ヌエバ・アンダルシアに位置するこの住居は、地中海、マグナ・ゴルフ、ラ・コンチャ山のパノラマビューを提供する、高台にありながらプライベートな環境を特徴としています。明るく調和のとれたインテリアは、キッチン、ダイニング、リビングエリアが一体となったオープンフロアプランを備え、広々としたテラスへと繋がっています。このテラスでは、海やゴルフコース、海岸線、山々の景色を眺めながら、屋外での食事やリラックスしたひとときを楽しむ十分なスペースがあります。ゴルフバレーの中心部に位置しながらも、プエルト・バヌース、ビーチ、レストラン、インターナショナルスクールなどが数分のドライブでアクセス可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフバレーの中心部に位置し、周囲には手入れの行き届いた共用庭園と複数のプールエリアがあります。都市部でありながら、主要なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスが良好な環境です。海岸線からはわずかな距離にあり、海へのアクセスも容易です。
広々とした屋外スペース、素晴らしい眺望、そしてマルベーリャでも魅力的なロケーションを求める個人や家族に適しています。オープンフロアプランの居住空間、屋外での生活を重視するライフスタイル、そしてゴルフやビーチアクティビティへの近接性を求めるニーズに応えます。
この物件は2000年に完成した物件で、建設段階は完了しています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。現時点では、新たな建設プロジェクトや開発計画に関する情報はありません。
この物件は、海岸線に直接面しているわけではなく、また、プライベートなプールや庭園も提供していません。さらに、現時点では近代的なスマートホーム機能や最新のエネルギー効率基準に準拠した設備が標準装備されているわけではありません。
Ref: VL955477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、ゴルフ、ビーチ、そして洗練された都市生活を組み合わせたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。特に、プエルト・バヌースのマリーナや、周辺の数々のゴルフコースへの近接性を重視する方々にとって魅力的な選択肢となります。また、自宅から徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、レストランなどの生活必需品やエンターテイメント施設が揃っているため、車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。年間平均気温が17.8℃と温暖で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も満喫できます。国内外への移動も45km先のマラガ空港から容易に行えるため、セカンドハウスとしての利用や、頻繁に旅行をする方にも便利です。
この物件は、2000年に完成したという事実を考慮すると、良好な状態にあると考えられます。内装は「tastefully decorated（上品に装飾されている）」と表現されており、明るく調和のとれたデザインが特徴です。オープンフロアプランのリビングエリアは、キッチン、ダイニング、リビングが一体となり、広々としたテラスへと繋がっています。フィッティングされたワードローブが備え付けられており、収納スペースが確保されています。キッチンは「fully fitted（フル装備）」であり、調理に必要な設備が整っています。家具は「fully furnished（家具付き）」で提供され、入居後すぐに生活を始めることができます。建物の状態は「Excellent」と評価されており、共用エリアには複数のプールがあります。セキュリティ面では、ゲート付きコンプレックスで24時間セキュリティが提供されています。これらの要素は、快適で機能的な住環境を提供するための配慮がなされていることを示唆しています。
この物件の価格は849,000ユーロからとなっています。2ベッドルーム、2バスルームの間取りで、162平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシア地区の同様の立地や設備を持つ物件と比較して、中程度から高めのレンジに位置しています。物件は現在、完成済みで入居可能な状態です。価格は、市場の動向、物件の状態、および提供されるアメニティによって変動する可能性があります。購入を検討する際には、詳細な価格情報や利用可能なオプションについて、直接確認することが推奨されます。
この物件は、活気ある都市環境とリラックスしたリゾートライフスタイルが融合するエリアに位置しています。日中は、徒歩圏内にあるショップやレストランで用事を済ませたり、カフェでくつろいだりすることができます。近隣には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、わずか数キロメートル先にはプエルト・バヌースのマリーナがあり、洗練されたショッピングやダイニング体験が楽しめます。夕方には、テラスから地中海の夕日を眺めながら、静かな時間を過ごすことができます。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティが充実しています。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。この地域は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活を提供します。
この住居が位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られ、世界クラスのゴルフコースに囲まれています。近隣には69軒のレストラン、10軒のカフェ、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。さらに、1.9km先には病院もあり、安心できる環境です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）といったビーチも近く、リラックスした海辺の時間を過ごすことも可能です。プエルト・バヌースのマリーナへはわずか1kmで、高級ショップやレストラン、活気あるナイトライフを楽しむことができます。教育機関としては、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高いエリアです。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供しています。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。ヌエバ・アンダルシア地区にあり、海岸線と有名なゴルフバレーの中心部に近接していることがわかります。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および主要道路へのアクセスが視覚的に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、活気あふれる都市の雰囲気とリゾートの快適さを兼ね備えています。約7km東には、人口約14万人のマルベーリャ市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなど、より広範な都市サービスへのアクセスを提供します。さらに東へ約54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際的なハブ空港を持つマラガ市があります。西へは約59kmで、港湾都市アルヘシラスに到達します。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や交通網へのアクセスが容易であり、地域全体を探索するための拠点として理想的です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約45kmに位置しており、アクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、徒歩でのアクセスも可能です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）、レストラン（69軒）などの生活必需品やサービス施設が徒歩圏内に多数存在します。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションと言えます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、冬は穏やか、夏は暑すぎない地中海性気候です。年間の日照時間も豊富で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。海抜10mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。これにより、海へのアクセスが容易で、歩行やサイクリングにも適した環境となっています。水温が20℃以上になる期間は年間約4ヶ月あり、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。この気候条件は、年間を通じて屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、徒歩圏内にあります。他にも、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスした日光浴、水泳、そして様々なウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、物件は「Frontline Golf」および「Close To Golf」の立地であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースがわずか数キロメートルの範囲内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、活気あふれる都市の雰囲気とリゾートの快適さを兼ね備えています。約7km東には、人口約14万人のマルベーリャ市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなど、より広範な都市サービスへのアクセスを提供します。さらに東へ約54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際的なハブ空港を持つマラガ市があります。西へは約59kmで、港湾都市アルヘシラスに到達します。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や交通網へのアクセスが容易であり、地域全体を探索するための拠点として理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する様々な不動産プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、よりファミリー向けの住環境を提供しています。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、これらは主に新規開発プロジェクトであり、価格帯も手頃で、より新しい設備やデザインが期待できます。しかし、今回取り上げているヌエバ・アンダルシアの物件は、849,000ユーロからという価格設定であり、これはより高価格帯に属します。その理由として、マルベーリャという国際的に認知された高級リゾート地、ゴルフバレーという特別な立地、そして海岸線への近さ（ただし直接面しているわけではない）、さらには既存の成熟した住宅地としての魅力が挙げられます。この物件は、単なる新規開発ではなく、確立されたコミュニティ内での、より広範な居住空間、確立されたアメニティへのアクセス、そして既存の高級感を求める層をターゲットとしています。周辺の都市（マルベーリャ、マラガ）へのアクセスも良好であり、地域全体での利便性も高いですが、価格帯は他の地域と比較して顕著に高くなる傾向があります。これは、コスタ・デル・ソルの多様な市場の中でも、特に高級志向のセグメントに位置づけられます。
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