اكتشف هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والثلاث حمّامات الواقعة في مجمع Jardines de las Fuente السكني المغلق المرموق، على بُعد خطوات من بويرتو بانوس النابضة بالحياة. يقدم هذا المسكن، الذي بُني عام 1983، 225 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة جيدة التوزيع، وتتميز بالإضاءة الطبيعية والأجواء الهادئة. يُعرض العقار في حالة ممتازة، داخل مجمع سكني هادئ تُصان بعناية فائقة. يوفر موقعه المتميز مزيجًا مميزًا بين العيش على الساحل ورفاهية الحياة الحضرية، ما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار استراتيجي في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول رواجًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجمع Jardines de las Fuente الحصري، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس الصاخبة. يوفر الموقع الحضري وصولًا فوريًا إلى الخدمات، بينما تمنح القرب المباشر من الساحل ارتباطًا قويًا بأسلوب الحياة المتوسطي. يشتهر المجمع نفسه بهدوئه وصيانته الممتازة، مقدّمًا ملاذًا هادئًا وسط منطقة ساحلية نابضة بالحياة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثين عن قاعدة منزلية توازن بين سهولة الوصول والراحة. يلبي التخطيط الواسع بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات احتياجات من يحتاجون مساحة للعائلة أو الضيوف. يدعم قربه من الخدمات الأساسية والشواطئ ومرافق الترفيه أسلوب حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية والأنشطة الترفيهية سيرًا على الأقدام أو عبر تنقل قصير، ما يعزز راحة الحياة اليومية.
شُيدت هذه الشقة عام 1983 وهي عقار جاهز للسكن، أي مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى المعاصر، فقد تمت صيانة العقار جيدًا ويتضمن عناصر تسهم في حياة مريحة، مثل التكييف والزجاج المزدوج. يمنح وجوده الراسخ داخل مجمع سكني ناضج شعورًا بالاستقرار وحياة مجتمعية مثبتة.
لا يتضمن هذا العقار تقنيات المنازل الذكية الحديثة أو مرافق حديثة البناء، إذ شُيد عام 1983. تبلغ مساحة المعيشة 225 مترًا مربعًا، ولا تشمل كامل 300 م² المذكورة في كتلة البيانات، ما يشير إلى تعارض محتمل. توصف الإطلالات بأنها إطلالات جزئية على البحر والحديقة والمسبح والجبل، وليست إطلالات واسعة لا تعيقها عوائق. تُباع الشقة غير مفروشة، ما يستلزم من المشترين ترتيب أثاثهم الخاص.
Ref: VL385606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يقدّرون أسلوب حياة يرتكز على الأنشطة الساحلية ورفاهية الحياة الحضرية. إنها خيار ملائم للمقيمين الدائمين الباحثين عن منزل هادئ داخل مجتمع راسخ، قريب من ضروريات الحياة اليومية وخيارات الترفيه. قد يفكر المستثمرون في إمكانات العائد الإيجاري في منطقة سياحية عالية الطلب مثل بويرتو بانوس، لا سيما لقربها من الشاطئ والمارينا. كما تجذب أيضًا من يرغبون في منزل ثانٍ يوفر بيئة استرخاء ووصولًا سهلًا للسفر الدولي عبر مطار مالقة، على بعد حوالي 45 كم. يسهم الطراز المعماري المتوسطي والتوجه الجنوبي الغربي في تجربة معيشية مرغوبة على مدار العام.
يعرض هذا المسكن تشطيبات نموذجية لعصر بنائه، بما في ذلك أرضيات رخامية في جميع أنحائه، ما يضفي إحساسًا بالمتانة والأناقة الكلاسيكية. رُكّب زجاج مزدوج يعزز العزل الحراري والصوتي. تشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا في الجناح الرئيسي لخصوصية إضافية، وحمّامًا للضيوف مجددًا جزئيًا. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام، وتوصف الحالة العامة بأنها ممتازة. وبينما تشير بعض العناصر مثل حمّام الضيوف المجدد جزئيًا إلى تحديثات، يحتفظ العقار بسحره المتوسطي، مع تراسات خاصة توفر مساحة خارجية ممتعة وإطلالات جزئية على البحر، تكمّل مناطق المسبح والحديقة المشتركة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في بويرتو بانوس هو 975,000 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم، يعكس موقعه في منطقة رئيسية وخصائصه. يشير وجود العقار الراسخ داخل مجمع Jardines de las Fuente إلى قيمة سوقية مستقرة. بالنظر إلى حجمه وموقعه، يضعه مستوى السعر في الشريحة الأعلى من السوق، ما يجذب المشترين الذين يعطون الأولالية للعناوين الساحلية الحصرية والمرافق الشاملة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
بويرتو بانوس مركز عالمي الشهرة للرفاهية والترفيه والحياة الساحلية، يجذب ملايين الزوار سنويًا. يوفر موقع هذه الشقة داخل مجمع Jardines de las Fuente ملاذًا من الصخب القريب مع البقاء على اتصال. تتسم الحياة اليومية هنا بالراحة؛ فقرب سوبرماركت (451 م) وصيدلية (274 م) والعديد من المطاعم (73 مطعمًا ضمن 2 كم) يعني تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. تُعد المارينا نفسها نقطة محورية لتناول الطعام والتسوق والأنشطة الاجتماعية. بالنسبة لمن يقدّرون أسلوب الحياة النشط، تقع ملاعب جولف عديدة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى البحر المتوسط لممارسة الأنشطة المائية. البيئة هنا مزيج من وسائل الراحة الحضرية الراقية وإيقاع الحياة الساحلية الإسبانية الهادئ.
يوفر بويرتو بانوس بيئة ديناميكية تتميز بمارينا فاخرة وبوتيكات راقية ومجموعة واسعة من المطاعم والحانات، تجذب زبائن دولية راقية. يوفر مجمع Jardines de las Fuente السكني بيئة سكنية أكثر هدوءًا، مع إبقاء السكان على اتصال بالنبض النابض لأشهر ميناء في مر Bella. تُثري الحياة اليومية سهولة الوصول إلى الخدمات: فسوبرماركت على بُعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام، وكذلك الصيدليات والبنوك. توفر الشواطئ القريبة فرصًا ترفيهية، بينما تشتهر المنطقة المحيطة بملاعب الجولف العريقة، مثل Real Club de Golf Las Brisas الواقع على بُعد أكثر قليلًا من 2 كم. يوازن هذا الموقع بين حصرية بويرتو بانوس والمعيشة اليومية العملية.
يعرض هذا الخريطة الموقع المتميز للشقة داخل بويرتو بانوس، مسلطًا الضوء على قربها من المارينا والشواطئ والخدمات الأساسية. تبرز الشبكة الكثيفة من الخدمات والمرافق الترفيهية ضمن بضعة كيلومترات الراحة وفرص أسلوب الحياة المتاحة في هذه المنطقة المرغوبة من كوستا ديل سول. ويؤكد بصريًا قابلية المشي وسهولة الوصول اللتين تحددان هذا المجتمع الساحلي الحصري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تمتد هذه الشقة في موقعها ببويرتو بانوس، جنوب غرب مر Bella، في جيب معترف به عالميًا على كوستا ديل سول. يوفر ميزة مميزة بالقرب من مدينة مر Bella (7 كم) مع توفير الوصول إلى مقاطعة مالقة الأوسع وعاصمتها (54 كم). تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الفاخرة، وتجذب سكانًا من مختلف الجنسيات. ورغم تقديمها أسلوب حياة راقيًا، فإن موقعها داخل Nueva Andalucía يعني أنها جزء من نسيج حضري أكبر يشمل مناطق سكنية ومراكز تجارية وجمالًا طبيعيًا كبيرًا، ما يميزها عن المشاريع الأكثر تركيزًا على المنتجعات فقط.
سهولة الوصول سمة أساسية لموقع هذه الشقة. تقع على بعد حوالي 686 مترًا من شاطئ Playa de Puerto Banús و1.6 كم من Playa Canina Ventura del Mar، ما يجعل الشاطئ في متناول اليد بسهولة. للسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 45 كم عبر الطريق. تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas، ضمن نطاق 2.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع العديد من المواقف والخطوط التي تخدم المنطقة، ما يسهل التنقل إلى البلدات المجاورة مثل مر Bella (7 كم). ربط الطرق جيد لسفر السيارات، كما توجد محطات شحن السيارات الكهربائية في أماكن قريبة مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في بويرتو بانوس متوسطي نموذجي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لحوالي ستة أشهر تبقى فيه درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ما يضمن انحدارًا مستويًا نحو الساحل. يلطّف هذا القرب من البحر درجات الحرارة، مقدّمًا بيئة ممتعة على مدار العام، متأثرة بنسمات البحر اللطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى أسلوب الحياة الساحلية الشهير به بويرتو بانوس. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (686 م)، مع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم مقدّمًا خيارات إضافية. إلى جانب الشواطئ، المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط وملاعب أخرى سهلة الوصول. لعشاق الرياضة، تقع مرافق مثل Polideportivo San Pedro ضمن 2.2 كم. المارينا نفسها مركز لمختلف الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، ما يثري العرض الترفيهي في المحيط المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، التي تتراوح أسعارها الابتدائية بين 205,000 و269,950 يورو، تتموضع شقة بويرتو بانوس هذه عند مستوى سعر أعلى بكثير (975,000 يورو). يعكس هذا الفارق مكانة بويرتو بانوس كموقع حصري عالي الطلب مقارنة بالمناطق الأخرى المذكورة، التي تركز عمومًا أكثر على منازل العطلات الميسورة أو المشاريع الأحدث. يقدم العقار المعني، كونه عقارًا قائمًا في مجمع سكني رئيسي، توفرًا فوريًا وطابعًا راسخًا معينًا. وبينما تكون المشاريع المقارنة عادة مشاريع جديدة بتصاميم معاصرة وأسعار دخول أقل محتملة، تركز شقة بويرتو بانوس هذه على مكانتها الراسخة وقربها المباشر من الشاطئ وقابلية المشي إلى مرافق عالمية المستوى، ما يبرر تقييمها الممتاز ضمن سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID