Apartamentul situat în Puerto Banús, Málaga, oferă 128 de metri pătrați de spațiu de locuit cu două dormitoare și o baie. Construit în 1977, acest imobil se află în cea mai liniștită zonă a Puerto Banús, în apropierea Banco Santander și departe de zgomotul barurilor. Apartamentul dispune de un acces facil la facilități urbane, precum și la plajă și la numeroase opțiuni de agrement din această prestigioasă locație de pe Coasta del Sol.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest apartament din Puerto Banús oferă un avantaj distinct prin poziționarea sa într-una dintre cele mai prestigioase și căutate zone de pe Coasta del Sol. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800€) sau Alba Benalmadena în Benalmadena (de la 598.000€) oferă facilități moderne și construcții noi, apartamentul din Puerto Banús se remarcă prin locația sa centrală și istorică, cu acces direct la prestigiosul port. Acesta oferă un potențial de investiție mai stabil datorită valorii de longue durée a proprietăților din Puerto Banús, recunoscută drept una dintre cele mai exclusive zone ale Málaga. Dacă proiectele noi din zone în dezvoltare pot promite randamente mari pe termen scurt, proprietățile din Puerto Banús au demonstrat o reziliență superioară pe piața imobiliară, menținându-și valoarea chiar și în perioade de instabilitate economică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Puerto Banús, o zonă urbană exclusivistă din Málaga, aproape de marină și la o distanță scurtă de plajă. Acesta se află într-o clădire cu doar două etaje, într-o zona bine conectată cu facilități esențiale la mai puțin de 500 de metri distanță.
Apartamentul răspunde nevoilor rezidențiale practice prin cele două dormitoare spațioase, living și terasă acoperită. Spațiul permite flexibilitate în amenajare, cu opțiunea de a adăuga un al treilea dormitor prin reorganizarea zonei de bucătărie, permițând personalizarea conform preferințelor.
Imobilul a fost finalizat în 1977 și este considerat o construcție finalizată. Apartamentul se află în stare bună de conservare, cu caracteristici care îi mențin valoarea în această zonă istorică și bine stabilită a Puerto Banús. Reorganizarea internă poate aduce un aspect mai modern spațiului.
Apartamentul nu oferă lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru unele persoane. De asemenea, are o singură baie, spre deosebire de multe apartamente noi care includ două sau mai multe. Fiind o construcție din 1977, eficiența energetică nu corespunde standardelor moderne fără reparații majore.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă de pe Coasta del Sol. Este o alegere potrivită pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere atât pe termen scurt (vacanțe), cât și pe termen lung. Flexibilitatea în amenajarea spațiului îl face atractiv pentru cei care doresc să personalizeze locuința conform propriilor nevoi. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru profesioniștii care lucrează în zona de vest a Málaga și doresc o reședință aproape de facilitățile locale. Pentru cei care apreciază viața urbană exclusivistă fără a sacrifica accesul la plajă și facilități de agrement, acest apartament oferă un echilibru între confort și oportunități de divertisment.
Apartamentul dispune de finisaje bune, caracteristice construcțiilor din perioada respectivă, dar bine întreținute. Cele două dormitoare spațioase (aproximativ 17 metri pătrați fiecare) beneficiază de dulapuri încorporate care oferă spațiu de depozitare generos. Baia este complet echipată și funcțională. Spațiul de living este conectat la o terasă acoperită complet închisă de 18 metri pătrați, care adaugă suprafață utilă și poate fi folosită ca zonă de relaxare suplimentară. Apartamentul dispune de geamuri duble care îmbunătățesc izolația fonică și termică, precum și de aer condiționat pentru climatizare interior. Finisările includ pardoseli practice și finisări adecvate pentru o locuință confortabilă, deși nu la nivelul standardelor luxoase ale proprietăților noi de pe piață.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 635.000 de euro pentru 128 de metri pătrați de spațiu locuibil. Având în vedere locația în Puerto Banús, una dintre cele mai căutate zone de pe Coasta del Sol, prețul reflectă valoarea proprietăților din acest segment. Potențialul de venit din închiriere, estimat între 35.000 și 50.000 de euro anual, poziționează această proprietate ca o investiție solidă cu randamente competitive pentru piața locală.
Viața în acest apartament din Puerto Banús implică un ritm urban luxos, cu facilități la pași distanță. Diminețile pot începe cu o plimbare până la plajă, la doar 686 de metri distanță, sau cu micul dejun pe terasa acoperită de 18 metri pătrați. Locuința permite accesul rapid la restaurante, magazine și cafenele din zona portului. Zilele pot fi petrecute explorând zonele comerciale exclusiviste sau relaxându-vă în curtea interioară comună. Seara, apartamentul oferă un refugiu departe de aglomerație, în cea mai liniștită parte a Puerto Banús, păstrând totuși proximitatea la viața nocturnă dacă se dorește. Teritoriul este adecvat pentru cei care apreciază combinația între confortul rezidențial și accesul la facilități de înaltă calitate.
Zona din jurul acestui apartament oferă acces facil la multiple servicii și facilități urbane. La mai puțin de 500 de metri distanță se află un supermarket, o farmacie și numeroase opțiuni de dining, cu 73 de restaurante în raza de 2 kilometri. Infrastructura de sănătate include 5 centre medicale și un spital la 1.3 kilometri distanță. Pentru educație, zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și școli internaționale precum British International School la 4.8 kilometri. Portul în sine oferă magazine de lux, terase și activități de agrement, creând un mediu urban dinamic cu numeroase oportunități de socializare și divertisment. Mobilitatea este asigurată prin 9 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere.
Harta prezentată evidențiază poziția strategică a apartamentului în Puerto Banús, în apropierea portului și a plajelor. Reprezintă proximitatea față de principalele puncte de interes, inclusiv accesul la facilitățile urbane și la zona maritimă. Proprietatea se află într-o zonă bine conectată, la o distanță scurtă de arterele principale care leagă Marbella de restul coastei.
Apartamentul este poziționat în Puerto Banús, la sud-vest de Marbella, în regiunea Nueva Andalucía din provincia Málaga. Această locație îl plasează în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale și turistice de pe Coasta del Sol. Comparativ cu alte zone, Puerto Banús se remarcă prin caracterul său luxos și internațional. Este mai aproape de Marbella decât de Estepona, oferind acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe. Regiunea este cunoscută pentru marina sa, magazinele de lux și atmosfera vibrantă, fiind distinctă de zonele mai rezidențiale sau turistice de masă din alte părți ale coastei.
Apartamentul beneficiază de o locație privilegiată în ceea ce privește accesul la principalele atracții ale zonei. Plaja Playa de Puerto Banús este situată la doar 686 de metri distanță, în timp ce alte opțiuni de plajă precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 1.6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la 2.2 kilometri, cu alte câteva opțiuni în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, oferind acces facil conexiunilor internaționale. Centrul orașului Marbella poate fi atins în câteva minute cu mașina, la aproximativ 6 kilometri distanță. Toate aceste facilități sunt accesibile atât cu mașina personală, cât și prin transportul public local sau pe jos pentru cele mai apropiate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.3°C și variații între 12°C în iarna și 27°C în luna iulie. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare anual, ceea ce o face una dintre cele mai însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0.3% către plajă, facilitând accesul pe jos. Această combinație de climă blândă și poziție geografică face locația ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje de calitate. Playa de Puerto Banús, la 686 de metri, este principalul punct de atracție, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km) oferă alternative excelente. Pentru entuziaștii de golf, zona este un paradis cu Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 kilometri, The Range golf lessons la 2.5 kilometri și Magna Marbella Golf la 2.8 kilometri. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.2 kilometri, Rocodromo la 2.8 kilometri și CrossFit Marbella la 3.1 kilometri. Diversitatea activităților recreative face ca zona să fie potrivită pentru diverse preferințe, de la sporturi acvatice la activități montane sau relaxare pe plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în Puerto Banús, la sud-vest de Marbella, în regiunea Nueva Andalucía din provincia Málaga. Această locație îl plasează în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale și turistice de pe Coasta del Sol. Comparativ cu alte zone, Puerto Banús se remarcă prin caracterul său luxos și internațional. Este mai aproape de Marbella decât de Estepona, oferind acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe. Regiunea este cunoscută pentru marina sa, magazinele de lux și atmosfera vibrantă, fiind distinctă de zonele mai rezidențiale sau turistice de masă din alte părți ale coastei.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL839687
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID