高級住宅地Jardines de las Fuenteに位置する、活気あるプエルト・バヌスまですぐの場所にある3ベッドルーム・3バスルームのマンションをご覧ください。1983年築のこの住居は、225平方メートルの良く設計された居住空間を提供し、自然光と静かな雰囲気が特徴です。物件は極めて良好な状態で、静かで丁寧に管理されたコミュニティ内に位置しています。この好立地は、海辺の暮らしと都市の利便性を独自に融合させており、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアのひとつにおける恒久的な居住用、または戦略的な投資用としても魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
高級住宅地Jardines de las Fuenteに位置するこのマンションは、ビーチと賑わうプエルト・バヌスのマリーナまで徒歩圏内にあります。都市化された環境により生活利便施設へすぐにアクセスでき、海岸至近であることは地中海式ライフスタイルとの強い結びつきをもたらします。開発物件自体はその静けさと優れた管理状態で知られており、活気ある海岸エリアの中の平和な隠れ家を提供しています。
この住居は、利便性と快適さのバランスの取れた生活拠点を求める個人やご家族に適しています。3つの寝室と3つのバスルームを備えた広々とした間取りは、家族や来客のためのスペースが必要な方に対応します。生活必需サービス、ビーチ、レジャー施設への近さは、日常の買い物やレジャー活動が徒歩または短時間の移動で済むライフスタイルを支え、日々の利便性を高めます。
1983年築のこのマンションは、即入居可の物件であり、完全に完成しておりすぐに入居可能です。現代的な意味での新築ではありませんが、物件は良好に維持管理されており、冷暖房エアコンや複層ガラスなど快適な暮らしに寄与する設備が備わっています。成熟した住宅地での確立された存在は、安定感と実績あるコミュニティライフをもたらします。
この物件には、1983年築であるため、最新のスマートホーム技術や新築の設備は含まれていません。居住面積は225平方メートルであり、データ欄に記載の300 m²には達していないため、不一致の可能性があります。眺めは、遮るもののない広大な眺望ではなく、部分的な海の眺め、庭園、プール、山と記載されています。マンションは家具なしで販売され、購入者が自身で家具を手配する必要があります。
Ref: VL385606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海辺のアクティビティと都市の利便性を中心としたライフスタイルを重視する購入者に適しています。確立されたコミュニティ内の静かな住まいを求め、日常必需品やレジャー施設の近くに住みたい恒住者にとって適切な選択です。投資家にとっては、ビーチやマリーナに近いことから、プエルト・バヌスのような観光需要の高いエリアでの賃貸収益の可能性が考慮できます。また、約45 km先のマラガ空港経由で国際線に簡単にアクセスでき、リラックスできる環境も備えたセカンドハウスを求める方にも魅力です。地中海建築様式と南西向きの方位が、年間を通じて望ましい住環境をもたらします。
この住居は、建設当時の典型的な仕上げを示しており、全体にわたる大理石の床が重厚感と古典的な優雅さを醸し出しています。複層ガラスが設置され、断熱性と防音性が高められています。バスルームには、プライバシーを高めるマスターエンスイートの専用バスルームと、部分的に改修されたゲストトイレが含まれます。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能で、全体の状態は極めて良好と記載されています。部分的に改修されたゲストトイレなど一部の要素は更新を示唆しますが、物件は地中海の魅力を保っており、専用テラスが心地よい屋外空間と部分的な海の眺めを提供し、共用プールや庭園エリアを補完しています。
プエルト・バヌスにあるこの3ベッドルームマンションの売出価格は975,000ユーロです。これは既存住宅の固定価格であり、好立地とその特徴を反映しています。Jardines de las Fuente住宅地内での確立された存在は、安定した市場価値を示唆しています。その規模と立地を考えると、この価格帯は市場の高額セグメントに位置し、一流の海岸沿いの住所と徒歩圏内の充実した設備を優先する購入者に訴求します。物件は即入居可のため、すぐに入居可能です。
プエルト・バヌスは、贅沢、エンターテインメント、海辺の暮らしで世界的に有名な中心地であり、毎年何百万人もの観光客を引き寄せています。Jardines de las Fuente住宅地内にあるこのマンションは、賑わいから離れつつもつながりを保つ隠れ家を提供します。ここでの日常は利便性が特徴で、スーパーマーケット（451 m）、薬局（274 m）、多数のレストラン（2 km以内に73件）が近く、必需品の入手が容易です。マリーナ自体が食事、買い物、社交活動の中心です。アクティブなライフスタイルを好む方には、複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあり、地中海ではウォーターレジャーが楽しめます。環境は、洗練された都市の利便性とスペイン海岸地方のゆったりした暮らしの融合です。
プエルト・バヌスは、高級マリーナ、ハイエンドなブティック、多様なレストランやバーを特徴とし、洗練された国際的な顧客を引き寄せる活気ある環境を提供します。Jardines de las Fuente住宅地はより穏やかな住宅環境を提供しつつ、マルベーリャで最も有名な港の活気ある脈動とつながりを保っています。日常は利便施設への容易なアクセスによって豊かになります。スーパーマーケットは数分の徒歩圏内にあり、薬局や銀行も同様です。近くのビーチはレジャーの機会を提供し、周辺エリアは2 km強の距離にあるReal Club de Golf Las Brisasなど、名門ゴルフ場で知られています。この立地は、プエルト・バヌスの exclusivity と実用的な日常の暮らしのバランスを取っています。
この地図は、プエルト・バヌス内におけるマンションの好立地を示し、マリーナ、ビーチ、必需設備への近さを強調しています。数キロ圏内の密集したサービス・レジャー施設のネットワークは、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアで利用可能な利便性とライフスタイルの機会を裏付けています。この一流海岸コミュニティを特徴づける歩行性とアクセスの良さを視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャ南西のプエルト・バヌスに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの世界的に認められた飛び地にあります。マルベーリャ市街（7 km）への近さという明確な利点を持ち、マラガ県全体とその県都（54 km）へのアクセスも提供します。このエリアはその高級インフラで知られ、国際的な人々を引き寄せています。ハイエンドなライフスタイルを提供する一方、Nueva Andalucía内にあることから、住宅地、商業施設、そして大自然の美しさを含むより大きな都市構造の一部であり、より純粋にリゾート指向の開発物件とは一線を画します。
アクセスの良さはこのマンションの立地の重要な特徴です。Playa de Puerto Banúsから約686メートル、Playa Canina Ventura del Marから1.6 kmの場所に位置し、ビーチは簡単にアクセスできます。国際旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで道路で約45 kmです。Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフ場が半径2.2 km以内にあります。公共交通機関は多数の停留所と路線が利用可能で、マルベーリャ（7 km）など近隣の町への移動に役立ちます。道路網は車の移動に良好で、EV充電ステーションも近くに便利に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスの気候は典型的な地中海性気候で、冬は穏やか、夏は暖かく晴れが多く、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約320日の晴天に恵まれ、水温が20°Cを超えるシーズンは約6か月間続きます。物件は海抜わずか11メートルの標高に位置し、海岸に向かって平坦な地形です。海への近さが気温を和らげ、穏やかな海風の影響を受けながら、年間を通じて快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は、プエルト・バヌスで知られる海岸のライフスタイルに直接アクセスできます。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsは短い徒歩圏内（686 m）にあり、Playa Canina Ventura del Marは1.6 km先にありさらなる選択肢を提供します。ビーチのほか、このエリアはゴルファーの楽園であり、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2 km先にあり、他のコースも容易にアクセスできます。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedroなどの施設が2.2 km以内にあります。マリーナ自体は多彩なウォータースポーツやレジャー活動の中心であり、すぐ近くの充実したレジャー環境に貢献しています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
最低販売価格が205,000ユーロから269,950ユーロのTorre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトと比較すると、このプエルト・バヌスのマンションは大幅に高い価格帯（975,000ユーロ）に位置しています。この差は、他の地域が一般的に入手しやすい別荘や新しい開発物件に焦点を当てているのに対し、プエルト・バヌスの独占的で需要の高い立地としてのステータスを反映しています。対象物件は、一等地の住宅地にある既存住宅として、即時の入手可能性と確立された品格を提供します。比較対象のプロジェクトが典型的に現代的なデザインの新築でより低い参入価格である可能性が高い一方、このプエルト・バヌスの住居は、確立された名声、ビーチへの直接の近さ、世界クラスの設備への歩行性を強調し、コスタ・デル・ソル市場におけるプレミアムな評価を正当化しています。
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