Puerto Banús, smješten u jugozapadnom dijelu Marbelle, predstavlja luksuznu luku i trgovački centar izgrađen 1970. godine. Ovaj apartman od 128 m² nalazi se u tihom dijelu Puerto Banúsa, u blizini Banco Santandera, udaljen od buke barova, ali još uvijek u srcu ove prestižne lokacije. S dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i terasom, nekretnina nudi prostor za život u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Puerto Banúsu nudi jedinstivu kombinaciju lokacije i povratnosti investicije. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude niže cijene, Puerto Banús ima neusporedivu prestižnu vrijednost zbog svog globalnog ugleda. Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €598.000) približava se cijeni, ali nema istu ravinu luksuza i ekskluzivnosti kao Puerto Banús. U usporedbi s općenitim tržištem nekretnina na Costa del Sol, Puerto Banús zadržava stabilnu vrijednost tijekom ekonomskih fluktuacija, što ga čini sigurnom investicijom. Kao središte međunarodnog turizma s 5 milijuna posjetitelja godišnje, Puerto Banús nudi bolje izglede za kratkoročni najam u odnosu na manje poznate lokacije. Ipak, razlika u cijeni između Puerto Banúsa i okolnih područja odražava prilagodbu za ovaj ugled i pristup luksuznim sadržajima koji su specifični za ovu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom okruženju Puerto Banúsa, apartman se nalazi na drugoj liniji od marine. U neposrednoj blizini su luksuzne trgovine, restorani i barovi oko marine, a šetnja do plaže traje samo nekoliko minuta. Ova lokacija nudi pristup svim pogodnostima koje čine Puerto Banús međunarodno prepoznatljivim.
Ovaj apartman odgovara potrebama stanovanja s 128 m² stambenog prostora i dvije velike spavaće sobe. Zatvorena terasa od 18 m² pruža dodatni prostor za opuštanje. Postoji mogućnost preuređenja kako bi se dodala treća spavaća soba, što čini nekretninu prilagodljivom različitim stambenim potrebama. Dijeljeni unutarnji dvorišni prostor nudi dodatnu opciju za zajedničko korištenje.
Zgrada je izgrađena 1977. godine i u potpunosti je završena. Sa samo dva kata i bez lifta, zgrada pripada tipu niskih zgrada koje pružaju osjećaj intimnijeg okruženja. Stanje održavanja nekretnine je ocijenjeno kao dobro, s mogućnošću daljnjeg preuređenja prema individualnim potrebama i željama kupaca.
Stan se nalazi na drugom katu bez lifta, što može predstavljati ograničenje za osobe s mobilitetskim poteškoćama. Zgrada ima samo jednu kupaonicu za dvije spavaće sobe, što može biti nedovoljno za neke obitelji. Iako ima zajednički unutarnji dvorišni prostor, ne postoji privatni bazen ili vrt, što su značajke koje se često očekuju u luksuznim nekretninama na Costa del Solu.
Ovaj apartman pogodan je za kupce koji traže drugu rezidenciju u sunčanoj Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja. Investitori će cijeniti provjerenu povratnost investicije i lokaciju koja uvijek privlači turiste. Obitelji koje traže stanovanje u blizini međunarodnih škola i golf terena također će pronaći vrijednost u ovoj nekretnini. Povlašteni položaj u Puerto Banúsu čini je idealnom za one koji žele biti u središtu događanja, ali u tišem dijelu. Ako ste stručnjak koji radi na daljinu, ovaj apartman nudi dovoljno prostora za uređaj uz pristup svim potrebnim uslugama. Pariški profesionalci ili umirovljenici koji traže kombinaciju mediteranskog života i blizine urbanih sadržaja pronaći će da ova nekretnina zadovoljava njihove potrebe.
Apartman je u dobrom stanju s funkcionalnim elementima koji čekaju mogućnost nadogradnje. Spavaće sobe su prostrane, svaka oko 17 m², s ugrađenim ormarima. Kupatilo je opremljeno kadom i tušem, s potrebnom sanitarnom opremom. Dnevni boravak povezuje s terasom, stvarajući dodatni prostor za boravak. Zgrade iz ovog razdoblja često imaju potencijal za modernizaciju, uključujući mogućnost ugradnje klimatizacijskog sustava koji je već prisutan. Prozori s dvostrukim staklom poboljšavaju toplinsku izolaciju i smanjuju buku iz okoline. Krovni prozor mogao bi se dodati tijekom preuređenja kako bi se poboljšao prirodni svjetlost u prostoru.
Cijena ovog apartmana iznosi od €635,000, što je u skladu s lokacijom u Puerto Banúsu, jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. Cijena varira ovisno o stanju nekretnine i potencijalu za preuređenje. Povijesni podaci o prihodima od najma pokazuju dobar povrat investicije, s godišnjim prihodima od €40.000 do €50.000 za sezonski najam ili €35.000 za dugoročni najam, što čini ovaj apartman atraktivnim za investitore.
Život u ovom apartmanu u Puerto Banúsu znači uživanje u mediteranskom životnom stilu s blizinom svih pogodnosti. Jutarnja kava na terasi može postati ritual nakon šetnje do obližnjeg supermarketa na samo 450 metara. Dan se može provesti istražujući butike i trgovine u Puerto Banúsu ili opuštajući se u jednom od mnogobrojnih restorana. Nakon podne, moguće je posjetiti plažu na manje od kilometar udaljenosti ili provesti vrijeme u zajedničkom dvorištu. Večeri donose živopisnu atmosferu luksuzne luke s mogućnošću šetnje uz more ili posjeta lokalnim barovima. Zbog blizine svih usluga, automobil nije uvijek potreban, što olakšava svakodnevni život bez stresa vožnje i parkiranja.
Život u Puerto Banúsu nudi izuzetnu pristupačnost svim potrebnim sadržajima. Supermarketi, ljekarne i banke nalaze se u pješačkoj udaljenosti od stana, kao i brojni restorani i kafići. Bolnica je udaljena 1,3 km, osiguravajući brz pristup zdravstvenim uslugama. Za obitelji s djecom, u okolici postoji 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, što pruža brojne obrazovne mogućnosti. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 9 linija i 50 stanica, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Puerto Banús je poznat po visokoj kvaliteti usluga, od luksuznih trgovina do renomiranih restorana, što doprinosi visokoj kvaliteti života.
Karta pokazuje Puerto Banús smješten uz obalnu liniju, s marinom kao središnjom točkom. Apartman se nalazi u urbanom području u neposrednoj blizini marine i obale. Plave oznake predstavljaju plaže, zelene golf terene, a crvene točke označavaju ključne sadržaje kao što su trgovine, restorani i zdravstvene ustanove. Blizina svih ovih značajki vidljiva je iz kompaktnog rasporeda na karti.
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar područja Nueva Andalucía. U odnosu na obližnje gradove, Marbella centar udaljena je oko 6 km, Estepona oko 20 km, a Fuengirola oko 25 km. Ova pozicija čini Puerto Banús središnjom točkom između većih gradova na Costa del Solu, pritom zadržavajući svoj jedinstveni karakter luksuzne marine. Kao dio Marbelle, Puerto Banús pruža pristup svim uslugama i sadržajima većeg grada, ali s dodatnom prednošću ekskluzivnog turističkog destinaciju s međunarodnim priznanjem.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 686 metara od stana, omogućujući brz pristup moru. Ostale obližnje plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km i Playa de San Pedro na 2,8 km. Luka Puerto Deportivo José Banus udaljena je 500 metara, pružajući pristup luksuznim jahtama i vodenim aktivnostima. Golf klub Real Club de Golf Las Brisas nalazi se na 2,2 km, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena 45 km. Za električna vozila, EV punilica dostupna je na 325 metara, što je pogodno za vlasnike električnih automobila.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Puerto Banúsa uživa u sredozemnom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Temperature se krecu od 12°C u zimskim mjesecima do 27°C ljeti. Godišnje ima 3,856 sunčanih sati, što pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Sezona plivanja traje 6 mjeseci, s temperaturom mora od 20°C ili više. Visina od 11 metara nadmorske visine i blagi nagib od 0,3% prema plaži čine teren pogodnim za šetnju i rekreativne aktivnosti. Ova klimatska kombinacija omogućuje ugodan život na otvorenom tijekom većine godine, s blagim zimama i vrućim, suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Puerto Banúsa nalaze se neke od najprestižnijih plaža na Costa del Solu. Playa de Puerto Banús, na samo 686 metara, poznata je po svojoj zlatnoj pjesci i kristalno čistoj vodi. Golf entuzijasti mogu uživati u Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km ili posjetiti obližnje terene za golf. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro na 2,2 km nude različite sportske aktivnosti. Za avanturističnije, klimatski centar Rocodromo nalazi se na 2,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banus na 500 metara pruža pristup vodenim sportovima i aktivnostima, dok se vidikovac Mirador del Muelle de Honor nalazi na istoj udaljenosti, pružajući prekrasne panoramske poglede na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar područja Nueva Andalucía. U odnosu na obližnje gradove, Marbella centar udaljena je oko 6 km, Estepona oko 20 km, a Fuengirola oko 25 km. Ova pozicija čini Puerto Banús središnjom točkom između većih gradova na Costa del Solu, pritom zadržavajući svoj jedinstveni karakter luksuzne marine. Kao dio Marbelle, Puerto Banús pruža pristup svim uslugama i sadržajima većeg grada, ali s dodatnom prednošću ekskluzivnog turističkog destinaciju s međunarodnim priznanjem.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL839687
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID