Dette leilighetsprosjektet i Nueva Andalucía, Málaga, består av en 3-roms leilighet med 2 bad og 135 m² boareal. Beliggenheten er direkte ved kysten i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Prosjektet er ferdigstilt og klart for innflytting. Med sin sørorientering tilbyr leiligheten gode solforhold gjennom store deler av dagen. Komplekset har felles bassengområde, og leiligheten leveres fullt møblert med et høyt standardnivå på materialvalg og utstyr.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et velstående boligområde vest for Marbella, nær Puerto Banús. Med bare 301 meter til nærmeste strand og flere golfbaner innen 2 kilometers avstand, kombinerer beliggenheten kystnærhet med tilgang til rekreasjonsfasiliteter. Området har et urbant preg med kommersielle tjenester, restauranter og butikker i umiddelbar nærhet.
Leiligheten med 3 soverom og 2 bad dekker behovet for både familiesamvær og individuell avslapning. Den praktiske planløsningen med separat vaskerom og god lagringsplass bidrar til effektiv bruk av arealet. Med felles basseng, treningsfasiliteter og nærhet til strand og golf, dekker prosjektet behovet for både aktiv fritid og avslapning i et temperert klima.
Prosjektet er fullt ferdigstilt og klart for umiddelbar innflytting. Som et ferdigstilt prosjekt unngår kjøpere usikkerhet knyttet til byggetid og endringer underveis. Leiligheten er bygget med moderne konstruksjonsmetoder og tekniske installasjoner som oppfyller gjeldende krav til energieffektivitet og bygningsstandarder i Spania. Alle fellesarealer er fullt operative og vedlikeholdt.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hage, da dette er en leilighet i et urbant kompleks med felles fasiliteter. Det er ingen separat inngang på bakkenivå da leiligheten ligger i en etasje. Kjøkkenet er fullt utstyrt men ikke designet for profesjonell matlaging. Støy fra nærliggende gater og kommersielle aktiviteter kan forekomme ettersom eiendommen ligger i et sentralt urbant område.
Ref: VL007476
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for personer eller familier som ønsker et permanent bosted eller sekundærbolig i et etablert urbant område med alle fasiliteter innen rekkevidde. For de som verdsetter nærhet til både strand og golfbaner, tilbyr beliggenheten en særegen kombinasjon av rekreative muligheter. De 3 soverommene gjør den velegnet for små familier eller for par som ønsker gjesterom eller kontor/arbodrom. Leiligheten er også aktuell for de som ønsker en ferdigstilt bolig uten byggetid eller for de som planlegger en delvis flytting til Spania og ønsker en bekymringsløs overgang. Med sin nærhet til internasjonale skoler og helsetjenester, er den også et alternativ for familier med barn. For golfentusiaster som ønsker tilgang til flere baner året rundt, gir plasseringen nær flere anerkjente golfanlegg en praktisk fordel. Leiligheten passer dessuten for investorer som ser etter utleiepotensial i et etterspurt område med turisme gjennom hele året.
Leiligheten viser et høyt nivå på materialvalg og utførelse. Gulvene er lagt med parkett, noe som gir både estetisk appell og varme under føttene. Dører og vinduer med dobbelt isolerglass reduserer støy og bidrar til energieffektivitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og gode arbeidsflater. Badene er flislagt med kvalitetsmaterialer og utstyrt med moderne armaturer. Alle soverom har innebygde garderober som gir god oppbevaringsplass. Klimaanlegg med både kjøle- og varmefunksjon sikrer komfort året rundt, mens sentralvarme gir ekstra varme på kjøligere dager. Leiligheten er også utstyrt med fiber-internett, noe som muliggjør rask nettforbindelse for både arbeid og underholdning. Fellesområder i bygget er godt vedlikeholdt med moderne design og funksjonelle løsninger, inkludert heis tilgang og et treningsrom for beboere. Underjordisk parkering med garasjeplass gir sikker og beskyttet biloppbevaring.
Leiligheten tilbys til en pris fra €595,000 for 135 m² boligareal, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på rundt €4,407. Dette prisnivået er i tråd med markedet for kvalitetsleiligheter i Nueva Andalucía-området. Prisen inkluderer full møblering og utstyr, noe som representerer en kostnadsbesparelse sammenlignet med å innrede leiligheten selv. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer dette en høyere priskategori, men samtidig en primærbeliggenhet med umiddelbar nærhet til både strand og eksklusive fasiliteter.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærheten til alle nødvendige fasiliteter. Mange daglige ærend kan gjøres til fots, med apotek bare 64 meter unna og supermarkeder innen 353 meter. Om morgenen kan man starte dagen med en kaffekopp på den dekkede terrassen før man tar en kort tur til nærmeste strand, bare 301 meter unna. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget på taket med utsikt over havet. For de som liker golf, ligger flere anerkjente baner innen kort avstand. Om kvelden byr nærområdet på et rikt utvalg restauranter og kafeer, noe som gir mulighet for sosialt samvær uten behov for biltransport. På varme dager tilbyr klimaanlegget lindring, mens sentralvarme sørger for komfort i de mildere vintermånedene. Plasseringen i et urbant område betyr at man har bylivets fordeler tilgjengelig samtidig som man kan trekke seg tilbake til den private terrassen for ro og avslapning.
