يقع هذا الشقق في منطقة نوييفا أندالوسيا بمالقة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 162 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تم بناء الممتلكات في عام 2000 وتتمتع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نوييفا أندالوسيا، المعروفة باسم وادي الجولف، على بعد 7 كم من ماربيا. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من البحر وميناء بنوس، مع توفر إطلالات على الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. يقع المجمع في بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن للباحثين عن مساحة معيشة واسعة مع إطلالات خارجية. يوفر الشقق غرفتي نوم وحمامين، مع منطقة معيشة مفتوحة تطل على تراس خاص. يوفر النمط المعماري إضاءة طبيعية جيدة ومساحات خارجية مناسبة للاستمتاع بالمناخ المحلي.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2000، مما يعني أنه لا يزال في حالة ممتازة من حيث الصيانة والجودة. يتميز المشروع بمساحاته المشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك الحدائق ومناطق السباحة المتعددة. يشير تاريخ الإنشاء إلى أن الممتلكات أثبتت متانتها وجودتها بمرور الوقت.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية أو مواقف سيارات مخصصة داخل الوحدة. نظرًا لأنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد لا يتضمن أحدث كفاءات الطاقة أو التكنولوجيا الذكية الموجودة في المباني الحديثة. كما أن ارتفاع الممتلكات المنخفض (10 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يحد من إمكانية الحصول على إطلالات بانورامية واسعة.
Ref: VL955477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في المنطقة، أو الراغبين في الانتقال إلى مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي للذين يقدرون قرب الجولف والبحر والأنشطة الخارجية، مع رغبتهم في العيش في مجتمع آمن مع خدمات أمنية على مدار الساعة. كما يناسب المشروع المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سياحية معروفة، حيث يتميز بموقعه في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول. المشروع مناسب للأشخاص الذين لا يحتاجون إلى مساحات واسعة ويرغبون في التمتع بنمط حياة نشط بالقرب من الخدمات.
يتميز المشروع بمستوى عالٍ من الجودة في تشطيباته الداخلية والخارجية. تشمل المواد المستخدمة خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل، وأجهزة منزلية حديثة. تم تصميم المساحات الداخلية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع نوافذ كبيرة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة. تم تصميم الحمامات بأجهزة عالية الجودة وتشمل حوض استحمام وغسالة. تحتوي جميع الوحدات على تراس خاص يوفر مساحة إضافية للمعيشة الخارجية، مع إطلالات على البحر أو ملاعب الجولف. المجمع السكني مصمم بأسوار وبوابات أمنية، مع نظام أمني يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 849,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 162 متر مربع. ينعكس هذا السعر في حجم المساحة ونوعية الإنجاز والموقع المرغوب في نوييفا أندالوسيا. عند مقارنة الأسعار مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في شريحة متوسطة إلى عليا، حيث يتماشى مع المتوسطات العقارية في هذه المنطقة المعروفة بجاذبيتها لكل من المقيمين الدائمين والمستثمرين.
يقدم هذا المشروع تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على ملاعب الجولف والبحر من شرفاتهم الخاصة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. الحياة اليومية في هذا المشروع تشمل الاستمتاع بالمساحات المشتركة مثل الحدائق ومناطق السباحة، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الراحة في بنوس ومراكز التسوق القريبة. الموقع مناسب للمشي والتنزه، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية بالذهاب سيرًا على الأقدام، مما يخلق نمط حياة نشط ومريح في نفس الوقت.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن جودة حياة عالية. يقع المشروع على بعد 301 متر من شاطئ بويرتو بنوس، و2.2 كم من شاطئ كانيلا فينتورا ديل مار، و3.1 كم من شاطئ ناغويليس. من حيث الخدمات الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم، وهناك 3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. للتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. كما يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. البنية التحتية للنقل العام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
يظهر على الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب وادي الجولف، مع إبراز قربه من موانئ النفي البحري وملاعب الجولف والشواطئ. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى ماربيا وبنوس، مما يوضح سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيستين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة نوييفا أندالوسيا، المعروفة بـ"وادي الجولف" في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مالقة (54 كم) وماربيا (7 كم)، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع الجزيرة الخضراء الشهيرة على بعد 59 كم فقط. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة، بالإضافة إلى المطارات الدولية مثل مطار مالقة (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). يعتبر الموقع مثاليًا للذين يرغبون في العيش في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يتميز المشروع بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بنوس، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة على مسافة تتراوح بين 2.0 و2.1 كم، وهي لوس نارانخوس، والريال كلوب دي لاس بريساس، وذا رينج. تقع مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة على بعد 7 كم فقط، بينما تبعد مالغة حوالي 54 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. يوجد أيضًا محطة شحن كهربائية للمركبات الكهربائية على بعد 368 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي والتنزه. يتميز الموقع بتساقط أمطار معتدل ومناخ مشمس معظم أيام السنة، مما يساهم في نمو النباتات المحيطة والحفاظ على المساحات الخضراء في المجمع السكني.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة خيارات للشواطئ والترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بنوس على بعد 301 متر فقط، يليه شاطئ كانيلا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كم وشاطئ ناغويليس على بعد 2.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب عالمية المستوى على بعد حوالي 2 كم، including لوس نارانخوس، والريال كلوب دي لاس بريساس، وماغنا ماربيا جولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، including بوليدبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، وروكودرومو على بعد 3.5 كم، وكروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كم. يقع ميناء بنوس الشهير على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالحياة البحرية والمطاعم الراقية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نوييفا أندالوسيا، المعروفة بـ"وادي الجولف" في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مالقة (54 كم) وماربيا (7 كم)، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع الجزيرة الخضراء الشهيرة على بعد 59 كم فقط. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة، بالإضافة إلى المطارات الدولية مثل مطار مالقة (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). يعتبر الموقع مثاليًا للذين يرغبون في العيش في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أن أسعاره تنتمي إلى الفئة المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدينسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. الفروق في الأسعار تعكس بشكل أساسي موقع المشروع المميز في نوييفا أندالوسيا، وهي واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بجاذبيتها للسكان الدوليين والسياح، مما يحافظ على قيمة العقارات بشكل مستقر. ميزة هذا المشروع هي أنه يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من الحياة الحضرية، وهو أمر يبحث عنه الكثير من المشترين في المنطقة. الإسبان والزوار الدوليين على حد سواء يقدرون هذا النمط من الحياة الذي يجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات المتقدمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID