У потпуности реновиран стан са две спаваће собе у Пуерто Банусу, смештен у луксузној марини на Коста дел Солу. Стан се налази у другој линији од марине са панорамским погледом на Медитеран. Објекат има туристичку дозволу, што омогућује изнајмљивање током целе године. Положај у срцу престижног Пуерто Бануса пружа приступ висококвалитетним услугама, ресторанима и продавницама на пешачкој удаљености. Стан од 132 квадратна метра нуди луксузно стамбено искуство у једној од најпознатијих луксузних дестинација у Шпанији.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Пуерто Банусу представља премијум понуду са значајно више ценом од стана у областима као што су Торe дел Мар, Миxас или Естепона. Док пројекти као Aquamar у Торe дел Мар почињу од 269.950 евра, а Lantana Residencial у Миxасу од 205.000 евра, овај стан у Пуерто Банусу нуди ексклузивну локацију и статус који оправдавају виши ценовни ранг. Пуерто Банус као локација нуди виши ниво престижа, безбедности и приступа луксузним услугама у односу на друге делове Коста дел Сола. У поређењу са сличним некретнинама у другим престижним деловима Марбеље, као што је златна миља, овај стан нуди бољу вредност уз сличан ниво луксуза, али са погоднијом ценом. Постојећа туристичка дозвола и недавна реновација чине га инверзивно атрактивнијим у односу на старије или неореновиране некретнине у истој ценовној категорији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Пуерто Бануса, на само 686 метара од плаже. Објекат је позициониран у другој линији од луке, са директним погледом на море и луксузне јахте. У непосредној близини налазе се бројни комерцијални садржаји, ресторани и продавнице, чинећи локацију погодном за живот без аутомобила. Пешачка зона представља суштину привлачности овог дела Марбеље.
Стан од 132 квадратна метра са две спаваће собе и две купатила нуди практичан распоред за парове или мале породице. Све просторије су функционално осмишљене са модерним материјалима и опремом. Присуство терасе са погледом на море проширује стамбени простор и омогућава уживање у медитеранском климату. Подземни паркинг и лифт додатно побољшавају свакодневну практичност живота у стану.
Зграда је већ изграђена и у потпуности реновирана, што значи да нема ризика или необавезних рокова повезаних са изградњом. Реновирање је укључивало модернизацију свих инсталација, опрему купатила и кухиње, као и уградњу енергетски ефикасних материјала. Двоструко стакло и клима уређаји представљају савремене стандарде удобности. Стан је спреман за уселивање без икаквих додатних улагања.
Пројекат не нуди башту или сопствени базен, што може бити ограничење за оне који траже приватни отворени простор. Локација у срцу туристичког центра Пуерто Банус значи повећану буку током вршне сезоне и могуће гужве у улици. Стан се налази на спрату, што не омогућава директан излаз на терен, а цена од 1.350.000 евра ставља га у сегмент луксузног тржишта, који није доступан свим купцима.
Ова некретнина је погодна за купце који траже луксузни други дом у престижној локацији са могућношћу изнајмљивања. Инвестори који желе да диверзификују своју имовину некретнинама у високом ценовном рангу ће пронаћи вредност у постојећој туристичкој дозволи и примарној локацији. Парови или мале породице који желе да комбинују медитерански начин живота са приступом интернационалним услугама и забави пронаћи ће ову некретнину атрактивном. Она је такође погодна за оне који планирају да проведу неколико месеци годишње у Шпанији, али не желе да брију о главном дому током своје одсутности, захваљујући могућности изнајмљивања. Купци са вишом разменом валута који траже стабилну и луксузну инвестицију у европској зони пронаћи ће овај стан као занимљиву опцију за диверзификацију портфолија.
Недавно реновиран стан одликује се високим стандардом обраде и употребом квалитетних материјала. Купатила су опремљена модерном керамиком и санитетаријом премиум квалитета, са пажљиво изабраним детаљима који додељују простору елеганцију. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и намештајем који омогућавају практично коришћење уз модеран дизајн. Подови у стану изведени су квалитетним материјалима који су издржљиви и лаки за одржавање, што је важно за некретнину која се може изнајмљивати. Двоструко стакло на прозорима обезбеђује бољу топлотну изолацију и смањује спољну буку, што доприноси комфорности уживања у стану. Све инсталације су модернизоване у складу са актуелним стандардима, укључујући електричне и водоводне системе, чиме се минимизира ризик од квара и додатних трошкова у будућности.
Цена од 1.350.000 евра за стан од 132 квадратна метра позиционише га у високи сегмент тржишта Пуерто Бануса. У поређењу са другим луксузним некретнинама у истој локацији, ова цена се сматра конкурентном, посебно с обзиром на недавну комплетну реновацију и постојећу туристичку дозволу. Стан се може набавити без додатних трошкова за уређење или опрему, што представља предност у односу на некретнине које захтевају значајна улагања након куповине. Квадрататни метар овог стана износи отприлике 10.227 евра, што је у складу са ценовним нивоом ексклузивних локација на Марбељи.
Пуерто Банус представља један од најпознатијих луксузних дестинација на Коста дел Солу, познат по својој елитној maria, луксузним продавницама и висококвалитетним ресторанима. Живот у овом делу Марбеље подразумева свакодневни контакт са интернационалном ексклузивношћу. Јутра могу почети шетњом дуж луке са посматрањем импресивних јахти, након чега следи доручак у једном од бројних кафића. Поподнева су резервисана за куповину у бутицима светских брендова или опуштање на оближњој плажи на свега неколико минута хода. Увече се Пуерто Банус претвара у живахно средиште забаве, са бројним баровима и ресторанима где се састају како локални становници тако и богати туристи. Са туристичком дозволом, власници имају флексибилност да користе стан за личне потребе или га изнајмљују током целе године, што је особина која доприноси финансијској одрживости власништва у овом престижном подручју.
Пуерто Банус нуди изузетно развијену инфраструктуру и велик број садржаја у непосредној близини. Апотека, супермаркет и банке налазе се на мање од 500 метара, што омогућава лако и брзо обављање свакодневних потреба. Здравствена заштита је загарантована са болницом на 1,3 км и пет здравствених центара у радијусу од 2 километра. Образовне установе такође нуде широк избор са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју. За оне који користе јавни превоз, доступно је 9 линија са 50 станица у непосредној близини, што омогућава повезивање са остатком Марбеље и околним местима. Комерцијални садржаји чине 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафеа у радијусу од 2 километра, пружајући несмотрен избор за исхрану, друштвени живот и свакодневне активности.
Карта приказује стратешки положај стана у Пуерто Банусу, на само неколико стотина метара од луке и плажа. Видљива је блискост свих важних садржаја укључујући ресторане, продавнице и рекреативне зоне. Инфраструктура као што су ауто-путеви и главне улице омогућавају лак приступ како локалним тако и регионалним дестинацијама. Положај у Nueva Andalucía области Марбеље истиче повезаност са осталим престижним локацијама овог дела Коста дел Сола.
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области Nueva Andalucía, чинећи га интегралним делом овог престижног крајбрежног града. Позиција између центра Марбеље и места Сан Педро де Алкантара пружа стану добру повезаност са обе локације. Удаљеност од центра Марбеље износи отприлике 6 км, док је до Сан Педра око 3 км, што омогућава лако кретање између ових трију важних тачака на Коста дел Солу. Локација у Nuevo Andalucía, познатом по својим голф теренима и луксузним некретнинама, додатно повећава атрактивност и статус ове адресе. Ова стратегијска позиција у оквиру Марбеље чини Пуерто Банус и стан погодним за приступ свим важним садржајима овог региона.
Плажа се налази на свега 686 метара пешке, чиме се обезбеђује лак приступ мору и плажним активностима. Луксузна марина Puerto Banus, центар друштвеног живота, налази се на само 500 метара, док су остале плаже као Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) такође лако доступне. Голф терени представљају важан аспект живота на Коста дел Солу, а најближи, Real Club de Golf Las Brisas, налази се на 2,2 км од стана. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, што представља око 35-40 минута вожње, док је аеродром у Гибралтару на 51 км. Пуњење електричних возила могуће је на станици на само 325 метара од стана, што је погодно власницима електричних аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Лета су топла и сунчана са просечним температурама између 25-27°C, док су зиме благе са температурама ретко падајућим испод 12°C. Годишње има 3.856 сати сунца, што је нешто више од просека за Медитеран и обезбеђује обиље природног светла. Период за пливање траје 6 месеци годишње, када температура воде достиже или прелази 20°C, што омогућава дуге сезоне уживања у мору. Надморска висина од само 11 метара и минималан нагиб терена од 0,3% ка мору чине локацију идеалном за лак кретање и уживање у приморском животу без стрмог терена. Годишње се прославља 32 локална фестивала, што доприноси богат културни живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже представљају главну атракцију локације, са Playa de Puerto Banus на само 686 метара. Ова плажа, као и остале у близини, нуди висок квалитет услуга и чисту воду, што их чини погодним за релаксацију и рекреацију. Пуерто Банус је посебно познат по својој луци и луксузним јахтама које представљају визуелни спектакл и симбол ексклузивног живота. Голф терени су такође значајна компонента рекреативних активности, са Real Club de Golf Las Brisas на само 2,2 км и другим голф теренима у непосредној близини. Спортски центри као Polideportivo San Pedro на 2,2 км и Rocodromo на 2,8 км пружају разноврсне могућности за физичке активности. Комбинација плажа, луке и спортских садржаја чини ову локацију идеалном за активан живот на отвореном током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области Nueva Andalucía, чинећи га интегралним делом овог престижног крајбрежног града. Позиција између центра Марбеље и места Сан Педро де Алкантара пружа стану добру повезаност са обе локације. Удаљеност од центра Марбеље износи отприлике 6 км, док је до Сан Педра око 3 км, што омогућава лако кретање између ових трију важних тачака на Коста дел Солу. Локација у Nuevo Andalucía, познатом по својим голф теренима и луксузним некретнинама, додатно повећава атрактивност и статус ове адресе. Ова стратегијска позиција у оквиру Марбеље чини Пуерто Банус и стан погодним за приступ свим важним садржајима овог региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL879517
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID