Dette prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Objektet er en leilighet i første etasje med privat hage, fullstendig renovert i 2023. Beliggenheten tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og Puerto Banús. Bygningen er fra ca. 1970, men interiøret er oppdatert med moderne tekniske systemer og kjøkken. Leiligheten har 104 m² bruksareal, to soverom og to bad. Dette er en bolig i en bebygd bydel med fasiliteter som fellesbasseng og heis.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Cumbres del Rodeo, en lukket urbanisasjon i Nueva Andalucía. Området er kjent for sin nærhet til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas. Marbella sentrum ligger ca. 7 km unna, og Málaga lufthavn er 45 km unna. Nærområdet er en blanding av permanente boliger og ferieboliger, med god tilgang på tjenester.
Leiligheten dekker behovet for en vedlikeholdsvennlig bolig med utendørsareal. Planløsningen med to soverom passer for par eller små familier. Den private hagen og terrassen muliggjør utendørsopphold. Det er inkludert en parkeringsplass med lader for elbil. Renoveringen i 2023 adresserer behovet for energieffektivitet og moderne komfort.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende bolig fullstendig renovert i 2023. Byggeår er oppgitt til 1970. All teknisk infrastruktur, inkludert elektrisk anlegg og rør, er oppdatert. Alle installasjoner er ferdigstilt og klare for bruk. Ingen ventetid for bygging er involvert.
Prosjektet tilbyr ikke havutsikt fra alle rom, da det ligger i et urbant område med bebyggelse rundt. Det er ikke en villa med privat basseng, men deltar i et fellesbasseng. Adkomst krever en heis eller trapper, selv om leiligheten ligger i første etasje. Området er ikke stille, men ligger i et aktivt boligstrøk.
Ref: VL949569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som ønsker en ferdig bolig uten byggeprosjekter. De som verdsetter moderne teknologi som klimakontroll og elbillading vil finne løsninger her. Det passer også for de som ønsker nærhet til golf og hav, men ikke ønsker å vedlikeholde en stor villa med hage. Par som ser etter en base på solkysten deler av året kan dra nytte av den kompakte størrelsen og høye standard på utstyr. Det passer også for investorer som leter etter en leilighet i et etterspurt område med kort gangavstand til Puerto Banús. Kjøpere som ønsker stillhet og isolering bør vurdere at dette ligger i et sentralt område med aktivitet rundt.
Interiøret ble totalrenovert i 2023. Kjøkkenet er fra den tyske produsenten Impuls Küchen og har integrerte Bosch-apparater. Badene har skap i teak og moderne armaturer. Gulvene er av marmor. Det er installert et Mitsubishi Electric klimaanlegg med kanaler på 10 kW, som dekker både oppvarming og kjøling. Systemet bruker Airzone for temperaturkontroll rom for rom. Varmtvannsanlegget bruker aerotermisk teknologi fra Mitsubishi Electric med en 200-liters tank. Dette sikrer lavt energiforbruk. Alle lysarmaturer er oppgradert. Det er montert skapdører i sengene. Parkeringen har en Wallbox Pulsar Plus lader på 7.4 kW for elbil.
Prisen starter fra €750,000. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía og nylig renovering av høy standard. Prisnivået i dette området varierer basert på utsikt og tilstand på eiendommer. Dette objektet ligger i den øvre delen av markedet for leiligheter av denne størrelsen på grunn av tekniske oppgraderinger og privat utendørsareal. Kjøpere må også påregne felleskostnader til sameiet og skatt på eiendomsoverdragelse.
Hverdagen her er preget av kort avstand til fasiliteter. Om morgenen kan man gå til nærmeste bakeri eller kafé i Puerto Banús innen 10-15 minutter. Gåavstanden til stranden ved Puerto Banús er ca. 5 minutter. Ettermiddagene kan tilbringes på den private terrassen eller i hagen, som får sollys store deler av dagen. Området har mange restauranter i gangavstand, noe som reduserer behovet for matlaging. Golfentusiaster har kort vei til flere baner. Med bil er man raskt i Marbella sentrum eller San Pedro de Alcántara. Kveldene tilbyr et urbant miljø med naboliv og tilgang på uteliv i nærheten.
Området Nueva Andalucía er en del av Marbella kommune. Infrastrukturen er godt utbygd med asfalterte veier og fortau. Det er gangveier til Puerto Banús. Nærområdet har internasjonale skoler og helseklinikker innen kort kjøreavstand. Offentlig transport dekkes av lokale bussruter som forbinder Nueva Andalucía med Marbella sentrum og San Pedro. Bil er nødvendig for lengre turer, men daglige gjøremål kan gjøres til fots. Lokal veinettverk gir rask tilgang til AP-7 motorveien for reiser til Málaga eller Gibraltar.
Kartet viser eiendommens plassering i Cumbres del Rodeo i forhold til Puerto Banús og golfbanene. Nærområdet er markert med grønne soner for parker og blå soner for vann. Avstandene er oppgitt i luftlinje. Veier til nærmeste hovedveier er indikert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella by og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som en forstad til Marbella med egen identitet knyttet til golf og luksuslivsstil. Regionen er en del av 'Golden Mile'-området, selv om dette prosjektet ligger litt lenger inn i landet enn de eksklusive strandeiendommene. Det strategiske punktet mellom fjellene og havet gir et beskyttet mikroklimat.
Playa de Puerto Banús ligger 300 meter unna i luftlinje. Golfbanen Los Naranjos ligger 2,0 km unna. Supermarked ligger 353 meter unna. Costa del Sol lufthavn i Málaga ligger 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil. San Pedro de Alcántara sentrum er nærmeste bykjernen for større servicetilbud. Det finnes flere apotek i gangavstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12°C og 26°C. Årlig solskinnstid er 3,856 timer. Svømmesesongen varer i ca. 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 10 meter over havet. terrenget er flatt med en helning på 0,2 % mot stranden. Dette gjør området lett tilgjengelig for sykling og gåing uten bratte bakker. Det milde klimatet tillater bruk av terrassen og hagen det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet ved Puerto Banús tilbyr strandpromenader og restauranter. Golfbaner i umiddelbar nærhet inkluderer Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf. Disse banene er kjent for sin kvalitet og arrangerer ofte turneringer. For andre aktiviteter finnes det sports sentre som tilbyr tennis og padel tennis i distriktet. Marbella by tilbyr også marinaer med båtplasser og vannsportaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella by og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som en forstad til Marbella med egen identitet knyttet til golf og luksuslivsstil. Regionen er en del av 'Golden Mile'-området, selv om dette prosjektet ligger litt lenger inn i landet enn de eksklusive strandeiendommene. Det strategiske punktet mellom fjellene og havet gir et beskyttet mikroklimat.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne eiendommen i et betydelig dyrere prissegment. Dette skyldes primært beliggenheten i Nueva Andalucía, som er et mer etablert og ettertraktet område enn Torre del Mar eller Mijas. Mens nybygg ofte ligger litt utenfor sentrumene, tilbyr denne leiligheten umiddelbar nærhet til Puerto Banús og Marbella. Tilstanden er sammenlignbar med nybygg på grunn av renoveringen, men grunnmuren er fra 1970. Dette kan påvirke lydisolering og planløsninger sammenlignet med moderne konstruksjoner med høyere takhøyder. Likevel tilbyr renoveringen tekniske fordeler som allerede er installert, i motsetning til mange nybygg som krever oppgradering av standard. Prisnivået på €750,000 reflekterer 'Costa del Sol premium' beliggenheten, mens sammenlignbare prosjekter i østlige Costa del Sol ofte ligger under €300,000 for tilsvarende størrelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID