Niniejsze mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, w dzielnicy charakteryzującej się dużą gęstością zabudowy i bliskością morza. Obiekt, wybudowany w 1981 roku, przeszedł całkowitą renowację, oferując 82 m² powierzchni z dwiema sypialniami i łazienkami. Nieruchomość usytuowana jest w kompleksie Aldea Blanca, zapewniającym dostęp do basenu i ochrony. Orientacja na południowy zachód gwarantuje nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. Lokalizacja w odległości 300 metrów od portu Puerto Banús determinuje miejski charakter otoczenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, bezpośrednio przylegającej do słynnego portu Puerto Banús. Obszar ten jest intensywnie zabudowany i oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu kilku minut spacerem dostępne są plaże, sklepy oraz restauracje. Jest to centralny punkt regionu z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych Costa del Sol.
Układ apartamentu obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co stanowi funkcjonalne rozwiązanie dla pary lub małej rodziny. W pełni wyposażona kuchnia w formie otwartej łączy się z salonem, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Privarny taras jest miejscem rekreacji. Kompleks oferuje basen społeczny, co zaspokaja potrzebę relaksu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania terenu.
Budynek został oddany do użytku w 1981 roku, co klasyfikuje go jako segmencie wtórnym. Mieszkanie zostało w ostatnim czasie poddane kompleksowej renowacji, obejmującej instalacje i wykończenia. Obiekt jest w stanie gotowym do zamieszkania. Jest to przykład modernizacji starszej zabudowy do współczesnych standardów, bez konieczności czekania na zakończenie procesu budowlanego.
Projekt nie oferuje widoków na morze, jedynie na ogród i basen kompleksu. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani prywatnego miejsca parkingowego, jedynie wspólne. Ze względu na wiek budynku i lokalizację w centrum turystycznym, w okolicy może występować wyższy poziom hałasu niż w strefach cichych. Brak jest informacji o dedykowanej przestrzeni biurowej wewnątrz mieszkania.
Ref: VL942491
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących mieszkania rezydencyjnego lub inwestycyjnego w sercu Costa del Sol. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących szybki dostęp do rozrywki, plaż i portu. Dwie sypialnie spełniają wymagania pary lub małej rodziny. Zaktualizowane wnętrza przyciągają osoby, które nie chcą przeprowadzać remontu. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu krótkoterminowego. Miejsce to nie jest wskazane dla osób szukających odosobnienia na wsi lub ciszy w nocy.
Apartament został w pełni zreformowany, co obejmuje nowoczesną kuchnię z wyspą i łazienki z kabinami prysznicowymi. Podłogi i oświetlenie zostały wymienione na standardy współczesne. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację, co jest niezbędne w regionie w miesiącach letnich. Taras jest wyposażony w meble ogrodowe. Mimo wieku budynku z 1981 roku, stan techniczny wnętrza jest wysoki. Elementy wspólne, takie jak fasada i tereny zielone, są utrzymywane przez wspólnotę mieszkańców.
Cena oferty wynosi 995 000 euro za 82 m² powierzchni. Pozycjonuje to mieszkanie w segmencie premium okolicy Nueva Andalucía, gdzie ceny za metr kwadratowy są jednymi z najwyższych na Costa del Sol. Wartość odzwierciedla stan po renowacji oraz lokalizację w prestiżowym kompleksie. Podobne nieruchomości w tej okolicy osiągają zbliżone stawki rynkowe, przy czym popyt na mieszkania gotowe do zamieszkania pozostaje stabilny.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług w zasięgu spaceru. Centro Plaza i liczne restauracje znajdują się w bliskim sąsiedztwie, co ułatwia zaopatrzenie i spędzanie czasu wolnego. Bliskość plaż pozwala na częste kąpiele morskie. Popołudnia na tarasze, dzięki orientacji południowo-zachodniej, są nasłonecznione, co sprzyja wieczornemu relaksowi na świeżym powietrzu. Okolica jest dynamiczna, szczególnie w sezonie letnim, co oferuje bogate życie towarzyskie, ale może też oznaczać większy ruch uliczny. Dostępność pól golfowych w pobliżu stanowi dodatkowy atut dla miłośników tego sportu.
Otoczenie charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania. W promieniu 2 kilometrów funkcjonuje 69 restauracji, liczne banki i kawiarnie, co zapewnia bogate zaplecze usługowe. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona przez szpital w odległości 1,9 km. Rodziny mają dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym regionie. W okolicy znajduje się duży wybór obiektów sportowych, w tym centra fitness i korty tenisowe. Sieć transportu publicznego jest gęsta, ułatwiając poruszanie się bez samochodu.
Mapa prezentuje lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Aldea Blanca. Obiekt znajduje się blisko głównej drogi łączącej Marbellę z San Pedro. Widoczne jest sąsiedztwo pól golfowych i bliskość linii brzegowej, co potwierdza krótki dystans do morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszar znany jako "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych. W odległości 7 km znajduje się centrum Marbelli, a 54 km oddalona jest stolica prowincji, Málaga. Pozycja ta pozwala na korzystanie z atrakcji dużego miasta przy zachowaniu nieco bardziej rozproszonej zabudowy.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się 301 metrów od mieszkania. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, jest oddalone o 2,0 km. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km. Supermarket jest usytuowany 353 metrów od obiektu, a apteka zaledwie 64 metry. Ładowarka dla pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar położony jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co oznacza łagodny klimat bez silnych wiatrów wysokogórskich. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co jest jednym z najwyższych wskaźników w Europie. Średnia temperatura roczna to 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Płaski teren (nachylenie 0,2%) ułatwia codzienne spacery.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús i Playa de Nagüeles, są plażami miejskimi. W okolicy znajdują się trzy znane pola golfowe: Los Naranjos, Las Brisas i Magna Marbella, które są kluczowe dla lokalnego stylu życia. Infrastruktura sportowa obejmuje również hale sportowe i siłownie. Port Puerto Banús, oddalony o 1 km, oferuje atrakcje wodne i mariniery dla jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar, ceny w Nueva Andalucía są znacząco wyższe, co wynika z prestiżu lokalizacji i bliskości Marbelli. Torre del Mar oferuje niższe ceny wejścia, ale jest mniej międzynarodowy i oddalony o ponad godzinę drogi. Lantana Residencial w Mijas położona jest bardziej w głębi lądu, co zmienia charakter wypoczynku na bardziej odludny. W przypadku Aldea Blanca, w przeciwieństwie do Etherna Homes w Esteponie (nowa budowa), nabywca płaci za natychmiastową dostępność i dojrzałą infrastrukturę drzew i ogrodów. Strefa Nueva Andalucía jest droższa od Estepony ze względu na gęstość ekskluzywnych usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID