يقع هذا الشقق الفاخر في منطقة نوييفا أندالوسيا بمالقة، ويوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 270 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تم تطوير هذه الوحدة كشقة مزدوجة في مجمع ماجنا ماربيلا المرموق، مع إطلالات بانورامية على البحر وملاعب الغولف. تتميز الشقة بتراس كبير خاص يحيط بها، مما يوفر ضوء الشمس طوال اليوم من الصباح إلى المساء. يقع المشروع بالقرب من مرافق البنية التحتية الحضرية والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تتمتع شقة نوييفا أندالوسيا بميزة تنافسية واضحة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بفيلات ألكانتارا ديل مار في نوييفا أندالوسيا (التي تبدأ أسعارها من 2,167,250 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة أكبر بالنظر إلى مساحتها الواسعة وموقعها المتميز. في حين أن مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أببر في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) قد تبدو أقل سعرًا، فإنها لا تتوافق على نفس مستوى الفخامة والموقع الذي توفره نوييفا أندالوسيا، والتي تعتبر قلب منطقة الغولف في ماربيلا. تتميز منطقة نوييفا أندالوسيا بتركيبتها السكانية المتميزة واقتصادها القائم على السياحة والضيافة عالية الجودة، مما يحافظ على قيم العقارات على المدى الطويل. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن المشروع أقدم من العقارات الجديدة في مناطق مثل إستيبونا، وقد يتطلب بعض التحديثات المستقبلية للحفاظ على معاييره العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في منطقة نوييفا أندالوسيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بويرتو بانوس (301 متر) ومنطقة المارينا. يحيط بالمشروع ضاحية سكنية راقية توفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والبنوك والصيدليات في نطاق 2 كم. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة الساحلية.
تلبي الشقة احتياجات السكن الفاخر من خلال مساحاتها الواسعة الموزعة على ثلاث غرف نوم، كل منها مع حمام خاص. توفر المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الاستقبال الواسعة مساحة كافية للحياة اليومية المريحة. يوفر التراس المحيط مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه، مع إمكانية الاستفادة من أشعة الشمس طوال اليوم بسبب توجيهه الجنوبي الغربي.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970، مما يعكس طابعًا كلاسيكيًا مع الحفاظ على معايير الجودة العالية. على الرغم من عمره البنائي، تم الحفاظ على حالة الشقة بشكل جيد من خلال التجديدات الدورية. تضمن بنية المجمع القوية والتشطيبات عالية الجودة متانة الممتلكات وقيمتها على المدى الطويل.
لا يناسب المشروع الأفراد الذين يبحثون عن منزل عصري حديث التصميم، حيث تم بناؤه في عام 1970. كما أنه غير مناسب لمن يبحثون عن منزل منفصل (فيلا) أو مساحة خارجية خاصة حصرية، حيث إنه جزء من مجمع سكني يتشارك في المرافق. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشترين توفير أثاثهم الخاص.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في قلب منطقة ماربيلا الراقية. إنها مثالية للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة النشط مع القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمطاعم. كما تناسب الأفراد الذين يبحثون عن عقار ثانٍ للإقامة الجزئية أو الإجازات، بفضل سهولة الوصول إلى المطار (45 كم) والبنية التحتية السياحية المتطورة. للمشترين الذين يقدرون المساحات الواسعة والضيافة، تتيح الشقة إمكانية استقبال الضيوف بسهولة بفضل غرف النوم الثلاثة والمناطق المشتركة الفسيحة. إنها أيضًا خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة نوييفا أندالوسيا، التي تحافظ على قيمتها على المدى الطويل بسبب طلبها المرتفع.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس مكانتها كعقار فاخر. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المساحة، مما يضفي لمسة من الأناقة والفخامة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، ويوفر إطلالات رائعة يمكن الاستمتاع بها من المطبخ ومنطقة تناول الطعام غير الرسمية. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات خاصة ملحقة، مع خزانة ملابس مدمجة في غرفة النوم الرئيسية. تم تثبيت تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. يوفر النظام الأمني في المجمع، مع الحدائق المشتركة والمسابح، جودة حياة عالية للسكان. كما تم تزويد الشقة بشرفة مغطاة ونظام تكييف هواء، مما يضمن راحة السكان على مدار العام.
يبدأ سعر الشقة من 1,775,000 يورو، مما يعكس مساحتها الواسعة البالغة 270 مترًا مربعًا وموقعها المتميز في نوييفا أندالوسيا. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى أنها واحدة من أكبر الشقق في مجمع ماجنا ماربيلا. تتضمن الممتلكات موقفين للسيارات في مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إلى العرض الإجمالي. يمكن للعملاء الجادين استكشاف خيارات التمويل المختلفة المتاحة للشراء في إسبانيا.
تقدم هذه الشقة الفاخرة نمط حياة متميز في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيلا. تبدأ الأيام بوجبة الإفطار في التراس مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف. يمكن للسكان الاستمتاع بالوصول المباشر إلى مرافق المجمع التي تشمل أربع مسابح سباقة مشتركة وحدائق مشذبة بعناية. بعد الظهر، توفر الشرفة المظللة ملاذًا هادئًا للقراءة أو الاسترخاء. في المساء، يمكن للسكان استكشاف المطاعم القريبة أو التنزه سيرًا على الأقدام إلى مارينا بويرتو بانوس، التي تبعد فقط كيلومترًا واحدًا. تنظم الحياة اليومية حول سهولة الوصول إلى الخدمات، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والبنوك والمطاعم بسهولة في نطاق قريب.
توفر منطقة نوييفا أندالوسيا بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.9 كم. تنتشر في المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. بالنسبة للأسر، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يضمن التعليم الجيد للأطفال. كما تتوفر 5 مراكز صحية و3 صيدليات قريبة، مما يضمن الرعاية الصحية السهلة. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يعكس التطور التكنولوجي للمنطقة. مع وجود 10 خطوط للحافلات و50 محطة حافلات، يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة.
يعرض الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في منطقة نوييفا أندالوسيا، مع إبراز القرب من شواطئ بويرتو بانوس وملاعب الغولف المرموقة. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية، مما يعكس نمط الحياة المريح الذي توفره المنطقة. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل، بما في ذلك الطرق الرئيسية ومواقف الحافلات.
تقع منطقة نوييفا أندالوسيا غرب ماربيلا، في قلب
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الرئيسية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع ملاعب الغولف المرموقة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) في proximity مباشر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. تضم المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي سان بيدرو (2.9 كم) وصالة رياضة كروس فيت ماربيلا (3.8 كم). يمكن للسكان الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس على بعد 1.0 كم، مما يوفر خيارات للترفيه البحري والمطاعم الفاخرة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. تبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 3200 ساعة، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. في الأندلس، يتميز فصل الربيع بدرجات حرارة معتدلة ومناظر طبيعية متفتحة، بينما يوفر الصيف أيامًا مشمسة وطويلة مثالية للأنشطة الخارجية. يتميز فصل الخريف بألوان ذهبية وظروف مناخية لطيفة، بينما يعتبر الشتاء معتدلاً مقارنة ببقية أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس الحائز على أعلى التصنيفات على بعد 301 متر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، بينما يبعد شاطئ ناغويليس 3.1 كم. للمحبين للغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة: لوس نارانخوس (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم)، وماجنا ماربيلا غولف (3.0 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي سان بيدرو (2.9 كم)، وصالة تسلق رياضية (3.5 كم)، وصالة رياضة كروس فيت ماربيلا (3.8 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي أو ركوب الدراجات على طول المسار الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى مارينات بويرتو بانوس (1.0 كم) وفيرجن ديل كارمين (5.4 كم) للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة نوييفا أندالوسيا غرب ماربيلا، في قلب
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL283475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID