Апартаменты в Nueva Andalucía с панорамным видом на Средиземное море, гольф-поля и горы. Общая площадь 162 м² включает 2 спальни и 2 ванные комнаты с открытым планом, объединяющим кухню, столовую и гостиную. Жилье полностью меблировано, с кондиционерами, частной террасой и выходом к общим зонам: бассейнам и садам. Расположение в центре гольф-долины обеспечивает близость к Пуэрто-Банусу, пляжам и разнообразной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía (Малага), в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Рядом находятся супермаркет (353 м), аптека (64 м) и многочисленные рестораны и кафе в радиусе 2 км. Комплекс охраняемый с круглосуточной безопасностью, что гарантирует защищенную среду проживания.
Эти апартаменты отвечают потребностям в комфортном жилье для постоянного проживания или отдыха с выходом на природу и видами. Площадь 162 м² достаточно для двух человек или небольшой семьи, а две спальни и две ванные комнаты обеспечивают приватность и функциональность. Общие бассейны и сады предлагают возможности для отдыха без обязательств по обслуживанию.
Апартаменты построены в 2000 году и с тех пор поддерживаются в отличном состоянии. Как завершенный проект они предлагают немедленное заселение без рисков, связанных со строительством. Расположение в Nueva Andalucía полностью развито с необходимой инфраструктурой, что обеспечивает стабильную среду без строительных работ в непосредственной близости.
Эти апартаменты не предлагают частный бассейн или большой сад, что важно для покупателей, ищущих эксклюзивную наружную площадь. Расположение в городской среде может означать больше окружающего шума, чем в сельской местности. Строительство 2000 года означает, что энергоэффективность может не соответствовать новейшим стандартам, что может привести к более высоким расходам на энергию.
Ref: VL955477
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подходят для покупателей, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию в устоявшемся и популярном районе Коста-дель-Соль. Они подходят для пар или небольших семей, предпочитающих апартаменты вилле, но ценящих наружное пространство в виде террасы и общих удобств. Расположение рядом с гольф-полями делает их привлекательными для энтузиастов гольфа, а близость к Пуэрто-Банусу и пляжам - для людей, наслаждающихся активной социальной жизнью с доступом к ресторанам, магазинам и развлечениям. Завершенное состояние и полная меблировка также делают их подходящими для покупателей, желающих быстро переехать без забот о строительном процессе или обустройстве. Безопасная среда с круглосуточной охраной также делает их подходящими для покупателей, которые будут проживать в жилище периодически и не хотят беспокоиться о безопасности в свое отсутствие.
Апартаменты обладают отличной отделкой с высококачественными материалами, соответствующими периоду строительства (2000 год). Кухня полностью оборудована современной техникой и достаточным пространством для хранения, что делает ее практичной для ежедневного использования. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и плиткой, которая хорошо поддерживается. Полы отделаны прочными материалами, подходящими для средиземноморского климата и легкими в уходе. Кондиционирование обеспечивает комфортный внутренний климат в течение всего года, что необходимо в южно-испанской жаре. Встроенные шкафы в спальнях предлагают достаточное пространство для хранения и функционально спроектированы. Хотя отделка качественная, она отражает период строительства и не может конкурировать с самыми последними технологиями и стандартами устойчивости, применяемыми в новостройках. Отличное состояние обслуживания, однако, говорит о том, что материалы долговечны и хорошо поддерживались предыдущими владельцами.
Апартаменты оценены от €849,000, что составляет примерно €5,240 за квадратный метр. Эта ценовая позиция выше среднего для апартаментов в регионе, что оправдано расположением рядом с Пуэрто-Банусом и гольф-полями, размером апартаментов и доступными удобствами. Цена включает полную мебель, что позволяет немедленно заселиться без дополнительных инвестиций в обстановку. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эти апартаменты значительно дороже, что отражает престижное расположение и размер жилья.
Эти апартаменты в Nueva Andalucía функционируют как база для активного образа жизни с акцентом на гольф, пляж и социальную инфраструктуру. Близость к Пуэрто-Банусу в пешей доступности делает ежедневные покупки, обеды и развлечения доступными без автомобиля. Сам комплекс предлагает общий бассейн и сады, позволяя жителям отдыхать, не покидая территорию. Утренние часы можно провести на террасе с видом на море, в то время как послеобеденное время подходит для гольфа на одном из соседних полей или посещения пляжа. Вечера предлагают разнообразные возможности для питания в непосредственной близости. Расположение в городской среде с множеством удобств создает смешанную аудиторию постоянных жителей и туристов, что создает живую атмосферу.
Окружающая среда этих апартаментов предлагает разнообразный спектр удобств в пешей доступности. В пределах 2 километров находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что гарантирует богатый выбор для питания и практических услуг. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах, что делает ежедневные покупки легкими. Для здравоохранения больница доступна в 1,9 километра, вместе с 5 центрами здоровья в более широком окружении. Общественный транспорт хорошо развит с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Близость международных школ (Британская международная школа в 3,8 км) также делает это место подходящим для семей с детьми. Пуэрто-Банус, известный своей роскошной яхтенной мариной, магазинами и ночной жизнью, находится в пешей доступности, что гарантирует живую атмосферу без необходимости в транспорте. Комбинация повседневных удобств, досуга и услуг делает это место подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Nueva Andalucía, непосредственно рядом с Пуэрто-Банусом и гольф-полями. Расположение предлагает идеальную комбинацию городских удобств и природных ландшафтов, с Средиземным морем на юге и горой Ла Конча на севере. Близлежащие дороги обеспечивают хорошее соединение с Марбельей и другими прибрежными городами, в то время как пешеходные маршруты вдоль побережья и через гольф-поля предлагают возможности для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía, районе в муниципалитете Марбелья на Коста-дель-Соль. Расположение стратегически позиционировано между Марбельей (7 км на восток) и Сан Педро Алькантара, с Пуэрто-Банусом непосредственно на юге. Эта позиция обеспечивает доступ к удобствам этих крупных городов, сохраняя при этом более жилую атмосферу. Большой город Малага с его международным аэропортом и культурными предложениями находится в 54 километрах, в то время как портовый город Альхесирас в 59 километрах обеспечивает паромное сообщение с Северной Африкой. Расположение в сердце 'гольф-долины' Марбельи позиционирует эти апартаменты в одном из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, известном своим сочетанием природы, роскошных удобств и средиземноморского образа жизни.
Пляжи отлично доступны от этих апартаментов, с пляжем Пуэрто-Банус всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагелес (3,1 км), также легко доступны на велосипеде или с короткой поездкой на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 километрах, что составляет примерно 35-40 минут езды в зависимости от трафика. Энтузиасты гольфа могут достичь нескольких полей в пределах 2 километров, включая Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range гольф-уроки (2,0 км) и Реальный клуб гольфа Лас Брисас (2,1 км). Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус находится в 1,0 километре, что предлагает возможности для водных видов спорта и возможность насладиться атмосферой одной из самых престижных яхтенных марин на Коста-дель-Соль. Больший город Марбелья с более широкими возможностями для покупок и услуг находится всего в 7 километрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Температуры в течение года варьируются от 12°C в зимние месяцы до 26°C летом, что обеспечивает мягкие зимы и теплые лета без экстремальных температур. Расположение всего в 10 метрах над уровнем моря и минимальный уклон (0,2% к пляжу) способствуют приятному микроклимату с небольшими перепадами температур между днем и ночью. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Солнечные часы обильны в регионе, что обеспечивает приятную жизнь на протяжении большей части года. Низкое расположение и близость к морю обеспечивают легкий бриз, делающий летнюю жару терпимой, в то время как защищенное расположение в гольф-долине защищает жилье от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости относятся к самым престижным на Коста-дель-Соль. Плайя де Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, предлагает разнообразные возможности для водных видов спорта и живую атмосферу. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагелес (3,1 км), также легко доступны и предлагают возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. Для энтузиастов гольфа расположение идеально с несколькими гольф-полями в пределах 2 километров, включая Гольф Лос Наранхос, Реальный клуб гольфа Лас Брисас и Магна Марбелья Гольф. Регион также предлагает различные спортивные объекты, такие как Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), скалодром (Рокодромо в 3,5 км) и КроссФит Марбелья (3,8 км). Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 1,0 километре предлагает не только возможность насладиться роскошными яхтами, но и доступ к различным ресторанам, кафе и магазинам, дополняющим рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía, районе в муниципалитете Марбелья на Коста-дель-Соль. Расположение стратегически позиционировано между Марбельей (7 км на восток) и Сан Педро Алькантара, с Пуэрто-Банусом непосредственно на юге. Эта позиция обеспечивает доступ к удобствам этих крупных городов, сохраняя при этом более жилую атмосферу. Большой город Малага с его международным аэропортом и культурными предложениями находится в 54 километрах, в то время как портовый город Альхесирас в 59 километрах обеспечивает паромное сообщение с Северной Африкой. Расположение в сердце 'гольф-долины' Марбельи позиционирует эти апартаменты в одном из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, известном своим сочетанием природы, роскошных удобств и средиземноморского образа жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Эти апартаменты в Nueva Andalucía отличаются от других проектов в регионе своим сочетанием расположения, размера и удобств. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), эти апартаменты предлагают гораздо более престижное расположение ближе к яхтенной марине Пуэрто-Банус и гольф-полям. Цена €849.000 отражает это превосходное расположение и большую жилую площадь в 162 м². Для сравнения, Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) предлагает более новое строительство, но ему не хватает устоявшейся атмосферы и прямого доступа к роскошным удобствам Nueva Andalucía. Регион вокруг Nueva Andalucía и Пуэрто-Банус исторически является одним из самых стабильных рынков недвижимости на Коста-дель-Соль с постоянным спросом со стороны международных покупателей. В отличие от новых разработок в более отдаленных районах, это расположение обеспечивает уверенность в устоявшемся сообществе с полной инфраструктурой и услугами. Сочетание городских удобств, возможностей для отдыха и природной красоты делает эти апартаменты уникальным предложением в регионе, особенно для покупателей, предпочитающих апартаменты вилле, но желающих получить доступ к высококачественному образу жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID