Apartemen seluas 128 m² di Puerto Banús, Marbella, dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Terletak di area yang tenang di Puerto Banús, dekat dengan Banco Santander dan jauh dari kebisingan bar. Properti ini merupakan peluang bagus untuk penggunaan pribadi maupun investasi. Apartemen ini terletak di lantai atas gedung rendah (2 lantai, tidak ada lift) dengan akses ke halaman interior bersama seluas sekitar 60 m².
Properti ini menempati segmen pasar premium di Puerto Banús, dengan harga €635.000 yang jauh di atas rata-rata regional. Dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona seperti Acqua Gardens (dari €418.800) atau Aby Upper (dari €320.000), harga ini mencerminkan lokasi premium dan status eksklusif Puerto Banús. Bahkan dibandingkan dengan Alba Benalmádena (dari €598.000) di Benalmádena, properti ini masih menawarkan lokasi yang lebih eksklusif. Keuntungan utama dari properti ini adalah potensi penghasilan sewa yang tinggi karena lokasinya yang sangat diminati di Puerto Banús. Sementara proyek lain mungkin menawarkan fasilitas modern atau harga lebih rendah, properti ini memberikan akses tak tertandingi ke marina, pantai, dan distrik hiburan paling eksklusif di Costa del Sol. Untuk pembeli yang menghargai status dan kemewahan, investasi di Puerto Banús sering dianggap sebagai pilihan yang stabil dengan potensi apresiasi jangka panjang. Area ini secara historis menarik pemburu properti kelas atas internasional, yang menciptakan pasar yang stabil meskipun fluktuasi ekonomi regional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Puerto Banús, area paling eksklusif di Costa del Sol. Berjarak hanya 686 meter dari pantai dan dekat dengan marina. Lingkungan perkotaan dengan semua fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Lokasi strategis di jantung distrik hiburan utama dengan akses mudah ke restoran kelas atas dan butik mewah.
Apartemen ini cocok untuk mereka yang menginginkan gaya hidup perkotaan dengan akses mudah ke pantai dan fasilitas marina. Dua kamar tidur luas masing-masing sekitar 17 m² memberikan ruang yang cukup untuk keluarga kecil atau tamu. Potensi untuk menambah kamar ketiga menjadikannya fleksibel untuk berbagai kebutuhan hunian.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 1977, menunjukkan konstruksi mapan yang telah teruji waktu. Sebagai bangunan yang sudah selesai, apartemen ini tersedia untuk hunian segera tanpa risiko penundaan konstruksi. Status bangunan "baik" menunjukkan pemeliharaan yang memadai selama bertahun-tahun.
Gedung ini hanya memiliki dua lantai tanpa lift, yang mungkin membatasi aksesibilitas untuk beberapa orang. Hanya memiliki satu kamar mandi untuk dua kamar tidur, yang mungkin kurang sesuai untuk keluarga besar atau tamu berbagi. Tidak ada parkir pribadi yang disebutkan, yang bisa menjadi kekurangan di area perkotaan padat seperti Puerto Banús.
Apartemen ini sangat cocok untuk investor yang mencari properti dengan potensi pendapatan sewa tinggi di lokasi premium. Data menunjukkan bahwa properti berlisensi untuk penyewaan liburan dengan pendapatan tahunan antara €40.000 dan €50.000, menjadikannya investasi yang menarik. Untuk pembeli yang mencari rumah liburan, lokasinya yang dekat dengan pantai, marina, dan fasilitas perkotaan menyediakan gaya hidup mediterania yang sesuai. Properti ini juga cocok untuk profesional ekspatriat yang bekerja di Marbella atau sekitarnya yang menginginkan hunian di area bergengsi. Keluarga kecil akan menghargai ruang yang memadai dan akses ke sekolah internasional terdekat seperti British International School (4,8 km) atau The International School of Estepona (6,9 km). Pembeli yang mencari properti dengan potensi penyesuaian akan menemukan peluang di sini, dengan kemungkinan menambah kamar ketiga dan memodifikasi tata letak sesuai kebutuhan mereka.
Apartemen ini memiliki kondisi "baik" yang menunjukkan pemeliharaan yang memadai selama bertahun-tahun. Material bangunan mencerminkan standar konstruksi era 1970-an dengan fondasi yang kokoh. Fitur seperti double glazing memberikan insulasi termal yang baik dan peredam kebisingan, penting untuk properti di lingkungan perkotaan. Terras tertutup seluas 18 m² menambah ruang hidup tambahan dengan perlindungan dari elemen, memungkinkan penggunaan sepanjang tahun. Lemari built-in di kamar tidur menambah efisiensi penyimpanan. Sistem AC memastikan kenyamanan selama bulan-bulan musim panas yang panas di Costa del Sol. Koneksi WiFi tersedia, memenuhi kebutuhan konektivitas modern. Potensi untuk memodifikasi dapur dan menambah skylight menunjukkan fleksibilitas untuk meningkatkan properti sesuai dengan standar kontemporer.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga mulai dari €635.000, yang mencerminkan lokasi premium di Puerto Banús. Untuk properti seluas 128 m² di salah satu alamat paling bergengsi di Costa del Sol, harga ini sebanding dengan nilai properti di area tersebut. Potensi penghasilan sewa yang terbukti antara €40.000 dan €50.000 per tahun melalui penyewaan liburan, atau €35.000 per tahun untuk sewa jangka panjang, menunjukkan nilai investasi yang solid.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini ditandai oleh kemewahan dan kemudahan perkotaan. Dengan 73 restoran dalam radius 2 km, penghuninya memiliki banyak pilihan kuliner dari masakan Spanyol otentik hingga masakan internasional. Berjalan kaki singkat ke marina memungkinkan untuk menikmati pemandangan kapal pesiar mewah sambil minum kopi di salah satu dari 9 kafe terdekat. Area ini menarik bagi mereka yang menikmati lingkungan yang dinamis dengan fasilitas kelas dunia di depan pintu. Akses mudah ke pantai memungkinkan untuk rutinitas pagi berjalan di tepi pantai atau sore hari bersantai sambil menikmati matahari terbenam. Meskipun terletak di area yang ramai, posisi apartemen yang agak jauh dari hingar bingar bar memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan ketenangan.
Lingkungan sekitar apartemen ini menawarkan kenyamanan perkotaan premium dengan semua fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Supermarket terdekat hanya 451 meter, memudahkan belanja harian. Apotek pada jarak 274 meter memastikan akses mudah ke kebutuhan kesehatan darurat. Rumah sakit terdekat berjarak 1,3 km, memberikan ketenangan pikiran untuk perawatan medis. Transportasi umum tersedia dengan 9 jalur dan 50 halte di area tersebut, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi. Dengan 4 bank dan 4 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan perbankan dan kesehatan terpenuhi dengan baik. Kehadiran 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area yang lebih luas menunjukkan lingkungan yang ramah keluarga dengan opsi pendidikan yang memadai. Area ini memiliki 5 pusat kesehatan, menunjukkan infrastruktur kesehatan yang baik. Jaringan fasilitas yang komprehensif ini mendukung gaya hidup yang nyaman tanpa perlu bepergian jauh untuk kebutuhan sehari-hari.
Peta menunjukkan apartemen ini terletak di area paling pusat Puerto Banús, dekat dengan marina dan fasilitas utama. Lokasinya yang strategis memberikan akses mudah ke pantai, restoran, dan toko. Area ini menampilkan jaringan jalan pejalan kaki yang baik, memungkinkan navigasi yang nyaman tanpa kendaraan. Dengan jarak hanya 686 meter ke pantai dan 0,5 km ke marina, properti ini menawarkan lokasi sesuai untuk menikmati gaya hidup pantai mediterania.
Puerto Banús menempati posisi unik di wilayah Marbella, terletak di barat daya kota. Ini adalah salah satu distrik paling terkenal di Costa del Sol, dikenal dengan marina mewah dan gaya hidup kelas atas. Dibandingkan dengan area lain seperti Estepona atau Benalmádena, Puerto Banús menawarkan tingkat kemewahan dan eksklusivitas yang lebih tinggi. Area ini menjadi magnet bagi wisatawan kelas atas dan penduduk internasional, menciptakan lingkungan kosmopolitan. Dengan 4.743 transaksi properti di area tersebut, ini menunjukkan pasar real estat yang aktif dan stabil. Lokasinya yang strategis antara Marbella dan Estepona memberikan akses mudah ke fasilitas di kedua kota tersebut. Sementara area seperti Acqua Gardens di Estepona (dari €418.800) dan Aby Upper di Estepona (dari €320.000) menawarkan harga lebih rendah, properti di Puerto Banús seperti ini (€635.000) menawarkan lokasi premium dan status eksklusif yang tidak dapat disamai.
Aksesibilitas ke berbagai fasilitas merupakan keunggulan utama dari lokasi apartemen ini. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 686 meter, memungkinkan jalan kaki singkat ke laut. Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1,6 km, sementara Playa de San Pedro dapat dijangkau dalam 2,8 km. Bandara internasional Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km, atau sekitar 30-40 menit dengan mobil. Para pecinta golf dapat mengakses Real Club de Golf Las Brisas hanya dalam 2,2 km, dengan The Range golf lessons pada 2,5 km dan Magna Marbella Golf pada 2,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banus yang terkenal berjarak hanya 0,5 km, menawarkan kemewahan dan hiburan. Untuk pengemudi kendaraan listrik, stasiun pengisi daya EV tersedia pada 325 meter, dengan Marbella Supercharger pada 3,4 km. Kombinasi aksesibilitas ini menciptakan gaya hidup yang nyaman dengan berbagai opsi rekreasi dan transportasi.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Puerto Banús menawarkan 3.856 jam matahari per tahun, menciptakan lingkungan yang cerah sepanjang tahun. Suhu rata-rata berkisar antara 12-27°C, dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C. Kondisi ini ideal untuk menikmati gaya hidup outdoor. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan waktu yang lama untuk aktivitas air. Ketinggian properti hanya 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,3% ke pantai, menciptakan medan yang datar dan mudah diakses. Iklim mediterania ini mendukung gaya hidup aktif dengan banyak kesempatan untuk menikmati alam. Kombinasi antara sinar matahari yang melimpah, suhu yang sedang, dan akses mudah ke pantai menciptakan lingkungan yang ideal untuk mereka yang mencari iklim yang nyaman sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Lokasi apartemen ini dekat dengan beberapa pantai berkualitas. Playa de Puerto Banús yang terkenal hanya berjarak 686 meter, menawarkan akses mudah ke laut. Area ini juga dekat dengan Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km). Untuk para pecinta golf, terdapat beberapa lapangan terdekat termasuk Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km), dan Magna Marbella Golf (2,8 km). Fasilitas olahraga lainnya tersedia di Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km), dan CrossFit Marbella (3,1 km). Dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di area tersebut, ini menunjukkan infrastruktur pariwisata yang kuat. Area ini menawarkan berbagai opsi rekreasi dari aktivitas air hingga olahraga darat, cocok untuk gaya hidup aktif. Marina terdekat menambah daya tarik dengan kemewahan dan hiburan, menjadikan lokasi ini ideal untuk mereka yang menikmati lingkungan rekreasional yang kaya.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús menempati posisi unik di wilayah Marbella, terletak di barat daya kota. Ini adalah salah satu distrik paling terkenal di Costa del Sol, dikenal dengan marina mewah dan gaya hidup kelas atas. Dibandingkan dengan area lain seperti Estepona atau Benalmádena, Puerto Banús menawarkan tingkat kemewahan dan eksklusivitas yang lebih tinggi. Area ini menjadi magnet bagi wisatawan kelas atas dan penduduk internasional, menciptakan lingkungan kosmopolitan. Dengan 4.743 transaksi properti di area tersebut, ini menunjukkan pasar real estat yang aktif dan stabil. Lokasinya yang strategis antara Marbella dan Estepona memberikan akses mudah ke fasilitas di kedua kota tersebut. Sementara area seperti Acqua Gardens di Estepona (dari €418.800) dan Aby Upper di Estepona (dari €320.000) menawarkan harga lebih rendah, properti di Puerto Banús seperti ini (€635.000) menawarkan lokasi premium dan status eksklusif yang tidak dapat disamai.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL839687
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID