Prabangus 270 kvadratinių metrų butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, siūlantis trijų miegamųjų ir trijų vonių kambarių erdvių. Butas yra įsikūręs prestižiniame Magna Marbella komplekse, pirmoje golfo aikštyno linijoje, su įspūdingais panoraminiais vaizdais į jūrą ir golfo laukus. Butas turi didelę aptrauktą terasą, visapusiškai apsupančią gyvenamąją erdvę, leidžiančią mėgautis saule nuo ryto iki vakaro. Yra du požeminiai parkingo vietos ir sandėliavimo kambarys.
Lyginant su kitais projektais Nueva Andalucíjoje, šis butas siūlo didesnę vertę dėl savo dydžio, padėties pirmoje golfo linijoje ir papildomų patogumų. Pavyzdžiui, Alcantara del Mar Villas regione siūlo vilas nuo €2,167,250, tačiau tai yra brangesni ir reikalauja daugiau priežiūros objektai. Tuo tarpu Acqua Gardens ir Aby Upper Esteponoje siūlo pigesnes alternatyvas (nuo €418,800 ir €320,000 atitinkamai), tačiau jie yra toliau nuo Marbellos centro ir Puerto Banuso. Šio buto pranašumas taip pat slypi jo artumoje prie visų reikalingų paslaugų, kurios yra pasiekiamos pėsčiomis. Palyginti su kitais butais Magna Marbella komplekse, šis butas yra vienas didžiausių, siūlantis platesnę terasą ir geresnius vaizdus dėl savo kampo padėties.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucíjoje, vakarinėje Marbella dalies, netoli Puerto Banuso. Jis yra tiesiai priešais prestižinius golfo aikštynus, įskaitant Los Naranjos, Las Brisas, o iki pirmojo paplūdimio - tik 300 metrų. kompleksas yra uostamiesčio aplinkoje, kuri leidžia lengvai pasiekti visus reikalingus patogumus pėsčiomis ar dviračiu.
Didelis 270 m² gyvenamasis plotas leidžia patogiai gyventi šeimai arba priimti svečius. Trijų miegamųjų su vonios kambariais išdėstymas užtikrina privatumą visiems šeimos nariams. Didelė virtuvė ir atvira svetainės erdvė su namų baru leidžia rengti priėmimus arba mėgautis šeimos laiku. Didelė terasa suteikia papildomos erdvės po atviru dangumi.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir dabar yra pilnai užbaigtas statybos objektas. Nors jis nėra naujai pastatytas, betas yra geros būklės su moderniais patogumais, įskaitant grindų šildymą, oro kondicionierių ir apsaugotą prieigą prie komplekso. Komplekso bendrosios erdvės, įskaitant baseinus ir sodus, yra puikiai prižiūrėtos.
Butas nėra baldais apstatytas, todėl nauji savininkai turės įsigyti visus reikalingus baldus. Kadangi butas yra antrame aukšte, jo negalės naudotis žmonės su judėjimo apribojimais, nebent komplekse būtų liftas. Butas yra tik su trimis miegamaisiais, nors anksčiau buvo keturi, todėl didelėms šeimoms tai gali būti nepakankama.
Šis butas yra idealiai tinkantis golfui entuziastingiems žmonėms, kurie ieško nuolatinės arba antrosios būstes Costa del Sol regione. Dėl savo padėties priešais golfo aikštynus ir artimo paplūdimio, jis taip pat tiktų tiems, kurie mėgsta aktyvų lauko poilsį. Didelė terasa ir atviros erdvės leidžia lengvai priimti svečius, todėl butas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta socialinį gyvenimą arba turi daug svečių. Butas taip pat tiktų šeimoms su vaikais, dėl artimų mokyklų ir saugios, apsaugotos aplinkos. Jis taip pat tiktų investuotojams, kurie ieško stabilios vertę išlaikančio nekilnojamojo turtos prestižinėje Marbella vietovėje.
Butas yra kokybiškai įrengtas su aukštos klasės medžiagomis. Visose patalpose yra marmurinės grindys, kurios suteikia prabangos ir lengvai prieinamą priežiūrą. Sienose yra aukštos kokybės apdailos medžiagos. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais moderniais buitiniais technika įrenginiais. Vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė technika. Vienas iš išskirtinių bruožų yra grindinis šildymas visuose bute, kuris suteikia papildomo komforto šaltuoju metų laiku. Terasa yra aptraukta, leidžiant naudotis ja net esant nepalankiam orui. Bute taip pat yra Džakuzi vonia, leidžianti atsipalaiduoti po ilgos dienos.
Butas siūlomas nuo €1,775,000, kuri yra konkurencinga kaina tokio dydžio ir padėties butui Nueva Andalucíjoje. Kaina atspindi didelį gyvenamąjį plotą (270 m²), didelę terasą, premijinę padėtį pirmoje golfo linijoje ir papildomas paslaugas, tokias kaip du parkingo vietos ir sandėlis. Galutinis kaina gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir galimų derėjimų.
Gyvenimas šiame bute siūlo išskirtiną derinį tarp prabangios prieigos prie golfo aikštynų ir patogaus miesto gyvenimo. Rytais galite pradėti dieną kava terasoje, mėgaudamiesis ryto saule ir vaizdu į apylinkes. Po to galite pasivaikščioti iki paplūdimio arba pasirinkti vieną iš netoliese esančių golfo aikštynų. Vakarais terasa tampa puikiu židiniu, kuriame galite praleisti laiką su šeima ar draugais, mėgautisis nusileidžiančia saule virš jūros. Komplekso baseinai ir sodai suteikia papildomų poilsiavimo galimybių be išėjimo iš namų. Per metus čia galėsite mėgautis stabiliu oru, kuris leidžia leisti daug lauko laiku.
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, kuri yra gyvybinga rajono dalis su daugybe paslaugų ir patogumų. Artimiausias maisto prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - net 64 metrų atstumu. Rajone yra daugybė restoranų (69 per 2 km spinduliu), kavinynių (10) ir bankų (4), todėl kasdieniniai poreikiai lengvai patenkunami. Esant reikalui, artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Miestas taip pasižymi gera visuomeninio transporto infrastruktūra su 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimo punktų, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą ir kitas apylinkes be automobilio.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi vakarinėje Marbella dalyje, tiesiai priešais Puerto Banuso uostą. Žemėlapis aiškiai parodo buto padėtį pirmoje golfo aikštyno linijoje, su vaizdu į jūrą iš pietvakarių pusės. Artimiausi paplūdimiai ir Puerto Banus uostas yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, o Malaga oro uostas yra 45 km į rytus.
Nueva Andalucíja užima puikų strateginį padėtį tarp Marbellos ir Esteponos, leidžiantį lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas. Nuo Marbellos centro ji nutolusi tik apie 5 km, o Esteponos centro - apie 20 km. Šis rajonas yra laikomas viena prestižiškiausių visoje Costa del Sol dėl savo artimo padėties prie Puerto Banuso, kuris yra prabangus prekybos ir laisvalaikio centras. Nueva Andalucíja taip pat yra patogiai pasiekiama iš pagrindinių kelių, jungiančių su Malaga ir Gibraltaru.
Strandai yra labai lengvai pasiekiami - artimiausias Puerto Banús paplūdimys yra tik 301 metrų atstumu. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausi golfo aikštynai yra tik apie 2 km atstumu: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas. Artimiausias tarptautinis oro uostas - Malaga-Costa del Sol (AGP) - yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 52 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra tik 368 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra vienas patogiausių Europoje, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas išsiskiria apie 320 saulėtų dienų per metus, todėl čia galima gyventi ištisus metus lauke. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Butas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio su vos 0,2% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų ir lengvai pasiekiamą teritoriją. Šis miestelis taip pat turi 32 vietinius šventes per metus, suteikiančias kultūrinės įvairovės metų bėgyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Puerto Banús, yra vienas iš žinomiausių Costa del Sol regione, pasižymintis aukšta kokybe ir paslaugomis. Nors jis oficialiai nepriklauso Mėlynais Vėliava (Blue Flag) kategorijai, kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, yra žinomi savo švarumu ir kokybe. Golfui mėgstantiems žmonėms, regionas yra tikras rojus - netoliese yra keli prestižiniai golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf. Sporto mėgėjai taip pat gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centru (2,9 km) arba CrossFit Marbella (3,8 km).-regionas taip pat turi daugybę laisvalaikio pramogų, įskaitant jachtų prieplaukas, pvz., Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja užima puikų strateginį padėtį tarp Marbellos ir Esteponos, leidžiantį lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas. Nuo Marbellos centro ji nutolusi tik apie 5 km, o Esteponos centro - apie 20 km. Šis rajonas yra laikomas viena prestižiškiausių visoje Costa del Sol dėl savo artimo padėties prie Puerto Banuso, kuris yra prabangus prekybos ir laisvalaikio centras. Nueva Andalucíja taip pat yra patogiai pasiekiama iš pagrindinių kelių, jungiančių su Malaga ir Gibraltaru.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL283475
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID