ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広々とした2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、プエルト・バヌースとビーチまで徒歩圏内の、非常に需要の高いロケーションにあります。2003年に建設されたこの物件は、西向きのテラス19㎡を含む合計129㎡の建築面積を提供しています。テラスにはガラスのカーテンが設置されており、一年中快適に利用できます。明るく広々としたラウンジには暖炉があり、独立したユーティリティルーム付きの設備の整ったキッチン、広々としたベッドルーム2室とバスルーム2室が備わっています。主寝室には専用バスルームがあり、ゲスト用バスルームは最近改装されました。物件全体にタイル張りの床と、エアコンの事前設置が施されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、活気ある都市環境の中心部に位置し、プエルト・バヌースと海岸線からわずか数歩の距離にあります。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。近隣には、多様なレストラン、ショップ、サービスがあり、充実した生活をサポートします。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者に適しています。一年中利用可能なテラス、暖炉、充実した共用施設は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、広々とした間取りは、常住の住居または長期滞在の拠点としても適しています。
2003年に建設されたこのアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。近年の改装により、現代的な快適さが維持されています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が保たれています。
この物件は、都市部にあるため、周辺の騒音レベルが高い可能性があります。また、専用の駐車場はなく、路上駐車または近隣の公共駐車場を利用する必要があります。南向きではないため、午後の日照時間は限られます。
このアパートメントは、活気ある沿岸都市での生活を求める個人またはカップルに最適です。プエルト・バヌースとビーチへの近さは、夏の休暇や、温暖な気候で一年中アクティビティを楽しみたい人々にとって理想的です。また、充実した周辺施設と良好な交通アクセスは、常住の居住者にとっても実用的です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のコースへのアクセスを高く評価するでしょう。さらに、この物件は、高い賃貸需要が見込まれるため、投資物件としても魅力的な選択肢となります。特に、短期および長期の賃貸市場において、その利便性とロケーションは高い収益性をもたらす可能性があります。文化的な体験や地元のイベントへの参加を重視する方にも、この地域は多様な機会を提供します。
このアパートメントは、2003年の建設当時、質の高い素材と仕上げが施されています。全体にタイル張りの床が敷かれており、メンテナンスが容易で耐久性があります。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場の快適性を高めます。キッチンは設備が整っており、独立したユーティリティルームが付いています。バスルームは、主寝室に専用バスルームがあり、ゲスト用バスルームは最近改装されています。エアコンは事前設置されており、設置が容易です。テラスはガラスのカーテンで覆われており、一年中使用可能です。共用エリアには、美しく手入れされた庭園と複数のコミュニティプールがあり、居住者の生活の質を高めています。全体として、物件は良好な状態にありますが、最新のインテリアデザインや省エネ設備を希望する場合は、部分的な改修が考えられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、475,000ユーロからです。物件は2003年に建設され、129㎡の建築面積（テラス19㎡を含む）を提供しています。これは、このエリアの同等物件と比較して、立地と設備を考慮すると競争力のある価格設定です。物件は現在空室で、即入居可能です。購入には、登記費用、税金（ITPまたはVAT）、公証人費用が別途必要となります。これらの追加費用は、物件価格の約10〜15％を見込む必要があります。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかな都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。物件は、プエルト・バヌースの活気あるマリーナと美しいビーチから徒歩圏内にあり、数多くのレストラン、ブティック、カフェが点在しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行などの日々の必需品を提供する施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。周辺には、複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも最適です。また、45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれており、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を満喫できます。多様な文化イベントや地元の祝祭も、この地域の魅力の一部を成しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある地区であり、洗練されたライフスタイルと利便性の高い都市環境が融合しています。このアパートメントは、プエルト・バヌースの有名なマリーナから徒歩圏内にあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフへのアクセスを提供します。最寄りのビーチまではわずか301メートルで、地中海でのリラクゼーションやウォータースポーツを気軽に楽しめます。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行、歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、複数のゴルフコース（ロス・ナランホス、ラス・ブリーサスなど）が2km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が近隣にあります。マラガ空港（45km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と3,856時間の日照時間に恵まれ、屋外でのアクティビティが一年中可能です。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があり、観光地としても賑わっています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マラガにおけるアパートメントの立地を示しています。周辺には、プエルト・バヌース、複数のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局などの主要な施設とアトラクションが示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市の一部であるヌエバ・アンダルシアにあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸で最も有名で活気のある都市の一つであり、洗練されたライフスタイルと美しいビーチで知られています。この物件は、マルベーリャの中心部から約7km、州都マラガからは約54kmの距離にあります。アルヘシラスへは59kmです。この立地は、活気ある都市の利便性と、より広範なアンダルシア地方へのアクセスを兼ね備えています。近隣の都市との良好な交通網により、日帰り旅行や文化探訪が容易になります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、散歩や日光浴に最適です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しています。マルベーリャ市中心部へは7km、マラガ国際空港へは45kmの距離にあり、公共交通機関も充実しています（10の路線、50のバス停）。近隣には、レストランが69軒、カフェが10軒あり、外食の選択肢も豊富です。病院（1.9km）や歯科医院（1箇所）などの医療施設も近くにあり、安心です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬は穏やかで、年間を通じて日照時間は3,856時間に達します。これにより、6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、屋外でのライフスタイルを重視する人々にとって理想的であり、自然との触れ合いやリラクゼーションの機会を一年中提供します。緑豊かな共用庭園も、この自然環境の一部を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートルに位置し、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近距離に複数あります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）のようなスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）のようなマリーナも近くにあり、マリンスポーツの機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市の一部であるヌエバ・アンダルシアにあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸で最も有名で活気のある都市の一つであり、洗練されたライフスタイルと美しいビーチで知られています。この物件は、マルベーリャの中心部から約7km、州都マラガからは約54kmの距離にあります。アルヘシラスへは59kmです。この立地は、活気ある都市の利便性と、より広範なアンダルシア地方へのアクセスを兼ね備えています。近隣の都市との良好な交通網により、日帰り旅行や文化探訪が容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL960637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トル・デル・マールのアクアマー（Aquamar）では、269,950ユーロから手頃な価格の物件が見つかりますが、これは主にビーチフロントではない、より静かなエリアに位置しています。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナ（Estepona）のイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロから提供されており、これらは比較的新しい開発プロジェクトであることが多いですが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件が提供する中心的なロケーションや、プエルト・バヌース、主要なゴルフコースへの近接性という点では劣ります。このアパートメントの475,000ユーロという価格は、その優れた立地、成熟したコミュニティ、そして既存のインフラへのアクセスを反映しています。他の地域では、より安価な物件が見つかるかもしれませんが、それらはしばしば、主要なアメニティやビーチからの距離、または開発の初期段階にあるという点で異なります。この物件は、利便性、ライフスタイル、そして成熟した環境を重視する購入者にとって、その価格に見合った価値を提供しています。
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