Descubra este apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho situado na prestigiada urbanização Jardines de las Fuente, a um passo do vibrante Puerto Banús. Esta residência, construída em 1983, oferece 225 metros quadrados de espaço bem distribuído, caracterizado pela luz natural e por um ambiente sereno. O imóvel apresenta-se em excelente estado, inserido numa comunidade tranquila e meticulosamente mantida. A sua localização privilegiada proporciona uma combinação distinta de vida à beira-mar e conveniência urbana, tornando-o uma opção atrativa para residência permanente ou como investimento estratégico numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na exclusiva Jardines de las Fuente, este apartamento está a poucos minutos a pé da praia e da movimentada marina de Puerto Banús. O contexto urbanizado oferece acesso imediato a comodidades, enquanto a proximidade direta da costa proporciona uma forte ligação ao estilo de vida mediterrânico. O empreendimento é conhecido pela sua tranquilidade e excelente manutenção, oferecendo um refúgio pacífico no meio de uma região costeira animada.
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma base que equilibre acessibilidade e conforto. A disposição espaçosa com três quartos e três casas de banho satisfaz quem precisa de espaço para a família ou hóspedes. A proximidade de serviços essenciais, praias e instalações de lazer sustenta um estilo de vida em que as compras diárias e as atividades recreativas podem ser geridas a pé ou com deslocações curtas, reforçando a conveniência do dia a dia.
Construído em 1983, este apartamento é um imóvel pronto a habitar, ou seja, está totalmente concluído e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido contemporâneo, o imóvel foi mantido e inclui elementos que contribuem para um viver confortável, como ar condicionado e vidros duplos. A sua presença consolidada numa urbanização madura transmite uma sensação de estabilidade e convivência comprovada.
Este imóvel não dispõe de tecnologia doméstica inteligente contemporânea nem de comodidades de construção recente, dado que foi construído em 1983. A área habitável é de 225 metros quadrados, não abrangendo os 300 m² mencionados no bloco de dados, o que indica uma possível discrepância. As vistas são descritas como vistas parciais de mar, jardim, piscina e montanha, em vez de panoramas amplos e desobstruídos. O apartamento é vendido sem mobília, exigindo que os compradores organizem a sua própria decoração.
Ref: VL385606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que valorizam um estilo de vida centrado em atividades costeiras e conveniência urbana. É uma escolha adequada para residentes permanentes que procuram um lar tranquilo numa comunidade bem estabelecida, perto das necessidades diárias e opções de lazer. Investidores podem considerá-lo pelo seu potencial de rendimento de arrendamento numa área turística de grande procura como Puerto Banús, sobretudo pela proximidade da praia e da marina. Também atrai quem deseja uma segunda residência que ofereça tanto um ambiente relaxante como fácil acesso a viagens internacionais via Aeroporto de Málaga, a aproximadamente 45 km. O estilo arquitetónico mediterrânico e a orientação a sudoeste contribuem para uma experiência de habitação desejável durante todo o ano.
Esta residência exibe acabamentos típicos da sua época de construção, com pavimento em mármore em toda a casa, contribuindo para uma sensação de solidez e elegância clássica. Está instalado vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico. As casas de banho incluem uma privativa no quarto principal para maior privacidade e um WC de visita parcialmente renovado. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar, e o estado geral é descrito como excelente. Embora alguns elementos, como o WC de visita parcialmente renovado, indiquem atualizações, o imóvel mantém o seu encanto mediterrânico, com terraços privativos que oferecem um agradável espaço exterior e vistas parciais de mar, complementados pela piscina e jardins comuns.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos em Puerto Banús é de €975.000. Trata-se de um preço fixo para um imóvel usado, refletindo a sua localização numa área privilegiada e as suas características. A natureza consolidada do imóvel na urbanização Jardines de las Fuente sugere um valor de mercado estável. Dado o seu tamanho e localização, o nível de preço posiciona-o no segmento superior do mercado, atraindo compradores que priorizam moradas costeiras exclusivas e comodidades abrangentes a poucos minutos a pé. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Puerto Banús é um polo de renome mundial de luxo, entretenimento e vida costeira, atraindo milhões de visitantes anualmente. A localização deste apartamento dentro da urbanização Jardines de las Fuente oferece um retiro da agitação imediata mantendo a ligação. A vida diária aqui caracteriza-se pela conveniência: a proximidade de um supermercado (451 m), de uma farmácia (274 m) e de numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) significa que as necessidades essenciais são facilmente satisfeitas. A marina é, por si só, um ponto de encontro para refeições, compras e atividades sociais. Para quem aprecia um estilo de vida ativo, numerosos campos de golfe ficam a uma curta distância de carro, e o Mar Mediterrâneo está acessível para lazer aquático. O ambiente é uma mistura de comodidades urbanas sofisticadas e do ritmo descontraído da vida costeira espanhola.
