Questo appartamento di lusso situato a Nueva Andalucía, Marbella, offre 270 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. Completato nel 1970, l'immobile si trova in una posizione privilegiata vicino alla spiaggia di Puerto Banús, a soli 301 metri di distanza. L'appartamento gode di viste panoramiche sul golf e sul mare, con una terrazza privata che si estende su tutta la proprietà. La proprietà include due posti auto privati e una sala di deposito.
Nueva Andalucía si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua combinazione unica di accessibilità a servizi di alta gamma e ambiente residenziale tranquillo. A differenza di zone più turistiche come il centro di Marbella, Nueva Andalucía offre un'atmosfera più rilassata pur essendo vicina a tutto ciò che serve. Rispetto a Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da circa 418.800 €, Nueva Andalucía ha prezzi mediamente più alti ma offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol. Le ville di lusso nella stessa area, come Alcantara del Mar Villas, partono da circa 2.167.250 €, rendendo questo appartamento un'opzione relativamente più accessibile considerando la metratura e la posizione. La concentrazione di campi da golf nelle vicinanze è superiore rispetto ad altre zone della Costa del Sol, con tre prestigiosi campi entro 2,1 chilometri, un elemento distintivo che giustifica il valore premium della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Nueva Andalucía, Marbella, a breve distanza dalle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina è accessibile a piedi in pochi minuti, mentre diverse prestigiose strutture golfistiche si trovano a circa 2 chilometri di distanza. L'area urbana circostante offre numerosi servizi essenziali raggiungibili facilmente a piedi.
Con i suoi 270 m² di superficie abitabile, l'appartamento è adatto per coloro che cercano ampi spazi abitativi. Le tre camere da letto con bagno privato offrono privacy e comfort, mentre la grande cucina attrezzata e la sala con bar interno soddisfano le esigenze di intrattenimento. La terrazza coperta e panoramica permette di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1970, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Tuttavia, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato per convertire l'originale disposizione a quattro camere in una configurazione più spaziosa a tre camere. La struttura mantiene le caratteristiche originali con l'aggiunta di moderni comfort come il riscaldamento a pavimento e un'efficiente climatizzazione.
L'appartamento non è arredate, il che richiede un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili. Essendo una proprietà costruita nel 1970, potrebbe richiedere manutenzione più frequente rispetto a costruzioni più recenti. La sua posizione in un complesso residenziale significa che ci sono regolamenti comunitari da rispettare e costi di manutenzione condivisi da considerare.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti benestanti o pensionati che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf di prestigio lo rende adatto per appassionati di questo sport. La spaziosa disposizione interna e le viste panoramiche lo rendono solido per coloro che amano intrattenere ospiti in un ambiente elegante. Inoltre, la sua posizione urbana con servizi a portata di mano lo rende pratico per chi desidera una vita attiva senza la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. Non è adatto a chi cerca un'esperienza rurale o tradizionale spagnola, poiché si tratta chiaramente di una proprietà di lusso in un ambiente internazionale.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, con pavimenti in marmo che conferiscono un'eleganza senza tempo all'ambiente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un'isola centrale che funge da spazio di lavoro e area sociale. Tutti i bagni sono finiti con materiali pregiati e la camera da letto principale include un spazioso armadio a muro. Un elemento distintivo è il riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. Le finiture esterne includono una terrazza ben curata con pavimentazione antiscivolo, adatto per godere dello spazio esterno in sicurezza. L'edificio stesso mantiene un buon stato di conservazione con aree comuni ben tenute e piscine comuni curate professionalmente.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 1.775.000 €, riflettendo la sua posizione privilegiata e le generose dimensioni. Il mercato immobiliare di Nueva Andalucía è caratterizzato da prezzi elevati, soprattutto per le proprietà con viste panoramiche sul mare e sul golf. A titolo di confronto, ville simili nella stessa area partono da circa 2.167.250 €, mentre proprietà più piccole in zone vicine possono essere trovate a partire da 320.000 €. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante considerando la metratura e la posizione.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da un piacevole equilibrio tra accessibilità urbana e serenità residenziale. Al mattino, si può iniziare la giornata con una passeggiata lungo la spiaggia di Puerto Banús, a pochi minuti a piedi. Per gli appassionati di golf, diverse prestigiose strutture sono raggiungibili in breve tempo. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi metri di distanza, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità base. La terrazza orientata a sud-ovest permette di godere del sole durante tutto il giorno, adatto per colazioni all'aperto e serate rilassanti ammirando il tramonto sul Mediterraneo.
L'appartamento si trova in una posizione estremamente ben collegata, con la spiaggia a soli 301 metri e numerosi servizi essenziali a portata di mano. La farmacia più vicina è a 64 metri, il supermercato a 353 metri e l'ospedale a 1,9 chilometri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. L'area circostante offre 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 chilometri, creando un ambiente vivace e conveniente. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi prestigiosi entro 2,1 chilometri: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni di golf e Real Club de Golf Las Brisas. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 10 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Nueva Andalucía, con la spiaggia di Puerto Banús a pochi passi e i prestigiosi campi da golf nelle immediate vicinanze. Si nota anche la densità di servizi nell'area circostante, con negozi, ristoranti e strutture sanitarie a portata di mano.
Nueva Andalucía è una prestigiosa area residenziale situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica la colloca a circa 45 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a 52 chilometri da Gibilterra, offrendo eccellenti collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía è rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prestigio e al famoso porto di Puerto Banús, rendendola una delle zone più esclusive della regione. La sua posizione offre un equilibrio perfetto tra l'accesso alle spiagge e la vicinanza alle montagne, permettendo di godere sia del mare che della campagna in breve tempo.
La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, rendendola accessibile a piedi in meno di cinque minuti. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano rispettivamente a 2,2 e 3,1 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 45 chilometri di distanza, raggiungibile in auto in circa 35-40 minuti. I campi da golf più prestigiosi della regione sono estremamente vicini, con Golf Los Naranjos e The Range a soli 2,0 chilometri e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 chilometri. Il porto di Puerto Banús, celebre per i suoi negozi di lusso e ristoranti, si trova a soli 1,0 chilometri, offrendo facile accesso a negozi e servizi di alta gamma.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneare di quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La proprietà si trova a soli 10 metri sopra il livello del mare, con una pendenza quasi inesistente (0,2%) verso la spiaggia, rendendola ideale per camminate senza difficoltà. La posizione privilegiata a sud-ovest permette di godere di circa 300 giorni di sole all'anno, con la terrazza che offre esposizione solare dalla mattina alla sera, ottimizzando l'uso degli spazi esterni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre acque cristalline e servizi completi. Sebbene non sia menzionata esplicitamente come Bandiera Blu, le spiagge della zona sono note per la loro pulizia e qualità. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con tre prestigiosi campi entro 2,1 chilometri: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni di golf e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro a 2,9 chilometri, un centro arrampicata (Rocodromo) a 3,5 chilometri e una palestra CrossFit a 3,8 chilometri. Il complesso stesso offre quattro piscine comuni, giardini curati e ampi spazi per attività ricreative all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una prestigiosa area residenziale situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica la colloca a circa 45 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a 52 chilometri da Gibilterra, offrendo eccellenti collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía è rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prestigio e al famoso porto di Puerto Banús, rendendola una delle zone più esclusive della regione. La sua posizione offre un equilibrio perfetto tra l'accesso alle spiagge e la vicinanza alle montagne, permettendo di godere sia del mare che della campagna in breve tempo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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