Цей житловий комплекс, розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль, пропонує квартиру з двома спальнями. Розташований у забудованому середовищі, проект забезпечує легкий доступ до різноманітних міських зручностей, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає поєднання зручності та стилю життя. Будівництво завершено у 2003 році, що свідчить про зрілість і стабільність спільноти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, ця квартира знаходиться неподалік від жвавого Пуерто Банус та узбережжя. Близькість до пляжів, ресторанів та магазинів на відстані пішої доступності підкреслює зручність розташування. Міська забудова району передбачає легкий доступ до основних транспортних вузлів та послуг.
Ця квартира може задовольнити потреби тих, хто шукає комфортне житло з легким доступом до зручностей. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також тераси, що виходить на захід, робить її придатною для постійного проживання, відпочинку або як інвестиційну нерухомість. Внутрішнє планування забезпечує функціональність та зручність.
Об'єкт було побудовано у 2003 році, що означає, що він є встановленою будівлею, а не новобудовою. Це означає, що всі будівельні роботи завершені, і комплекс повністю функціонує. Таким чином, немає очікування щодо завершення будівництва чи майбутніх етапів розширення, крім можливих оновлень.
Цей об'єкт не пропонує новітніх будівельних технологій, типових для новобудов, оскільки був побудований у 2003 році. Він не має найвищих рейтингів енергоефективності, передбачених сучасними нормами, і може потребувати модернізації для досягнення поточних стандартів. Також відсутні прямі види на море, але є вид на сад.
Ця квартира підходить для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання або другий будинок у жвавому районі Коста-дель-Соль. Її розташування на відстані пішої доступності від магазинів, ресторанів та пляжу робить її зручною для тих, хто віддає перевагу мінімізації використання автомобіля. Це також привабливий варіант для інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди завдяки популярності району. Наявність каміна та закритих скляних штор на терасі дозволяє насолоджуватися нею цілий рік, що робить її придатною для всіх сезонів.
Ця квартира, побудована у 2003 році, має стандартну для свого часу якість оздоблення. Вона оснащена повністю обладнаною кухнею та окремою пральнею, що забезпечує практичність. У двох ванних кімнатах, одна з яких є прилеглою до головної спальні, одна нещодавно була відремонтована. У всій квартирі покладена плитка, а для кондиціонування повітря передбачена попередня установка. Тераса, орієнтована на захід, має скляні штори, що дозволяє використовувати її цілий рік. Хоча вона не претендує на розкішне оздоблення, вона пропонує комфортне та функціональне житло.
Заявлена ціна за цю квартиру з двома спальнями становить 475 000 євро. Це відповідає ринковій вартості нерухомості в районі Нуева Андалусія, який є бажаним місцем для життя та інвестицій. Оскільки будівництво завершено у 2003 році, ціна відображає зрілість об'єкта та його місцезнаходження. Відсутність податку на додану вартість (VAT) означає, що покупець сплачуватиме податок на передачу майна (ITP), який варіюється залежно від регіону.
Розташування в Нуева Андалусія, відомому своєю жвавою атмосферою та близькістю до послуг, забезпечує динамічний стиль життя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до магазинів, ресторанів та пляжів, багато з яких знаходяться на відстані пішої доступності. Близькість до Пуерто Банус додає елемент розкоші та доступу до яхтового життя. Ця локація пропонує міське середовище з усіма зручностями, але також підтримує спокійні аспекти, про що свідчать доглянуті комунальні сади та басейни. Ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя та зручність, коли все необхідне знаходиться поруч.
Життя в Нуева Андалусія означає занурення в космополітичну атмосферу, яка поєднує міські зручності з близькістю до узбережжя. Безпосередня близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших портів Середземномор'я, надає доступ до вишуканих ресторанів, бутиків та жвавого нічного життя. Крім того, район може похвалитися безліччю магазинів, супермаркетів та закладних закладів, які знаходяться в межах легкої досяжності, забезпечуючи повсякденний комфорт. Розташування також є вигідним для любителів гольфу, з кількома престижними полями, розташованими неподалік.
Ця карта ілюструє розташування нерухомості в Нуева Андалусія, поблизу Пуерто Банус. Вона виділяє близькість до узбережжя, відомих полів для гольфу та різноманітних міських зручностей, що робить її зручним місцем для тих, хто шукає активний середземноморський спосіб життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована стратегічно між жвавим Марбельєю (7 км) та історичним центром Малаги (54 км). Ця позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм житлового району, маючи легкий доступ до міських переваг більших міст. Близькість до Марбельї пропонує доступ до її вишуканої атмосфери та послуг, тоді як Малага надає культурні пам'ятки та ширші транспортні можливості. Розташування також забезпечує зручний доступ до Гібралтару та інших ключових пунктів на Коста-дель-Соль.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує чудову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека, за 64 метри, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в радіусі 2,1 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує легкий доступ до міжнародних подорожей. Загалом, район добре обслуговується громадським транспортом, з 50 зупинками поблизу.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується середньорічною температурою 19,2°C та вражаючими 3856 годинами сонячного світла на рік. Це створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року, зі значним 6-місячним сезоном купання, коли температура води стабільно перевищує 20°C. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз з моря. Поблизу немає значних природних перешкод, а невелика похила поверхня до пляжу (0,2%) робить його доступним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей об'єкт розташований у безпосередній близькості до кількох визначних пляжів, найближчий з яких, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також легко доступні. Район є раєм для любителів гольфу, з такими полями, як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, розташованими в межах 2,1 км. Для любителів активного відпочинку поблизу є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro. Близькість до пристаней, таких як Puerto Deportivo José Banus, додає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована стратегічно між жвавим Марбельєю (7 км) та історичним центром Малаги (54 км). Ця позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм житлового району, маючи легкий доступ до міських переваг більших міст. Близькість до Марбельї пропонує доступ до її вишуканої атмосфери та послуг, тоді як Малага надає культурні пам'ятки та ширші транспортні можливості. Розташування також забезпечує зручний доступ до Гібралтару та інших ключових пунктів на Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL960637
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), ця квартира в Нуева Андалусія має вищу ціну, що відображає її преміальне розташування та близькість до Пуерто Банус. Ці порівняльні проекти розташовані в інших районах Коста-дель-Соль, кожен зі своїми унікальними привабливостями, але Нуева Андалусія виділяється як центр розкоші та активного способу життя. Хоча ціни на нерухомість в цьому районі, як правило, вищі, це компенсується розвиненою інфраструктурою, престижними зручностями, такими як поля для гольфу світового класу, та близькістю до відомих морських портів. Інші райони можуть пропонувати нижчі ціни, але часто вимагають більшої відстані до головних туристичних центрів або мають менш розвинену інфраструктуру. Цей об'єкт пропонує баланс між зручністю, стилем життя та потенційною рентабельністю інвестицій, що робить його привабливим для покупців, які шукають саме ці якості в районі Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
