Ця квартира розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, всього за 301 метра від знаменитого пляжу Пуерто-Банус. Збудована у 2000 році, вона пропонує 162 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Висота 10 метрів над рівнем моря забезпечує гарні види на Середземне море, гольф-поля та гори. Комплекс має загальні басейни, сади та цілодобову охорону. Квартира повністю мебльована та готова до проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Nueva Andalucía, в урбанізованій зоні з прямим доступом до основних послуг. Розташування на відстані 301 м від пляжу Пуерто-Банус та близькість до гольф-полів роблять її зручною для активного відпочинку. Це міська територія з добре розвиненою інфраструктурою.
Ця квартира задовольняє потреби тих, хто шукає житло з двома спальнями для пари або невеликої родини. Простора тераса та відкрита планування дозволяють приймати гостей та насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Наявність гольф-полів та пляжів поруч підходить для любителів активного відпочинку.
Проект був завершений у 2000 році, що робить його зрілим об'єктом з встановленим ландшафтним дизайном та стабільною спільнотою. Квартира перебуває у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та правильний догляд протягом років експлуатації.
Ця квартира не розташована безпосередньо на пляжі, хоча і знаходиться в 300 метрах від нього. Відсутня приватна територія для плавання - доступ до басейнів є спільним для мешканців комплексу. Проект не включає підземний гараж, хоча паркування доступно в охоронюваній зоні.
Ref: VL955477
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає постійне проживання в престижному районі Коста-дель-Соль з гарною інфраструктурою. Вона також стане хорошим вибором для пари або невеликої родини, яка планує проводити значну частину року в Іспанії. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох відомих гольф-полів, а близькість до пляжів та морських прогулянок задовольнить потреби тих, хто віддає перевагу активному відпочинку. Наявність міжнародних шкіл неподалік робить цю квартиру зручною для сімей з дітьми. Також це може бути хороший варіант для інвестицій, оскільки Nueva Andalucía залишається одним з найбажаніших районів для оренди на півдні Іспанії.
Квартира має відмінний стан з якісними матеріалами внутрішньої обробки. Повністю укомплектована кухня з сучасною технікою та вбудованими шафами в спальнях демонструють увагу до деталей. Велика тераса з дерев'яною підлогою та панорамним видом демонструє високу якість конструкції. Установлена система кондиціювання повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Системи безпеки включають цілодобову охорону та контроль доступу до комплексу, що свідчить про комплексний підхід до безпеки мешканців.
Ціна на цю квартиру починається від €849,000, що відображає її розташування в престижному районі Nueva Andalucía та наявність двох спалень. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна відповідає якості та пропонованим можливостям. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, що робить її готовою до негайного проживання без додаткових інвестицій.
Це місце розраховане на комфортне повсякденне життя з поєднанням міських послуг та відпочинку біля моря. Вранці можна снідати на терасі з видом на гольф-поле, а вдень відвідувати пляж, розташований всього за кілька хвилин ходьби. Вдень, коли сонце найсильніше, можна сховатися в тіні пальм біля спільного басейну або відправитися на шопінг у розташовані поруч магазини. Увечері місцеві ресторани та кафе пропонують різноманітну кухню, а вечори можна провести, насолоджуючись панорамними видами на море та гори. Район залишається активним протягом усього року, хоча пік відвідуваності припадає на літні місяці.
Життя в цій частині Nueva Andalucía забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Супермаркет знаходиться всього за 353 метри, а аптека - за 64 метри, що робить щоденні покупки зручними. В районі є 69 ресторанів та 10 кафе, що пропонують різноманітну кухню. Для медичного обслуговування доступні 5 медичних центрів, найближчий з яких знаходиться за 1,9 км. Розвинена система громадського транспорту з 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками забезпечує зв'язок з іншими частинами міста. Наявність 4 банків у радіусі 2 км спрощує фінансові операції.
Квартира розташована в Nueva Andalucía, в безпосередній близькості до Пуерто-Банус та його знаменитої марини. Зелений колір на карті вказує на численні гольф-поля, оточені житловими комплексами. Синя лінія вздовж узбережжя показує доступ до різноманітних пляжів, а жовті точки позначають міські послуги та торгові центри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в золотому трикутнику Коста-дель-Соль, між Марбельєю (7 км) та Естепоною. Це дає мешканцям легкий доступ до великих міст з їхніми послугами, водночас зберігаючи спокійну атмосферу престижного житлового району. Район відомий своїми гольф-полями, що створює унікальне поєднання міських зручностей та зелених зон. Близькість до Пуерто-Банус робить його частиною однієї з найпрестижніших зон на півдні Іспанії.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від квартири, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Додаткові пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), розширюють можливості для відпочинку біля моря. Марбелья, велике місто з численними магазинами та розвагами, знаходиться за 7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що забезпечує зручне сполучення. Любителі гольфу можуть насолоджуватися грою на кількох престижних полях, включаючи Golf Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía помірний з середньорічною температурою 17,8°C, коливаючись від 12°C взимку до 26°C влітку. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Квартира розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,2% до пляжу, що робить територію рівною та легкою для пересування. Близькість до моря створює помірний мікроклімат без екстремальних температурних коливань. Річна кількість сонячних днів у цьому районі досягає близько 320, що робить його ідеальним для тих, хто любить сонячну погоду протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто-Банус відомий своїм престижним статусом та чистою водою. Інші пляжі в районі, такі як Playa de Nagüeles, пропонують більш спокійну атмосферу для відпочинку. Для любителів гольфу є доступ до кількох елітних полів, включаючи Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella Golf, розташованих в радіусі 3 км. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км) з різноманітними можливостями для активного відпочинку. Наявність 12781 готельних місць у регіоні свідчить про добре розвинену туристичну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в золотому трикутнику Коста-дель-Соль, між Марбельєю (7 км) та Естепоною. Це дає мешканцям легкий доступ до великих міст з їхніми послугами, водночас зберігаючи спокійну атмосферу престижного житлового району. Район відомий своїми гольф-полями, що створює унікальне поєднання міських зручностей та зелених зон. Близькість до Пуерто-Банус робить його частиною однієї з найпрестижніших зон на півдні Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ця квартира в Nueva Andalucía пропонує значні переваги порівняно з аналогічними об'єктами в інших районах. Наприклад, порівняно з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), ця квартира хоча й має вищу ціну, але пропонує набагато краще розташування в престижному районі Марбельї з вищим рівнем інфраструктури. Порівняно з Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей об'єкт має кращі види та знаходиться ближче до гольф-полів першого рівня. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) можуть бути доступнішими, але Nueva Andalucія має перевагу завдяки своїй усталеній репутації, стабільному ринку нерухомості та кращій транспортній доступності до Марбельї та аеропорту. Це робить квартиру більш привабливою для довгострокових інвестицій та комфортного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID