Scoprite questo appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni situato nella prestigiosa urbanizzazione Jardines de las Fuente, a due passi dal vivace Puerto Banús. Questa residenza, costruita nel 1983, offre 225 metri quadrati di spazio abitativo ben distribuito, caratterizzato da luce naturale e un'atmosfera serena. L'immobile è presentato in ottime condizioni, all'interno di una comunità tranquilla e meticolosamente curata. La sua posizione privilegiata offre un connubio distintivo tra vita costiera e comodità urbane, rendendolo un'opzione attraente per la residenza permanente o come investimento strategico in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'esclusivo Jardines de las Fuente, questo appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto turistico di Puerto Banús. Il contesto urbanizzato offre accesso immediato ai servizi, mentre la vicinanza diretta alla costa garantisce un forte legame con lo stile di vita mediterraneo. La complesso residenziale stesso è noto per la sua tranquillità e l'ottima manutenzione, offrendo un rifugio pacifico in mezzo a una vivace regione costiera.
Questa residenza è ideale per singles o famiglie che cercano una base che coniughi accessibilità e comfort. La disposizione spaziosa con tre camere da letto e tre bagni soddisfa chi ha bisogno di spazio per la famiglia o per gli ospiti. La vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e alle strutture ricreative favorisce uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane e le attività ricreative possono essere gestite a piedi o con brevi spostamenti, aumentando la comodità di ogni giorno.
Costruito nel 1983, questo appartamento è un immobile pronto consegna, cioè completamente terminato e disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione in senso moderno, l'immobile è stato mantenuto e include elementi che contribuiscono a un comfort abitativo, come l'aria condizionata e il doppio vetro. La sua presenza consolidata all'interno di un'urbanizzazione matura offre un senso di stabilità e di vita comunitaria collaudata.
Questo immobile non dispone di tecnologia domotica moderna o di servizi di nuova costruzione, essendo stato edificato nel 1983. La superficie abitativa è di 225 metri quadrati, senza comprendere i 300 m² indicati nel blocco dati, segnalando una possibile discrepanza. Le viste sono descritte come vista mare parziale, giardino, piscina e montagna, anziché panorami ampi e senza ostacoli. L'appartamento è venduto non arredato, richiedendo agli acquirenti di provvedere al proprio arredamento.
Ref: VL385606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta agli acquirenti che prediligono uno stile di vita centrato sulle attività costiere e sulla comodità urbana. È una scelta adatta a residenti permanenti in cerca di una casa tranquilla in una comunità ben consolidata, vicina alle necessità quotidiane e alle opzioni di svago. Gli investitori potrebbero considerarlo per il potenziale rendimento locativo in una zona turistica ad alta domanda come Puerto Banús, soprattutto per la vicinanza alla spiaggia e al porto turistico. Attrae anche chi desidera una seconda casa che offra sia un ambiente rilassante sia un facile accesso ai viaggi internazionali tramite l'aeroporto di Málaga, a circa 45 km. Lo stile architettonico mediterraneo e l'esposizione a sud-ovest contribuiscono a un'esperienza abitativa desiderabile tutto l'anno.
Questa residenza presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo ovunque, che Contribuiscono a un senso di solidità ed eleganza classica. È installato il doppio vetro, che migliora l'isolamento termico e acustico. I bagni includono un bagno en suite principale per maggiore privacy e un servizio igienico per gli ospiti parzialmente rinnovato. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso, e le condizioni generali sono descritte come eccellenti. Sebbene alcuni elementi, come il servizio igienico parzialmente rinnovato, suggeriscano aggiornamenti, l'immobile conserva il suo fascino mediterraneo, con terrazze private che offrono piacevoli spazi all'aperto e vista mare parziale, completate dalla piscina condominiale e dalle aree verdi comuni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto a Puerto Banús è di €975.000. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente, che riflette la sua posizione in una zona privilegiata e le sue caratteristiche. La natura consolidata dell'immobile all'interno dell'urbanizzazione Jardines de las Fuente suggerisce un valore di mercato stabile. Date le dimensioni e la posizione, il prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato, attraendo acquirenti che privilegiano indirizzi costieri esclusivi e servizi completi a pochi passi. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronto consegna.
Puerto Banús è un hub di fama mondiale per il lusso, l'intrattenimento e la vita costiera, che attira milioni di visitatori ogni anno. La posizione di questo appartamento all'interno dell'urbanizzazione Jardines de las Fuente offre un rifugio dal trambusto immediato restando ben collegato. La vita quotidiana qui è contraddistinta dalla comodità: la vicinanza di un supermercato (451 m), una farmacia (274 m) e numerosi ristoranti (73 entro 2 km) significa che le esigenze essenziali sono facilmente soddisfatte. Il porto turistico stesso è un punto focale per ristorazione, shopping e attività sociali. Per chi ama uno stile di vita attivo, numerosi campi da golf sono a breve distanza in auto, e il Mar Mediterraneo è accessibile per il tempo libero in acqua. L'ambiente è un mix di servizi urbani sofisticati e del ritmo rilassato della vita costiera spagnola.
Puerto Banús offre un ambiente dinamico caratterizzato dal suo porto turistico di lusso, boutique di alta gamma e un'ampia gamma di ristoranti e bar, che attira una clientela internazionale sofisticata. L'urbanizzazione Jardines de las Fuente offre un contesto residenziale più sereno, pur mantenendo i residenti collegati al battito vibrante del porto più famoso di Marbella. La vita quotidiana è arricchita dalla facile accessibilità dei servizi: un supermercato è a pochi minuti a piedi, così come farmacie e banche. Le spiagge vicine offrono opportunità di svago, mentre l'area circostante è rinomata per i suoi prestigiosi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas, situato a poco più di 2 km. Questa posizione bilancia l'esclusività di Puerto Banús con la vita quotidiana pratica.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, evidenziando la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai servizi essenziali. La fitta rete di servizi e strutture ricreative entro pochi chilometri sottolinea la comodità e le opportunità di stile di vita disponibili in questa ambita zona della Costa del Sol. Conferma visivamente la percorribilità a piedi e l'accessibilità che definiscono questa esclusiva comunità costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, questo appartamento si trova in un'enclave riconosciuta a livello mondiale sulla Costa del Sol. Offre il vantaggio distintivo di essere in prossimità della città di Marbella (7 km) garantendo al contempo l'accesso alla più ampia provincia di Málaga e al suo capoluogo (54 km). La zona è nota per la sua infrastruttura di lusso, che attira una popolazione internazionale. Pur offrendo uno stile di vita di alto livello, la sua posizione all'interno di Nueva Andalucía significa che fa parte di un tessuto urbano più ampio che include zone residenziali, centri commerciali e una bellezza naturale significativa, distinguendolo da complessi più puramente orientati al resort.
L'accessibilità è una caratteristica chiave della posizione di questo appartamento. Si trova a circa 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 1,6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, mettendo la spiaggia a portata di mano. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km su strada. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km. I trasporti pubblici sono disponibili con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti verso città vicine come Marbella (7 km). La connettività stradale è buona per i viaggi in auto, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici anch'esse comodamente vicine.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate, con temperature medie mensili da 12°C a 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa sei mesi quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, garantendo un pendio pianeggiante verso la costa. Questa vicinanza al mare mitiga le temperature, offrendo un ambiente piacevole tutto l'anno, influenzato da gentili brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso diretto allo stile di vita costiero per cui Puerto Banús è noto. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a breve distanza a piedi (686 m), con la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km che offre ulteriori opzioni. Oltre alle spiagge, la zona è un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km e altri campi facilmente accessibili. Per gli appassionati di sport, strutture come il Polideportivo San Pedro si trovano entro 2,2 km. Il porto turistico stesso è un centro per vari sport acquatici e attività ricreative, contribuendo a una ricca offerta ricreativa nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono prezzi a partire da €205.000 a €269.950, questo appartamento a Puerto Banús si colloca a un punto di prezzo significativamente più alto (€975.000). Questa differenza riflette lo status di Puerto Banús come località esclusiva e ad alta domanda rispetto alle altre zone menzionate, generalmente più orientate verso case vacanza accessibili o nuove costruzioni. L'immobile in questione, essendo un immobile esistente in un'urbanizzazione privilegiata, offre disponibilità immediata e un certo carattere consolidato. Mentre i progetti comparabili sono tipicamente nuove costruzioni con design contemporanei e potenzialmente prezzi d'ingresso inferiori, questa residenza a Puerto Banús sottolinea il suo prestigio consolidato, la vicinanza diretta alla spiaggia e la percorribilità a piedi verso servizi di livello mondiale, giustificando la sua valutazione premium all'interno del mercato della Costa del Sol.
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