Dette 2-værelses lejlighedsprojekt i Nueva Andalucía, Málaga, præsenterer en boligløsning med fokus på bekvemmelighed og livskvalitet. Ejendommen er beliggende i et veletableret boligområde, tæt på essentielle faciliteter og kysten. Med en historie fra 1970 og nylige renoveringer, tilbyder projektet en kombination af ældre charme og moderne opdateringer. Beliggenheden i et populært område på Costa del Sol understreger potentialet for både personlig brug og som investeringsobjekt, hvor dagligdagens fornødenheder er inden for rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en dynamisk enklave kendt for sin nærhed til golfbaner, restauranter og Puerto Banús. Den direkte forbindelse til kysten og de mange faciliteter inden for gåafstand sikrer en aktiv livsstil. Områdets urbane karakter understøttes af god tilgængelighed til vigtige services og transportnetværk.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en bolig med praktisk indretning og adgang til faciliteter. De to værelser og to badeværelser, kombineret med et renoveret køkken og moderne klimaanlæg, opfylder behovet for komfort. Den private terrasse og adgang til fælles pool bidrager til en afslappet livsstil.
Selvom ejendommen er fra 1970, har den undergået en omfattende indvendig renovering i 2023, herunder et nyt køkken og forbedret klimastyring. Ejendommen fremstår som klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Fokus har været på at opgradere eksisterende struktur med moderne bekvemmeligheder.
Projektet tilbyder ikke nybyggeriets fordele som nul-energi-certificering eller de allernyeste arkitektoniske trends. Ejendommen er beliggende i et eksisterende boligkompleks, hvilket betyder, at visse elementer som ejendommens alder og den potentielle støj fra etablerede naboer er en del af helheden. Adgang via fælles arealer kan være en faktor.
Ref: VL949569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette boligprojekt egner sig til købere, der søger en feriebolig eller en permanent residens med nem adgang til både byens faciliteter og kystens rekreative muligheder. En person eller et par, der prioriterer en aktiv livsstil med golf og strandaktiviteter, vil finde sig godt tilpas her. Lejligheden er også relevant for investorer, der ser potentiale i et efterspurgt område på Costa del Sol med gode udlejningsmuligheder, især i betragtning af områdets popularitet blandt turister og golfspillere. Den nylige renovering og de moderne installationer, såsom et nyt køkken og effektiv klimastyring, appellerer til dem, der ønsker en problemfri boligoplevelse uden behov for umiddelbare renoveringsprojekter. Personer, der værdsætter en bolig i et etableret samfund med velholdte fællesområder og en vis grad af privatliv, vil også finde dette projekt attraktivt.
Ejendommen, der oprindeligt er fra 1970, har gennemgået en væsentlig indvendig renovering i 2023. Køkkenet er udstyret med moderne tyske elementer fra Impuls Küchen og integrerede Bosch-apparater, suppleret med skræddersyede opbevaringsløsninger i det separate vaskerum. Badeværelserne fremviser teaktræs-forfængelighedsenheder og opgraderet belysning. Klimastyringen er effektiviseret med et Mitsubishi Electric 10 kW kanalsystem til aircondition og opvarmning, styret via Airzone for individuel rumkontrol, samt et Mitsubishi Electric aerotermisk varmtvandssystem med en 200-liters tank. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til en følelse af luksus og holdbarhed. Generelt er der anvendt europæiske designmøbler og materialer af høj kvalitet for at skabe en nutidig og tidløs æstetik.
Denne 2-værelses lejlighed udbydes til en pris fra €750.000. Prisen afspejler den renoverede stand, den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía og den samlede boligareal på 104 m². Området er præget af et aktivt ejendomsmarked med 4.743 registrerede transaktioner, hvilket indikerer en stabil efterspørgsel. Tilgængeligheden af lejligheder i denne prisklasse og stand kan variere, men den angivne pris er et udgangspunkt for ejendomme med lignende karakteristika og faciliteter, herunder privat terrasse og adgang til fælles pool.
Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil centreret omkring solen, golf og strandlivet ved Costa del Sol. Dette område, der ofte kaldes "Golfdalen", tiltrækker en international befolkning, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde. Lejligheden ligger i et etableret kvarter med en urban følelse, hvor dagligdags indkøb, restauranter og sociale aktiviteter er lettilgængelige. Den umiddelbare nærhed til kysten, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, indikerer en livsstil med nem adgang til havet og strandaktiviteter. Samtidig sikrer den centrale placering, at man er tæt på berømte golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, hvilket er en klar fordel for golfentusiaster. Infrastrukturen understøtter en aktiv hverdag med mange faciliteter inden for gå- eller cykelafstand, herunder supermarkeder, apoteker og fritidsmuligheder. Denne kombination af urban bekvemmelighed og fritidsmuligheder definerer dagligdagen i området.
At bo i Nueva Andalucía indebærer en integreret del af Costa del Sol's dynamiske livsstil. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner, hvilket gør det til et mekka for golfentusiaster. Samtidig er nærheden til Puerto Banús med dets luksuriøse marina, butikker og restauranter et stort trækplaster. Dagligdagen er præget af bekvemmelighed; med en afstand på kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til apoteket, er de mest nødvendige indkøb lette at klare til fods. Pendling til og fra området er ligeledes effektiv, med lufthavnen i Málaga kun 45 km væk. Den urbane karakter suppleres af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket sikrer mobilitet, selv uden egen bil. Området byder også på et rigt kulturliv og mange fritidsaktiviteter, med 69 restauranter og 12781 hotelssenge inden for en radius af 2 km, hvilket afspejler områdets popularitet.
Denne kortvisning placerer lejligheden centralt i Nueva Andalucía, en af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Det illustrerer nærheden til kysten, lystbådehavnen Puerto Banús, samt de mange golfbaner, der giver området sit kælenavn "Golfdalen". Synlige er også de omkringliggende faciliteter som butikker, restauranter og transportforbindelser, der understreger områdets urbanitet og bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, lige vest for den livlige by Marbella og tæt på den glamourøse Puerto Banús. Denne centrale position giver nem adgang til de mest populære destinationer langs kysten. Området fungerer som et knudepunkt, der forbinder byens faciliteter med de omkringliggende kyststrækninger og bjerglandsbyer. Afstanden til Marbella centrum er kort, hvilket giver beboerne adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Samtidig er man tæt på den mere rolige atmosfære, der findes længere vestpå mod Estepona og Sotogrande.
Lejligheden tilbyder fremragende tilgængelighed til forskellige faciliteter og transportmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for få kilometers afstand. For golfspillere er der flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos og The Range golf lessons, begge omkring 2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er tilgængelig inden for ca. 45 km i lige linje, hvilket sikrer nem forbindelse til internationale destinationer. Supermarkeder, apoteker og sundhedscentre er ligeledes inden for kort afstand, hvilket understreger områdets praktiske anvendelighed for dagligdagen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsagtigt, med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 19.2°C og mere end 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt udendørsklima, der muliggør aktiviteter året rundt. Svømme-sæsonen strækker sig over cirka 6 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent holder sig over 20°C. Området ligger i 10 meters højde over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt klima uden ekstreme temperaturudsving. Den lette hældning mod stranden (0.2%) sikrer et fladt og tilgængeligt landskab. De gennemsnitlige temperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der søger sol og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía er rigt på fritidsmuligheder, især inden for strand- og golfaktiviteter. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), er lettilgængelige og tilbyder faciliteter for afslapning og vandsport. Der er flere golfbaner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og The Range golf lessons (2.0 km), som imødekommer behovene hos golfspillere på alle niveauer. Derudover findes der diverse sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km), der giver mulighed for en aktiv livsstil. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) åbner også op for maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, lige vest for den livlige by Marbella og tæt på den glamourøse Puerto Banús. Denne centrale position giver nem adgang til de mest populære destinationer langs kysten. Området fungerer som et knudepunkt, der forbinder byens faciliteter med de omkringliggende kyststrækninger og bjerglandsbyer. Afstanden til Marbella centrum er kort, hvilket giver beboerne adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Samtidig er man tæt på den mere rolige atmosfære, der findes længere vestpå mod Estepona og Sotogrande.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), placerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i en højere prisklasse. Den angivne pris på €750.000 for 104 m² afspejler den eftertragtede beliggenhed nær Puerto Banús og de mange golfbaner, samt den omfattende renovering. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000) tilbyder typisk nyere byggeri, men ligger længere vestpå og tilbyder potentielt andre faciliteter. Den specifikke placering i Nueva Andalucía, kendt for sin internationalt orienterede livsstil og høje serviceniveau, retfærdiggør prisniveauet for denne type ejendom. Sammenlignet med projekter længere oppe i bjergene eller i mindre kendte kystbyer, tilbyder Nueva Andalucía en uovertruffen adgang til luksuriøse faciliteter og en etableret infrastruktur, hvilket gør investeringen attraktiv for den bevidste køber.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
