Tämä asunto sijaitsee Cumbres del Rodeon asuinalueella Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on 104 neliömetrin asunto, joka on alun perin rakennettu vuonna 1970 mutta kokenut kattavan peruskorjauksen vuonna 2023. Kohde käsittää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Lisäksi asunnossa on yksityinen puutarha ja autopaikka sähköauton latausvalmiudella. Sijainti on urbaani ja palvelut ovat lähellä, noin 300 metrin päässä Puerto Banúksen rannasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían alueella, joka on osa Marbellan kuntaa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 301 metrin etäisyydellä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Alue on rakentunut ja palveluverkosto on kattava. Lentoasema sijaitsee 45 kilometrin päässä.
Asunto sopii tarpeeseen, jossa vaaditaan kaksi makuuhuonetta ja 104 neliömetrin asuintilaa. Pohjaratkaisu mahdollistaa oleskelun ympäri vuoden ilmastoinnin ansiosta. Yksityinen puutarha lisää ulkotilaa. Taloyhtiön yhteinen allas tarjoaa virkistystä. Kohde varustettu sähköauton latauspisteellä, mikä tukee moderneja liikkumistarpeita.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970, mutta asunto on täysin remontoitu vuonna 2023. Remontin yhteydessä uusittiin keittiö, ilmastointijärjestelmä ja lämmitysjärjestelmät. Tekninen kunto on nykyaikainen. Kohde on valmis muuttoon välittömästi. Osa yleisistä tiloista on peräisin alkuperäisestä rakennusvaiheesta.
Tämä kohde ei ole uudisrakennus. Se sijaitsee kerrostaloyhtiössä, joten asukkaat jakavat yhteiset tilat naapureiden kanssa. Yksityistä uima-allasta ei ole, vaan käytettävissä on taloyhtiön allas. Kohde ei sijaitse suoraan rannan hiekkadyyneillä, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan veteen. Hissi on yhteinen.
Ref: VL949569
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista kotia suosituilta alueilta ilman remontointitarpeita. Se soveltuu pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka arvostavat golf- tai rantalomailua. Kohde on valinta, jos autoon halutaan latausmahdollisuus ja talotekniikan halutaan olevan ajan tasalla. Se myös toimii sijoituskohteena vuokrauskäyttöön alueen korkean kysynnän vuoksi.
Asunto on peruskorjattu vuonna 2023 materiaaleilla ja tekniikalla. Keittiö on saksalaista Impuls Küchen -merkkiä ja varustettu Bosch-integroiduilla laitteilla. Lattiat ovat marmoria. Kylpyhuoneissa on teak-puuta kalusteissa. Tekninen järjestelmä käsittää Mitsubishi Electricin kanavajärjestelmän (10 kW) ilmastointiin ja lämmitykseen. Lämminvesi tuotetaan aerotermisellä järjestelmällä (200 litraa). Autopaikassa on 7,4 kW Wallbox-laturi.
Kohteen hinta on 750 000 euroa. Tämä summa sisältää 104 neliömetrin asunnon ja yhden autopaikan. Hinta heijastaa sijaintia uudehkojen remontointeineen verrattuna alueen vanhempaan kiinteistökantaan. Hinta on markkinatason yläpäässä Nueva Andalucíassa. Vertailukohteet alueen ulkopuolella, kuten Torre del Marissa tai Mijasissa, ovat edullisempia.
Nueva Andalucía on tunnettu golf- ja vapaa-ajanviettoalueena. Arki tässä kohteessa keskittyy ulkona oloon ja palvelujen läheisyyteen. Aamu voi alkaa auringonpaisteella terassilla ja puutarhassa. Puerto Banúsat tarjoavat ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on eläväinen, erityisesti turistikaudella, mikä näkyy katukuvassa ja palveluiden aukioloajoissa. Liikkuminen onnistuu jalkaisin perusasioihin, mutta autoa suositellaan pidempiin matkoihin.
Lähiympäristö on vahvasti palvelukeskeinen. Kahden kilometrin säteellä on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa. Peruspalvelut, kuten apteekki ja pankit, ovat lähellä. Alue on turistinen, ja siellä on runsaasti hotelleja. Julkinen liikenne on saatavilla, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa. Marbellan keskustaan on matkaa seitsemän kilometriä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucíassa, välittömästi Puerto Banúksen satama-alueen pohjoispuolella. Oranssi merkki osoittaa kiinteistön sijainnin Cumbres del Rodeon alueella. Ympärillä on nähtävissä viheralueita ja golfkenttiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, toimien välialueena kaupungin ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa, joka keskittyy matkailuun ja vapaa-ajan asumiseen. Sijainti on strateginen suhteessa Malagaan itään ja Gibraltarille länteen.
Ranta on 301 metrin päässä. Lähin supermarket on 353 metrin etäisyydellä. Golfkentät löytyvät noin kahden kilometrin säteeltä. Malagan lentoasema on 45 kilometrin päässä ja sairaala 1,9 kilometrin päässä. Urheilukeskus Polideportivo San Pedro on alle kolmen kilometrin päässä. Juhlalliset satamat, kuten Puerto Banús, ovat kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 10 metriä merenpinnan yläpuolella. Maasto on loivaa (0,2 % kaltevuus). Alueella on keskimäärin 3856 auringonpaistetta vuodessa. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Keskimääräinen vuositilanne on 19,2 astetta. Sijainti tarjoaa suojan voimakkailta tuulilta vuorten ja rakennuskannan ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús. Muita lähellä olevia rantoja ovat Playa de Nagüeles ja Playa Canina Ventura del Mar. Golf on merkittävä elinkeino ja harrastus; lähellä on useita kansainvälisiä kenttiä. Urheilumahdollisuuksia on paljon, lähellä muun muassa CrossFit-halleja ja kiipeilyseiniä. Alueella on 32 paikallista juhlaa vuodessa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, toimien välialueena kaupungin ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa, joka keskittyy matkailuun ja vapaa-ajan asumiseen. Sijainti on strateginen suhteessa Malagaan itään ja Gibraltarille länteen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin kohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), tämä asunto on kalliimpi hintaluokaltaan. Erotus johtuu sijainnista Marbellan läheisyydessä sekä uudemmasta kalustuksesta. Uudiskohteet alueen ulkopuolella ovat usein edullisempia mutta sijaitsevat kauempana keskeisistä rantapalveluista. Tämä kohde tarjoaa valmiin ratkaisun tunnetulla alueella, kun taas halvemmat vaihtoehdot saattavat vaatia autoa useammin perusasioissa. Elämäntyyli täällä on enemmän suuntautunut golfiin ja satamaelämään kuin Torre del Marin perhekeskeisempään tunnelmaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID