Situato nel cuore della vibrante Costa del Sol, questo complesso residenziale offre un'opportunità unica di vivere in una zona rinomata per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di prim'ordine. Progettato per chi cerca comfort e convenienza, il progetto combina un'architettura moderna con la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui campi da golf di fama mondiale e il lussuoso Puerto Banús. L'accesso a queste comodità, unito alla bellezza naturale circostante, definisce l'attrattiva di questa località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato, beneficiando di una prossimità immediata a servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza a spiagge e zone verdi ne accentua il valore come residenza principale o secondaria, integrandosi perfettamente nel tessuto dinamico della Costa del Sol.
Questo appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi interni ben distribuiti e finiture curate. La configurazione con due camere da letto e due bagni è pensata per un nucleo familiare ristretto o per chi desidera comfort e funzionalità, con la possibilità di godere di aree esterne private.
Lo stabile, completato nel 2000, rappresenta una costruzione di qualità con standard edilizi consolidati. Sebbene non sia un nuovo progetto, la sua condizione attuale e la manutenzione della comunità garantiscono un elevato livello di vivibilità e un'estetica curata, mantenendo il suo fascino nel tempo.
Il progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungerla. Inoltre, la sua ubicazione in un'area urbana consolidata implica la presenza di altre infrastrutture e attività nei dintorni, che potrebbero influenzare il livello di quiete per chi cerca isolamento totale.
Ref: VL955477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza di qualità sulla Costa del Sol, con un forte orientamento verso uno stile di vita attivo e sociale. È particolarmente indicata per professionisti o coppie che desiderano vivere vicino ai principali centri di attività, pur godendo di un ambiente residenziale tranquillo e ben servito. Gli appassionati di golf troveranno la posizione estremamente vantaggiosa, con diversi campi di fama internazionale a breve distanza. Anche chi apprezza la vita sociale e le attività all'aria aperta, come la nautica a Puerto Banús o le giornate in spiaggia, troverà in questo appartamento una base ideale per godere appieno delle opportunità offerte dalla regione. La vicinanza a scuole internazionali può inoltre renderla attraente per famiglie con figli.
L'appartamento, completato nel 2000, presenta finiture di buon livello, coerenti con gli standard costruttivi dell'epoca e la destinazione d'uso residenziale di pregio. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosi e ariosi, con un design che favorisce la convivialità tra zona giorno, pranzo e cucina. L'arredamento completamente attrezzato e gli armadi a muro contribuiscono alla funzionalità e all'ordine degli spazi. La presenza di una terrazza privata arricchisce ulteriormente l'abitazione, offrendo uno spazio esterno privato per il relax e la socializzazione. Il complesso beneficia di aree comuni ben curate, che includono giardini paesaggistici e piscine, mantenendo un elevato standard estetico e di manutenzione nel tempo.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €849.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche di pregio. La disponibilità è legata all'unità specifica descritta, con due camere da letto e un ampio spazio abitativo. La tipologia residenziale, all'interno di un complesso ben mantenuto, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. Fluttuazioni di prezzo potrebbero verificarsi in base alle condizioni di mercato e all'evoluzione della domanda per proprietà simili nella zona.
Nueva Andalucía si configura come un'area residenziale di prestigio, nota come la 'Valle del Golf' per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello. La vita qui è caratterizzata da un ritmo equilibrato, dove la tranquillità delle zone verdi si fonde con la vivacità di Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in pochi minuti. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi a portata di mano facilita la quotidianità, rendendo questa zona ideale per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio mediterraneo. Le mattine possono essere dedicate a una passeggiata nei giardini curati o a una sessione di golf, mentre i pomeriggi offrono opportunità per rilassarsi in spiaggia o esplorare le boutique di lusso. Le serate possono essere trascorse gustando la gastronomia locale nei numerosi ristoranti della zona.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia perfettamente la serenità dei paesaggi verdi con la prossimità a centri urbani vivaci. La quotidianità è scandita dalla comodità di avere supermercati, farmacie, banche e ristoranti a pochi passi, rendendo superflua l'auto per le necessità primarie. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso Marbella e altre località della costa, mentre la presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze soddisfa gli appassionati di questo sport. La zona è inoltre servita da una rete efficiente di trasporti pubblici, con diverse linee e fermate che agevolano la mobilità all'interno della regione. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari completa il quadro di un'area che offre tutti i servizi per una vita confortevole e dinamica.
La posizione di questo complesso residenziale è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la ricca offerta di servizi. La prossimità a Marbella e ai suoi rinomati campi da golf sottolinea il carattere esclusivo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato nella rinomata area di Nueva Andalucía, un distretto che funge da collegamento strategico tra la cosmopolita Marbella e le zone circostanti. A soli 7 km da Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, e a 54 km dalla capitale provinciale Málaga, l'ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso a servizi di portata regionale. La prossimità alla costa e ai principali assi viari facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol, posizionando il progetto come un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della regione.
La località garantisce un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista circa 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km, offrendo collegamenti internazionali. Supermercati, farmacie e banche sono situati a distanze pedonali, spesso entro i 500 metri. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate nel raggio di pochi chilometri, facilita ulteriormente l'esplorazione della zona senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo circa 17.8°C come media generale. La vicinanza al mare, a soli 300 metri dal primo tratto di costa, mitiga le temperature e favorisce un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il soleggiamento è abbondante, sebbene il periodo di balneazione più confortevole sia concentrato nei circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi inesistente verso la costa (0.2%) accentuano la sensazione di vicinanza al mare e la facilità di accesso alle spiagge, creando un ambiente ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre ampie possibilità di svago marittimo. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di prestigio quali Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a portata di mano. Per gli sportivi, centri come Polideportivo San Pedro (2.9 km) e diverse strutture per attività all'aperto ampliano l'offerta ricreativa. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività di tempo libero, legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato nella rinomata area di Nueva Andalucía, un distretto che funge da collegamento strategico tra la cosmopolita Marbella e le zone circostanti. A soli 7 km da Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, e a 54 km dalla capitale provinciale Málaga, l'ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso a servizi di portata regionale. La prossimità alla costa e ai principali assi viari facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol, posizionando il progetto come un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo l'ubicazione esclusiva e le caratteristiche di pregio. Nueva Andalucía e la vicinanza a Marbella sono sinonimo di un mercato immobiliare più consolidato e orientato a un pubblico che ricerca servizi di alto livello, campi da golf di fama mondiale e la prossimità a un porto turistico di lusso come Puerto Banús. Mentre le altre località offrono opzioni più accessibili, spesso con un focus su residenze di nuova costruzione o più vicine alla costa, questa proprietà si distingue per la sua integrazione in un'area urbana matura e ricercata, con una forte identità legata al golf e allo stile di vita mediterraneo più sofisticato. L'ambiente circostante, con una densa concentrazione di ristoranti, negozi e strutture sportive, differenzia ulteriormente questa zona da altre con un'offerta più focalizzata sul turismo balneare.
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