Dieses Apartment in Nueva Andalucía befindet sich in der exklusiven Gegend westlich von Marbella. Mit 135 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung. Das Gebäude befindet sich in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Puerto Banús mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Hafen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einer urbanisierten Zone im Westen Marbellas. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Küste und zur Stadt Marbella. Mit einer Entfernung von nur 301 Metern zum Playa de Puerto Banús bietet das Projekt direkten Zugang zu einem der bekanntesten Strände der Costa del Sol.
Die Wohnung richtet sich an Bewohner, die Wert auf städtische Anbindung und gleichzeitig auf Nähe zu Freizeitmöglichkeiten legen. Mit drei Schlafzimmern eignet sie sich für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen erfüllen die Anforderungen an komfortables Wohnen.
Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche, eingebaute Kleiderschränke und moderne Klimaanlagen. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Fitnessräume sind bereits in Betrieb. Die technische Ausstattung mit Glasfaserinternet und Doppelverglasung entspricht aktuellen Standards.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche oder Gärten, da es sich um eine Stadtwohnung handelt. Die gemeinschaftlichen Poolanlagen können in der Hochsaison stark frequentiert sein. Aufgrund der städtischen Lage ist die Privatsphäre eingeschränkt, und es kann zu Straßenlärm kommen. Die Parkplätze sind unterirdisch und möglicherweise nicht besonders geräumig.
Ref: VL007476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte, da mehrere erstklassige Golfplätze nur kurze Fahrt entfernt sind. Auch für Personen, die Wert auf gute medizinische Versorgung legen, ist die Standortwahl vorteilhaft, da mehrere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe sind. Die gute Anbindung an internationale Schulen macht das Projekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten.
Die Ausstattung der Wohnung ist auf hohem Niveau. Die Böden sind mit hochwertigem Holzmaterial verlegt, und die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was für gute Wärmedämmung sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Elektrogeräten. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühl funktion und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, und der Poolbereich wird regelmäßig gewartet. Die Sicherheitseinrichtungen mit Zugangskontrolle zum Komplex tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Preise für dieses Apartment beginnen bei 595.000 €. Die Kosten spiegeln die zentrale Lage in Nueva Andalucía und die gute Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis im höheren Segment, was durch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús gerechtfertigt ist. Die Preise variieren je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes und der Ausrichtung der Wohnung.
Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der Nähe zum urbanen Treiben von Puerto Banús. Morgens kann man die Sonne auf der südgerichteten Terrasse genießen. Der tägliche Einkauf ist problemlos zu Fuß möglich, da Supermärkte und andere Geschäfte in Gehweite liegen. Nachmittags laden die nahegelegenen Strände zum Entspannen ein, während abends die zahlreichen Restaurants und Bars in der Umgebung zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, auch auf ein Auto zu verzichten. Die Infrastruktur mit Apotheken, Banken und medizinischen Einrichtungen ist exzellent ausgebaut, was den Alltag wesentlich erleichtert.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Der Supermarkt befindet sich nur 353 Meter von der Wohnung entfernt, eine Apotheke sogar nur 64 Meter. Verschiedene Banken und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt, was in Notfällen eine schnelle Versorgung gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km, was eine Anreise von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die unmittelbare Nachbarschaft zu Puerto Banús machen das Gebiet zu einem der begehrtesten an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Nueva Andalucía zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zum Meer ist deutlich erkennbar, ebenso wie die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die verschiedenen Golfplätze in der Umgebung sind auf der Karte leicht identifizierbar und veranschaulichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía ist eine Wohngegend westlich von Marbella, die durch ihre Nähe zu Puerto Banús geprägt ist. Die Lage bietet die Vorteile der städtischen Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitiger Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Im Vergleich zu anderen Gegenden an der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine exklusive Wohnqualität aus. Die Entfernung zu Estepona im Westen und Fuengirola im Osten beträgt jeweils etwa 15-20 km, was eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion gewährleistet.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zugänglich. Golfbegeisterte kommen in der Nähe auf ihre Kosten: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich alle innerhalb eines Radius von 2,1 km. Die Stadt Marbella ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt, während Gibraltar in etwa 52 km Entfernung liegt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Das Gelände ist mit einem Gefälle von nur 0,2% zum Meer hin weitgehend eben, was die Begehbarkeit erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden gehört zu den größten Vorteilen des Projekts. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist ein belebter Strand mit guter Ausstattung. Etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar, liegen Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung besondere Vorzüge: Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range golf lessons. Sportliche Aktivitäten sind auch in den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportzentren möglich. Der Hafen von Puerto Banús bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine Wohngegend westlich von Marbella, die durch ihre Nähe zu Puerto Banús geprägt ist. Die Lage bietet die Vorteile der städtischen Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitiger Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Im Vergleich zu anderen Gegenden an der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine exklusive Wohnqualität aus. Die Entfernung zu Estepona im Westen und Fuengirola im Osten beträgt jeweils etwa 15-20 km, was eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion gewährleistet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol hebt sich dieses Apartment durch seine exzellente Lage in Nueva Andalucía hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas deutlich erschwinglicher sind (ab 205.000-269.950 €), bietet die hier vorgestellte Wohnung eine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Marbellas exklusivem Stadtteil Puerto Banús. Der明显高于价 reflects nicht nur die hohe Wohnqualität, sondern auch die excellenten Anbindungen an internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und medizinische Einrichtungen. Verglichen mit den neuen Entwicklungen in Estepona, wie Etherna Homes 2, profitiert dieses Projekt von der etablierten Infrastruktur in Nueva Andalucía und der Nähe zu den etablierten Freizeiteinrichtungen von Puerto Banús, die bereits seit Jahrzehnten die Elite anziehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID