Розкішно оновлена квартира площею 132 м² з двома спальнями в Пуерто-Банусі, одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований у другій лінії від марини, з чудовими панорамними видами на Середземне море та яхти. Квартира повністю готова до проживання, має туристичну ліцензію для оренди, що робить її привабливим варіантом для інвестування. Наявність власного підземного паркомісця та консьєрж-сервісу забезпечує додатковий комфорт для власників.
Пуерто-Банус є одним з найдорожчих районів на Коста-дель-Соль, і ціни на нерухомість тут значно вищі в порівнянні з іншими популярними напрямками. Наприклад, в Аквамар в Торре-дель-Мар ціни починаються від €269,950, в Лантана Ресіденсьял в Міхас, від €205,000, а в Етерна Гомс 2 в Естепоні, від €259,000. Проте, ці проекти пропонують значно менш престижне розташування та менш розвинену інфраструктуру. Пуерто-Банус відомий своєю високою концентрацією розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів, що створює унікальну атмосферу, яку важко знайти в інших районах. Крім того, наявність туристичної ліцензії в об'єкті робить його більш привабливим для інвесторів, оскільки дозволяє отримувати дохід від короткострокової оренди, що особливо актуально в цьому районі з високим туристичним потоком (5 мільйонів відвідувачів на рік). Таким чином, хоча початкова інвестиція в Пуерто-Банус є значно вищою, потенційна дохідність та ліквідність такого об'єкту також значно перевищують показники в інших районах Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в ексклюзивному районі Пуерто-Банус, лише в 686 метрах від пляжу. Район характеризується високою щільністю розвиненої інфраструктури: численні ресторани, бутики, розважальні заклади. Марина, що є серцем району, розташована безпосередньо поруч, формуючи унікальне середовище з поєднанням розкоші та морської атмосфери.
Квартира задовольняє потреби тих, хто шукає якісне житло в престижному районі з можливістю постійного проживання чи сезонного відпочинку. Дві спальні з власними санвузлами забезпечують комфорт для невеликої сім'ї або пари. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати об'єкт як джерело доходу від оренди. Панорамні види з вікон створюють атмосферу розкоші.
Проект завершено та готовий до заселення. Квартира нещодавно пройшла повну реконструкцію, що включає оновлення інженерних систем, сантехніки та внутрішнього оздоблення. Стан об'єкту відповідає сучасним стандартам якості, без необхідності додаткових інвестицій після придбання. Технічні системи знаходяться в справному стані, готові до експлуатації.
Об'єкт не підходить для великих сімей через обмежену кількість спалень (лише дві). Відсутність власної садової території чи басейну в межах комплексу обмежує можливості для відпочинку на території. Площа квартири (132 м²) може виявитися недостатньою для тих, хто звик до просторих житлових приміщень. Площа кухні та зони прийому їжі не вказана, що може бути важливим для потенційних покупців.
Ця квартира ідеально підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з туристичною ліцензією в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль. Наявність ліцензії дозволяє законно здавати об'єкт у короткострокову оренду, що забезпечує потенційний дохід. Також квартира стане хорошим вибором для пари або невеликої сім'ї, яка бажає проживати в престижному районі з високим рівнем сервісу та інфраструктури. Для тих, хто цінує активне міське життя з можливістю постійного доступу до розважальних закладів, ресторанів та магазинів, цей варіант буде оптимальним. Об'єкт також підійде для людей, які часто приймають гостей, оскільки дві спальні дозволяють комфортно розмістити відвідувачів.
Квартира пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Вбудована кухня обладнана якісними меблями та технікою. У ванних кімнатах використано мозаїчну плитку та сучасну сантехніку, що створює відчуття розкоші. Встановлено системи клімат-контролю, що дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. На вікнах встановлено подвійні склопакети, що забезпечує енергоефективність та шумоізоляцію. Підлога виконана з якісних дерев'яних матеріалів, що надає інтер'єру елегантності. Відкрита тераса з видом на море та марину є важливою архітектурною особливістю, що підвищує вартість об'єкту. Загальна якість оздоблення відповідає стандартам преміум-класу, характерним для нерухомості в Пуерто-Банусі.
Об'єкт пропонується за ціною від €1,350,000, що відповідає високому сегменту ринку нерухомості в Пуерто-Банусі. Ціна включає повністю оновлену квартиру з двома спальнями, двома ванними кімнатами, а також власне підземне паркомісце. Враховуючи престижне розташування, наявність туристичної ліцензії та повну готовність об'єкту до експлуатації, ціна є конкурентною в порівнянні з аналогічними пропозиціями в цьому районі. Варто зазначити, що ціна на нерухомість у Пуерто-Банусі залишається стабільно високою через постійний попит зі сторони міжнародних покупців.
Пуерто-Банус, це місце з активною діловою та розважальною життям протягом усього року. Вранці мешканці можуть насолоджуватися чашкою кави на терасі з видом на марину, спостерігаючи за розміщенням яхт. Прогулянка вздовж набережної або відвідування численних бутиків стає щоденним ритуалом. Увечері район перетворюється на центр нічного життя з безліччю ресторанів та барів. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від супермаркетів, аптечок та інших щоденних необхідностей, що робить життя комфортним без необхідності постійного користування автомобілем. Проте, висока туристична активність, особливо в літні місяці, означає, що район ніколи не буває надто спокійним або пустельним.
Пуерто-Банус пропонує унікальне поєднання міського комфорту та приморського відпочинку. Всього за 451 метр від об'єкту знаходиться супермаркет, а за 274 метри, аптека, що забезпечує зручність щоденного життя. Залізнична станція та зупинки громадського транспорту (9 ліній, 50 зупинок у радіусі 2 км) дозволяють легко пересуватися районом без автомобіля. Проте для поїздок до аеропорту (45 км) чи віддалених районів особистий транспорт все ж потрібен. Район відомий своєю високою концентрацією розважальних закладів: 73 ресторани, 9 кафе, численні магазини преміум-класу. Це створює динамічну атмосферу, але водночас означає відсутність повної ізоляції від міської метушні. Для сім'й з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у радіусі 2 км, а також 5 медичних центрів.
Об'єкт знаходиться в другій лінії від набережної Пуерто-Банус, що дозволяє насолоджуватися панорамними видами на марину та море без шуму, характерного для першої лінії. Район характеризується щільною забудовою преміум-класу з добре розвиненою інфраструктурою. В безпосередній близькості знаходяться ключові об'єкти інфраструктури: пляжі, ресторани, магазини та медичні заклади, що робить розташування зручним для проживання.
Пуерто-Банус розташований в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї. Це один з найвідоміших та найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, що приваблює як туристів, так і резидентів високого класу. Район знаходиться приблизно в середині між містами Марбелья та Естепона, що забезпечує легкий доступ до обох міст. Пуерто-Банус відомий своїми розкішними магазинами, висококласними ресторанами та розважальними закладами, що робить його центром нічного життя та шопінгу на Коста-дель-Соль. Щорічно район відвідує близько 5 мільйонів туристів, що свідчить про його популярність та значимість в регіоні. Розташування об'єкту в цьому районі гарантує високу ліквідність інвестицій та можливість легкого перепродажу в майбутньому.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 686 метрів від об'єкту, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Два інші популярні пляжі, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також легко досяжні пішки або на велосипеді. Для любителів гольфу доступні Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. У радіусі 5 км знаходяться міжнародні школи: British International School (4,8 км) та The International School of Estepona (6,9 км), що робить об'єкт привабливим для сімей з дітьми. Наявність 73 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітність вибору для виходу у світло.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банусі характерний для Коста-дель-Соль зі середньорічною температурою 19,3°C. Історична середня кількість сонячних годин на рік становить 3,856, що забезпечує близько 300 сонячних днів щорічно. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (11 м) та мінімальний ухил до моря (0,3%) роблять місцевість майже рівнинною, що сприяє легкості пересування. Загалом кліматичні умови є сприятливими для тих, хто шукає постійне проживання або тривалий відпочинок у теплім середземноморському кліматі з високою кількістю сонячних днів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться в пішій доступності (686 м) і є популярним місцем для відпочинку як місцевих жителів, так і туристів. Пляжі в цьому районі відомі своїм піщаним покриттям та чистотою води. Для любителів водних видів спорту доступні численні можливості для яхтингу, віндсерфінгу та інших активностей. Для гольф-ентузіастів у безпосередній близькості знаходяться три престижні гольф-клуби, що дозволяє насолоджуватися улюбленим видом спорту протягом усього року. Крім того, у радіусі 3 км доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км), що забезпечує різноманітність для активного відпочинку. Район також відомий своїми висококласними маринами, де можна спостерігати за розкішними яхтами та насолоджуватися атмосферою розкоші.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї. Це один з найвідоміших та найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, що приваблює як туристів, так і резидентів високого класу. Район знаходиться приблизно в середині між містами Марбелья та Естепона, що забезпечує легкий доступ до обох міст. Пуерто-Банус відомий своїми розкішними магазинами, висококласними ресторанами та розважальними закладами, що робить його центром нічного життя та шопінгу на Коста-дель-Соль. Щорічно район відвідує близько 5 мільйонів туристів, що свідчить про його популярність та значимість в регіоні. Розташування об'єкту в цьому районі гарантує високу ліквідність інвестицій та можливість легкого перепродажу в майбутньому.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL879517
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID