Exkluzívne zrekonštruovaný byt s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami v Puerto Banús s licenciou na turistický prenájom a nádherným výhľadom na more. Byt sa nachádza v srdci Puerto Banús, na druhej línii od maríny, s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more, pláž a ikonické jachty. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti zahrňuje platnú turistickú licenciu, recepciu, výťah a súkromné podzemné parkovanie, čo z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom po celý rok.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne Costa del Sol predstavuje tento byt v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža exkluzívnu lokalitu. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na cene €269,950, čo je výrazne nižšia cenová hladina, ale lokalita nemá rovnakú prestíž ako Puerto Banús. Podobne projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 ponúka cenovo dostupnejšie alternatívy, ale bez blízkosti luxusnej maríny a vysokokvalitných služieb. Projekt Etherna Homes 2 v Estepone s cenami od €259,000 tiež predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, ale v menej exkluzívnej lokalite. Hlavný rozdiel tohto bytu v Puerto Banús je jeho jedinečná poloha v jednej z najprestížnejších častí Costa del Sol, čo spolu s platnou turistickou licenciou a nedávnou rekonštrukciou ospravedlňuje vyššiu investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v exkluzívnej štvrti Puerto Banús v Marbelle, len 686 metrov od pláže a v bezprostrednej blízkosti luxusnej maríny. Jeho poloha zaisťuje prístup k množstvu služieb na dosah ruky, vrátane reštaurácií, obchodov a zábavných centier. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku v Malage je 45 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie.
Tento byt ponúka ideálnu kombináciu pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v blízkosti mora s možnosťou prenájmu. Dve spálne s en-suite kúpeľňami a hosťovskou toaletou poskytujú dostatočný priestor pre pár alebo malú rodinu. Súkromná terasa s výhľadom na more a prístav vytvára priestor na oddych a zábavu.
Byt je už úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zdôrazňuje moderný štýl a vysokú kvalitu spracovania. Stavebné práce boli ukončené s použitím súčasných štandardov a technológií, čím je zabezpečená bezproblémová funkčnosť všetkých prvkov bytu.
Projekt nenabíza súkromný bazén alebo záhradu, keďže sa jedná o byt v bytovom dome. Neobsahuje ani posilňovňu alebo iné vyhradené športové zariadenia priamo v objekte. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je možné počítať s úplným súkromím a tichom vzhľadom na turistickú popularitu oblasti.
Tento byt je vhodný pre investorov hľadajúcich lukratívnu nehnuteľnosť v turisticky exponovanej oblasti s vysokým výnosným potenciálom. Vďaka platnej turistickej licencii možno byt jednoducho prenajať po celý rok. Pre záujemcov o druhé bývanie v južnej Španielsku ponúka kombináciu luxusu, výhľadu a blízkosti k moru. Tiež sa hodí pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do teplejšieho podnebia a chcú bývať v jednej z najexkluzívnejších lokalít Costa del Sol. Pre páry alebo malé rodiny, ktoré oceňujú vysoký štandard a blízkosť služieb, predstavuje ideálnu voľbu.
Byt prešiel nedávnu kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Kúpeľne sú vybavené mozaikovými dlaždibami a bielymi umyvadlami, ktoré zdôrazňujú čisté línie a elegantný vzhľad. V byte sú nainštalované dvojité sklá, ktoré zaisťujú lepšiu izoláciu a tlmí hluk z vonkajška. Klimatizačný systém umožňuje príjemnú teplotu po celý rok. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie. Podlahy sú vykonané z kvalitných materiálov, ktoré sú nielen estetické, ale aj odolné a ľahko udržiavateľné. Celková úprava interiéru kombinuje funkčnosť s luxusným vzhľadom, ktorý zodpovedá štandardu Puerto Banús.
Cena za tento exkluzívny byt začíná na €1,350,000, čo odráža jeho vysokú lokalitu a kvalitu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Puerto Banús je táto cena konkurencieschopná, najmä s ohľadom na nedávnu kompletnú rekonštrukciu a prítomnosť turistickej licence. Vzhľadom na obmedzenú ponuku podobne lokalizovaných a kvalitne zrekonštruovaných bytov v tejto oblasti je dostupnosť obmedzená.
Denný život v tomto byte v Puerto Banús sa vyznačuje kombináciou luxusu a pohodlia. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na preplnenú marínu a Stredozemné more. Potom sa môžete vydať na krátku prechádzku po promenáde, kde nájdete obchody svetových značiek, butiky a reštaurácie. Popoludní môžete stráviť čas na blízkej pláži Playa de Puerto Banús, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Večer ponúka Puerto Banús živú atmosféru s množstvom barov a reštaurácií. Vďaka turistickej licencii môžete byt kedykoľvek prenajať a mať tak príjem aj počas vašej neprítomnosti.
Život v Puerto Banús sa vyznačuje vysokou koncentráciou služieb a zariadení na dosah ruky. V okruhu 2 km nájdete 73 reštaurácií, 4 lekární, 4 banky a 9 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená len 1,3 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšej oblasti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 9 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Oblahosť oblasti zaisťuje vysokú kvalitu života s množstvom možností pre strávenie voľného času od pláží cez golfové ihriská po nákupné centrá.
Mapa zobrazuje polohu bytu v srdci Puerto Banús, na druhej línii od luxusnej maríny. Z mapy je zrejmá blízkosť k pláži na juhu a k mestskému centru Marbella na východe. Vyznačené sú tiež hlavné prístupové cesty, dopravné spojenia a kľúčové body záujmu v okolí vrátane nákupných centier, reštaurácií a športových zariadení.
Puerto Banús je situované v západnej časti Marbelly v provincii Málaga na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou oblasti známej ako Costa del Sol, ktorá sa rozprestiera pozdĺž Stredozemného mora. V rámci regiónu predstavuje Puerto Banús jednu z najprestížnejších a najluxusnejších lokalít. Jeho poloha v blízkosti Marbelly (približne 6 km) a Estepony (približne 20 km) umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto väčších miest pri zachovaní exkluzivity a osobitého charakteru. Vzhľadom na svoju pozíciu na pobreží a vynikajúce dopravné spojenie predstavuje dôležitú časť turistického a rezidenčného regiónu Costa del Sol.
Okolie bytu v Puerto Banús vyniká vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službam a atrakciám. Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od bytu, čo predstavuje približne 7-8 minút pešo. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené len 2,2 km. Pre športových nadšencov je v okolí k dispozícii viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Puerto Banús je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3°C, s letnými teplotami do 27°C a zimnými okolo 12°C. Ročne je tu približne 3 856 hodín slnka, čo robí lokalitu veľmi atraktívnou pre milovníkov slnka. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota mora dosahuje aspoň 20°C. Nadmorská výška lokality je len 11 metrov, s miernym sklonom 0,3% smerom k moru, čo zaisťuje rovinatý a jednoduchý prístup k pláži. Tieto klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Puerto Banús sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, ktoré sú hlavnou atrakciou pre obyvateľov i turistov. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús vzdialená len 686 metrov ponúka zlatý piesok a pozvoľný vstup do mora. V okolí sú k dispozícii tri golfové ihriská, pričom najbližšie, Real Club de Golf Las Brisas, je vzdialené len 2,2 km. Pre športových nadšencov je v okolí niekoľko športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,2 km), ktoré ponúka rôzne športové aktivity. Vzhľadom na prítomnosť luxusnej maríny v bezprostrednej blízkosti sú vodné športy a jachting obľúbenými rekreačnými aktivitami miestnych aj návštevníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je situované v západnej časti Marbelly v provincii Málaga na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou oblasti známej ako Costa del Sol, ktorá sa rozprestiera pozdĺž Stredozemného mora. V rámci regiónu predstavuje Puerto Banús jednu z najprestížnejších a najluxusnejších lokalít. Jeho poloha v blízkosti Marbelly (približne 6 km) a Estepony (približne 20 km) umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto väčších miest pri zachovaní exkluzivity a osobitého charakteru. Vzhľadom na svoju pozíciu na pobreží a vynikajúce dopravné spojenie predstavuje dôležitú časť turistického a rezidenčného regiónu Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL879517
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID