Objektet är en renoverad markplanslägenhet belägen i Nueva Andalucía, Málaga. Bostaden omfattar 104 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1970, genomgick en omfattande renovering år 2023 som inkluderade nya kök, klimatsystem och energilösningar. Läget i Cumbres del Rodeo erbjuder närhet till Puerto Banús och stranden, samt tillgång till gemensamma faciliteter såsom pool. Priset är satt till 750 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Cumbres del Rodeo, ett område inom Nueva Andalucía. Placeringen är i en stadsnära miljö med direkt anknytning till marinan i Puerto Banús. Golfbanor och kustremsan ligger inom kort räckvidd. Området är planerat för boende med närhet till service och rekreation.
Denna bostad uppfyller behovet av en bostad på bottenvåning med utomhusyta i form av privat trädgård och täckt terrass. Den moderna planlösningen och det nya köket svarar mot krav på funktionalitet. En privat parkeringsplats och förberedelse för elbilsladdning tillgodoser behov av mobilitet och bekvämlighet.
Byggnaden är från 1970 men den specifika lägenheten är totalrenoverad och färdigställd. Renoveringen år 2023 omfattade installation av nya tekniska system för värme, kylning och varmvatten. Köket och badrummen byttes ut till modern standard. Objektet är inflyttningsklart utan behov av ytterligare byggåtgärder.
Projektet erbjuder inte en privat pool, endast gemensam anläggning. Det är inte en nyproduktion och saknar därmed de garantier som associeras med nybyggda fastigheter. Läget innebär att bebyggelsen är tät, vilket kan påverka insyn och ljudnivån jämfört med mer avlägsna områden. Höjdskillnaden till havet är minimal.
Ref: VL949569
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar par eller hushåll som söker en färdigställd bostad utan krav på omfattande egna renoveringsinsatser. Läget är lämpligt för dem som utövar golf regelbundet eller som värdesätter närhet till marina och badliv. Det fungerar även för de som planerar att bo året runt då uppvärmning och isolering har uppdaterats. Investerare som söker ett objekt med potential för uthyrning kan också finna detta intressant på grund av närheten till turistområden. Den privata trädgården på bottenvåningen kan attrahera de som har husdjur eller vill undvika trappor.
Renoveringen år 2023 har lyft standarden avsevärt genom val av moderna material och teknik. Köket är av tyska Impuls Küchen med vitvaror från Bosch, vilket indikerar hållbarhet och funktionalitet. Klimatstyrningen hanteras av ett Mitsubishi Electric-system på 10 kW med kanaler och Airzone för individuell reglering, vilket bidrar till en jämn inomhustemperatur och lägre driftskostnader. Värmesystemet är aerotermiskt, vilket är en energieffektiv lösning för varmvatten. Badrummen är utrustade med specialdesignade möbler i teak och förbättrad belysning. Golvmaterialet är marmor, ett tåligt val som passar det lokala klimatet. Installationen av en Wallbox-laddare på parkeringen visar på teknisk anpassning till moderna transportmedel.
Priset för denna bostad är angivet som från 750 000 euro. Denna nivå ligger över genomsnittet för tvårumslägenheter i större delen av Spanien men är konsistent med prisläget i Nueva Andalucía och Marbella-området för renoverade objekt med bra läge. Priset inkluderar en parkeringsplats samt installationer för laddning av elfordon. Marknaden i området uppvisar stabilitet och variation beroende på avstånd till kusten. Köpare bör budgetera för löpande kostnader såsom avgifter till samfälligheten och skatter.
Dagliga livet på denna plats kännetecknas av närhet till både service och natur. Promenadsträckor till Puerto Banús och stranden möjliggör en livsstil där bilen inte alltid behövs. Den omfattande renoveringen har skapat en inomhusmiljö anpassad för dagligt bruk med energieffektiva lösningar. Den privata trädgården fungerar som en förlängning av vardagsrummet och möjliggör utomhusvistelser året runt tack vare det lokala klimatet. Grannskapet är etablerat med en blandning av permanentboende och säsongsboende, vilket ger tillgång till restauranger och butiker året om. Infrastrukturen runt Nueva Andalucía är välförsörjd med skolor och vårdcentraler i närheten. Det är en plats som passar den som vill kombinera stadens bekvämligheter med golf och havsliv på gångavstånd.
Omgivningen erbjuder en stor mängd tjänster och faciliteter. Regionens huvudflygplats, Málaga-Costa del Sol, ligger omkring 45 kilometer bort, vilket möjliggör internationella resor. Staden Marbella nås inom sju kilometer och erbjuder ett bredare utbud av kultur, handel och service. För dagliga behov finns apotek och livsmedelsbutiker inom några hundra meter. Sjukvård är tillgängligt genom ett närliggande sjukhus och flera hälsocenter. Utbildningsutbudet är omfattande med både spanska och internationella skolor i närheten, exempelvis British International School på kort avstånd. Vägnätet är väl utbyggt men kan vara belastat under högsäsong.
Kartan visualiserar läget i Nueva Andalucía med närhet till Puerto Banús i sydväst. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas syns i östlig riktning. Vägnätet kopplar samman området med kustvägen A-7 och motorvägen AP-7. Avstånd till strandlinjen är kort och höjdkurvorna visar en svag lutning mot havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Detta ger befolkningen tillgång till två städers tjänster utan att bo direkt i deras centra. Området fungerar som en förort till Marbella men har en egen identitet kopplad till golf och boende. Avståndet till den större staden Málaga är 54 kilometer, vilket gör det möjligt att pendla vid behov, men dagligt liv är i huvudsak fokuserat på den lokala miljön.
Stranden vid Puerto Banús ligger cirka 300 meter från bostaden. Marinorna Puerto Deportivo José Banus och Marina la Bajadilla är nåbara inom kort köravstånd. För golfspelare finns flera banor i omedelbar närhet, såsom Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, båda cirka två kilometer bort. Resor till flygplatsen kräver transportbilar och tar cirka 45 minuter. Lokala busslinjer finns tillgängliga med 50 hållplatser i närheten, vilket erbjuder alternativ till bil för vissa sträckor.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius. Med 3 856 soltimmar per år är förutsättningarna för utomhusliv goda. Badtemperaturen i havet når minst 20 grader under sex månader av året. Höjden på tio meter över havet och den låga lutningen på 0,2 procent gör terrängen lättillgänglig. Detta klimat möjliggör användning av terrasser och trädgård under större delen av året, även om vintern kan vara svalare med behov av uppvärmning inomhus.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Puerto Banús på 301 meters avstånd. Detta område är känt för sina strandfaciliteter och vattenaktiviteter. Slightly längre bort ligger Playa de Nagüeles. Golfutbudet är rikligt med banor som Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos inom två kilometer. Sportfaciliteter såsom gym och paddlebanor finns i närområdet. Marinorna i Puerto Banús och Marbella erbjuder möjligheter till båtliv och restaurangbesök. Turismen är stark i regionen med många hotell och sängplatser, vilket garanterar ett levande utbud av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Detta ger befolkningen tillgång till två städers tjänster utan att bo direkt i deras centra. Området fungerar som en förort till Marbella men har en egen identitet kopplad till golf och boende. Avståndet till den större staden Málaga är 54 kilometer, vilket gör det möjligt att pendla vid behov, men dagligt liv är i huvudsak fokuserat på den lokala miljön.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, prissätts detta objekt betydligt högre. Dessa projekt ligger i områden med lägre genomsnittspriser per kvadratmeter och saknar närheten till exklusiva områden som Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona är ett nybyggnadsprojekt till ett lägre pris, men ligger längre ifrån de etablerade golfbanor och internationella skolor som finns här. Denna lägenhet erbjuder, till skillnad från många nybyggen på östkusten, omedelbar tillgång till en mogen infrastruktur. Renoveringen höjer standarden jämfört med många äldre objekt i samma område som kräver investeringar från köparens sida. Kostnaden per kvadratmeter speglar värdet av läget i västra Marbella-området.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID