Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила налази се у престижном насељу Лос Наранхос де Марбеља, на само неколико минута хода од луке Пуерто Банус и обале. Изграђен 2003. године, нуди одличну локацију за оне који траже живот у урбаном окружењу са лаким приступом свим погодностима, задржавајући истовремено близину популарним дестинацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље је смештено у живом подручју Нова Андалузија, пружајући директан приступ бројним садржајима на самој обали. Близина луке Пуерто Банус и плаже чини га погодним за приморски начин живота, док је градско језгро Марбеље удаљено само неколико километара.
Овај стан задовољава потребе за животним простором у близини центра догађања, нудећи лак приступ ресторанима, продавницама и културним садржајима. Простран дневни боравак и тераса са стакленим завесама омогућавају уживање током целе године, што га чини погодним за стални живот или дужи боравак.
Иако је изграђена 2003. године, ова некретнина је добро одржавана и нуди савремену функционалност. Даље модификације или реновирање могу бити разматране у складу са личним преференцијама, али основни материјали и конструкција су утемељени.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити има ексклузивни приступ приватном базену, иако су заједнички базени доступни. Систем климатизације је претходно инсталиран, али захтева комплетно постављање. Док је стан близу садржаја, директна бука од градских активности је могућа.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живот у центру догађања са лаким приступом луксузним садржајима и обали. Породиице са старијом децом могу такође ценити близину школа и спортских објеката. За инвеститоре, локација у близини Пуерто Бануса нуди потенцијал за издавање. Они који траже дом за одмор или место за стално настањење, а којима не смета урбано окружење и динамичан начин живота, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Узимајући у обзир завршетак изградње 2003. године, ово је добро успостављена имовина у зрелом подручју.
Стан поседује подне плочице и претходну инсталацију за клима-уређај, што указује на основни ниво завршности. Дневни боравак је опремљен камином на дрва, додајући топлину простору. Кухиња је потпуно опремљена и има посебну просторију за одлагање. Главна спаваћа соба има сопствено купатило, док је гостујуће купатило недавно реновирано. Тераса од 19 м² са стакленим завесама може се користити током целе године, пружајући додатни простор. Уградни ормари су стандардни у спаваћим собама.
Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 110 м², доступан је по цени од 475.000 €. Ова цена позиционира јединицу у средњем ценовном рангу за ово подручје, узимајући у обзир близину популарних дестинација попут Пуерто Бануса. Додатни трошкови попут пореза на пренос имовине (ITP) или ПДВ-а (VAT) нису укључени у цену, као ни нотарски и трошкови уписа. Проверите тренутну доступност и потенцијалне додатне трошкове.
Ова локација нуди динамичан урбани живот са приступом луксузној луци Пуерто Банус и бројним ресторанима и продавницама на самој обали. Близина плажа попут Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) пружа могућности за рекреацију на води. Урбано окружење са 69 ресторана и 10 кафића у близини, заједно са 41 основном и 28 средњих школа у радијусу од 2 км, указује на подручје погодно за породице и појединце који траже живописан начин живота. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3,856 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Живот у Нова Андалузији пружа урбани комфор са свим садржајима на дохват руке. Удаљеност од 353 метра до супермаркета и 64 метра до апотеке олакшава свакодневне обавезе. Близина 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км нуди широк избор опција за исхрану и дружење. За породице, 41 основна и 28 средњих школа у близини обезбеђују лак приступ образовању. Постојање 5 здравствених центара и 1 зубара у радијусу од 2 км пружа сигурност и лак приступ здравственој заштити.
Овај интерактивни приказ локације приказује стан у срцу Нова Андалузије, истакнутог насеља у близини Пуерто Бануса. Карта наглашава близину кључних објеката као што су плаже, голф терени, продавнице и главне саобраћајнице, пружајући визуелни преглед предности живљења на овој локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија је део већег општинског подручја Марбеље (7 км), познатог центра луксуза и туризма на Коста дел Сол. Удаљеност од 54 км до главног града региона, Малаге, омогућава лак приступ већем аеродрому и градским садржајима. Ова позиција пружа равнотежу између мирнијег, али ипак живописног приморског живота у Марбељи и урбане динамике Малаге.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 45 км ваздушном линијом. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. За љубитеље голфа, популарна голф игралишта попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на лакој удаљености. Најближа ЕВ пуњача је удаљена само 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нова Андалузија има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Током године, температуре варирају између 12°C и 26°C, са 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, јер температура воде остаје изнад 20°C. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.2% према плажи доприносе удобности локације, избегавајући екстремне услове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан је стратешки лоциран у близини неколико атрактивних плажа. Најближа је Плаиа де Пуерто Банус (301 м), праћена Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, подручје нуди велики број опција, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Осим тога, у близини се налазе спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и Рокодромо (3.6 км), пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је део већег општинског подручја Марбеље (7 км), познатог центра луксуза и туризма на Коста дел Сол. Удаљеност од 54 км до главног града региона, Малаге, омогућава лак приступ већем аеродрому и градским садржајима. Ова позиција пружа равнотежу између мирнијег, али ипак живописног приморског живота у Марбељи и урбане динамике Малаге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL960637
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 239.000 €), овај стан у Нова Андалузији има вишу почетну цену од 475.000 €. Међутим, ова цена се оправдава изузетном локацијом у близини луксузне луке Пуерто Банус и директним приступом урбаним садржајима Марбеље, што јединствену предност у односу на неке од јефтинијих алтернатива које могу бити лоциране даље од главних централних дешавања. Док су други пројекти можда новији или нуде другачији тип некретнина, овај стан се истиче по својој успостављеној локацији у већ развијеном подручју са високом потражњом, што може бити значајан фактор за потенцијалне купце и инвеститоре који траже поуздану локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
