Denne renoverede lejlighed i Nueva Andalucía tilbyder 82 m² beboelsesareal med to soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden er tæt på Puerto Banús og kysten, hvilket sikrer nem adgang til både faciliteter og havet. Ejendommen ligger i en etableret urbanisering fra 1981, der fremstår fuldt moderniseret. Den sydvestvendte terrasse giver udsigt til det fælles poolområde og modtager eftermiddagssol. Med en pris fra €995.000 repræsenterer projektet en bolig i et af Solkystens mest efterspurgte områder, hvor fokus er på komfort og nærhed til fritidsaktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Nueva Andalucía, en tæt bebygget forstad til Marbella. Området karakteriseres ved sin nærhed til Middelhavet og den kendte marina Puerto Banús. Lejligheden ligger i en urbanisering, hvilket betyder en tæt samling af boliger omkring fælles arealer. Infrastrukturen er veludviklet med asfalterede veje og fortov, og omgivelserne består af en blanding af boligblokke og kommercielle bygninger.
Lejligheden opfylder behovet for en færdig bolig i et varmt klimat med minimal vedligeholdelse. Indretningen med to soveværelser og to badeværelser henvender sig til par eller små enheder. Den fulde renovering betyder, at køberen undgår omfattende byggeprojekter. Fælles faciliteter som pool og have erstatter behovet for privat udendørs vedligeholdelse, hvilket passer til en livsstil med fokus på fritid fremfor havearbejde.
Dette er ikke et nybyggeri, men en fuldt renoveret lejlighed i en eksisterende bygning opført i 1981. Renoveringen omfatter køkken, badeværelser og overflader, hvilket bringer boligen op til moderne standard. Bygningen står færdig, og der er ingen byggetid eller ventetid på nøglerne. Overtagelse kan ske straks efter handelens afslutning.
Projektet tilbyder ikke privat haveareal eller privat pool, da dette er løst fælles. Ejendommen har ikke direkte havudsigt, men udsigt til poolen. Da det er en ældre bygning, kan lydisolering og energiudnyttelse adskille sig fra nyere byggeristandarder. Lejligheden ligger i et urbant område, hvilket kan medføre støj fra omgivelserne i højsæsonen. Der er angivet fælles parkering, ikke privat garage.
Ref: VL942491
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en indflytningsklar bolig i et centralt område med højt aktivitetsniveau. Den er relevant for par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig eller feriebolig tæt på golfbaner, restauranter og strand. Beliggenheden er også egnet til dem, der overvejer udlejning, da efterspørgslen i dette område er konsekvent. Hvis man ønsker isolering og stor stilhed, vil den urbane tæthed i Nueva Andalucía ikke være egnet. Ligeledes er den mindre egnet til store familier, der kræver mere plads. Køberen accepterer her at betale en præmie for beliggenheden frem for at få kvadratmeter i nyere bygninger i yderområderne.
Lejligheden gennemgået en totalrenovering, hvilket ses i de moderne materialer. Køkkenet er udført som et åbent anret med en køkkenø og hvide elementer, der skaber en lys atmosfære. Badeværelserne er opdateret med brusenicher og moderne sanitet. Overfladerne, herunder gulve og vægge, er behandlet for at skabe et ensartet og tidssvarende udtryk. Aircondition er installeret for at håndtere klimaet, hvilket er en nødvendig standard i regionen. Bygningens kernekonstruktion fra 1981 er bevaret, men de indvendige installationer er opdateret. Vinduer og døre er sandsynligvis udskiftet i forbindelse med renoveringen for at sikre komfort. Kvaliteten af fællesarealerne fremstår velplejet, hvilket understøtter den samlede oplevelse af vedligeholdelse.
Prisen for denne lejlighed starter fra €995.000. Dette placere ejendommen i den øvre ende af markedet i regionen, primært drevet af lokationen i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Sammenlignet med gennemsnitspriser på Costa del Sol, er kvadratmeterprisen høj. Der er tale om en enhedspris, og da det er en specifik lejlighed i en ældre bygning, er variationen begrænset. Prisen dækker over en renoveret bolig, men indeholder ikke omkostninger til skat, notar eller advokat. Forventede fællesudgifter til urbaniseringens vedligeholdelse skal tillægges den månedlige økonomi.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af nærhed til havet og en bred vifte af faciliteter. Området fungerer som en base for et aktivt udendørs liv, hvor solen og det milde klimat tillader ophold på terrassen det meste af året. Med 3.856 soltimer årligt og en svæmmesæson på seks måneder, bruges tiden udenfor ofte. Det korte gåafstand til apotek (64 m) og supermarked (353 m) betyder, at hverdagens praktiske gøremål kan løses til fods. Den lokale atmosfære er international og pulserende, især nær havnefronten. Terrassen mod sydvest er central i hverdagen, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til poolen. Selvom området er tæt bebygget, giver de fælles grønne arealer et pusterum uden for murene. Livsrytmen er ofte styret af solen med sene middage og aktiviteter ud på aftenen. Nærheden til golfbaner og strand muliggør en skiftende hverdag mellem sport og afslapning ved vandet. Det er en lokation, der kræver lyst til et liv i nærheden af andre mennesker og turisme.
Nueva Andalucía byder på en infrastruktur skræddersyet til en international befolkning. Afstanden til Marbella by (7 km) giver adgang til større indkøbscentre, hospitaler og kulturliv, mens Málaga (54 km) byder på lufthavn og storbyfaciliteter. Lokalområdet har et stort udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) og caféer, hvilket skaber et levende miljø. Mobiliteten er høj med 10 offentlige transportlinjer i nærheden, men en bil anses ofte som nødvendig for at nå strækninger uden for bycentrum. Tilgængeligheden til dagligvarer er høj med supermarkeder inden for få hundrede meter. Turismen sætter sit præg på området, hvilket betyder, at udbuddet af tjenester og butikker er tilpasset et højt aktivitetsniveau året rundt.
Kortet viser projektets centrale placering i Nueva Andalucía tæt på havet og Puerto Banús. De grønne områder indikerer de nærliggende golfbaner, der omkranser bydelen. A7 motorvejen er vist i nærheden og sikrer god forbindelse til Málaga i øst og Gibraltar i vest. Afstandene til strand og marina er minimale, hvilket understreger den kystnære profil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i Nueva Andalucía, som fungerer som en forstad til Marbella på Solkysten. Det er placeret i
Afstanden til strandene er kort; Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter væk, og andre strande som Playa de Nagüeles kan nås inden for 3 km. Golfentusiaster har tre baner inden for en radius på 2,1 km, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk, hvilket er ca. 30-40 minutter i bil. Internationale skoler, såsom British International School, findes inden for 4 km, hvilket gør området attraktivt for familier. Marina Puerto Banús, der ligger 1 km væk, tilbyder muligheder for sejlads og lystbådliv. En lægepraksis og sundhedscentre er placeret inden for 2 km fra boligen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er et af regionens stærkeste træk med en årlig middeltemperatur på 19,2°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer et stabilt vejr. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Lejligheden ligger 10 meter over havets overflade med en meget lav hældning på 0,2% mod stranden, hvilket gør terrænet nemt at færdes i. Vegetationen består primært af middelhavsplanter, der tåler solen og kræver minimalt vand. Den sydvestvendte orientering maksimerer eksponeringen for eftermiddagssolen, hvilket er ideelt til udendørs ophold efter arbejdstid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger inden for gåafstand og tilbyder sandbund og faciliteter som solstole og strandbarer. Selvom den specifikke strand ikke er certificeret med Blåt Flag, holdes standarden generelt høj i dette prestigefyldte område. Recreationsmulighederne domineres af golf, med flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed. Sportsfaciliteter som CrossFit-centre og klatrevægge findes inden for kort køreafstand. Marinaen i Puerto Banús giver mulighed for vandsport, fiskeri og udflugter til søs. De mange stier i området inviterer til løb og gåture, især i de tidligere morgentimer eller ved solnedgang.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, hvor priserne starter omkring €205.000 - €270.000, ligger dette projekt i et væsentligt højere prissegment fra €995.000. Denne forskel afspejler primært den eksklusive placering i Nueva Andalucía tæt på Marbella. Mens projekter i Torre del Mar og Mijas ofte ligger i områder med mere plads og lavere prisniveau, byder Nueva Andalucía på en højere tæthed af luksusfaciliteter og international efterspørgsel. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona, som er nybyggeri, tilbyder denne lejlighed ikke de nyeste energiteknologier, men til gengæld en øjeblikkelig beliggenhed i et færdigudviklet område med kortere afstand til Marbella centrum og Puerto Banús end Estepona. Køber vælger her først og fremmest beliggenhed og færdig bolig frem for nybyggeri-priser pr. kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID