Butas Puerto Banūse, Malagoje, prabangiūs jachtkranio pietrytinėje pakrantėje. Statytas 1977 metais, šis 128 m² dviejų miegamųjų butas yra viename iš prestižiškiausių Ispanijos priemiesčių. Puerto Banūsas žinomas kaip prabangios jachtkranio zonos, pritraukiantis tarptautinius žvaigždes ir turistus. Butas yra tik kelis šimtus metrų nuo jūros, miesto centro širdyje, prieinamoje vietoje, siūlančioje tiek gyvenamąją, tiek investicinę vertę.
Palyginti su kitais regiono projektais, Puerto Banūso butas siūlo unikalią vietą ir investicinį potencialą. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje kainuoja nuo 418 800 eurų, o Aby Upper, nuo 320 000 eurų, tačiau šie projektai neturi tokios pat prestižinės Puerto Banūso padėties. Alba Benalmadena kainuoja nuo 598 000 eurų, tačiau yra kitame mieste, kuriame nėra tokios pat tarptautinio lygio infrastruktūros. Puerto Banūsas išsiskiria savo prabangiu jachtkranio charakteriu, kuris pritraukia turtingus turistus iš viso pasaulio, o tai užtikrina stabilias pajamas iš nuomos. Taip pat Puerto Banūsas yra arčiau Marbelos centro nei Esteponos projektai, suteikdamas geresnę prieigą prie didžiausių regiono paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra antrame aukšte dviejų aukštų pastate be lifto, tik 686 metrų nuo Puerto Banūso paplūdimio. Jis yra ramiame rajone prie Banco Santander, toli nuo barų triukšmo. Visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, pasiekiamos pėsčiomis, o automobiliu iki Malagos oro uosto reikia važiuoti tik 45 km.
Dviviečiai butas tinka tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip poilsinė oazė ar investicinis objektas. Dvi didelės miegamųjų poilsio kambarios po 17 m² siūlo pakankamai erdvės porai ar mažai šeimai. Butas turi galimybę reorganizuoti planą ir įrengti trečią miegamąjį, o uždaras teritorijos kiemas suteikia papildomą lauko erdvę poilsiui.
Butas pastatytas 1977 metais ir priklauso pirmajam Puerto Banūso plėtros etapui. Nors tai ne naujas projektas, statinys išlaikęs savo vertę dėl idealios padėties ir kokybiškos konstrukcijos. Pastatas yra dviejų aukštų be lifto, kas suteikia butui daugiau privatumo ir mažiau gyventojų srautą bendrose erdvėse.
Projektas neturi lifto, kas gali būti apribavimas dalies pirkėjų. Butas turi tik vieną vonios kambarį, o ne du, kaip dauguma šių laikų prabangių butų. Nėra atskiro baseino ar bendrių prabangių paslaugų, o vaizdą nustato miesto urbanistinė aplinka, o ne jūros ar kalnų panoramos.
Šis butas tiktų investuotojams, siekiantiems gauti nuolatinės pajamos iš trumpalaikės nuomos, nes Puerto Banūsas yra vienas populiariausių turistų taškų Ispanijos pietuose. Taip pat jis tiktų poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antrųjų namų pietuose su galimybe lengvai pasiekti prabangų gyvenimo būdą. Butas gali būti naudingas ir tiems, kurie mėgsta būti miesto širdyje, neturėdami automobilio, nes visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Taip pat butas yra tinkamas tiems, kurie planuoja praleisti žiemą šiltame klimate, o vasarą išnuomoti butą turistams.
Butas yra geros būklės, su moderniais interjero elementais. Miegamieji kambarys turi integruotas spinteles, o vonios kambaryje įrengta vonia ir dušas. Butas turi dvidėjus langus, kurie užtikrina geresnį šilumos izoliavimą ir mažesnį triukšmą iš gatvės. Teritorija yra pilnai uždara ir apdailta, suteikianti papildomą gyvenamąją erdvę, kurią galima naudoti visus metus. Nors pastatas pastatytas 1977 metais, butas prižiūrėtas ir atitinka šiuolaikinius standartus su oro kondicionieriais, belaidžiu internetu ir kitais patogumais.
Butas kainuoja nuo 635 000 eurų, atspindint jo padėtį Puerto Banūso širdyje ir 128 m² gyvenamąją plotą su papildoma terasa. Palyginti su kitomis regiono nekilnojamojo turto opcijomis, kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į unikalią vietovę investiciniam potencialui. Puerto Banūso nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios dėl pastovios paklausos iš tarptautinių pirkėjų, o trumpalaikės nuomos galimybės suteikia papildomą vertę.
Puerto Banūsas, tai vieta, kur gyvenimas susilieja su pramogomis ir prekyba. Rytus galima pradėti pasivaikščiojimus uoste, stebint prabangias jachtas, pietus praleisti viename iš daugybės restoranų, o vakarus, apsilankius parduotuvėse ar nusipikus kokteilį bare. Šioje vietoje niekada nebus nuobodu, net šeštadieniais ir sekmadieniais uostas pilnas turistų ir vietinių gyventojų. Butas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų zonų, kad galėtumėte ilsėtis, tačiau pakankamai arti, kad visada pasiektumėte pagrindinius Puerto Banūso pranašumus.
Gyvenimas Puerto Banūse siūlo unikalią miesto ir pajūrio kombinaciją. Kasdieninis gyvenimas čia apima pasivaikščiojimus uoste, apsilankymus kavinėse ir restoranuose bei prekybą prabangiuose parduotuvių centruose. Visos pagrindinės paslaugos, maisto prekybos centrai, vaistinės, bankai ir medicinos įstaigos, yra per 500 metrų atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas su 9 maršrutais ir 50 stotelėmis, o tarptautinės mokyklos, golfo aikštynai ir sporto klubai yra per kelių kilometrų atstumu, suteikiant platesnių galimybių šeimoms su vaikais.
Žemėlapis parodo Puerto Banūso buto padėtį širdyje prabangioje uostovietėje, tik kelias šimtus metrų nuo jūros ir pagrindinių prekybos bei pramogų zonų. Matyti, kad butas yra ramiame rajone, prie Banco Santander, toli nuo pagrindinio triukšmo, tačiau visiškai pasiekiamas pėsčiomis nuo visų pagrindinių Puerto Banūso objektų.
Puerto Banūsas yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucíos rajone, pietvakarinėje Marbelos dalyje. Jis yra tik 6.3 km nuo Marbelos centro ir apie 10 km nuo Esteponos, suteikdamas prieigą prie dviejų didžiausių miestų regione. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelos pramogų paslaugas, tiek Esteponos tradicinį gyvenimo būdą. Puerto Banūsas yra apie 50 km nuo Gibraltaro sienos, suteikdamas galimybę lengvai pasiekti ir kitas Jungtinės Karalystės užjūrio teritorijas.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, o kitos populiarios pakrantės, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km). Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o kitas artimiausias, Gibraltaro oro uostas, 51 km. Puerto Banūse yra net 3 golfo aikštynai per 3 km spinduliu: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf pamokos (2.5 km) ir Magna Marbella Golf (2.8 km). Elektromobilių įkrovimo stotelės taip pat lengvai pasiekiamos, artimiausia yra tik 325 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banūsas turi vidutinišką metinę temperatūrą 19.3°C, su žiemos temperatūromis retai nukrentančiomis žemiau 12°C ir vasaros aukščiausia temperatūra siekiančia 27°C. Regione yra apie 3856 saulėtingų valandų per metus, o vandens temperatūra leidžia maudytis 6 mėnesius per metus (nuo gegužės iki spalio). Butas yra tik 11 m virš jūros lygio, su vos 0.3% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą nenaudojant transporto priemonių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banūso regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, o artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra vos keleto minučių kelio pėsčiomis. Kitos populiarios pakrantės, tokios kaip Playa de San Pedro (2.8 km) ir Playa de Nagüeles (3.7 km), taip pat lengvai pasiekiamos. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2.2 km) arba CrossFit Marbella (3.1 km). Puerto Banūse yra ir keletas stebuklingų regybos taškų, tokių kaip Mirador del Muelle de Honor (0.5 km), iš kurio atsiveria puikūs jachtkranio ir jūros vaizdai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banūsas yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucíos rajone, pietvakarinėje Marbelos dalyje. Jis yra tik 6.3 km nuo Marbelos centro ir apie 10 km nuo Esteponos, suteikdamas prieigą prie dviejų didžiausių miestų regione. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelos pramogų paslaugas, tiek Esteponos tradicinį gyvenimo būdą. Puerto Banūsas yra apie 50 km nuo Gibraltaro sienos, suteikdamas galimybę lengvai pasiekti ir kitas Jungtinės Karalystės užjūrio teritorijas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL839687
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID