立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌスに隣接するヌエバ・アンダルシア地区に位置し、ゴルフバレーの中心部にあります。海岸線から301メートル、市街地の施設へは徒歩圏内にあり、マルベヤまで7キロ、マラガ空港まで45キロの距離です。周辺には複数のゴルフコースが広がり、都市環境でありながら自然にもアクセス可能な立地です。
2ベッドルーム、2バスルームのこの162平方メートルのアパートは、カップルや小規模家族に適した居住空間を提供します。完全に備え付けられたキッチン、広い収納スペース、そしてプライベートテラスが備わっており、日常的な快適性と地中海ライフスタイルを両立させる設計となっています。共有の庭園とプールエリアも居住者の生活を豊かにします。
この物件は2000年に完成した既存のアパートで、建設工事は完了しています。修繕状態は「良好」と評価されており、現地へ即時入居可能です。既存の建物であるため、新築物件特有の完了遅延や引き渡し時の不確実性のリスクがなく、購入後すぐに利用を開始できます。
この物件は新築開発ではなく、2000年に建設された既存のアパートメントです。そのため、最新の建築規格やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、プライベートプールや専用庭園といった贅沢な施設はなく、コミュニティの共有施設を利用することになります。騒音レベルについては、都市部に位置するため周辺環境によって変動します。
Ref: VL955477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、ゴルフを楽しみながら地中海のライフスタイルを体験したい方に適しています。プエルト・バヌスやマルベヤの施設へのアクセスを求めつつ、静かなゴルフバレーの環境で過ごしたい第二の家として検討する価値があります。また、一部の期間をスペインで過ごすことを計画している退職者や、リモートワークが可能な専門家にとっても魅力的な選択肢です。子供がいる小規模家族にも、近隣にインターナショナルスクールが複数あるため適しています。さらに、スペインの不動産市場に投資を考えている方にとっても、この地域の賃貸需要の高さを考慮すると魅力的な選択肢となるでしょう。すでにこの地域に親しみがあり、維持管理の少ないアパートを探している方にも適しています。
このアパートの内装は「良好」な状態に保たれており、高品質な仕上げが特徴です。完全に備え付けられたキッチンには最新の家電が設置され、実用的でスタイリッシュな空間を提供しています。リビングエリアは明るく開放的で、床材は耐久性のある素材が使用されています。バスルームは清潔で機能的に設計されており、シャワーブースと洗濯機が設置されています。各ベッドルームには造り付けの収納スペースがあり、収納面での利便性を確保しています。冷暖房完備のため、一年を通して快適な室温を維持できます。外装のメンテナンス状態も良好で、共有スペースは定期的に手入れされています。この物件は2000年に建設されましたが、適切な維持管理が行われており、現代の住居基準を満たしています。
このアパートの価格は849,000ユーロからとなっており、ヌエバ・アンダルシア地域のゴルフフロントプロパティとしては標準的な価格帯です。162平方メートルの居住スペース、2ベッドルーム、2バスルーム、および付随施設を考慮すると、1平方メートルあたり約5,240ユーロの計算になります。この価格には完全に備え付けられた家具、設備、そして共有施設へのアクセス権が含まれています。類似物件と比較すると、この物件は提供される広さ、立地、および設備のバランスを考慮した適正な価格設定と言えます。
このアパートでの日常生活は、地中海のライフスタイルと利便性が融合したものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースや地中海の景色を楽しみ、日中は近くのビーチやプエルト・バヌスの施設へアクセスできます。食料品の買い物は353メートル離れたスーパーマーケットで、薬が必要な場合は64メートル離れた薬局で済ませられます。夕方には、地域のレストランの1つで食事をしたり、自宅のテラスで夕日を眺めたりすることができます。週末には、2キロ以内にある複数のゴルフコースでラウンドを楽しむことも可能です。都市環境でありながら、ゴルフバレーの穏やかな雰囲気と、プエルト・バヌスの活気あるエンターテイメントへのアクセスのバランスが取れた場所です。
このアパートは、日常の必需品までが徒歩または自転車でアクセス可能な利便性の高い立地にあります。薬局はわずか64メートル、スーパーマーケットは353メートルの距離にあり、日常生活に必要な買い物が容易です。プエルト・バヌスの港地区までは1キロ弱の距離で、高級ショップ、レストラン、エンターテイメント施設が集まっています。医療施設に関しては、1.9キロの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育面では、3.8キロ離れたブリティッシュ・インターナショナルスクールをはじめ、地域内に複数のインターナショナルスクールがあります。公共交通機関も充実しており、10路線のバスと50の停留所が利用可能です。このように、都市機能が整った環境でありながら、ゴルフバレーの穏やかな雰囲気も享受できるという、バランスの取れた立地が魅力です。
この地図は、ゴルフバレーの中心に位置するアパートの立地を示しています。プエルト・バヌス港へは1キロ、マルベヤ中心部へは7キロ、そして複数のゴルフコースが周囲に広がっています。最寄りのビーチはわずか300メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設も歩いてアクセスできる範囲内に分布しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域の一つであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベヤ市から7キロ、マラガ県の主要都市であるマラガ市から54キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。アルヘシラス港へは59キロ、ジブラルタルへは52キロの距離で、国際的な移動にも便利な立地です。地域内には147,958人の人口を持つマルベヤをはじめ、多くの住宅地や商業施設が集中しています。ゴルフバレーの中心という位置づけから、リゾート地の利便性と自然環境のバランスが取れた場所として評価されています。
このアパートから主要な施設までのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプエルト・バヌスビーチまでわずか301メートル、カニーナ・ベンチュラ・デル・マールビーチまでは2.2キロの距離です。ゴルフ愛好家には、2キロ圏内にロス・ナランホス、ラス・ブリサスなど複数の有名ゴルフコースがあります。中心都市のマルベヤまでは7キロ、マラガ市までは54キロの距離で、車や公共交通機関でのアクセスが容易です。マラガ空港までは45キロ、ジブラルタル空港までは52キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。これらの施設へのアクセス性の高さが、この物件の価値をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高10メートルの比較的平坦な地形（0.2%勾配）に位置し、地中海性気候の恩恵を十分に受けています。年間平均気温は17.8°Cで、夏季の平均気温は約26°C、冬季の平均気温は約12°Cに達します。年間の日照時間は豊富で、地中海特有の明るい天気が続きます。水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴に適した期間となり、ビーチアクティビティを十分に楽しめます。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外での活動や生活に最適な環境です。この地域は32の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、高品質なレクリエーション施設に囲まれた場所に位置しています。最も近いプエルト・バヌスビーチは徒歩圏内の301メートルにあり、近くにはカニーナ・ベンチュラ・デル・マールビーチやナグエレスビーチも分布しています。これらのビーチは清潔で、水質環境も良好です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0キロ）、ラス・ブリサス（2.1キロ）、マグナ・マルベヤ（3.0キロ）といった有名ゴルフコースが短い距離にあります。スポーツ施設も充実しており、2.9キロ離れたサンペドロスポーツセンター、3.5キロ離れたクライミング施設、3.8キロ離れたクロスフィットジムなどがあります。マリーナ方面では、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが1.0キロの距離にあり、ボート活動も楽しめます。このように、多様なレクリエーションオプションが短い距離に集中しているのがこの地域の魅力です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域の一つであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベヤ市から7キロ、マラガ県の主要都市であるマラガ市から54キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。アルヘシラス港へは59キロ、ジブラルタルへは52キロの距離で、国際的な移動にも便利な立地です。地域内には147,958人の人口を持つマルベヤをはじめ、多くの住宅地や商業施設が集中しています。ゴルフバレーの中心という位置づけから、リゾート地の利便性と自然環境のバランスが取れた場所として評価されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートは、コスタ・デル・ソルの高級住宅地として知られるヌエバ・アンダルシアに位置しており、周辺の他の地域とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）と比較すると、この物件は価格面で高めですが、その分提供される立地の価値が高いと言えます。特に、ゴルフバレーの中心地でありながら、プエルト・バヌスの商業施設やビーチへのアクセスが良好である点は、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）などの他地域の物件にはない強みです。また、周辺のアパートと比較して、162平方メートルという広々とした居住スペース、完全な家具・設備の提供、そして24時間セキュリティといった面で質の高さを誇ります。さらに、複数のインターナショナルスクールへの近さは、子供連れの家族にとって他地域にはない利点です。このように、価格は高めですが、提供される立地、設備、周辺環境のバランスを考慮すると、長期的な所有や投資対象として魅力的な選択肢と言えるでしょう。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID