Стан у Нјуева Андалузији, Малага, представља пространи стан од 162 м² са две спаваће собе и два купатила, завршен 2000. године. Налази се у првој линији голф терена са прегледом на Медитеран и планине. Стан је потпуно опремљен и намештен, са клима уређајем, заједничким базеном и приватном терасом. Комплекс обезбеђује 24-часовно чување и заједничке баште, смештен у срцу голф долине, близу Пуерто Бануса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Нјуева Андалузији, урбаној зони Малаге, само 301 метар од Playa de Puerto Banús. Гоњећи га бројни голф терени, са Los Naranjos на 2 км, а у близини су и основне намености. Локација нуди урбане удобности уз приступ природним и рекреативним зонама.
Стан од 162 м² са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе сталног становања или одмора. Простран дневни боравак отвореног типа повезан је са терасом, а потпуно опремљена кухиња и уграђени плакари практично решавају складиштење. Клима уређаји омогућавају удобност током целе године.
Пројекат је завршен 2000. године и представља зграду у добром стању. Стан је одржаван, са модерним елементима као што су WiFi и клима уређаји. Градња је у складу са стандардима периода, а локација у добро урбанизованом делу Нјуева Андалузије омогућава све потребне удобности.
Стан не нуди приватни базен или башту, већ заједничке просторе. Није у првој линији мора, иако су плаже близу. Зграда нема лифт. Не нуди се паркирно место у склопу цене. Ограничен простор за додатно спремиште изван стана. Стан није недавно реновиран.
Ref: VL955477
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан погодан је за парове или мале породице које траже стални боравак у регији Коста дел Сол. Такође је погодан за оне који траже други дом за одмор или пензионере који желе да уживају у медитеранском климату током целе године. Захваљујући близини голф терена и плажа, идеално је за љубитеље голфа и водених спортова. Локација у близини међународних школа чини га практичним за породице са децом, а близина аеродрома (45 км) олакшава честа путовања. Стан такође представља могућност за оне који желе урбани живот уз приступ природним и рекреативним зонама, без потребе за возилом за свакодневне потребе.
Стан одликује квалитетна обрада у складу са стандардима из 2000. године, али са добро одржаваним елементима. Подови су покривени керамиком и дрветом, обезбеђујући издржљивост и лако одржавање. Купатила су опремљена модерним санитетом и тушевима, а кухиња потпуно уграђеним апаратима. Уграђени плакари пружају довољно простора за складиштење. Прозори великих димензија обезбеђују природну светлост и омогућавају уживање у погледу. Клима уређаји ефикасно регулишу температуру током целе године. Стан је потпуно намештен квалитетним намештајем који одговара медитеранском стилу и просторији.
Стан се нуди по цени од 849.000 евра, што одговара локалном тржишту луксузних некретнина у Нјуева Андалузији. Цена укључује потпуну опрему и намештај, као и приступ заједничким просторима као што су базен и баште. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај стан припада вишој ценовној категорији због локације, величине и опреме.
Свакодневни живот у овом стану у Нјуева Андалузији почиње ујутру на тераси са погледом на голф терен и море, са првом кафом набављеном у близу локалне трговине. Упркос урбаној локацији, комплекс нуди тишина и приватност захваљујући добро одржаваним заједничким баштама. Послове и набавке може се обавити пешке, а апотека је на само 64 метра. Подневне сате може се провести у заједничком базену или на једном од бројних голф терена у близини. Поподне и вечери могу се уживати на тераси са погледом на залазак сунца или се искористити близина ресторана у Пуерто Банусу. Викендом нуди могућност истраживања плажа, природних или културних знаменитости у региону.
Живот у околини овог стана у Нјуева Андалузији првенствено се одвија пешке или бициклом, захваљујући компактној урбаној структури. Супермаркет се налази на 353 метра, болница на 1,9 км, а апотека на само 64 метра. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића. Регуларна јавна превозница са 10 линија и 50 стајалишта повезује локацију са околним градовима. Културни и друштвени живот богат је захваљујући 32 локална празника годишње. Пешачка зона Пуерто Банус нуди могућности за куповину, ручак и уживање у медитеранској атмосфери.
Карта приказује стратешки положај стана у Нјуева Андалузији, у непосредној близини Пуерто Бануса и голф терена. Очигледна је близина плажа, стазе за шетање и основне инфраструктуре. Локација нуди погодност пешачког приступа бројним наменостима, уз одржавање осећаја приватности и изолованости захваљујући добро планираном урбаном распореду.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нјуева Андалузија позиционирана је у срцу престижне Голф долине, између Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса. Ова локација нуди баланс између урбаних удобности и природних знаменитости. У непосредној близини су три првокласна голф терена, а регион је познат по високој концентрацији спортских и рекреативних садржаја. Положај између већих урбаних центара као што су Марбеља и Малага омогућава лак приступ ширем спектру услуга, уз очување резиденцијалног карактера насеља.
Плаже су лако доступне, са Playa de Puerto Banús на само 301 метар, Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км и Playa de Nagüeles на 3,1 км. Град Марбеља удаљен је 7 км, а Малага 54 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км. Голф терени су посебно близу: Golf Los Naranjos на 2,0 км, The Range golf lekcije на 2,0 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 км. За међународне путнике, аеродром Гибралтар удаљен је 52 км. Локација нуди изузетну доступност свим кључним наменостима на Коста дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од само 10 метара обезбеђује благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним распоном од 12-26°C током године. Захваљујући ниској надморској висини и благом нагибу од 0,2% према мору, област је заштићена од екстремних временских услова. Период за пливање траје 4 месеца, са температуром воде од 20°C или више. Укупан број сунчаних сати годишње износи преко 300, што омогућава уживање на тераси и у заједничким просторима током целе године. Киша је ретка и углавном ограничена на зимске месеце.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини укључују Playa de Puerto Banús на 301 метар и Playa Canina Ventura del Mar на 2,6 км. Иако нису наведене као носиоци Плаве заставе, ове плаже пружају добре услове за пливање и одмор. Рекреативне могућности обухватају бројне голф терене у непосредној близини, посебно Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije и Real Club de Golf Las Brisas, сви на око 2 км. Спортски центри укључују Polideportivo San Pedro на 2,9 км, Rocodromo на 3,5 км и CrossFit Marbella на 3,8 км. Марине Puerto Deportivo José Banus налази се на 1,0 км, пружајући могућности за водене спортове и једрење.
Izvor: OpenStreetMap
Нјуева Андалузија позиционирана је у срцу престижне Голф долине, између Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса. Ова локација нуди баланс између урбаних удобности и природних знаменитости. У непосредној близини су три првокласна голф терена, а регион је познат по високој концентрацији спортских и рекреативних садржаја. Положај између већих урбаних центара као што су Марбеља и Малага омогућава лак приступ ширем спектру услуга, уз очување резиденцијалног карактера насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Нјуева Андалузији представља премију због своје локације у непосредној близини Пуерто Бануса и бројних голф терена. На пример, Aquamar у Торре дел Мар нуди станове од 269.950 евра, али је удаљен од главних туристичких центара. Слично томе, Lantana Residencial у Михасу почиње од 205.000 евра, али нема директан приступ првокласним голф теренима као што је то случај у Нјуева Андалузији. Etherna Homes 2 у Естепони нуди сличне стамбене просторе по од 259.000 евра, али је то поново пројекат у развоју, док је стан у Нјуева Андалузији готов и спреман за усељење. Главна предност овог пројекта је комбинација урбаних удобности, приступа рекреативним садржајима и престижне локације у најпожељнијем делу Коста дел Сол. У поређењу са другим деловима Марбеље, Нјуева Андалузија нуди бољу вредност за новац у односу на ексклузивне четврти као што је Златна Миља, где би сличан иметак био значајно скупљи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID