपोना में अक्वा गार्डन की तुलना में, जो €418,800 से शुरू होता है, यह अपार्टमेंट अधिक प्रतिष्ठित प्यूर्टो बैनस क्षेत्र में स्थित है, जो उच्च किराये की क्षमता प्रदान करता है। एस्तेपोना में एबी अपर, जो €320,000 से शुरू होता है, एक बजट विकल्प हो सकता है, लेकिन इसमें प्यूर्टो बैनस की अनन्यता और सुविधाओं का अभाव है। बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना (€598,000 से शुरू) एक अच्छा विकल्प है, लेकिन यह मारबेला क्षेत्र की प्रतिष्ठा और मरीना की निकटता प्रदान नहीं करता है। प्यूर्टो बैनस में इस अपार्टमेंट की अनूठी बात इसकी स्थिति, प्रतिष्ठा और अच्छी किराये की क्षमता का संयोजन है, जो इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है। भारतीय निवेशकों के लिए, यह एक स्थिर और प्रतिष्ठित यूरोपीय बाजार में एक अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट प्यूर्टो बैनस के केंद्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में पाया जाता है। मरीना से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर, यह स्थान आसपास की सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट और शहर की सुविधाओं के बीच इसकी स्थिति दोनों दुनिया के सर्वोत्तम का अनुभव प्रदान करती है।
इस अपार्टमेंट में दो बड़े बेडरूम हैं जो पर्याप्त भंडारण स्थान के साथ आते हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त हैं। एक बंद छत वाला टेरेस अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करता है, जो भोजन या आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान है। अपार्टमेंट में एक साझा आंगन तक पहुंच है, जो बाहरी जीवन का अनुभव प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट 1977 में पूरा किया गया था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत में स्थित है जिसने समय की परीक्षा उत्तीर्ण की है। हालांकि यह एक नया निर्माण नहीं है, इसकी स्थिति अच्छी है और यह अभी भी आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। इमारत में केवल दो मंजिलें हैं, जो एक अधिक अनन्या महसूस कराती है।
यह अपार्टमेंट एक छोटी इमारत में लिफ्ट के बिना स्थित है, जो कुछ लोगों के लिए एक सीमा हो सकती है। केवल एक बाथरूम होने से बड़े परिवारों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। हालांकि अपार्टमेंट में एक टेरेस है, लेकिन इसमें समुद्र का सीधा दृश्य नहीं है। पार्किंग की सुविधा भी सीमित है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक लक्जरी तटीय जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं, लेकिन फिर भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। यह उन जोड़ों के लिए आदर्श है जो छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं या जो स्पेन में एक निवेश विकल्प तलाश रहे हैं। इसकी किराये की क्षमता इसे उन निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है जो एक स्थिर आय चाहते हैं। स्थानीय सुविधाओं और प्यूर्टो बैनस की गतिशीलता के कारण, यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन का आनंद लेते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की उपलब्धता इसे उन परिवारों के लिए उपयुक्त बनाती है जो बच्चों के साथ स्पेन में आंशिक रूप से रहना चाहते हैं।
इस अपार्टमेंट में एक अच्छी स्थिति में फिटिड वार्डरोब, डबल ग्लेजिंग और एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। बाथरूम में शॉवर और टब दोनों हैं, और रसोई को रहने की जगह में एकीकृत किया जा सकता है। अपार्टमेंट की खिड़कियां दक्षिण की ओर हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्रदान करती हैं। हालांकि इमारत 1977 में बनाई गई थी, फिर भी यह अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और आधुनिक मानकों को पूरा करती है। टेरेस को पूरी तरह से बंद किया गया है, जो इसे साल भर उपयोग करने योग्य बनाता है, और एक साझा आंगन अतिरिक्त बाहरी जगह प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट €635,000 से शुरू होता है, जो प्यूर्टो बैनस क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य है। 128 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €4,961 है, जो क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टी के समान है। इसकी किराये की क्षमता, वार्षिक छुट्टियों के किराये पर €40,000 से €50,000 कमाने की क्षमता के साथ, इसे एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाती है।
प्यूर्टो बैनस में रहने वाले इस अपार्टमेंट में रोजमर्रा की जिंदगी शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली का मिश्रण प्रदान करती है। सुबह आप निकटतम कैफे में चल सकते हैं और अपनी कॉफी का आनंद ले सकते हैं, फिर समुद्र तट पर टहलने के लिए जा सकते हैं। दोपहर में आप मरीना के पास खरीदारी कर सकते हैं या स्थानीय रेस्तरां में भोजन कर सकते हैं। शाम को आप अपने टेरेस पर आराम कर सकते हैं या साझा आंगन में बाहर बैठ सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या समुद्र तट पर समय बिता सकते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय जीवनशैली पसंद करते हैं, साथ ही सुविधाओं और मनोरंजन विकल्पों तक आसान पहुंच चाहते हैं।
प्यूर्टो बैनस में यह अपार्टमेंट सभी आवश्यक सुविधाओं के भीतर स्थित है। सुपरमार्केट केवल 451 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 274 मीटर पर है। निकटतम अस्पताल 1.3 किमी दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 9 पब्लिक ट्रांसपोर्ट लाइनें हैं, जिनमें 50 स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में आसान यात्रा सुनिश्चित करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 9 कैफे और 4 बैंक हैं, जो विविध सेवाएं प्रदान करते हैं।
नक्शा प्यूर्टो बैनस में इस अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति दिखाता है। मरीना के पास और प्लाया डी प्यूर्टो बैनस के पास, यह स्थान आपको समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और खरीदारी के केंद्र शामिल हैं, जो एक पूर्ण जीवनशैली अनुभव प्रदान करते हैं।
प्यूर्टो बैनस मालागा प्रांस के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, मारबेला शहर के पास। यह न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। एस्तेपोना से लगभग 20 किमी पूर्व और मालागा शहर से लगभग 60 किमी पश्चिम में स्थित, यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के "गोल्डन माइल" का हिस्सा है, जो अपनी लक्जरी सुविधाओं और उच्च अंत वाले रिसॉर्ट के लिए जाना जाता है। इसकी स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से आप कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों का अन्वेषण कर सकते हैं।
इस अपार्टमेंट से प्लाया डी प्यूर्टो बैनस केवल 686 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 1.6 किमी और प्लाया डी सैन पेड्रो 2.8 किमी दूर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास, 2.2 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 51 किमी दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन केवल 325 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्यूर्टो बैनस का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C तक गिर जाता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बहुत अधिक है। पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे समय तक तैरने का मौसम प्रदान करता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर केवल 0.3% की ढाल एक समतल भूभाग सुनिश्चित करती है जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्यूर्टो बैनस क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी प्यूर्टो बैनस केवल 686 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.2 किमी) और मैग्ना मारबेला गोल्फ (2.8 किमी) शामिल हैं। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो खेल केंद्र 2.2 किमी दूर है, जो विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करता है। मिराडोर डेल म्यूएल डी ऑनर व्यूपॉइंट केवल 0.5 किमी दूर है, जहां से मरीना का शानदार दृश्य दिखाई देता है। प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोस बैनस मरीना भी पैदल दूरी पर है, जो वॉटरस्पोर्ट्स और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
प्यूर्टो बैनस मालागा प्रांस के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, मारबेला शहर के पास। यह न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। एस्तेपोना से लगभग 20 किमी पूर्व और मालागा शहर से लगभग 60 किमी पश्चिम में स्थित, यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के "गोल्डन माइल" का हिस्सा है, जो अपनी लक्जरी सुविधाओं और उच्च अंत वाले रिसॉर्ट के लिए जाना जाता है। इसकी स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से आप कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों का अन्वेषण कर सकते हैं।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL839687
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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