Puerto Banús oferece um ambiente dinâmico caracterizado pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e uma vasta oferta de restaurantes e bares, atraindo uma clientela internacional sofisticada. A urbanização Jardines de las Fuente proporciona um ambiente residencial mais sereno, mantendo os residentes ligados ao pulso vibrante do porto mais famoso de Marbella. A vida diária é enriquecida pela fácil acessibilidade a comodidades: um supermercado fica a poucos minutos a pé, tal como farmácias e bancos. As praias próximas oferecem oportunidades de lazer, enquanto a área envolvente é reconhecida pelos seus prestigiados campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, a pouco mais de 2 km. Esta localização equilibra a exclusividade de Puerto Banús com a vida prática do dia a dia.
Este mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, destacando a sua proximidade à marina, às praias e às comodidades essenciais. A densa rede de serviços e instalações de lazer num raio de poucos quilómetros sublinha a conveniência e as oportunidades de estilo de vida disponíveis nesta cobiçada área da Costa del Sol. Confirma visualmente a caminhabilidade e acessibilidade que definem esta comunidade costeira exclusiva.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, este apartamento situa-se num enclave de reconhecimento mundial na Costa del Sol. Oferece a vantagem distintiva de estar próximo da cidade de Marbella (7 km), ao mesmo tempo que dá acesso à wider província de Málaga e à sua capital (54 km). A área é conhecida pela sua infraestrutura de luxo, atraindo uma demografia internacional. Embora ofereça um estilo de vida de alto nível, a sua localização em Nueva Andalucía significa que faz parte de um tecido urbano maior que inclui zonas residenciais, centros comerciais e beleza natural significativa, distinguindo-o de empreendimentos mais puramente orientados para resorts.
A acessibilidade é uma característica chave da localização deste apartamento. Está situado a aproximadamente 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, colocando a praia ao alcance fácil. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km por estrada. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, estão num raio de 2,2 km. O transporte público está disponível com numerosas paragens e linhas a servir a área, facilitando as deslocações para vilas vizinhas como Marbella (7 km). A conectividade rodoviária é boa para viagens de carro, com estações de carregamento de veículos elétricos convenientemente localizadas nas imediações.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e soalheiros, com temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma época balnear que se estende por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água se mantêm acima dos 20°C. O imóvel está localizado a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, garantindo um declive plano em direção à costa. Esta proximidade do mar modera as temperaturas, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano, influenciado por suaves brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto ao estilo de vida costeiro pelo qual Puerto Banús é conhecido. A praia mais próxima, a Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada (686 m), e a Playa Canina Ventura del Mar, a 1,6 km, oferece mais opções. Além das praias, a área é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km e outros campos facilmente acessíveis. Para os entusiastas de desporto, instalações como o Polideportivo San Pedro ficam a menos de 2,2 km. A marina é, por si só, um centro de vários desportos aquáticos e atividades de lazer, contribuindo para uma rica oferta recreativa nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que apresentam preços desde €205.000 a €269.950, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num nível de preço significativamente mais elevado (€975.000). Esta diferença reflete o estatuto de Puerto Banús como localização exclusiva e de grande procura face às outras áreas mencionadas, geralmente mais focadas em residências de férias acessíveis ou empreendimentos mais recentes. O imóvel em questão, sendo uma habitação usada numa urbanização privilegiada, oferece disponibilidade imediata e um certo caráter consolidado. Embora os projetos comparáveis sejam tipicamente construções novas com designs contemporâneos e preços de entrada potencialmente mais baixos, esta residência em Puerto Banús enfatiza o seu prestígio estabelecido, a proximidade direta da praia e a caminhabilidade até comodidades de classe mundial, justificando a sua avaliação premium no mercado da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID