Divistabu dzīvoklis Dama de Noche dzīvojamajā kompleksā Nueva Andalucijā, netālu no Puerto Banús ostas Marbeljā. Objekts ar 76 m² platību, divām guļamistabām un divām vannasistabām, pabeigts 2004. gadā. Komplekss ietver kopīgus baseinus, tenisa kortus, dārzus un 24 stundu apsardzi. Pludmale atrodas aptuveni 700 metru attālumā, veikali, restorāni un aptiekas, pieejamas kājām. Cena no 495 000 EUR. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli uz privātās terases.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucijas apkaimē, apmēram 700 metrus no Playa de Puerto Banús pludmales un 500 metrus no jahtu ostas. Marbeljas centrs atrodas 7 km attālumā, Malagas lidosta, 45 km. Augstums 11 metri virs jūras līmeņa, reljefs līdzens (0,3% slīpums uz pludmali). Pilsētvide ar veikaliem un pakalpojumiem pastaigas attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, tostarp vannasistabu pie galvenās guļamistabas. Privāta terase ar skatu uz dārzu, gaisa kondicionēšana, iebūvēti skapji un pagraba autostāvvieta sedz ikdienas funkcionālās prasības. Kopīgais baseins un tenisa korts papildina brīvā laika iespējas.
Šis nav jaunbūves projekts, ēka pabeigta 2004. gadā (indikatīvi) un atrodas labā stāvoklī. Virtuve pilnībā aprīkota, dzīvoklis gatavs ieņemšanai bez papildu būvfāzes. Pircējam nav jārēķinās ar būvniecības termiņiem vai plānotu nodošanu; transakcija attiecas uz esošu objektu ar attiecīgu vecumu un tehnisko stāvokli.
Dzīvoklis nesniedz skatu uz jūru, redzamais apgabals ir kopīgais dārzs. Platība ir 76 m², kas ierobežo telpu daudzvu salīdzinājumā ar lielākiem objektiem. Nav privāta baseina; baseins ir kopīgs. Objekts atrodas 2004. gada ēkā, tāpēc energoefektivitātes rādītāji var atšķirties no jaunbūves standartiem. Dati neietver privātu dārzu vai sauna nodaļu.
Ref: VL888890
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst pircējiam, kas meklē gatavu dzīvokli bez būvniecības gaidīšanas ar pastāvīgu uzturēšanās vai atvaļinājuma vajadzībām. Divas guļamistabas ar otru vannasistabu ļauj izmantot dzīvokli ģimenei vai viesu uzņemšanai. Slēgtā kompleksa struktūra ar apsardzi un kopīgajiem baseiniem der tiem, kas vēlas uzturēties bez pastāvīgas klātbūtnes, objektu var atstāt ilgākus posmus. Novietojums der pircējam, kurš novērtē kājām pieejamus pakalpojumus: veikals, aptieka un restorāni atrodas 500 metru rādiusā. Golfa spēlētājiem trīs golfa laukumi 2,2, 2,8 km attālumā samazina pārvietošanos. Objekts mazāk atbilst pircējam, kurš meklē jūras skatu, privātu baseinu vai jaunbūves energoefektivitātes standartu, datubāzē norādīts dārza skats, kopīgs baseins un 2004. gada būvējums. Tāpat 76 m² platība ierobežo vajadzībām pēc trīs guļamistabām vai atsevišķas darba telpas. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienai, taču reģiona apmeklējumiem, Marbeljai, Esteponai vai iekšzemei, tā atvieglo pārvietošanos. Lidostu attālumi (Malaga 45 km, Gibraltārs 51 km) nosaka plānošanu gaisa satiksmei.
Ēka celta 2004. gadā, un datubāzē norādīts labs stāvoklis. Dzīvoklis aprīkots ar pilnībā iebūvētu virtuvi, gaisa kondicionēšanu un iebūvētiem skapjiem abās guļamistabās. Galvenajai guļamistabai ir sav vannasistaba, otrā vannasistaba apkalbo pārējos iedzīvotājus un viesus. Privāta terase ar segtu daļu un ēdamzonu vērsta uz dārza pusi, kas mazina ielas troksni. Lifts nodrošina piekļuvi stāviem, un pazemes autostāvvieta ar garāžu aizsargā transportlīdzekli no laika apstākļiem. Sandrīgās telpas nodrošina papildu glabāšanas iespējas. Materiālu un tehnisko sistēmu sīkāka specifikācija, logu profili, siltumizolācija, elektroinstalācijas stāvoklis, datubāzē nav ietverta, un pircējam tas pārbaudāms apskates laikā. 2004. gada būvnormatīvi atšķiras no pašreizējiem energoefektivitātes standartiem, tāpēc energo patēriņš var būt augstāks nekā jaunbūvē. Kompleksa kopīgās telpas, dārzi, vairāki baseini, tenisa korti un iekšējais restorāns, tiek uzturētas, un to stāvoklis ietekmē kopējo dzīvošanas pieredzi. Nodrošināta 24 stundu apsardze un slēgta perimetra kontrole.
Sākuma cena ir 495 000 EUR par 76 m² dzīvokli ar divām guļamistabām un divām vannasistabām. Cena rindā ar Nueva Andalucijas un Puerto Banús tuvuma novietojumu, kur objektu piedāvājums koncentrējas ap jūras tuvumu un golfa infrastruktūru. Rajonā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgu. Cena ietver esošo aprīkojumu: aprīkotu virtuvi, gaisa kondicionēšanu, iebūvētus skapjus un autostāvvietu. Pieejamība atkarīga no pārdevēja, un piedāvājuma statuss var mainīties.
Dama de Noche ir slēgts dzīvojamais komplekss ar apsargātu teritoriju, kopts dārzi, vairākiem baseiniem un tenisa kortiem. Dzīvoklis ar rietumu orientāciju saņem pēcpusdienas un vakara sauli, ko terase ar skatu uz dārzu padara lietojamu lielāko daļu dienas. 76 m² platība sadalīta divās guļamistabās, divās vannasistabās, virtuvē un dzīvojamā istabā ar ēdamzonu. Ikdienas ritmu nosaka tuvums Puerto Banús ostai: pludmale apmēram 700 metru attālumā, veikals 450 metri, aptieka 274 metri. Lielākā daļa ikdienas vajadzību apmierināmas kājām vai ar velosipēdu. Rajons darbojas visu gadu, taču vasaras mēnešos, kad ostu apmeklē ievērojams tūristu plūsmas, ielu un restorānu noslodze pieaug. Ziemā apkaimē kļūst mierīgāka, un vietējā infrastruktūra, 73 restorāni, bankas un kafejnīcas 2 km rādiusā, saglabā pieejamību. Marbeljas centrs 7 km attālumā sniedz papildu pilsētas pakalpojumus, tostarp slimnīcu 1,3 km attālumā no objekta. Kompleksa iekšējā struktūra ar 24 stundu apsardzi un pazemes autostāvvietu samazina atkarību no auto ikdienas pārvietojumiem.
Apkaime apvieno piejūras pilsētvidu ar pieejamu infrastruktūru. Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 metru attālumā, pludmale Ventura del Mar, 1,6 km, Playa de San Pedro, 2,8 km. Slīpums uz pludmali ir 0,3%, t.i, gājiens neprasa pārvarēt nogāzi. Veikals 451 metrs un aptieka 274 metri padara ikdienas iepirkšanu izpildāmu kājām. Slimnīcas nodaļa 1,3 km attālumā aptver pamata veselības aprūpi, un 2 km rādiusā darbojas pieci veselības centri. Sabiedriskais transports, 9 līnijas un 50 pieturas, savieno apkaimi ar Marbelju un apkārtējiem rajoniem. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 325 metrus no objekta. Vasarā Puerto Banús uzņem lielu apmeklētāju plūsmu, rajonā reģistrētas 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, , kas palielina trokšņa un satiksmes līmeni ostas tuvumā. Ārpus sezonas apkaimē kļūst mierīgāka ar saglabātu pakalpojumu klāstu. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu reģionā, kā arī starptautiskās skolas 4,8 un 6,9 km attālumā, kas attiecināma uz ģimenēm ar bērniem.
Karte rāda objekta novietojumu Dama de Noche kompleksā Nueva Andalucijā, aptuveni 700 metrus no Puerto Banús ostas un pludmales. Tuvojākie objekti: aptieka 274 m, veikals 451 m, EV uzlādes punkts 325 m. Ziemeļos no kompleksa izvietoti golfa laukumi 2,2, 2,8 km rādiusā. Lidostas attālumi: Malaga 46 km, Gibraltārs 51 km. Kā jau pienākas Ziemeļeiropas tūristiem, puerto Banús apmeklētāju plūsma koncentrējas ostas promenādē 500 metru attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Nueva Andalucijā, kas robežojas ar Puerto Banús ostu Marbeljas dienvidrietumu pusē. Marbeljas centrs 7 km attālumā sniedz pilnu pilsētas pakalpojumu spektru, Estepona, 20 km rietumu virzienā. Malaga kā reģiona centrs atrodas 54 km attālumā, Alhesirasas 59 km. Novietojums starp Marbelju un Esteponu nodrošina piekļuvi abu pilsētu tirgiem un pakalpojumiem. Golfa josla Nueva Andalucijā, Las Brisas, Magna Marbella, Aloha, veido rajona rekreācijas pamatu, kas atšķir to no tīri piejūras zonām.
Pludmale atrodas 686 metru attālumā. Golfa laukumi: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Marbeljas pilsēta 7 km ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju, Malaga 54 km ar 579 000 iedzīvotāju. Lidostas: Malaga-Costa del Sol 46 km taisnā līnijā, Gibraltārs 51 km. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banús 500 metri. Sporta centri, Polideportivo San Pedro 2,2 km, Rocodromo 2,8 km, CrossFit Marbella 3,2 km. Elektroauto uzlādes punkts Marbella Supercharger 3,4 km. Sabiedriskā transporta pieturas pieejamas 9 līniju tīklā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru 19,2°C un temperatūras amplitūdu no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz 3 856 stundas gadā, kas pārsniedz lielākās daļas Ziemeļeiropas rādītājus. Peldēšanas sezoen, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst aptuveni sešus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 11 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs līdz pludmalei ir praktiski līdzens (0,3%), kas nozīmē, ka pastaigas uz jūru neprasa fizisku piepūli. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli, kas sezonā no martas līdz oktobrim pagarina terases lietošanas laiku. Ziemā temperatūra ap 12°C pieprasa apkuri vai siltuma avatus, un gaisa kondicionēšanas sistēma to daļēji sedz. Kalnu tuvums ziemeļos ietekmē temperatūras svārstības starp dienu un nakti.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 metru attālumā, pludmale Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km un Playa de Nagüeles 3,7 km. Pludmales tips, pilsētas pludmales ar attīstītu pakalpojumu infrastruktūru ostas tuvumā. Golfa iespējas koncentrētas Nueva Andalucijas zonā: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, apmācību laukums The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km, trīs laukumi piecu minūšu brauciena rādiusā. Sporta infrastruktūra ietver Polideportivo San Pedro (2,2 km), kāpšanas sienu Rocodromo (2,8 km) un CrossFit Marbella (3,2 km). Skatu vieta Mirador del Muelle de Honor atrodas 500 metrus no objekta un sniedz skatu uz ostu. Kompleksa iekšienē pieejami tenisa korti un vairāki baseini bez pārvietošanās.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Nueva Andalucijā, kas robežojas ar Puerto Banús ostu Marbeljas dienvidrietumu pusē. Marbeljas centrs 7 km attālumā sniedz pilnu pilsētas pakalpojumu spektru, Estepona, 20 km rietumu virzienā. Malaga kā reģiona centrs atrodas 54 km attālumā, Alhesirasas 59 km. Novietojums starp Marbelju un Esteponu nodrošina piekļuvi abu pilsētu tirgiem un pakalpojumiem. Golfa josla Nueva Andalucijā, Las Brisas, Magna Marbella, Aloha, veido rajona rekreācijas pamatu, kas atšķir to no tīri piejūras zonām.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Cenu ziņā objekts ar sākuma cenu 495 000 EUR novietojas virs reģiona jaunbūves vidējiem piedāvājumiem: Aquimar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šī atšķirība izskaidrojama ar novietojumu, Puerto Banús un Nueva Andalucijas zona vēsturiski saglabā vienu no augstākajiem cenu līmeņiem Costa del Sol piekrastē, ko nosaka ostas tuvums, golfa josla un ierobežots jaunbūves zemes pieejamības apjoms. Minētie salīdzināmie projekti atrodas attālākās zonās ar zemāku cenu līmeni un jaunbūves statusu, kas ietver mūsdienu energoefektivitātes standartus. Dama de Noche kā 2004. gada ēka piedāvā gatavu objektu bez būvniecīas termiņiem, taču ar attiecīgu vecuma profilu. Salīdzinājuma bātē lielākā daļa jauniešu projektu Mihas un Esteponā atrodas 30, 60 minūšu brauciena attālumā no Marbeljas centra, kamēr šis objekts atrodas 7 km no tā. Reģiona transakciju apjoms, 4 743, norāda uz aktīvu tirgu ar noturīgu pieprasījumu. Lēmuma kontekstā izvēle starp Puerto Banús tuvuma objektu un lētāku jaunbūvi attālākā zonā balansē cenas, novietojuma un būvniecības vecuma faktorus. Objekts ar 76 m² platību un dārza skatu pārstāv kompakta formāta piedāvājumu, kamēr daļa salīdzināmo projektu ietver lielākas platības vai jūras skatus par augstāku cenu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID