Ten apartament na parterze zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga. Obiekt usytuowano w osiedlu Cumbres del Rodeo, w odległości około 300 metrów od mola w Puerto Banús. Budynek pierwotnie oddano do użytku w 1970 roku, jednak w 2023 roku przeszedł kompleksową renowację wnętrz. Nieruchomość o powierzchni 104 m² posiada dwa pokoje sypialniane oraz prywatny ogród. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury oraz plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy mieszkalnej Nueva Andalucía, w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús. Teren jest płaski, z niewielkim wzniesieniem 10 m n.p.m. W promieniu 500 metrów znajdują się liczne sklepy, restauracje i usługi. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 300 metrów. Okolica charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy miejskiej.
Układ apartamentu jest dostosowany do potrzeb 2-4 osób. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają komfort dla pary lub małej rodziny. Przestrzeń obejmuje salon z jadalnią i kuchnię. Część zewnętrzna składa się z tarasu i prywatnego ogrodu, co zwiększa przestrzeń użytkową. Rozwiązania techniczne, takie jak klimatyzacja, podnoszą komfort termiczny.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku. W 2023 roku zakończono modernizację wnętrza, która objęła wymianę instalacji, kuchni i systemów grzewczych. Aktualny stan techniczny jest określany jako gotowy do zamieszkania. Prace remontowe zostały przeprowadzone w celu podniesienia standardu i efektywności energetycznej obiektu. Inwestycja jest gotowa do odbioru.
Projekt nie oferuje panoramicznych widoków na morze, widok jest częściowy i dostępny z ogródka. Nie jest to nowa inwestycja, co oznacza, że struktura budynku pochodzi z 1970 roku. Apartament nie posiada prywatnego basenu, korzysta z basenu wspólnotowego. Parterowe położenie może wiązać się z niższym poziomem prywatności w porównaniu do wyższych pięter.
Ref: VL949569
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której szuka się gotowego do zamieszkania obiektu bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących dostępność miejskich usług i bliskość plaży. Biorąc pod uwagę obecność dwóch sypialni, lokal może służyć jako rezydencja dla małej rodziny lub pary. Zainstalowane systemy klimatyzacji i ładowarka do aut elektrycznych odpowiadają na potrzeby nowoczesnego stylu życia. Inwestycja ta może również spełniać funkcję mieszkania wakacyjnego ze względu na bliskość infrastruktury turystycznej.
W 2023 roku wymieniono kuchnię na niemiecką markę Impuls Küchen, zintegrowaną z urządzeniami Bosch. Zainstalowano system klimatyzacji typu ducted Mitsubishi Electric o mocy 10 kW z inteligentnym sterowaniem Airzone. System ogrzewania wody oparty jest na pompie ciepła Mitsubishi Electric z zasobnikiem 200 litrów. Podłogi wykonano z marmuru. Łazienki zostały wyposażone w meble z drewna tekowego i nowoczesną armaturę. Oświetlenie w całym apartamencie zostało wymienione na energooszczędne. Miejsce parkingowe jest wyposażone w stację ładowania Wallbox Pulsar Plus o mocy 7,4 kW.
Cena oferty wynosi 750 000 euro. Kwota ta uwzględnia gruntowną renowację przeprowadzoną w 2023 roku oraz wysokiej klasy wyposażenie wnętrz. W cenie zawarte jest jedno miejsce parkingowe. Wartość ta jest wyższa od średniej rynkowej dla apartamentów o podobnym metrażu w innych dzielnicach, co wynika z położenia w Nueva Andalucía. Oferta jest jednostkowa.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług na piechotę. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, co daje szeroki wybór gastronomiczny. Krótka odległość do apteki (64 m) i supermarketu (353 m) ułatwia załatwianie spraw bieżących. Okolica jest dynamiczna, szczególnie w sezonie letnim ze względu na turystów w Puerto Banús. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos, sprzyja aktywności sportowej. Klimat z ponad 3800 godzinami słońca rocznie pozwala na korzystanie z tarasu i ogrodu przez większość roku. Miejsce parkingowe z ładowarką EV jest funkcjonalnym uzupełnieniem dla nowoczesnych mobilności.
Środowisko lokalne charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem zurbanizowania. W promieniu 2 km funkcjonuje 5 centrów zdrowia oraz wiele punktów handlowych. Zaplecze edukacyjne obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym rejonie. Sieć restauracyjna jest gęsta, z 69 lokalami w okolicy. Infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd do Marbelli (7 km) i San Pedro de Alcántara. W okolicy znajduje się przystanek transportu publicznego, a w promieniu działania znajduje się 10 linii autobusowych.
Mapa pokazuje lokalizację projektu w odległości krótkiego spaceru od mariny Puerto Banús. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych na północy i wybrzeża na południu. Obszar jest gęsto zabudowany, z dużą ilością zieleni wewnątrz osiedli mieszkaniowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, tworząc zapleczem mieszkalne dla Puerto Banús. Dzielnica ta jest często określana jako "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych. Stanowi ona połączenie strefy miejskiej z rekreacyjną. Pozycja ta pozwala na uniknięcie ścisłego centrum turystycznego, przy zachowaniu bliskości jego atrakcji.
Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 45 km. Najbliższe plaże, w tym Playa de Puerto Banús, znajdują się w zasięgu 300 metrów. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, są usytuowane około 2 km od nieruchomości. Najbliższy punkt ładowania EV poza miejscem parkingowym znajduje się w odległości 368 metrów. Dojazd do centrum Malagi zajmuje około 45 minut samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia temperatura roczna w regionie wynosi 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość nieruchomości nad poziomem morza to 10 m, a nachylenie terenu wynosi 0,2%, co oznacza płaski teren ułatwiający poruszanie się. Mikroklimat jest typowy dla wybrzeża Costa del Sol z łagodnymi zimami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się marina Puerto Banús oraz Plaża de Puerto Banús oddalona o 301 metrów. W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka pól golfowych, co jest istotną cechą rekreacyjną regionu. W okolicy znajdują się również ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Miejsca te oferują możliwość uprawiania sportu przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, tworząc zapleczem mieszkalne dla Puerto Banús. Dzielnica ta jest często określana jako "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych. Stanowi ona połączenie strefy miejskiej z rekreacyjną. Pozycja ta pozwala na uniknięcie ścisłego centrum turystycznego, przy zachowaniu bliskości jego atrakcji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ten apartament w Nueva Andalucía prezentuje się znacznie drożej, co jest bezpośrednim skutkiem położenia w prestiżowej okolicy Marbella. Inwestycje w Esteponie, np. Etherna Homes 2 (od 239 000 €), oferują niższe progi cenowe, lecz są oddalone od tętniącego życiem Puerto Banús. Niniejszy obiekt wyróżnia się na tle innych ofert dzięki gotowemu, nowoczesnemu wnętrzu bez konieczności inwestowania w wykończenie. W przeciwieństwie do nowych deweloperów na peryferiach, tutaj nabywca płaci za dojrzałą zieleń i bezpośrednią bliskość ekskluzywnych usług. Cena odzwierciedla również koszt markowych instalacji (Mitsubishi, Bosch, Impuls), które rzadko spotykane są w tańszych segmentach rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID