Šis plašs dzīvoklis atrodas Puertu Banusas sirdī, Marbeljā, Mālagas provincē. Divu guļamistabu dzīvoklis ar 128 m² platību izvietots otrajā līmenī attālumā no jūras ostas. Ēka celta 1977. gadā un atrodas klusākajā Puertu Banusas daļā, blakus Banco Santander, tālu no bāru trokšņiem. Dzīvoklis ir piemērots gan personīgai lietošanai, gan investīcijām ar pierādītu ienākumu potenciālu.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis dzīvoklis Puertu Banusā piedāvā unikālu kombināciju no prestižas atrašanās vietas un ienākumu potenciāla. Piemēram, Acqua Gardens Esteponā sākot no €418,800 vai Aby Upper Esteponā no €320,000 piedāvā mazāku prestižu, lai gan arī atrodas piekrastē. Alba Benalmadena no €598,800 ir līdzvērtīga cena, bet atrodas mazāk prestižā apkārtnē. Puertu Banuss ir viens no dārgākajiem un visvairāk apmeklētajiem rajoniem Costa del Sol, kas nodrošina stabilu īpašumu vērtību pieaugumu un augstu īres pieprasījumu. Līdz ar to, lai gan sākotnējā iegāde var būt dārgāka, ilgtermiņa investīcijas atdevi ir potenciāli augstāka nekā citos reģiona rajonos. Turklāt Puertu Banusas unikālā kombinācija no luksusa, izklaides iespējām un klusām atpūtas vietām to padara par īpaši pievilcīgu starptautisku pircēju vidū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Puertu Banusas pilsētas teritorijā, tikai 686 metru attālumā no Puertu Banusas pludmales un 1,6 km attālumā no Playa Canina Ventura del Mar. Tas izvietots otrajā līmenī attālumā no luksusa jahtu ostas, nodrošinot pilsētas centra piek�uvi, bet vienlaikus uzturot pietiekamu distances no galvenās trokšņainās zonas.
Dzīvoklis piedāvā divas lielas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, pilnībā aprīkotu vannasistabu un plašu dīvānu istabu ar ēdamzonu. 18 m² liels pārklāts terrēs nodrošina papildu telpu atpūtai un izklaidei. Dzīvoklis ir piemērots pārim vai nelielai ģimenei, kā arī tiem, kas vēlas ērtu pilsētas māju ar piekļuvi visām nepieciešamajām ikdienas ērtībām.
Ēka tika celta 1977. gadā un pilnībā pabeigta. Divstāvu ēkā bez lifta šis dzīvoklis atrodas augšējā stāvā. Lai gan ēka ir vēsturiska, tā ir labi uzturēta un atbilst mūsdienu prasīmēm. Dzīvoklim ir atjaunots interjers un saglabāti oriģinālie arhitektūras elementi, radojik unikālu raksturu.
Dzīvoklī nav trešās guļamistabas, bet ir iespēja to ierīkot, pārveidojot esošo virtuves telpu. Ēkā nav lifts, kas varētu būt ierobežojums personām ar kustību traucējumiem vai vecākiem iedzīvotājiem. Dzīvoklis nav pilnībā adapted cilvēkiem ar īpašām vajadzībām, un tajā nav centrālās apsildes sistēmas, tikai gaisa kondicionētāji.
Šis dzīvoklis būtu piemērots pārim vai nelielai ģimenei, kas vēlas baudīt mediterrānu dzīvesveidu vienā no Spānijas luksusvietām. Tas arī būtu lieliska izvēle investoriem, kuri meklē stabilu ienākumu avotu no īres, ņemot vērā augsto pieprasījumu pēc īpašumiem Puertu Banusā. Tiem, kuri regulāri apmeklē Costa del Sol, šis dzīvoklis varētu kalpot kā otrs mājas, kurā varēja uzturēties atvaļinājuma laikā un izīrēt to pārējā laikā. Šis īpašums arī būtu piemērots tiem, kuri vēlas būt tuvu šīs reģiona dzīvei, bet vienlaikus vēlas klusu atpūtas vietu prom no galvenās izklaides zonas.
Dzīvokļa apdare ir augstas kvalitātes, ar modernām iekārtām un praktiskiem risinājumiem. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas nodrošina lielisku glabāšanas telpu, un lielie logi nodrošina labs dabiskās gaismas daudzums. Dzīvojamajā telpā ir mēbeļi ar sarkanām spilveniem, kas rada mājīgu atmosfēru. Vannasistaba ir aprīkota ar dušas vannu, gludām virsmām un spoguļiem. Vienā no guļamistabām ir melni skapji ar spoguļiem, kas piešķir modernu izskatu. Dzīvoklis ir aprīkots ar diviem stikla pakāpjiem logiem, kas uzlabo skaņas izolāciju un enerģijas efektivitāti, kā arī bezvadu interneta pieslēgumu.
Šī dzīvokļa cena ir €635,000, kas atbasts Puertu Banusas prestižas reģiona tirgus cenai. Ņemot vērā tā atrašanās vietu un iespējas, šī ir konkurētspējīga cena, salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem apkārtnē. Dzīvoklim ir licences īstermiņa īrei, un tas spēj ienesot €40,000 līdz €50,000 gadā no atvaļinājumu īres vai €35,000 gadā no ilgtermiņa īres, padarot to par pievilcīgu gan investīciju, gan dzīvesvietu iespēju.
Ikdienas dzīve šajā dzīvoklī būs pilna ar Puertu Banusas pazemes burvību. Rītos varat baudīt kafju uz terases, vērojot, kā ostā ienāk jahtas, un pēc tam aiziet uz pastaigām gar jūras krastu, kas atrodas tikai dažu minūšu pastaigas attālumā. Vietējie veikali, restorāni un kafejnīcas ir ērti sasniedzami kājām, padarot dienasveida darījumus vienkāršus. Pēcpusdienās, kad karstums pieaug, dzīvokļa dienvidu orientācija un gaisa kondicionētāji nodrošinās patīkamu vidi. Vakaros varat izvēlēties starp vietējiem restorāniem, kas atrodas soļa attālumā, vai mierīgu vakaru kopā ar kaimiņiem kopējā iekšpagalmā. Dzīve šeit ir spilgta un enerģiska, ar piekļuvi gan izklaides iespējām, gan mierīgām atpūtas vietām.
Šis dzīvoklis atrodas Puertu Banusā, kurā ir viss nepieciešams ērtai ikdienas dzīvei. Vietējie veikali, tostarp supermārkets tikai 451 metru attālumā, un aptiekas (274 metru attālumā) ir viegli sasniedzami kājām. Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīca 1,3 km attālumā un pieci veselības centri 2 km rādiusā, nodrošina medicīniskās pakalpojumus. Izglītības iestādes ir plaši pārstāvētas, 41 pamatskola un 28 vidusskolas reģionā, padarot to piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskā transporta satiksme ir labi attīstīta ar 9 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturvietām, kas nodrošina vieglu piekļuvi apkārtējiem rajoniem.
Šī karte parāda Puertu Banusa atrašanās vietu Marbeljā, Mālagas provincē. Dzīvoklis atrodas otrajā līmenī no luksusa jahtu ostas, klusākajā rajonā. Kartē ir redzami tuvākie pakalpojumi, tostarp pludmales, golfa laukumi, veikali un sabiedriskā transporta pieturvietas. Attālumi norādīti taisnā līnijā, un faktiskais ceļš var būt nedaudz garāks.
Puertu Banús atrodas Marbeljā, Mālagas provincē, Costa del Sol reģionā. Tas ir daļa no Nueva Andalucía apkaimes un atrodas dienvidrietumos no Marbeljas pilsētas centra. Puertu Banús ir viens no nozīmīgākajiem izklaides centriem Costa del Sol, kas katru gadu piesaista apmēram 5 miljonus apmeklētāju. Tas ir labi savienots ar citām tuvējām pilsētām, tostarp Estepona un Benalmadena, un ir daļa no prestiža
No šī dzīvokļa ir ērta piekļuve dažādiem pakalpojumiem un atpūtas vietām. Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 686 metru attālumā, bet citas tādas kā Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) un Playa de San Pedro (2,8 km) ir viegli sasniedzamas. Līdz Mālagas lidostai ir 45 km, bet līdz Gibraltāra lidostai, 51 km. Golfa entuziasti var baudīt spēli Real Club de Golf Las Brisas, kas atrodas 2,2 km attālumā, vai The Range golf stundas 2,5 km attālumā. EV uzlādes stacija ir pieejama tikai 325 metru attālumā, kas ir ērta elektrisko automašīnu īpašniekiem.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Puertu Banusā klimats ir tipisks vidusjūras, ar vidējo temperatūru no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Gada vidējā temperatūra ir 19.3°C, kas rada patīkamu dzīves vidi visu gadu. Reģionā ir apmēram 3856 saules stundas gadā, kas nodrošina daudz saulaino dienu. Peldēšanas sezona ilgst 6 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ļaujot ilgāku periodu baudīt jūras prieku. Dzīvoklis atrodas 11 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu slīpumu (0.3%) uz pludmali, kas padara to par ērtu vietu ar lieliskiem skatiem uz pilsētu un jūru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Puertu Banusas apkārtne bagāta ar atpūtas un sporta iespējām. Plašās, labi uzturētās pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús un Playa Canina Ventura del Mar, ir ideālas vietas saulē un jūrā. Golfa laukumi, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) un Magna Marbella Golf (2,8 km), piedāvā iespējas spēlēt šo prestižo sportu. Sporta centri, tostarp Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) un CrossFit Marbella (3,1 km), nodrošina daudzveidīgas sporta iespējas. Jūras ostas apkārtne ar luksusa veikaliem, restorāniem un bāriem nodrošina bagātīgu izklaides iespēju klāstu. Skatu punkti, piemēram, Mirador del Muelle de Honor (0,5 km), piedāvā brīnišķīgu skatu uz ostu un apkārtni.
Avots: OpenStreetMap
Puertu Banús atrodas Marbeljā, Mālagas provincē, Costa del Sol reģionā. Tas ir daļa no Nueva Andalucía apkaimes un atrodas dienvidrietumos no Marbeljas pilsētas centra. Puertu Banús ir viens no nozīmīgākajiem izklaides centriem Costa del Sol, kas katru gadu piesaista apmēram 5 miljonus apmeklētāju. Tas ir labi savienots ar citām tuvējām pilsētām, tostarp Estepona un Benalmadena, un ir daļa no prestiža
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 56 mm |
| Maijs | 18.3°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL839687
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID