Este apartamento localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 162 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Concluído em 2000, o imóvel está situado numa zona urbana com vista para o mar Mediterrâneo, campos de golfe e montanhas. A propriedade encontra-se perto de serviços essenciais e comodidades, incluindo praias, campos de golfe e estabelecimentos comerciais. O apartamento beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, a poucos metros do Puerto Banús e a 301 metros da Playa de Puerto Banús. Situa-se numa área urbana desenvolvida com serviços básicos ao alcance a pé. A propriedade está a 10 metros acima do nível do mar e a 45 quilómetros do aeroporto de Málaga. A proximidade com campos de golfe e com o mar caracteriza a localização deste imóvel.
Com 162 m² de área, o apartamento oferece espaço suficiente para residência permanente ou como segunda casa. Os dois quartos e duas casas de banho atendem às necessidades de um casal ou pequena família. A cozinha equipada e o mobiliário completo facilitam a instalação imediata. A varanda privativa proporciona espaço exterior para relaxamento e refeições ao ar livre. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Este imóvel foi concluído em 2000, representando uma construção já estabelecida na região. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma propriedade com mais de duas décadas de existência, o que pode indicar estabilidade estrutural e integração completa no ambiente urbano circundante. A conclusão antecede o boom imobiliário recente, sugerindo uma construção com técnicas e materiais da sua época.
O apartamento não oferece estacionamento privativo ou garagem, exigindo estacionamento na via pública. Não dispõe de jardim privativo, apenas áreas comuns. A propriedade não se localiza diretamente na praia, sendo necessário percorrer cerca de 300 metros para chegar ao areal. Não apresenta eficiência energética elevada, correspondente a padrões antigos de construção. O imóvel não oferece vistas totalmente desimpedidas em todas as direções.
Ref: VL955477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a serviços e lazer. É particularmente indicado para casal ou pequena família que valoriza a proximidade de campos de golfe, com várias opções a menos de 3 quilómetros. A localização em área urbana desenvolvida torna-o conveniente para quem não deseja depender exclusivamente de automóvel para deslocações diárias. É também uma opção para quem busca uma segunda casa com boas condições de arrendamento durante parte do ano, dada a procura turística da região. A existência de escolas internacionais nas proximidades (British International School a 3,8 km) torna-o viável para famílias com crianças em idade escolar. O apartamento também se ajusta a compradores interessados no estilo de vida da Costa del Sol, com acesso a praias, desporto e serviços, sem o isolamento de zonas mais rurais.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado de conservação, conforme indicado pela descrição de "excelente condição". O mobiliário está completo e inclui armários embutidos, o que sugere um padrão de acabamento que permite habitação imediata sem necessidade de investimentos adicionais. A cozinha totalmente equipada indica acabamentos funcionais e prontos para uso. O sistema de ar condicionado representa uma infraestrutura importante para o conforto térmico na região mediterrânica. As áreas comuns do condomínio, incluindo jardins e piscinas, estão bem mantidas, refletindo um padrão de qualidade na gestão do urbanização. A segurança do complexo, com portão e vigilância 24 horas, representa uma característica relevante da qualidade do imóvel. Os acabamentos parecem corresponder a padrões mediterrâneos típicos de apartamentos de gama média-alta construídos no início dos anos 2000.
O apartamento está disponível por um preço de €849.000, correspondente a aproximadamente €5.240 por metro quadrado. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua localização privilegiada na Costa del Sol e pelas vistas panorâmicas que oferece.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela combinação de urbanidade e acesso a espaços de lazer. De manhã, é possível fazer compras a pé, com supermercados a apenas 353 metros e farmácias a 64 metros. Os fins de semana podem ser desfrutados nos campos de golfe próximos, com opções a 2 quilómetros de distância. As praias estão acessíveis a curtas distâncias, permitindo idas frequentes ao litoral. A área circundante oferece 69 restaurantes e 10 cafés, proporcionando diversas opções para refeições fora de casa. A proximidade com Marbella (7 km) permite acesso a serviços mais especializados sem necessidade de grandes deslocamentos. O ambiente urbano garante serviços básicos permanentes, enquanto a localização costeira oferece benefícios do clima mediterrânico.
A área circundante ao apartamento oferece infraestruturas e serviços que facilitam a vida quotidiana. A 64 metros encontra-se uma farmácia, e a 353 metros um supermercado, garantindo acesso a bens essenciais a pé. O hospital mais próximo situa-se a 1,9 quilómetros, proporcionando acesso a cuidados de saúde sem grandes deslocamentos. Existem 10 linhas de transporte público nas proximidades, com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem automóvel. A zona dispõe de 69 restaurantes, oferecendo diversidade culinária. Para educação, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. As infraestruturas de carregamento elétrico estão disponíveis a 368 metros, refletindo a modernização dos serviços. A localização permite desfrutar do ambiente cosmopolita de Nueva Andalucía, com a proximidade do famoso Puerto Banús a poucos minutos a pé.
O apartamento está localizado na zona urbana de Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella. A posição geográfica permite acesso a pé a Puerto Banús e a várias praias. Os principais campos de golfe da região encontram-se a curta distância, formando o conhecido "golf valley". A propriedade está integrada numa área bem servida de infraestruturas e serviços, com fácil ligação à estrada costeira que liga Marbella a Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área urbanizada dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Situa-se a 7 quilómetros do centro de Marbella, cidade principal da região com cerca de 147.958 habitantes. A 54 quilómetros encontra-se Málaga, capital da província e principal cidade da Costa del Sol, com aproximadamente 579.076 habitantes. A sua posição geográfica coloca-o a meio caminho entre os principais centros urbanos da Costa del Sol Ocidental, beneficiando da proximidade a serviços e infraestruturas de Marbella, mantendo uma localização mais tranquila do que o centro da cidade. A região é conhecida por seus campos de golfe e pela proximidade com o famoso Puerto Banús.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, permitindo acesso a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 quilómetros, aproximadamente 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. A cidade de Marbella, com seus serviços e comércios, fica a 7 quilómetros. O Porto de Puerto Banús, conhecido por seus restaurantes e vida noturna, está a menos de 1 quilómetro. Esta combinação de proximidades permite disfrutar tanto de atividades costeiras como de serviços urbanos sem grandes deslocamentos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0,2% em direção à praia criam um microclima favorável. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, o que contribui para uma qualidade de vida elevada. A combinação de proximidade costeira e proteção das montanhas circundantes cria condições climáticas particularmente agradáveis, com verões quentes mas não extremos e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece diversas opções de recreação costeira e desportiva. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é uma das praias mais conhecidas da região. Outras praias nas proximidades incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas todos a cerca de 2 quilómetros de distância. Existem centros desportivos nas proximidades, como Polideportivo San Pedro (2,9 km) e Rocódromo (3,5 km). A região oferece também a oportunidade de praticar desportos aquáticos, com o porto desportivo Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km, que facilita o acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área urbanizada dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Situa-se a 7 quilómetros do centro de Marbella, cidade principal da região com cerca de 147.958 habitantes. A 54 quilómetros encontra-se Málaga, capital da província e principal cidade da Costa del Sol, com aproximadamente 579.076 habitantes. A sua posição geográfica coloca-o a meio caminho entre os principais centros urbanos da Costa del Sol Ocidental, beneficiando da proximidade a serviços e infraestruturas de Marbella, mantendo uma localização mais tranquila do que o centro da cidade. A região é conhecida por seus campos de golfe e pela proximidade com o famoso Puerto Banús.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta características distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente mais baixos, a localização deste imóvel em Nueva Andalucía confere-lhe vantagens em termos de acesso a serviços e prestigiados campos de golfe. Diferentemente de Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que pode oferecer características mais modernas por ser um projeto mais recente, este apartamento beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol e maior proximidade a Marbella. A região de Nueva Andalucía é conhecida por seus campos de golfe e pela proximidade com Puerto Banús, o que representa um diferencial em relação a outras áreas. O preço de €849.000 posiciona este imóvel num segmento superior, refletindo não apenas as características do apartamento mas também a valorização da localização num dos bairros mais procurados da Costa del Sol.
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