Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta apartamentos de 2 quartos com 2 casas de banho, oferecendo uma área construída de 110 m². Construído em 2003, o projeto está concluído e pronto para habitar. Situado numa localização urbana consolidada, proporciona acesso imediato a uma vasta gama de comodidades, incluindo praias, lojas e restaurantes, mantendo simultaneamente a proximidade a campos de golfe de renome. A orientação poente do terraço envidraçado, com 19 m², permite desfrutar da paisagem durante todo o ano, complementando o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição estratégica perto de Puerto Banús e da costa. A proximidade a zonas urbanas consolidadas garante acesso fácil a serviços essenciais, enquanto a relativa curta distância para a praia e campos de golfe atende a diversos estilos de vida. A localização urbana, contudo, implica a presença de outras urbanizações e infraestruturas.
O apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de férias, focando-se em conforto e praticidade. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma sala de estar ampla e lareira, oferece um espaço funcional. A varanda envidraçada expande a área útil, adaptando-se a diferentes condições meteorológicas, ideal para quem procura um estilo de vida descomplicado.
Este empreendimento, concluído em 2003, representa uma construção madura na área de Nueva Andalucía. Não sendo um projeto de construção nova, a propriedade beneficia da estabilidade e da estética de um edifício com alguns anos de existência. O foco está na habitabilidade imediata e na infraestrutura já estabelecida da comunidade.
O projeto não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética, dado o ano de construção. A climatização é pré-instalada, necessitando de sistema de ar condicionado. Não dispõe de piscina privativa, contando com piscinas comunitárias. A vista principal é para jardins, não para o mar. Não é uma construção de luxo contemporânea.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias num local com acesso conveniente a todas as comodidades. É uma opção ponderada para profissionais que trabalham em Marbella ou áreas circundantes, beneficiando da proximidade a infraestruturas de transporte e serviços. Para entusiastas do golfe, a localização a poucos minutos de vários campos de renome é um atrativo significativo. Igualmente, aqueles que apreciam a vida costeira e a vida noturna encontrarão em Puerto Banús um ponto de atração nas proximidades. A configuração e o conforto oferecido tornam-no também uma escolha viável para investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento, seja a longo prazo ou turístico, dada a popularidade da região.
O apartamento apresenta um padrão de construção típico de empreendimentos concluídos em 2003 na Costa del Sol. O piso em grés por toda a casa oferece durabilidade e facilidade de manutenção. A sala de estar está equipada com uma lareira, adicionando um elemento de conforto em épocas mais frescas. A cozinha é totalmente equipada, com uma divisão separada para lavandaria, otimizando a funcionalidade do espaço. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando arrumação adicional. A casa de banho principal é em suite, e a casa de banho de hóspedes foi recentemente renovada. Existe pré-instalação para ar condicionado, permitindo a sua futura instalação para maior conforto térmico. A varanda, com cortinas de vidro, funciona como uma extensão da área de estar, protegida das intempéries.
O preço de venda anunciado para este apartamento de 2 quartos é de 475.000 €. Esta cifra reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a proximidade a zonas de interesse como Puerto Banús e campos de golfe, e a área construída de 110 m². Dada a natureza do mercado imobiliário na Costa del Sol, este valor posiciona o imóvel numa gama média-alta para apartamentos com estas características. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído e pronto para ocupação. Variações de preço podem existir consoante a unidade específica e o seu estado de conservação.
Esta propriedade em Nueva Andalucía posiciona-se numa área urbana vibrante, mas com acesso a espaços verdes comunitários e proximidade a zonas costeiras. O ritmo de vida é ditado pela conveniência urbana, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. A localização é adequada para quem valoriza a acessibilidade a comodidades diárias, bem como a possibilidade de desfrutar de atividades de lazer como praia e golfe. A proximidade a Puerto Banús sugere um ambiente dinâmico, com opções de entretenimento e restauração. A vida quotidiana pode incluir passeios matinais pelos jardins comuns, uma ida rápida à farmácia ou a um café, e tardes passadas na varanda envidraçada com vista para a vegetação.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano cosmopolita com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (353m) e farmácias (64m) permite resolver necessidades quotidianas sem necessidade de deslocações longas. A oferta de 69 restaurantes num raio de 2 km e 10 cafés indica um cenário social e gastronómico vibrante. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região sugere um ecossistema educacional robusto. A saúde é também bem servida, com 5 centros de saúde acessíveis. A conveniência de ter a marina de Puerto Banús a 1 km e a praia a cerca de 300m complementa o estilo de vida, oferecendo opções de lazer e socialização.
A localização em Nueva Andalucía, dentro da província de Málaga, coloca este empreendimento numa zona de grande atividade turística e residencial na Costa del Sol. A proximidade a Marbella e Puerto Banús é um fator chave, oferecendo acesso a um estilo de vida cosmopolita, praias e campos de golfe de renome internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento está estrategicamente posicionado a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos maiores. Estar a uma curta distância de Marbella permite acesso a uma cidade com infraestruturas completas, incluindo serviços de saúde, comércio e lazer. A distância para Málaga, a capital da província, facilita o acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade com oferta cultural e económica mais diversificada. Algeciras (59 km) é outra cidade acessível para exploração regional.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a uma distância de 301 metros, permitindo acesso rápido ao litoral. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km. A rede de transportes públicos é suportada por 10 linhas e 50 paragens, o que, aliado à proximidade de 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia, reforça a autonomia e conveniência para os residentes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma média de 3.856 horas de sol anuais. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.2% para a praia contribuem para um ambiente agradável e acessível. O período de verão é extenso, com um possível período de natação de 6 meses, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. As temperaturas oscilam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é notável. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso imediato à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, a região é um polo de atração, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a uma curta distância. A oferta de atividades desportivas complementa-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). A presença da marina de Puerto Banús (1.0 km) adiciona opções de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento está estrategicamente posicionado a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos maiores. Estar a uma curta distância de Marbella permite acesso a uma cidade com infraestruturas completas, incluindo serviços de saúde, comércio e lazer. A distância para Málaga, a capital da província, facilita o acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade com oferta cultural e económica mais diversificada. Algeciras (59 km) é outra cidade acessível para exploração regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL960637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço de entrada superior, a 475.000 €. No entanto, esta diferença de preço é justificada pela localização premium em Nova Andaluzia, uma área mais estabelecida e procurada, especialmente pela sua proximidade a Puerto Banús e a um cluster de campos de golfe de alta qualidade. Enquanto os outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis, eles situam-se em áreas que, embora também populares, podem ter um perfil de procura ligeiramente diferente ou serem consideradas zonas de desenvolvimento mais recentes ou com outro tipo de infraestrutura. A área de Marbella, onde este apartamento se insere, tende a comandar preços mais elevados devido à sua reputação internacional, infraestruturas maduras e oferta de serviços de luxo. A proximidade a amenidades de primeira linha, como o porto desportivo e campos de golfe de prestígio, suporta o valor deste imóvel em relação às alternativas apresentadas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
