Buja apartman a Puerto Banús szívében, Marbella prémium övezetében. Ez a 1977-ben épült ingatlan a Nueva Andalucía részén helyezkedik el, ahonnan kiváló a kilátás a kikötőre és a városra. A 128 négyzetméteres lakás szilárd példája a mediterrán stílusnak, amely eleganciát és funkcionalitást ötvöz. Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb luxus célállomása, ahol a tengerparti életstílus és a magas színvonalú szolgáltatások találkoznak. A kikötő körül elhelyezkedő üzletek, éttermek és szórakozóhelyek sokszínű lehetőséget biztosítanak a lakosoknak.
Puerto Banús különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, összehasonlítva más hasonló fejlesztésekkel. Az Acqua Gardens Esteponában például moderne, luxus apartmanokat kínál €418,800-tól, de hiányzik belőle Puerto Banús hírneve és prémium pozíciója. Az Aby Upper szintén Esteponában található, alacsonyabb indulóárral (€320,000), de a szolgáltatások és infrastruktúra nem olyan fejlett, mint Puerto Banúsban. Az Alba Benalmadena €598,000-tól kínál lakásokat, de ez a terület inkább a turisták és családok felé orientálódik, míg Puerto Banús exkluzívabb, prémium karaktert képvisel. A Puerto Banús-i ingatlanok hosszú távú értékmegtartó képessége jelentősen magasabb, mint a környező régiókban, köszönhetően a globális ismertségnek, a folyamatosan magas keresletnek és a prémium szolgáltatásoknak. Ez az apartman nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus része, amelyet kevés más helyszín tud kínálni a régióban. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a magyar közösség jelenléte a környéken, amely segíti a beilleszkedést és a mindennapi élet kényelmét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Puerto Banúsban található, Marbella nyugati részén, közvetlenül a Banco Santander mellett. A kikötő második vonalában helyezkedik el, amely csendesebb területet kínál a zajos bároktól távol. A beépített teraszáról közvetlen kilátás nyílik a városra és a kikötői életre. A földszinti lakás közös belső udvarral rendelkezik, amely árnyékolt kikapcsolódási lehetőséget biztosít a nyári hónapokban.
Ez a tágas apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik az aktív városi élet és a tenger közelségét keresik. A két nagy hálószoba tökéletesen alkalmas pár számára vagy kis családok részére, míg a nappali-étkező kombinált tér a társasági élet központja lehet. A konyha átalakítási lehetőséget kínál, így a lakóteret igény szerint alakíthatja. Az apartman különösen megfelelő azoknak, akik a nyaralóingatlan mellett befektetési lehetőséget is keresnek.
Az apartman 1977-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy egy klasszikus, időtálló épületben található. A ház két szintből áll, liftek nélkül, amely hozzájárul a nyugodtabb légkörhöz. Az épület szerkezete stabil, a berendezés jó állapotú, de némi modernizálást igényelhet. A tulajdonosoknak lehetőségük van a lakás átalakítására a saját igényeik szerint, beleértve egy harmadik hálószoba kialakítását is.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy kilátást a tengerre. Az épületben nincs lift, ami megnehezítheti a mozgáskorlátozottak vagy idősek számára a közlekedést. A lakás csak egy fürdőszobával rendelkezik, amely korlátozhatja a nagyobb családok számára a használhatóságot. A parkolás az utcán biztosított, de dedikált parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével vagy fitneszteremmel.
Ez az ingatlan különösen megfelelhet olyan vásárlóknak, akik a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén keresnek második otthont. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik egy felkapott területen szeretnének élni, de közben csendesebb környezetben. A magasan képzett szakemberek számára is vonzó lehetőség, akik a nagyvárosi lét és a tengerparti életstílus közötti egyensúlyt keresik. Befektetők számára a rövid távú bérbeadási lehetőség és a stabil piac miatt különösen vonzó lehet. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék a mediterrán életstílust teljes mértékben átélni, miközben hozzáférnek a prémium szolgáltatásokhoz és a kiváló infrastruktúrához. Az apartman elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik szeretik a pezsgő társadalmi életet, de közben igénylik a pihenés nyugalmát is.
Az apartman a 70-es évek mediterrán építészeti stílusát képviseli, amely időtálló anyagokkal és funkcionalitással jellemezhető. A belső terekben a klasszikus burkolólapok és a fa ablakkeretek dominálnak, amelyek harmonikus összhatást keltenek. A beépített gardróbok praktikus tárolóhelyet biztosítanak, miközben a terasz dupla üvegezésű ajtajai kiváló hőszigetelést kínálnak a nyári hónapokban. A lakásban légkondicionáló található, ami elengedhetetlen a mediterrán éghajlaton. A fürdőszoba klasszikus stílusú, de funkcionális, zuhanyzóval és káddal felszerelve. Az apartman állapota általánosságban jó, de egyes elemei esetleges frissítést igényelhetnek a modern igényeknek megfelelően. A közös belső udvar karbantartott, amely a közösségi tér minőségét növeli. A modernizálási lehetőségek közé tartozik egy tetőablak beszerelése vagy a konyha áthelyezése a nappali-étkezőbe, integrálva a terasszal.
Az apartman ára €635,000-tól kezdődik, ami a Puerto Banús-i ingatlanpiacon versenyképesnek számít egy ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlan esetében. A 128 négyzetméteres alapterület mellett a további 18 négyzetméteres beépített terasz is hozzájárul az ingatlan értékéhez. A helyi ingatlanpiaci adatok szerint Puerto Banús kiemelkedő hosszú távú értékmegtartó képességgel rendelkezik. Az ingatlan bérbeadási potenciálja jelentős, évi €40,000-50,000 közötti bevételt érhet el nyaralóidényben, vagy hosszú távú bérlet esetén évi €35,000-at, ami vonzó befektetési lehetőséget jelent.
Az itt lakók napi rutinja Puerto Banús vibráló életstílusát tükrözi. Reggelente egy kávé a teraszon, majd rövid séta a közeli bevásárlóközpontokba vagy piacra. A délelőttöt a tengerparton tölthetik a lakók, mivel a strand mindössze 1,6 kilométerre található. Délután a kikötői sétányon való közlekedés vagy a helyi éttermek felfedezése jellemző. Az esték nyüzsgőek lehetnek a Puerto Banús híres bároiban és éttermeiben, de a lakás csendes elhelyezkedése lehetővé teszi a pihenést is. A nyári hónapokban a közös udvar megfelelő helyszínt nyújt a baráti összejöveteleknek vagy esti grillezéseknek, árnyékot és hűsítést biztosítva a forró napokon. A helyzet megfelelő mindazok számára, akik szeretnék élvezni a prémium életstílust, de közben egy nyugodt oázist keresnek a zajtól mentes helyen.
Az itt lakók életminőségét jelentősen befolyásolja Puerto Banús kiváló infrastruktúrája és szolgáltatásainak sokszínűsége. A lakásból gyalogosan könnyen elérhető a szupermarket (451 méter), a gyógyszertár (274 méter), valamint számos étterem és kávézó. A közelben található egészségügyi központ (1,3 km) biztosítja az orvosi ellátás könnyű hozzáférhetőségét. A strandok, mint például a Playa de Puerto Banús (686 méter) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), rövid sétával vagy kerékpárral elérhetőek. Az ingatlan ideális helyen található mindazok számára, akik számára fontos a mindennapi élet kényelme és a szolgáltatások közelsége. A nyilvános közlekedés 9 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, amely lehetővé teszi a könnyű mobilitást akár autó nélkül is.
A térkép Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését mutatja Marbella nyugati részén. Az apartman a kikötő második vonalában, a Banco Santander közelében található, amely egy csendesebb területet kínál a nyüzsgő központtól. A térképen látható, hogy az ingatlan közvetlen közelében számos szolgáltatás található, beleértve szupermarketeket, éttermeket és gyógyszertárakat. A közeli strandok és golfpályák könnyen megközelíthetők, míg a repülőtér autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodt tengerparti környezet között.
Puerto Banús stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro de Alcántara között. Ez a lokáció egyedülálló előnyöket kínál: egyrészt hozzáférést biztosít a Marbella prémium szolgáltatásaihoz, másrészt megőrzi a saját karakterét. A terület könnyen megközelíthető az A7 autópályán, amely összeköti Malagával és más partmenti városokkal. Puerto Banús a Nueva Andalucía nevű területhez tartozik, amely híres golfpályáiról és luxusingatlanjairól. Ez a kiváló elhelyezkedés teszi a régiót az egyik legkeresettebb célponttá nemcsak a turisták, hanem a tartósan letelepedni szándékozók számára is. A környék fejlesztése folyamatos, miközben megőrzi annak exkluzív jellegét.
Az apartman ideális elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre található. A Malagai repülőtér 45 kilométerre van, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas csupán 2,2 kilométerre fekszik. A fontos bevásárlási lehetőségek, éttermek és szórakozóhelyek mind gyalogos távolságon belül helyezkednek el. Az EV-töltőállomás 325 méterre található, amely praktikussá teszi az elektromos autó tulajdonosok számára a mindennapokat. A környék kiválóan alkalmas mind az aktív pihenést, mind a mindennapi élet kényelmét keresők számára.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús éghajlata jellemzően mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 19,3°C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 27°C-ot, míg télen átlagosan 12°C körül alakul. A régió évi 3,856 napsütéses órával rendelkezik, amely jelentősen hozzájárul a magas életminőséghez. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az apartman 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami ideális mikroklímát biztosít. A strand felé tartó lejtő mindössze 0,3%, ami sík terepet jelent, kényelmessé téve a sétát és a kerékpározást. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet és közösségi programokat biztosít az itt lakóknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús kiváló kiindulópont a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A közeli Playa de Puerto Banús (686 méter) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) mindössze rövid sétára találhatók. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km) kínál magas színvonalú játékteret. A sportlehetőségek között szerepel a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a CrossFit Marbella (3,1 km) is. A kikötő környéki sétány tökéletes helyszínt biztosít a reggeli futáshoz vagy esti sétához. A kikötői területen számos vízisport-lehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a vitorlázást, a jetskiezést és a horgászatot. A környék kiválóan alkalmas mind az aktív sportélet, mind a passzív pihenés szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro de Alcántara között. Ez a lokáció egyedülálló előnyöket kínál: egyrészt hozzáférést biztosít a Marbella prémium szolgáltatásaihoz, másrészt megőrzi a saját karakterét. A terület könnyen megközelíthető az A7 autópályán, amely összeköti Malagával és más partmenti városokkal. Puerto Banús a Nueva Andalucía nevű területhez tartozik, amely híres golfpályáiról és luxusingatlanjairól. Ez a kiváló elhelyezkedés teszi a régiót az egyik legkeresettebb célponttá nemcsak a turisták, hanem a tartósan letelepedni szándékozók számára is. A környék fejlesztése folyamatos, miközben megőrzi annak exkluzív jellegét.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL839687
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID