Dette prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde i Marbella på Costa del Sol. Området er kjent for sine prestisjetunge golfbaner, førsteklasses restauranter og nærhet til Puerto Banús. Leiligheten, som er ferdigstilt og nylig renovert, tilbyr en kombinasjon av komfort og moderne fasiliteter. Med en sentral beliggenhet i et etablert boligkompleks, gir dette prosjektet tilgang til et avslappet middelhavsliv, ideelt for både fastboende og som feriebolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i Cumbres del Rodeo, en etablert og inngjerdet urbanisasjon i Nueva Andalucía. Beliggenheten gir en rolig atmosfære med velholdte fellesområder, samtidig som den er kun få minutter unna strender, golfbaner og essensielle fasiliteter. Dette skaper en balanse mellom et fredelig bomiljø og tilgang til det pulserende livet i Marbella.
Denne leiligheten passer for de som søker en praktisk og moderne bolig med umiddelbar tilgang til fasiliteter. En åpen stue- og spisestue med utgang til terrasse og privat hage, samt et fullt utstyrt kjøkken, understreker funksjonalitet. Renoveringen i 2023 har forbedret energieffektivitet og komfort, noe som imøtekommer moderne boformer.
Leiligheten er en del av et eldre bygg fra 1970, som har gjennomgått en omfattende renovering i 2023. Arbeidet inkluderte oppgradering av kjøkken, bad og installasjon av nye klimaanlegg- og varmesystemer. Selv om bygningsmassen er eldre, reflekterer oppussingen moderne standarder for design og energieffektivitet.
Prosjektet er en eksisterende leilighet i en eldre bygningsmasse, og tilbyr ikke fasiliteter som er typiske for helt nybygg, slik som ubrukt potensial for personlig tilpasning av planløsning. Den er ferdigstilt og markedsføres som en 'move-in ready'-enhet, noe som betyr at store strukturelle endringer ikke er mulig.
Ref: VL949569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som verdsetter en etablert og rolig atmosfære, men likevel ønsker å være nær sentrale fasiliteter og livlige områder. De som søker en bolig 'klar til bruk' etter en nylig oppussing, vil finne dette attraktivt. Pendlere og de som ønsker enkel tilgang til golfbaner og stranden, vil sette pris på den sentrale beliggenheten og de gode transportforbindelsene. Den private hagen og den overbygde terrassen er ideell for familier eller par som ønsker å nyte utendørslivet. For investorer representerer beliggenheten i et populært område en potensiell stabil leieinntekt, spesielt med tanke på nærheten til turistattraksjoner som Puerto Banús.
Leiligheten har gjennomgått en betydelig interiørrenovering i 2023, med fokus på kvalitet og moderne design. Kjøkkenet er utstyrt med tyske innredninger fra Impuls Küchen og integrerte Bosch hvitevarer. Badene er oppgradert med detaljer som tilpassede teak-servanter. Klima- og varmesystemet er fra Mitsubishi Electric, inkludert et ducted air-conditioning system med romstyring og et aerotermisk varmtvannssystem med 200-liters tank, noe som bidrar til energieffektivitet. Gulvbelegg er i marmor, og det er integrerte garderobeskap. Belysningen er forbedret, og det er brukt premium materialer gjennomgående, noe som gir en tidløs og elegant finish.
Leiligheten er priset til €750 000, og representerer et tilbud i et etablert boligområde i Marbella. Som en ferdigstilt enhet er den umiddelbart tilgjengelig for overtakelse. Prisen reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, kjent for sitt attraktive boligmarked, samt omfanget av interiørrenoveringen som ble utført i 2023. Det er én privat parkeringsplass inkludert, med en dedikert ladestasjon for elbil.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', byr på en livsstil sentrert rundt fritidsaktiviteter og bekvemmeligheter. Med et stort antall golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas innen kort avstand, er dette et paradis for golfentusiaster. Området har et rikt utvalg av restauranter, barer og butikker, med over 69 restauranter og 10 kafeer innenfor en 2 km radius. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til luksuriøse marinaer, butikker og uteliv. Den gode tilgjengeligheten til strendene, som Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, sikrer enkel tilgang til sol og sjø. Infrastrukturen er godt utviklet med 50 offentlige transportstopp, noe som forenkler mobilitet.
Dette kartet viser beliggenheten til leiligheten i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhever nærheten til Puerto Banús marina, flere kjente golfbaner, og ulike strender langs kysten. Kartet illustrerer den sentrale plasseringen i forhold til byens fasiliteter og transportruter, samt det generelle boligområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, en sentral bydel i Marbella kommune. Denne beliggenheten plasserer det mellom kystbyene San Pedro de Alcántara i vest og Marbella sentrum i øst. Området er anerkjent for sin nærhet til Puerto Banús, et velkjent feriested med marina, butikker og restauranter. Den sentrale plasseringen innenfor Costa del Sol-regionen sikrer god tilgang til andre byer og fasiliteter langs kysten.
Leiligheten har utmerket tilgjengelighet til en rekke fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. For golfentusiaster er baner som Golf Los Naranjos kun 2.0 km unna. Supermarked og apotek ligger innen gangavstand, henholdsvis 353 m og 64 m. Den internasjonale flyplassen Málaga-Costa del Sol er ca. 45 km unna med bil, noe som gir gode forbindelser for internasjonale reisende. Det er også flere offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som sikrer god mobilitet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C. Med historisk 3 856 soltimer per år, er det rikelig med sollys. Svømmesesongen varer omtrent 6 måneder, definert av en vanntemperatur på 20°C eller høyere. Leiligheten ligger 10 meter over havet, med en svært svak helling på 0.2% mot stranden, noe som indikerer et flatt terreng. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 19.2°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Leiligheten ligger strategisk plassert med kort avstand til flere attraktive strender. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús (301 m), en populær strand med tilgang til fasiliteter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere finnes det flere baner innen en radius av 2 km, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Nærheten til Puerto Banús marina (1.0 km) tilbyr ytterligere rekreasjonsmuligheter som båtliv og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, en sentral bydel i Marbella kommune. Denne beliggenheten plasserer det mellom kystbyene San Pedro de Alcántara i vest og Marbella sentrum i øst. Området er anerkjent for sin nærhet til Puerto Banús, et velkjent feriested med marina, butikker og restauranter. Den sentrale plasseringen innenfor Costa del Sol-regionen sikrer god tilgang til andre byer og fasiliteter langs kysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Prosjektet i Nueva Andalucía skiller seg ut ved sin beliggenhet i et veletablert og prestisjetungt område, ofte referert til som 'Golf Valley'. Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som typisk ligger i mer utviklende eller kystnære områder og ofte er nyere bygg, tilbyr dette prosjektet en mer sentral beliggenhet med umiddelbar tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og fritidsaktiviteter. Prisnivået på €750 000 er høyere enn startprisene for de nevnte sammenligningsprosjektene (fra €205 000 - €269 950), noe som reflekterer den mer etablerte og ettertraktede beliggenheten i Marbella. Mens nyere prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona kan tilby moderne arkitektur og fasiliteter, har denne leiligheten den fordelen av å være ferdigstilt og renovert, noe som gir en 'move-in ready'-løsning i et område med en lang historie for boligutvikling og høy livskvalitet. Fokuset på privat hage og nærhet til golfbaner og marina er kjennetegn som skiller den fra prosjekter som kanskje er mer fokusert på strandliv alene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