Livet rundt Nueva Andalucía preges av et rikt tilbud av tjenester og aktiviteter innen kort avstand. Med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 kilometers radius, er det et bredt utvalg av spisesteder for enhver smak og anledning. For dagligvarehandel er det flere supermarketer innen gangavstand, mens apotek, banker og andre nødvendige tjenester også er lett tilgjengelige. Med 5 helsesenter i nærheten og et sykehus på 1,9 kilometer, er helsetilbud godt dekket. Omgivelser tilbyr også et aktivt kulturliv med arrangementer og lokale feiringer gjennom året. Området har et internasjonalt preg med mange fastboende fra ulike land, noe som skaper en kosmopolitisk atmosfære. Infrastrukturen er godt utviklet med gode veiforbindelser og 10 offentlige transportlinjer som dekker området, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil. Skoletilbudet er omfattende med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, samt internasjonale skoler på kort avstand.
Kartet viser den sentrale plasseringen av Nueva Andalucía i forhold til Marbella og Puerto Banús. Leiligheten ligger i kystnære strøk med direkte tilgang til Playa de Puerto Banús bare noen hundre meter unna. Flere golfbaner er synlig i nærheten, noe som understreker områdets karakter som et rekreativt boligområde. Infrastrukturen viser gode veiforbindelser både østover mot Marbella og Malaga, og vestover mot Estepona og Gibraltar.
Nueva Andalucía er plassert vest for Marbella, i det som ofte kalles 'Golden Mile'-området ved Costa del Sol. Beliggenheten gir en balanse mellom nærhet til byens fasiliteter og mer rolige boligområder. Området ligger omtrent midtveis mellom Marbella by og Estepona, noe som gir god tilgang til begge byenes tjenester og attraksjoner. Kommunen Nueva Andalucía grenser til det eksklusive Puerto Banús, kjent for sine luksuriøse butikker og marina, noe som legger til et internasjonalt preg til området.
Leilighetens beliggenhet sikrer enkel tilgang til nøkkelfasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir mulighet for daglige strandturer. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster finnes det flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga lufthavn, den nærmeste internasjonale flyplassen, ligger 45 km unna, mens Gibraltar flyplass befinner seg 52 km unna. Marbella sentrum kan nås på kort tid med bil eller offentlig transport, og tilbyr et enda større utvalg av shopping, restauranter og kulturelle tilbud.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 17,8°C gir behagelige leveforhold det meste av året. Med 10 meter over havnivå og en helning på bare 0,2% mot stranden, er terrenget i stor grad flatt, noe som gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Området har om lag 320 solskinsdager i året, med lite nedbør om sommeren og mest nedbør om høsten og vinteren. Den milde vinteren gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter året rundt, inkludert golf, gåturer og uteliv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystnære omgivelser tilbyr rike muligheter for fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, er en velkjent strand med gyllent sand og klart vann. Området rundt Puerto Banús er også kjent for sine luksusbutikker, restauranter og marina, noe som gir mulighet for både strandliv og bykultur. For de som foretrekker mindre folksomme strender, ligger Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km unna, mens Playa de Nagüeles på 3,1 km tilbyr et roligere alternativ. Golfentusiaster har tilgang til flere verdensklasse baner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas, som regnes som en av Spanias beste baner.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er plassert vest for Marbella, i det som ofte kalles 'Golden Mile'-området ved Costa del Sol. Beliggenheten gir en balanse mellom nærhet til byens fasiliteter og mer rolige boligområder. Området ligger omtrent midtveis mellom Marbella by og Estepona, noe som gir god tilgang til begge byenes tjenester og attraksjoner. Kommunen Nueva Andalucía grenser til det eksklusive Puerto Banús, kjent for sine luksuriøse butikker og marina, noe som legger til et internasjonalt preg til området.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra mange andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av urbane fasiliteter og kystnærhet. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), tilbyr Nueva Andalucía en mer eksklusiv beliggenhet nær Puerto Banús, noe som reflekteres i en høyere prisnivå. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) ligger i et mer tradisjonelt spansk boligområde, har Nueva Andalucía et mer internasjonalt preg med et bredt spekter av fasiliteter og tjenester. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbyr nyere konstruksjoner, men mangler den umiddelbare nærheten til etablerte fasiliteter som Nueva Andalucía har. Regionen rundt Nueva Andalucía kjennetegnes ved sin høye tetthet av golfbaner, noe som gir den et klart preg som golfdestinasjon. Dette står i kontrast til mange andre kystområder som primært fokuserer på strandliv.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID