Dit residentiële project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk in Marbella, Costa del Sol. Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerd appartement uit 1970, gelegen in de nabijheid van de kust en diverse voorzieningen. De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlakte van 104 m². De ligging kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten op loopafstand, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. De directe ligging aan de kustlijn van Marbella en de stedelijke dynamiek met voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, onderstrepen de praktische locatie voor dagelijks gebruik.
Deze woning richt zich op kopers die waarde hechten aan een combinatie van rust en stedelijke toegankelijkheid. Met twee slaapkamers en twee badkamers, een eigen tuin en een overdekt terras, biedt het functionele ruimte voor bewoning. De recente renovaties op het gebied van klimaatbeheersing en energie-efficiëntie beantwoorden aan moderne woonstandaarden.
Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1970, heeft in 2023 een significante interieurrenovatie ondergaan. De bouwfase van het oorspronkelijke gebouw is voltooid, maar de vernieuwingen, inclusief de keuken en klimaatinstallaties, zijn recent uitgevoerd. Er is geen sprake van een lopende nieuwbouwconstructie.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties gezien de bouwdatum van 1970. Tevens is het aspect van directe zeezicht niet gegarandeerd, aangezien er slechts gedeeltelijke zichtlijnen naar de zee vanuit de tuin beschreven worden. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat impliceert dat de rust en afzondering van een landelijke setting hier niet primair aanwezig zijn.
Ref: VL949569
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor personen die zoeken naar een permanente woonbasis in een zonnige regio, met de voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een private tuin, overdekt terras en gedeeltelijk zeezicht spreekt aan wie buiten wil genieten van het klimaat, dat zich kenmerkt door gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van zes maanden. Ook investeerders die een woning zoeken nabij prestigieuze golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, met potentieel voor verhuur, kunnen hierin een passende optie vinden. De recente renovaties aan energietechniek en interieur bieden een instapklare oplossing voor wie niet wenst te bouwen of te renoveren.
De woning onderging in 2023 een ingrijpende interieurrenovatie, waarbij de focus lag op zowel design als energie-efficiëntie. De keuken werd vervangen door een moderne Duitse keuken van Impuls Küchen met geïntegreerde Bosch-apparatuur. Het verwarmings- en koelsysteem is gemoderniseerd met een Mitsubishi Electric 10 kW ducted airconditioning- en verwarmingssysteem, aangestuurd door Airzone voor individuele kamercontrole. De warmwatervoorziening gebeurt via een Mitsubishi Electric aerothermisch systeem met een 200-liter boiler. De afwerking omvat hoogwaardige Europese designmeubels, teak houten badkamermeubilair en vernieuwde verlichting. Marmeren vloeren, indien aanwezig, dragen bij aan een luxueuze uitstraling. De voorziening van een eigen EV-laadpaal op de parkeerplaats voegt een modern element toe.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €750.000. Dit betreft een eenmalige prijs voor de gehele woning. Gezien de recent uitgevoerde renovaties, de locatie in een gewilde wijk van Marbella en de aangeboden voorzieningen zoals een privé tuin en moderne installaties, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. Er zijn geen indicaties van prijsvariaties of verschillende typologieën binnen dit specifieke project; er wordt één object te koop aangeboden.
Dit appartement in Nueva Andalucía, specifiek in de woonwijk Cumbres del Rodeo, biedt een levensstijl die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust. Met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op enkele honderden meters, zijn dagelijkse boodschappen en diensten vlot bereikbaar. De locatie faciliteert een actieve levensstijl dankzij de nabijheid van golfbanen en stranden, zoals Playa de Puerto Banús op circa 300 meter. Het gebouw uit 1970 is in 2023 deels gerenoveerd, wat resulteert in verbeterde leefbaarheid en efficiëntie. De aanwezigheid van openbaar vervoer met 50 haltes in de omgeving suggereert mogelijkheden voor mobiliteit zonder eigen wagen, hoewel de afstand tot de luchthaven van Malaga (45 km) wel een auto of transfer vereist voor internationale reizen.
Het leven in Nueva Andalucía, dicht bij de kust, biedt een dynamische omgeving. Voorzieningen zoals restaurants, cafés, banken en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, nodigt uit tot ontspanning en recreatie. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere banen binnen een straal van 2.1 km. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waaronder internationale opties, wijst op een gezinsvriendelijke context, hoewel het inkomen in de provincie (gemiddeld €16.450) aangeeft dat dit een relatief welvarende regio betreft.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende enclave binnen Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, met Puerto Banús als centraal punt in de directe omgeving. De concentratie van golfbanen, restaurants en de stedelijke infrastructuur rondom het project benadrukt de dynamische en tegelijkertijd residentiële aard van deze locatie aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella centrum en ten oosten van de populaire jachthaven Puerto Banús. Deze positie biedt directe toegang tot de kustweg A-7 en de AP-7 snelweg, wat de verbinding met andere steden aan de Costa del Sol vergemakkelijkt. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt circa 6 km, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km ligt. De ligging tussen de golfvallei en de kustlijn creëert een residentiële sfeer met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve opties.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, wat een korte wandeling betekent. De luchthaven van Málaga, een cruciale toegangspoort voor internationale reizigers, bevindt zich op circa 45 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor golfers zijn diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zeer nabij. De verbinding met het openbaar vervoer wordt ondersteund door 50 haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie aan de Costa del Sol geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C en een significant aantal zonuren, historisch gemeten op 3.856 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van zes maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het appartement bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlakke helling naar het strand (0.2%). De omgeving wordt gekenmerkt door subtropische vegetatie, mede dankzij het milde klimaat dat het hele jaar door buitenactiviteiten stimuleert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn is een prominent kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús, een Blue Flag strand, ligt op slechts 301 meter afstand, wat frequente bezoeken mogelijk maakt. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden alternatieven. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra bevinden zich ook binnen een redelijke afstand, wat de recreatiemogelijkheden compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella centrum en ten oosten van de populaire jachthaven Puerto Banús. Deze positie biedt directe toegang tot de kustweg A-7 en de AP-7 snelweg, wat de verbinding met andere steden aan de Costa del Sol vergemakkelijkt. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt circa 6 km, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km ligt. De ligging tussen de golfvallei en de kustlijn creëert een residentiële sfeer met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve opties.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich duidelijk anders dan projecten in bijvoorbeeld Torre del Mar (Aquamar) of Mijas (Lantana Residencial), die doorgaans significant lagere vanafprijzen hanteren en zich in minder exclusieve kustzones bevinden. De prijs van €750.000 voor dit project weerspiegelt de locatie in het hart van de Costa del Sol, nabij Marbella en Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn hogere vastgoedwaarden en exclusiviteit. In vergelijking met Etherna Homes 2 in Estepona, dat een nieuwbouwproject is met een vanafprijs van €239.000, biedt dit object een bestaande constructie met recente, diepgaande renovaties. De focus op een bestaande, gerenoveerde woning met privé tuin en directe toegang tot stedelijke faciliteiten en de kust, onderscheidt dit project van meer generieke nieuwbouwprojecten die zich vaak richten op gemeenschappelijke faciliteiten en een specifiek type koper. De omgeving van Nueva Andalucía trekt een publiek aan dat waarde hecht aan een gevestigde, luxueuze levensstijl met directe toegang tot golf en maritieme recreatie, wat de prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van de meer algemene kustontwikkelingen verder weg van de kerngebieden van Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
