Tämä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta käsittävä asunto sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1981, mutta se on läpikäynyt täydellisen peruskorjauksen. Asunnon pinta-ala on 82 neliömetriä ja se on osa Aldea Blanca -yhteisöä. Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta ja satamasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja tunnettu golf- ja lomakeskus. Alue on tasainen ja sijaitsee noin 10 metriä merenpinnan yläpuolella. Lähialueella on tiivis palveluverkosto, ja kohteet kuten Centro Plaza ja Puerto Banús ovat kävelymatkan päässä. Useita golfkenttiä löytyy kahden kilometrin säteeltä.
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa haetaan helppoa asumista valmiiksi rakennetulla alueella. 82 neliömetrin koko on toimiva pariskunnalle tai pienelle perheelle. Äskettäinen remontti vastaa nykyaikaisia vaatimuksia. Lounaissuuntainen terassi lisää asuintiloja iltapäivisin. Yhteisöllinen uima-allas ja turvallisuuspalvelut tukevat mukavaa arkea.
Rakennus ei ole uudiskohde vaan peruskorjattu vuonna 1981 valmistunut kiinteistö. Remontin yhteydessä asunnon sisätilat, keittiö ja kylpyhuoneet on uudistettu. Rakenteellinen kunto on raportoitu hyväksi. Omaisuus on valmis asumiseen heti, eikä se vaadi uusien asuntojen tyypillistä odottelua.
Tässä kohteessa ei ole yksityistä piha-aluetta tai uima-allasta, vaan ne ovat yhteisön käytettävissä. Pysäköinti on järjestetty yhteisöparkkiin, eikä kohteeseen kuulu oma autotallia. Asunnon pinta-ala rajoittaa sen soveltuvuutta suurille perheille tai isommille seurueille. Merinäköalaa ei ole, vaikka ranta on lähellä.
Ref: VL942491
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii pariskunnalle tai yksittäiselle ostajalle, joka etsii valmista kakkoskotia keskellä palveluita ilman remonttihuolia. Se on toimiva valinta golfiharrastajille satama- ja lähipalveluiden läheisyyden ansiosta. Sijainti soveltuu myös sijoittajalle, joka etsii vuokrauskelpoista kohdetta suositulla alueella. Eläkeläisille tämä tarjoaa turvallisen ympäristön ja helpon pääsyn terveyspalveluihin. Jos prioriteettina on hiljaisempi ympäristö ja tila, tämä 82 neliömetrin asunto voi olla pieni. Se ei sovellu perheille, jotka tarvitsevat useampia makuuhuoneita tai suurta yksityistä pihaa.
Asunto on kokenut täydellisen peruskorjauksen, joka näkyy modernissa sisustuksessa. Kuva-analyysin perusteella keittiö on avoin ja varustettu saarekkeella, mikä lisää toiminnallisuutta. Kaapit ovat vaaleita ja tyyliltään nykyaikaisia. Kylpyhuoneissa on suihkut ja modernit pesualtaat. Lattiamateriaalit ja seinäpinnat on uusittu yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Ikkunat ja ovet todennäköisesti uusittu remontin yhteydessä parantamaan eristystä. Talotekniikkaan kuuluu ilmastointi, joka on välttämätön alueen ilmastossa. Terassi on varustettu markiisilla, mikä mahdollistaa käytön myös kirkkaassa auringonpaisteessa.
Kohteen markkinahinta on 995 000 euroa. Tämä on korkea hintataso alueen koon ja rakennusvuoden huomioon ottaen, mikä viittaa sijainnin ja peruskorjauksen premium-luokkaan. Hinta heijastaa Puerto Banúsin läheisyyttä ja yhteisön vetovoimaa. Alueen vastikekulut ovat todennäköisesti keskitasoa korkeammat palveluiden ja turvallisuuden vuoksi. Tarjonnassa on vaihtelua, mutta vastaavan koon remontoidut asunnot tässä sijainnissa liikkuvat samalla hinnanhaitarilla.
Alue on tyypillistä Costa del Solin tiiviisti rakennettua rannikkoasutusta, jossa palvelut ovat lähellä. Nueva Andalucía on tunnettu aktiivisesta elämäntyylistään, mutta Aldea Blanca -yhteisö tarjoaa suojaisuuden ja rauhan sisäpihaltaan. Arki pyörii kävelyetäisyydellä olevien ravintoloiden, kauppojen ja satamapalveluiden ympärillä. Aamu- ja iltapäiväsuoritukset, kuten kahvilassa käynti tai rannalle siirtyminen, onnistuvat jalan. Autoa tarvitaan enemmän pidempiin matkoihin tai golfkentille suuntautuessa. Alue on kansainvälinen, mikä näkyy palvelutarjonnassa ja kielimaisemassa. Yhteisön uima-allas toimii sosiaalisena keskuksena, ja lounaisterassi mahdollistaa oleskelun ulkona lämpiminä kuukausina. Kesäsesonkina alue on vilkas, mutta porttivahti ja suljettu piha-alue ylläpitävät turvallisuutta.
Nueva Andalucía on kattavasti varustettu alue. Päivittäiset ostokset onnistuvat lähikaupoissa, ja suuremmat supermarketit ovat lyhyellä ajomatkalla. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita. Terveydenhuolto on järjestetty, ja lähin sairaala sijaitsee Marbellassa. Kansainväliset koulut ovat saatavilla, mikä tukee perheiden asumista. Liikenne on vilkasta, mutta infrastruktuuri on kunnossa. Julkinen liikenne yhdistää alueen Marbellaan ja San Pedro de Alcántaraan, mutta auton käyttö on yleistä. Ympäristö on sekoitus asuinrakennuksia, hotelleja ja vapaa-ajanviettopaikkoja, mikä luo dynaamisen ilmapiirin.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucían urbaanissa alueella, välittömästi Puerto Banúns sataman ja golfkenttien läheisyydessä. Maasto on tasaista, ja rannikko on länsipuolella. Tieyhteydet kulkevat ympäröivään asutukseen ja kohti Marbellaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on Marbellan läntinen naapurialue. Se on osa laajempaa metropolialuetta, jossa on lähes 150 000 asukasta. Etäisyys Marbellan keskustaan on noin 7 kilometriä ja Málagaan 54 kilometriä. Sijainti on strateginen, sillä se on yhteydessä sekä suurkaupungin palveluihin että rannikkokohteisiin, mutta säilyttää hieman asukkaamman tunnelman kuin satama-alueet.
Kohteen sijainti on keskeinen: Puerto Banúin ranta on noin 300 metrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa 45 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 35–45 minuutin ajoa. Supermarket löytyy 350 metrin ja apteekki 60 metrin päästä. Lähimmät golfkentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat alle 3 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspisteitä löytyy lähiseudulta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto yli 3000 aurinkotunnilla vuodessa. Keskilämpötilat vaihtelevat talvella 12 asteen ja kesällä 26 asteen välillä. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sijainti on merenpinnan tasolla ja maasto on tasainen, mikä tekee ympäristöstä helposti lähestyttävän. Lounaissuunta antaa asunnolle iltapäivän auringonpaahteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on tunnettu palveluistaan ja hiekkapohjastaan. Matkaa rannalle on vain muutama sata metriä. Alue on golfpelaajien paratiisi, ja useita huippuluokan kenttiä löytyy lähistöltä. Puerto Banúns satama tarjoaa veneily- ja ostosmahdollisuuksia. Urheilukeskuksia, kuten CrossFit-saleja ja tenniskenttiä, löytyy lähiseudulta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen hankkeisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa tai Lantana Residencialissa Mijasissa, tämä kohde on merkittävästi kalliimpi ja keskeisempi. Aquamar ja Lantana ovat uudiskohteita edullisemmilla hintatasoilla (alle 300 000 €), mutta ne sijaitsevat kauempana Marbellan pääpalveluista. Etherna Homes 2 Esteponassa on myös uudiskohde ja edullisempi, mutta Estepona sijaitsee noin 20–30 kilometrin päässä Marbellasta. Tämä Nueva Andalucían asunto edustaa "sijainti ratkaisee" -kategoriaa: maksat enemmän neliöltä saadaksesi pääsyn suoraan Puerto Banúsin ja Marbellan ekosysteemiin ilman pitkiä välimatkoja. Hintaero verrattuna uudiskohteisiin selittyy sijainnin premium-arvolla ja valmiin remontin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID