يقع هذا الشقق الفاخر في قلب بويرتو بانوس، ماربيا، ويوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط والميناء. تم تجديده بالكامل ويتميز بساعتين نوم وحمامين، بمساحة 132 متر مربع. يقع على بعد خطوات من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش الاستثماري أو الإقامة الثانوية في أحد أرقى أماكن الحياة في كوستا ديل سول.
يتميز مشروع بويرتو بانوس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بموقعه الاستثنائي في قلب أحد أشهر المرافق السياحية في إسبانيا. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توريه ديل مار (بأسعار تبدأ من 269,950 يورو) يقع في منطقة أقل شهرة وتطوراً سياحياً. كما أن مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بأسعار تبدأ من 205,000 يورو) يقع في منطقة أكثر هدوءاً ولكنه يبعد عن البحر ومركز الحياة الليلية. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بأسعار تبدأ من 259,000 يورو) فيقدم خيارات أقل تكلفة ولكن مع إطلالات أقل جاذبية ووصول محدود للمرافق الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في الطابق الثاني من ميناء بويرتو بانوس الفاخر، مما يوفر إطلالات بانورامية مباشرة على البحر المتوسط واليخوت الفاخرة في الميناء. تقع في منطقة سكنية راقية ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع مساحات معيشة واسعة ومنطقة جلوس خارجية خاصة. توفر غرف نوم رئيسية مع حمامات خاصة، مما يضمن الخصوصية والراحة. المطبق المجهز بالكامل والتهوية المركزية يجعل المعيشة مريحة طوال العام في المناخ المحلي.
اكتمل بناء الشقة بالفعل وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها بالكامل مؤخراً باستخدام مواد وتقنيات حديثة، مما يضمن معايير عالية من الجودة والتشطيب دون الحاجة لانتظار فترات البناء أو المخاطرة بتأخيرات المشروع.
الشقة لا توفر مساحات خارجية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة. كما أن موقعها في منطقة حضرية مزدحمة قد يعني مستويات ضوضاء أعلى خلال الموسم السياحي. حجم الشقة محدد بـ 132 متر مربع دون إمكانية للتوسع المستقبلي.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حصرية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تأجير الممتلكات للسياح بسبب ترخيص الإيجار السياحي الساري المفعول. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة في كوستا ديل سول مع الحفاظ على اتصال بالمناطق الحضرية الرئيسية. يعمل هذا المشروع بشكل جيد للأشخاص الذين يقدرون المشاهد المائية والحياة البحرية ولا يمانعون في كونهم في بيئة حضرية نشطة.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عازلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، مهم في البيئة الحضرية النشطة. تم تصميم الحمامات ببلاط الفسيفساء الأنيق ومرافق بيضاء عصرية، مما يخلق جواً نظيفاً ومنعشاً. توفر غرف النوم أرضيات خشبية عالية الجودة وإضاءة طبيعية وفيرة من النوافذ الكبيرة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن عملية.
يبدأ سعر الشقة الفاخرة في بويرتو بانوس من 1,350,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في واحد من أكثر الأحياء طلباً في ماربيا. يتضمن السعر شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 132 متر مربع، مع موقف سيارات خاص تحت الأرض. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات المحددة، ولكن هذه الشقة المجددة حديثاً بموقعها الاستثنائي تمثل قوية في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
يوفر هذا المنزل حياة حضرية نابضة بالحياة في قلب بويرتو بانوس الشهير. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام على طول الميناء الفاخر مع مقاهيه ومتاجره الراقية، أو الاسترخاء على الشرفة الخاصة مع إطلالات البحر المفتوحة. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة مع مشاهدة اليخوت الفاخرة، وفي المساء، يمكن استكشاف الحياة الليلية النابضة بالحياة في المنطقة.
توفر الشقة حياة حضرية مريحة مع كل ما هو مطلوب على بعد خطوات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 متراً، والصيدلية على بعد 274 متراً فقط. تتوفر 73 مطعماً و9 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والترفيه. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.3 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، على بعد خطوات من الميناء الفاخر والشاطئ. تظهر الخريطة أيضاً القرب من المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة到 الوصول السهل للشواطئ وملاعب الجولف والمطارات.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً كواحد من أهم المراكز الترفيهية في كوستا ديل سول، مع 5 ملايين زائر سنوياً. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، وعن إستيبونا حوالي 20 كم.
تقع الشقة على بعد 686 متراً فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و1.6 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، وهو ما يعادل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في نطاق 3 كم، أقربها ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مثالي مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المبنى على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً. توجد ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في نطاق 3 كم: ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم)، ذا رينج جول ليسونز (2.5 كم)، ومانيا ماربيلا غولف (2.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وروكودرومو (2.8 كم) وكروس فيت ماربيلا (3.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً كواحد من أهم المراكز الترفيهية في كوستا ديل سول، مع 5 ملايين زائر سنوياً. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 6 كم، وعن إستيبونا حوالي 20 كم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL879517
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID