Овај реновирани стан са три спаваће собе налази се у Нуева Андалусији, урбаном подручју у близини Марбеле. Зграда датира из 1980. године, али је потпуно трансформисана модерним материјалима. Смештен је на приземљу и нуди 132 квадратна метра стамбеног простора. Локација обезбеђује непосредну близину купалишта и луке Пуерто Банус, као и приступ бројним локалним садржајима. Стан се налази у ограђеној заједници са заједничким вртовима и базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у традиционалној стамбеној заједници у Нуева Андалусији, на само 10 метара надморске висине. Налази се у равном терену са нагибом од 0,2% према мору. Окружен је урбаном инфраструктуром, при чему су главне артерије Марбеле лако доступне. Блискина голф терена и медитеранске обале дефинише географски контекст овог местоположаја.
Распоред просторија задовољава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем. Обухвата три спаваће собе и три купатила, што је погодно за породице или госте. Јужна оријентација осигурава природно светло. Присуство приватног паркинга решава питање паркирања, што је важно у густо насељеној зони. Објекат поседује терасу са погледом на башту.
У питању је потпуно реновиран објекат из 1980. године, а не нова градња. Реновирање је изведено како би се модернизовао унутрашњи простор и инсталације. Процес обнове обухватио је замену подова и купатила. Стан је тренутно у стању спремном за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима.
Овај пројекат не нуди директан панорамски поглед на море са терасе. Налази се на приземљу, што може утицати на ниво приватности у поређењу са вишим спратовима. Не постоји приватна башта, већ искључиво заједнички зелени простори. Зграда није део новог комплексу, већ старије архитектуре оригиналног дизајна.
Ово својство одговара купцима који траже спреман стан у центру дешавања, без компромиса у погледу приступа садржајима. Погодно је за особе које вреднују могућност пешачког кретања до плаже, куповине и ресторана. Такође, погодно је за голф ентузијасте због близине терена попут Los Naranjos. Инвестори који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање током целе године могу пронаћи вредност у овој локацији. Објекат није погодан за оне који траже потпуну тишину и изолацију, будући да се налази у урбаној средини.
Почетна цена за овај изузетно реновиран стан износи 1.080.000 евра. Ова вредност одражава локацију у престижном делу Коста дел Сола, као и квалитет обављеног реновирања и укључено приватно паркирно место. Цена по квадратном метру износи око 8.181 евро, што је у складу са високим ценовним сегментом Нуева Андалусије. Трошкови заједнице и општи трошкови одржавања треба додатно рачунати у месечном буџету, с обзиром на постојање заједничких базена и вртова.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму мешавине стамбеног мира и близине туристичких центара. Пешачка зона обухвата апотеку на 64 метра и супермаркет на 353 метра, што олакшава свакодневне обавезе без аутомобила. Заливска променада и плажа су на свега 300 метара шетње. Заједница у којој се стан налази пружа оазу мирноће са великим базеном, одвојену од буке главних путева. Вечери се могу провести у неколицини ресторана у кругу од 500 метара. Близина Пуерто Бануса омогућава брз приступ луксузним продавницама и марини, док се повратак у стамбени део нуди повлачење од гужве.
Окружење нуди висок ниво услуга у радијусу од једног километра. Постоји 69 ресторана и 10 кафића, што пружа широк избор за исхрану и друштвени живот. Здравствена заштита је осигурана кроз пет здравствених центара у близини и болницу на 1,9 км. Поред тога, доступно је 41 основна школа, што указује на погодност за породице. Област је добро повезана јавним превозом са 10 линија и 50 стајалишта. Лука Пуерто Банус, удаљена 1 км, представља центар за куповину и рекреацију.
Карта приказује локацију стана у густо изграђеном делу Нуева Андалусије. Видљиво је да је објекат окружен другим стамбеним зградама и зеленим површинама заједнице. Близина обале и луке Пуерто Банус је јасно означена на малој удаљености од објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је смештена између Сан Педро де Алкантаре и Пуерто Бануса, делом шире подручје Марбеле. Ова локација је стратегијски повезана са већим градовима; Малага је на 54 км, а Алхесирас на 59 км. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, овај регион нуди већу концентрацију висококвалитетних услуга и голф инфраструктуре. Положај омогућава брз приступ и аеродрому Малага и Гибралтару.
Главне дестинације су лако доступне. Плажа Playa de Puerto Banús налази се на 301 метар. Град Марбела је удаљен 7 км, док је аеродром Малага на 45 км удаљености. Голф терени Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos су удаљени око 2 км. За свакодневне потребе, апотека је на само 64 метара, а полицијска станица и банке су у околини. Пуњење електричних возила је доступно на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранским климатом са просечном температуром између 12°C и 26°C током године. Историјски просек сунчаних сати износи 3.856 годишње. Зимске температуре су благе, а сезони за пливање траје око шест месеци. Надморска висина од 10 метара и минималан нагиб терена чине подручје погодним за шетање и бициклизам. Ови услови омогућавају коришћење отворених простора, укључујући терасу и базен, током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је пешчана Playa de Puerto Banús. Постоји и могућност посете Playa Canina Ventura del Mar за власнике кућних љубимаца. Рекреативна понуда је богата; у кругу од 3 км налази се више од три голф терена. Оближња марина нуди могућност вожње чамцима. За активнији одмор, доступни су спортски центри као што су Polideportivo San Pedro и теретане. Места за посматрање околине, као што је Mirador del Muelle de Honor, удаљена су око 1,2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је смештена између Сан Педро де Алкантаре и Пуерто Бануса, делом шире подручје Марбеле. Ова локација је стратегијски повезана са већим градовима; Малага је на 54 км, а Алхесирас на 59 км. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, овај регион нуди већу концентрацију висококвалитетних услуга и голф инфраструктуре. Положај омогућава брз приступ и аеродрому Малага и Гибралтару.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL273476
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у источнијим деловима региона, као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Нуева Андалусији спада у значајно вижи ценовни сегмент. Док ови пројекти почињу од око 200.000 до 270.000 евра, цена овог објекта рефлектује локацију у 'Голф долини' и блискости Марбели. Уместо релативно мирнијих туристичких места источне обале, овде се купац плаћа престиж, концентрацију услуга и високу вредност земљишта. Пројекти као што је Etherna Homes у Естепони су такође приступачнији, али се налазе даље од главних центара друштвног живота. Ова локација нуди урбани ритам који пројекти у периферним зонима немају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID