Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, i närheten av Puerto Banús. Objektet uppfördes ursprungligen 1981 men har genomgått en omfattande renovering. Boarean uppmäter 82 kvadratmeter och fördelas på två sovrum samt två badrum. Fastigheten ingår i en gatead community med gemensamma faciliteter. Priset ligger från 995 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är del av bostadsområdet Aldea Blanca i Nueva Andalucía. Placeringen erbjuder gångavstånd till köpcentrumet Centro Plaza och Puerto Banús marina. Avståndet till Costa del Sols internationella flygplats i Málaga är cirka 45 kilometer. Området är urbaniserat med direkt tillgång till lokala tjänster och infrastruktur.
Objektet uppfyller behovet av en sekundärbostad eller investeringsobjekt i en uppskattad region. Den moderna planlösningen med öppet kök och två sovrum passar för par eller mindre hushåll. Den sydvästliga terrassen erbjuder utrymme för utomhusvistelse. Renoveringen ger en modern standard jämfört med äldre bebyggelse i området.
Detta är en färdigställd fastighet från 1981 som nyligen genomgått en totalrenovering. Inredningen och köket är uppdaterade till modern standard. Byggnadstekniska skötselåtgärder har utförts. Till skillnad från nybyggnationsprojekt är denna bostad omedelbart inflyttningsklar utan byggfaser eller leveransdatum att vänta på.
Projektet erbjuder ingen privat pool då ansvaret för bassänger ligger i den gemensamma föreningen. Det finns ingen privat trädgård eller tomtmark ansluten till lägenheten. Parkering sker på gemensamma platser, inte i ett privat garage. Lägenheten har inte sjöutsikt på grund av placeringen mot poolen och trädgården.
Ref: VL942491
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta lägenhetsalternativ passar köpare som söker en färdigrenoverad bostad utan riskerna i nybyggnationsprojekt. Den passar par eller mindre hushåll som önskar tillgång till golf och strand på kort avstånd. För investerare erbjuder läget nära Centro Plaza och Puerto Banús en potential för uthyrning. Även för dem som värdesätter säkerhet och gemensam service, som 24-timmars bevakning och poolunderhåll, är detta ett matchande alternativ. Situationen är också lämplig för den som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med en avskild bostadsmiljö. Kostnaden för underhåll av gemensamma ytor ingår i avgiften, vilket tilltalar dem som vill undvaka praktiskt skötsel av fasad och utemiljö.
Bostaden har renoverats med fokus på modern funktionalitet. Köket har öppen planlösning och full utrustning med vitvaror. Badrummen är uppdaterade med nya sanitetsobjekt och duschar. El- och VVS-system har sannolikt ses över i samband med renoveringen. Originalet från 1981 ger en generös takhöjd och fast konstruktion, men inredningen är nu modern. Klimatanläggning med luftkonditionering är installerat för temperaturkontroll. Ytskotten på golven och väggarna är utbytta mot samtida material. Terrassen är anpassad för uteliv och rymmer möbler för middagar. Renoveringen har behållit lägenhetens grundlayout men uppgraderat standarden till jämförbar nivå med nyproduktion.
Prissättningen för denna lägenhet börjar från 995 000 euro. Detta positionerar objektet i det övre segmentet för lägenheter av motsvarande storlek i Nueva Andalucía. Priset speglar utförd renovering, läget i Aldea Blanca samt närheten till Puerto Banús. Marknaden i området visar variation, men renoverade enheter med två sovrum i gateade sammanhang håller ett stabilt prisvärde. Tillgången på liknande objekt i samma specifika urbanisering är begränsad.
Nueva Andalucía fungerar som en kommersiell hub strax väster om Marbella. Här blandas permanent boende med turism och säsongsboende. Gatuutbudet är internationellt med restauranger och butiker inom nära räckhåll. Promenadsträckan till Puerto Banús möjliggör tillgång till butiker och hamnliv utan bilbehov. Området Aldea Blanca är omgärdat av murar, vilket skapar en avskild miljö trots den centrala placeringen. För den som bor här innebär vardagen ofta förmiddagar på golfbanor eller stranden, följt av eftermiddagar på terrassen med poolutsikt. Närområdet är platt och gångbart. Under högsäsong är aktivitetsnivån hög i den omgivande stadsdelen, medan inomhusmiljön i bostadsrätten bibehåller en lugnare karaktär tack vare den välvårdade gemensamma anläggningen.
Den omedelbara omgivningen karaktäriseras av hög servicegrad. Apotek och stormarknad ligger inom 500 meter. Golfbanorna som Los Naranjos och Las Brisas nås på några minuter med bil. Puerto Banús hamn och köpcentrumet Centro Plaza är gångbara alternativ för daglig ärendahantering. Vägnätet runt Nueva Andalucía ger snabba förbindelser till Marbella och San Pedro de Alcántara. Längs kusten löper motorvägen A-7 som ger tillgång till flygplatsen i Málaga på cirka 45 minuter. Offentliga kommunikationer finns tillgängliga med busslinjer som trafikerar området.
Kartbilden visar projektets placering i Nueva Andalucía, intill golfbanorna och kusten. Avstånden till Puerto Banús och närmaste strand är korta. Vägförbindelserna mot Marbella och flygplatsen är markerade. Området är urbaniserat med grönområden integrerade kring golfbanorna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella och utgör en förlängning av stadens bebyggelse mot San Pedro de Alcántara. Området fungerar som en buffertzon mellan den intensiva turismen i Banús och de mer bostadsorienterade områdena inåt landet. Positioneringen är central på Costa del Sol västra del.
Stranden vid Puerto Banús ligger cirka 300 meter från fastigheten. Detta möjliggör frekventa strandbesök utan bilanvändning. Golfentusiaster har tillgång till tre banor inom en radie på tre kilometer. Marbella stad nås på sju minuter med bil. Internationella flygplatsen i Málaga ligger 45 kilometer bort. Hamnen i Puerto Banús ligger inom en kilometer. Det korta avståndet till både turistmålen och infrastruktur minskar beroendet av bil för grundläggande behov.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på tio meters höjd ger ett direkt kustklimat utan drastiska höjdskillnader. Marknivå är jämn med en svag lutning mot havet på 0,2 procent. Regionen uppvisar historiskt sett 3 856 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,2 grader Celsius. Vattnet når en temperatur över 20 grader under sex månader av året. Torra somrar och milda vintrar präglar klimatet. Detta bidrar till att utomhusutrymmen kan utnyttjas större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús. Strandsträckorna i området är kända för sina faciliteter. Flera golfbanor omger Nueva Andalucía, vilket gör det till ett nav för golfentusiaster. Närliggande sportcenter erbjuder möjligheter till tennis, padel och gymträning. Hamnen i Banus erbjuder möjligheter till vattensporter. Under säsong pågår ett utbrett utbud av restauranger och uteserveringar längs kustpromenaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Nueva Andalucía har en mer etablerad marknad för lyxsegmentet än Torre del Mar, vilket reflekteras i priset på 995 000 euro. Medan Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder nyproduktion till lägre priser, ger Aldea Blanca en omedelbar närhet till etablerade institutioner som Puerto Banús och exklusiva golfklubbar. Prisskillnaden mot nyproduktion i växande områden som Estepona motiveras här av geografisk närhet till Marbella och den långa historiken av stabila fastighetsvärden i Nueva Andalucía. Jämfört med intern nivå i Marbella Golden Mile är priserna något lägre men fortfarande betydligt högre än nationellt genomsnitt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID