Dette prosjektet befinner seg i Nueva Andalucía, en urbanisert sone ved Costa del Sol. Objektet er en leilighet fullstendig renovert i en eksisterende bygning oppført i 1981. Med en plassering i det etablerte nabolaget Aldea Blanca, tilbyr eiendommen 82 kvadratmeter boareal fordelt på to soverom og to bad. Eiendommen har en sørvestvendt terrasse med utsikt over fellesområdene. Beliggenheten er karakterisert av nærhet til marinaen i Puerto Banús og lokale fasiliteter, i et område med høy bebyggelsestetthet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, som geografisk utgjør en del av storbyområdet Marbella. Nærområdet er preget av villabebyggelse og komplekser med felles fasiliteter. Eiendommen er plassert kort unna kystlinjen og Puerto Banús, noe som definerer omgivelsene som urbane og servicetette. Terrenget er flatt med en høyde på ca. 10 meter over havet.
Denne eiendommen dekker behovet for en vedlikeholdslett bolig med sentral beliggenhet. Planløsningen gir to soverom, noe som passer for par eller mindre familier. Renoveringen innfrir krav til moderne standard, inkludert åpen kjøkkenløsning. Utendørsarealer er begrenset til en privat terrasse, men fellesarealer som svømmebasseng er tilgjengelig via sameiet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig opprinnelig bygget i 1981. Bygningen har gjennomgått en omfattende rehabilitering i nyere tid, som inkluderer oppgradering av kjøkken, bad og overflater. Eiendommen er klar for umiddelbar innflytting. Tekniske anlegg er oppdatert i forbindelse med renoveringen, men bygningens struktur er av eldre dato.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hage, da dette er en leilighet i et sameie. Det er ikke spesifisert privat garasje, kun felles parkering. Utvidelsesmuligheter inne i bygningen er begrenset av eksisterende konstruksjon. Leiligheten ligger i et populært turistområde, noe som kan medføre sesongbasert aktivitet i nabolaget.
Ref: VL942491
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en ferdig bolig uten ventetid forbundet med nybygg. Det er egnet for de som ønsker en sekundærbolig for feriebruk og ønsker umiddelbar tilgang til fasiliteter som golf, strand og restauranter. Renoveringen gjør det attraktivt for dem som ikke vil utsette seg for oppgraderingsarbeid selv. Investeringsmessig kan det være relevant for de som ser etter leieobjekter i et område med høy etterspørsel, gitt nærheten til Puerto Banús. Det passer også godt for par som ønsker å nedskalere til en mer vedlikeholdslett tilværelse i et varmt klima, men som fortsatt vil ha urban tilgjengelighet.
Eiendommen har nylig gjennomgått en fullstendig renovering, noe som betyr at materialer og teknikk er moderne. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer og har en åpen planløsning som binder sammen stue og spiseplass. Flislagte gulv er standard i regionen og bidrar til temperaturkontroll om sommeren. Badene er oppgradert med moderne innredning og dusjløsninger. Opprinnelig bygget i 1981, men strukturelle elementer som isolasjon kan variere fra dagens standard for nybygg. Den nevnte klimakontrollen sikrer termisk komfort. Terrassen er funksjonell med plass til utemøbler. Fellesområdene er vedlikeholdt av sameiet.
Prisen for denne leiligheten er satt til €995 000. Dette representerer en kostnad på ca. €12 130 per kvadratmeter basert på 82 m² boareal. Renoveringsstandarden og beliggenheten i etterspurt område begrunner prisnivået. I markedet for renoverte objekter i Nueva Andalucía varierer prisene basert på utsikt og avstand til strand. Denne prisen antyder en posisjon i det øvre sjiktet for denne typen objekter, men skiller seg fra nybygg som ofte ligger høyere i pris per m². Det er kun én enhet tilgjengelig i dette prosjektet.
Denne plassen er preget av en urban livsstil i et internasjonalt miljø. Nærområdet rundt Aldea Blanca tilbyr gangavstand til dagligvarehandel, apotek og restauranter. Livet her sentreres rundt tilgang til tjenester og rekreasjon uten å være avhengig av bil for alle ærender. Med kort avstand til Puerto Banús er det nærhet til luksuriøse shoppingmuligheter og uteliv. Den flate topografien gjør det enkelt å ferdes til fots eller med sykkel i området. Svømmebassenget i sameiet fungerer som en naturlig møteplass. Sørvestorienteringen betyr at terrassen får sol ettermiddag og kveld, noe som legger til rette for utendørs middager. Bebyggelsen er tett, og nabolaget er aktivt året gjennom.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utviklet. Det er korte avstander til nødvendige servicetilbud som apotek (64 m) og supermarkeder (353 m). Veinettet gir god tilkommning til større veinett som leder til Marbella og Málaga. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i området. Nærheten til Puerto Banús marina legger til rette for tilgang til havnaktiviteter og eksklusive butikker. For daglige gjøremål kan bil ofte stå, da det meste er innen gangavstand. Helsevesenet er representert med flere helsesentre og sykehus innenfor en radius av noen kilometer.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i Nueva Andalucía, tett på Puerto Banús. Det er tydelig at eiendommen ligger i et område med tett bebyggelse og god infrastruktur. Avstandene til kystlinjen, golfbaner og hovedveier A-7 og AP-7 er korte. Markøren indikerer nærhet til kjøpesentre og marinaen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger geografisk mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella, men med en egen identitet preget av urbanisering og turisme. Det ligger vest for sentrum av Marbella, noe som gir rask tilgang til flyplassen via AP-7 mot Málaga. Posisjonen er sentral på 'Costa del Golf', noe som gjør det til et knutepunkt for turister og fastboende som ønsker kystnær beliggenhet.
Strandtilgang er praktisk med Playa de Puerto Banús kun 300 meter unna. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil. Marbella sentrum kan nås på ca. 10-15 minutter med bil langs kystveien. Golfentusiaster har kort vei til kjente baner som Los Naranjos og Las Brisas, begge under 2,5 km unna. Dette gjør det mulig å spille golf uten lang transporttid. For de som reiser ofte, er avstanden til Gibraltar lufthavn en alternativ rute på ca. 52 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av et mikroklima med over 3000 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Vannet i havet holder en temperatur på over 20°C i ca. seks måneder av året, noe som definerer en lang badesesong fra mai til oktober. Høyden på 10 meter over havet og den flate hellingen gir minimal vindpåvirkning fra høye fjell. Den sørvestvendte fasaden beskytter mot den sterkeste formiddagssolen om sommeren, men fanger ettermiddagssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden. Dette er en bystrand med tilgang til tjenester. For golfspillere er Nueva Andalucía kjent som 'Golf Valley', med flere baner i verdensklasse innenfor en radius på 3 km. Andre sportsfasiliteter inkluderer treningssentre som CrossFit Marbella og klatresenteret Rocodromo i nærområdet. Det er gode muligheter for vannsport i marinaen. Regionen tilbyr også mange turstier, men de mest fjellnære krever litt transport fra denne flate kystsone.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes i Estepona, tilbyr dette prosjektet en sentralere beliggenhet nærmere eksklusive fasiliteter som Puerto Banús, men til en høyere pris per kvadratmeter. Mens Aquamar i Torre del Mar ligger betydelig billigere, er Nueva Andalucía et mer etablert internasjonalt marked. Dette prosjektet skiller seg fra nye utbygginger ved at det har umiddelbar tilgjengelighet og moden vegetasjon i hageanleggene, sammenlignet med nybygg som ofte har mindre grøntområder i starten. Prisnivået reflekterer 'Gold Coast'-beliggenheten. I motsetning til østligere deler av kysten, er dette området tettere bebygget med kortere avstander til internasjonale skoler og luksusforretninger. Kjøpere her betaler ofte en premie for å være i 'Golf Valley' fremfor nyere, mer perifere områder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID